『壹』 公積金首套房首付比例是多少
為了減輕日益增大的的工作壓力和購房壓力，很多人會選擇使用公積金來申請買房，那麼，如果自己買的房子是首套房，公積金首套房首付比例是多少呢？公積金二套房首付比例及貸款額度又是多少？下面跟隨小編一起了解下。
一、公積金首套房首付比例
1、公積金貸款購買首套房，一般首付比例為房屋評估價的30%，如果購房面積在90平方米以下的，公積金貸款可以最低首付20%。
2、公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%。
3、公積金貸款購買三套及以上住宅的無法使用公積金貸款。
二、公積金二套房貸款能貸多少
1、公積金二套房可以貸40%，如果名下有一套已經結清貸款的房子，購房者想要再購買一套房子，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是說每戶家庭住房公積金最高可貸款60萬(每人最高可貸款30萬)，有補充住房公積金的家庭最高可貸80萬(每人最高可貸款40萬)。
2、一般公積金二套房首付比例為房屋總價的30%，二套房申請公積金貸款的，住房建築面積在140平方米以下的,購房者最高可貸額度為60萬減去購買首套房已使用的住房公積金貸款(最高貸款比例不得超過房屋總價的40%)。
小編總結：以上及時小編為大家介紹的公積金首套房首付比例是多少、公積金二套房首付比例以及貸款額度的全部內容，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
『貳』 烏魯木齊住房公積金貸款最新政策
(一)最高貸款額度為70萬元，最低貸款額度不低於1萬元。(二)個人住房公積金貸款所購住房為新房的，最高貸款額度為總房價的80%；所購住房為舊房的，最高貸款額度為總房價的60-70%。(三)個人住房公積金貸款額度由管委會根據實際情況適時調整並予以公布。貸款額度計算為公積金余額的10倍。
烏市公積金貸申請基本條件：
(一)借款申請人參加住房公積金制度六個月以上(含六個月)，近六個月連續足額繳存住房公積金。
(二)(二)借款申請人具有穩定的經濟收入，信用良好，本人及配偶《個人信用報告》五年內無連續三期或累計六期及以上的逾期記錄(包含所有貸款、信用卡逾期)，有償還貸款本息的能力。
(三)借款申請人有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明
烏市公積金貸申請首付比例規定：
(一)首次和第二次使用住房公積金貸款購買一手房的，首付比例不得低於購房總價的20%；購買二手房、拍賣房、房改房貸款首付比例不得低於購房總價的30%；
(二)首付款金額與貸款金額之和不得超過購建房總金額。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第四十五條住房公積金財務管理和會計核算的辦法，由國務院財政部門商國務院建設行政主管部門制定。
『叄』 住房公積金貸款買房首付需要付多少
住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上，90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款買房溫馨提示：
1、住房公積金貸款買房首付說明，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2；
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元；
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額；
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
『肆』 烏魯木齊公積金貸款新政策2021
烏魯木齊公積金貸款新政策2021貸款利率：
1～5年期利率3.96％，6-30年期利率4.11％。
單筆貸款最高額度：
單筆貸款最高貸款額度為40萬元（按照住房公積金月繳存額反推方式或根據借款申請人單位人事部門提供的收入證明確定月收入，根據月收入及申請人信用等級確定其償還能力及具體貸款金額。
首付：
購買經濟適用住房等政策性住房首付最少一成，購買其他性質住房首付最少兩成。
貸款期限：
最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
住房公積金貸款的條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件；
（十）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
【拓展資料】
貸款流程：
（1） 咨詢：借款申請人前往或致電北京住房公積金管理中心管理部（以下簡稱管理部）進行貸款咨詢，准備個人貸款相關資料。
（2） 管理部初審、信用評估及抵押物評估（約4個工作日）
（3） 管理部復審（約3個工作日）
（4） 擔保審核（約3個工作日）
（5） 管理部填寫委託合同並簽章（約1個工作日）
（6） 借款申請人在相關合同上簽字（約1個工作日）
（7） 經辦銀行簽訂委託合同，發放貸款（約3個工作日）
（8） 銀行返回檔案資料
『伍』 2023新疆住房公積金貸款政策
法律主觀：
