如果沒有公積金可以貸款買房嗎

『壹』 沒有公積金可以貸款買房嗎沒有公積金怎麼貸款買房

1、沒有公積金貸款買房可以申請按揭貸款買房，也就是商業貸款。但商業氏蔽貸款購房的還款利息要比公積金的更高些。
2、徵信狀況良好。如果徵信情況不好的話，則會影響到貸款的申請。若是個人徵信記錄中有出現連續三次或累計六次以上的逾期記錄情況，那麼其貸款申請就很大程度會被拒批的。如果是個人信用卡、房貸賣核雀、車貸有出現逾期的記錄，那麼也一樣都會出現在個人徵信中。
3、提前准備資料。辦理商業貸款過程中，購房者需要提供一系列的材料，例如身份證、戶口本、收入證明以及近半年的流水證明等。其中收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍這點必須要特別注意，並且流水證明最好是開收入較多的銀行流水，可以用來佐證收入證明。
4、注意貸款年限。每家銀行的商業貸款，它的最高貸款年限基本都是為30年，若申貸人滿足最長貸款年限的條件話，那麼就可以任意選擇貸款的年限，例如20年、10年等。但購房中早者最好是根據自身經濟實力來選擇，如高收入的購房者可縮短貸款時間，這樣能減少利息成本。

『貳』 沒有公積金怎麼貸款買房

法律分析：沒有公積金貸款買房可以申請按揭貸款買房，也就是商業貸款。但商業貸款購房的還款利息要比公積金的更高些。如果徵信情況不好的話，則會影響到貸款的申請。若是個人徵信記錄中有出現連續三次或累計六次以上的逾期記錄情況，那麼其貸款申請就很大程度會被拒批的。

法律依據：《貸款通則》第三條貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

『叄』 沒有公積金可以貸款買房嗎

申請貸款前必須連續繳存住房公積金不少於6個月才有資格貸款。

申請貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金稿賣則貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

(3)如果沒有公積金可以貸款買房嗎擴展閱讀：

住房公積金貸款的好處

一、公積金貸款利率優鍵棚惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便

如果採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活。

三、公積金貸款對所購房屋的限制性更小

前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公配敗積金按揭貸款。

『肆』 沒有公積金可以貸款嗎

沒有公積金也可以貸款的。

沒有住房公積金可以申請商業貸款。住房商業貸款是跟住房公積金貸款相對而言的。商業貸款指到銀行去申請貸款，利率相對較高。公積金貸款是到公積金管理中心去申請貸款，利率按公積金貸款利率計算，相對較低。

而手續是要提供買房合同，身份證，收入證明，填寫銀行的貸款申請表，交保險等等，買房不需要擔保，房子可作為抵押品，萬一貸款不還，銀行收回房子。

商業貸款買房條件：

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

商業貸款買房流程:

1、首先要咨詢辦理貸款的有關知識。

2、選擇銀行，並提出相關購房貸款申請。

3、提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

4、銀行審核批准。

5、跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

簽訂借款合同，在遞交所需的資料的3到4個工作日後，銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》。

6、然後到公證處辦理相關公證手續。

7、到當地的房地產登記處辦理相關登記手續。

8、辦理房屋產權抵押登記。

9、向銀行提供抵押證明。

10、到指定的保險公司辦理保險業務(採取自願的原則)。

11、借款人開始按月還款。

『伍』 沒有公積金怎麼貸款買房注意事項有哪些

很多人可能剛開始工作沒有公積金，但是要貸款買房，沒有公積金怎麼買房呢?很多准備買房的購房者由於沒有公積金會選擇商業貸款買房，那麼申請房貸有什麼條件?該如何去申請呢?申請房貸需要注意些什麼.按揭還貸款有沒有什麼省錢搜衡兄的方法.申請房貸時銀行會查什麼.哪些人容易被拒絕，這些都是小編為大家整理的。

銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。

申請房貸的條件和需提供的資料申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;

4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

6.在銀行開立個人結算攔春賬戶;

7.銀行規定的其他條件。

如今，貸款買房的人越來越多，但是很多人對房貸的基本常識了解不夠，今天就為大家總結了買房幾世襲種不同的貸款方式的問題。

1、住房公積金貸款買房

對於已參加繳納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、住房商業性貸款買房

住房公積金貸款僅限於繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、住房組合貸款買房

住房公積金管理可以發放的公積金貸款，不同城市的高限額不同。如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

當今社會貸款買房的人越來越多，但是很多人對房貸的基本常識了解不夠，今天就為大家總結了買房幾種不同的貸款方式的問題。沒有公積金也可以去買房，小編今天介紹了幾種房貸的方式，為大家總結了，沒有公積金如何去買房，要注意的事項有哪些，希望能對大家買到房子有好的幫助，今天就到這里了。

土巴兔在線免費為大家提供「各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案」，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免費領取哦~