公積金的意義是很多都知道的，一般情況還是用於來貸款買房，畢竟公積金貸款利息相對商業貸款比較低一些。當然根據社會現狀，每年我國也會調整相應的公積金方面的圓陵相關政策。一、2022年公積金貸款有哪些政策2022年度住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限自2019年4月1日起開始調整，職工住房公積金的繳存基數由2017年月平均工資調整為2018年月平均工資。公積金調整，原則上一年一次，同一單位的職工繳存比例應一致，單位繳存比例和個人繳存比例應一致，如不調整可仍執行原繳存比例。二、公積金貸款的優點1、貸款利率低於商業貸款公積金貸款基準利率，五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業貸款基準利率，五年以上為4.90％，買房時用住房公積金貸款，能為購房者節約不少購房成本。2、首付比例低一般情況下，公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；採用商業貸款購買首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20％，首套房商業貸款首付比例為35％。3、每月還款額少另外，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，橘含戚月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。老敗三、公積金貸款的注意事項1、公積金貸款必須連續繳存滿3個月並且貸款時還在連續繳存著。2、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。3、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。4、公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為准。5、住房公積金貸款是從公積金貸款，並不是銀行，銀行只是受公積金委託放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。希望上文的2022年公積金貸款有哪些政策、公積金貸款的優點以及公積金貸款的注意事項會有所幫助。
『陸』 烏魯木齊公積金貸款新政策2022
法律分析：烏魯木齊2022年公積金政策有降低貸款利率、延長貸款申請時限及貸款最長期限、提高最高貸款額、降低首付比例、擴大使用范圍以及降低辦理成本。公積金繳納五年以下的貸款利率為百分之三點二五，五年以上的貸款利率為百分之三點七五。烏魯木齊的貸款最長期限從二十五年延長到了三十年。各地要大力大舉推進異地貸款業務，實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。同時，小我私家住房公積金貸款率較高、資金告急的地域要採納多種法子，通過貼息、組合貸款、「公轉商」及短期借錢等方法，努力籌集資金，滿意職工貸款需求。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『柒』 烏魯木齊公積金政策
法律分析：公積金政策有降低貸款利率、延長貸款申請時限及貸款最長期限、提高最高貸款額、降低首付比例、擴大使用范圍以及降低辦理成本。公積金繳納五年以下的貸款利率為百分之三點二五，五年以上的貸款利率為百分之三點七五。烏魯木齊的貸款最長期限從二十五年延長到了三畝寬纖十年。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規巧肆定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金迅仿增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
『捌』 烏魯木齊公積金貸款買房首付百分之多少
烏魯木齊住房公積金管理中心回復：購買商品房首付款比例為房屋總價的20%。購買二手房房齡在15年以下的（含15年），首付款比例為房屋交易價格以及評估價值的30%；所購二手房房齡在15年以上30（含30年）年以下的，首付款比例為房屋交易價格以及評估價值的40%。希望您的問題能圓滿解決！
『玖』 烏魯木齊公積金貸款額度怎麼算
公積金額度貸款額度如何算？
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、 按償還能力計算：
月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算：
貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數）×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
公積金貸款如何辦？
「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
2、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
4、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
5、上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
『拾』 新疆哈密二套房公積金首付比例是多少
根據住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》規定，繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平米（含）以下的，首付比例不得低於20%；套型建築面積在90平米以上的，首付比例不得低於30%。繳存職工為改善居住條件，使用住房公積金貸款購買的第二套自住房，貸款首付比例不得低於50%。據此，河池住房公積金管理委員會制定了《河池市住房公積金貸款審批業務若干補充規定》（河金管委[2011]3號），對申請住房公積金貸款的首付比例作如下規定：首次使用住房公積金個人住房貸款購（建）自住住房，套型建築面積在90平米（含）以下的，首付比例不得低於20%；套型建築面積在90平米以上的，首付比例不得低於30%。繳存職工為改善居住條件，第二次使用住房公積金貸款用於購（建）自住住房的，貸款首付比例不得低於50%。
職工可以根據自己已經申請的住房公積金貸款次數，確定貸款的首付比例。最近，國家相關部委對住房公積金貸款首付比例出台了政策，我中心與廣西其他市住房公積金管理中心一樣，正在抓緊的制定具體的實施細則，並將盡快提交河池住房公積金管理委員會討論，在管委會討論通過後將立即執行。