『陸』 不交公積金可以買房嗎

『柒』 沒有公積金怎麼貸款買房

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房地市場高速發展，房價也是不斷在上升，因此大部分人都是選擇貸款的方式來購房。購房貸款的方式主要有公積金貸款以及商業貸款這兩種方式，其中公積金貸款是大家的首選。那麼，沒有公積金怎麼貸款買房呢?商業貸款需要注意什麼呢?下面就讓我們一起來了解了解。
沒有公積金怎麼貸款買房
沒有公積金的話可以申請按揭貸款買房，也就是大家說的商業貸款。但商業貸款購房的還款利息要比公積金的更高些，一般公積金貸款1年到5年的利率是3.33%，5年到30年的貸款利率是3.87%，而商業貸款1年到5年的利率是4.03%，5年到30年的貸款利率是4.16%。
商業貸款注意事項
1、 徵信狀況良好
大家都知道如果徵信情況不好的話，則會影響到貸款的申請。若是個人徵信記錄中有出現連續三次累計六次以上的逾期記錄情況，那麼其貸款申請就很大程度會被拒批的。如果是個人信用卡、房貸、車貸有出現逾期的記錄，那麼也一樣都會出現在你的個人徵信中。
2、 提前准備資料
辦理商業貸款過程中，購房者需要提供一系列的材料，例如身份證、戶口本、收入證明以及近半年的流水證明等。其纖讓中收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍這點必須要特別注意，並且流水證明最好是開收入較多的銀行流水，可以用來佐證收入證明。毀知局
3、 注意貸款年限
每家銀行的商業貸款，它的最高貸款年限基本都是為30年，若申貸人滿足最長貸款年限的條件話，那麼就可以任意選擇貸款的年限猛銷，例如20年、10年等。但購房者最好是根據自身經濟實力來選擇，如高收入的購房者可縮短貸款時間，這樣能減少利息成本。
文章總結：以上就是關於沒有公積金怎麼貸款買房以及商業貸款需要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

『捌』 沒有公積金怎麼買房

【算一算你家裝修要花多少錢】
在購房住宅時，不少購房者首選公積金貸款，不過購房者屬於自由職業者或創業者，因此沒有辦理存繳住房公積金，無房申請住房公積金貸款。那麼購房者沒有住房公積應該怎麼買房呢?接下來猛銷小編就簡單的給大家就介紹一下。 1、 如果購房者沒有繳存住房公積金，無法辦理公積金住房貸款，那麼購房者可以選擇申請商業貸款購買住宅。在申請商業貸款前，購房者需要籌備好房子的首付款。具體需要准備多少纖讓首付款，大家可以咨詢售樓處工作人員或者是中介機構。購房者選好住宅後，和開發商簽訂購房合同並且交付首付款。 2、 接下來購房者需要准備好貸款所需要的資料，比如說購房合同、收入證明、身份證等等，具體需要准備哪些住房貸款資料，大家可以先咨詢一下貸款銀行。在申請商業貸款前，我們可以先查詢一下個人徵信，以免存在不良的信用被銀行拒貸。 3、 購房者准備好首付款憑證、購房合同等相關資料後，到貸款銀行申請辦理商業住房貸款。購房者在辦理商業貸款時，最好請銀行工作人員算一下每月需要的償還多少貸款。 4、 為了避免風險，貸款銀行通常還會要求購房者辦理好擔保手續，銀行審批通過之後，購房者和銀行簽訂房屋抵押貸款合同，接下來購房者辦理好抵押登記手續，銀行會在合同約定毀知局的期限內放款。如果購房者資金充足，也可以全款買房。 小編總結：關於沒有公積金怎麼買房，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家可以對此有所了解。大家在辦理商業貸款時，要根據自己的還貸能力來確定貸款的金額、期限，以免每個月的還貸壓力過大。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

『玖』 沒有住房公積金怎麼貸款買房

通常每個單位都會為員工繳納住房公積金，其目的是為了員工以後在購房貸款時更實惠。但要知道並不是所有人都有繳納住房公積金的，對於哪些沒有公積金的人來說要怎麼貸款買房呢?下面小編就帶大家一起來了解了解沒有住房公積金怎麼貸款買房以及如何向銀行來貸款買房。
沒有住房公積金怎麼貸款買房
沒有住房公積金貸款的話，使用按揭貸款的方式來買房，但這個按揭貸款的利率要比住房公積金貸款的利率要高。使用住房公積金貸款不僅可以享受低利息的貸款，並且在購房首套房時首付款還可至2成。
如何向銀行來貸款買房
1、個人住房的組合貸款
個人住房的組合貸款所指的是，以住房的公積金存款及信貸的資金來作為來源，向同一個借款人發放用在購買自用普通住房上的貸款，這個是由個人的住房委託貸款及自營貸款所組合而成的。另外，還有住房的儲蓄貸款與按揭的貸款等組合方式。
2、個人住房的委託貸款
個人住房的委託貸款是指貸款銀行依據住房公積金管理中心相關部門的委託，以住房公積金的存款來作為資金的來源，按相關規定的要求來向購買普通住房的個人所發放的貸款，這也被稱之為公積金的貸款。
3、個人住房的自營貸款
所謂個人住房的自營貸款是指以貸款銀行信貸的資金來作為來源，向購房者個人所發放的貸款。但每個銀行的貸款名稱有所差異，因此貸款時要注意一下。
文章總結：以上就是關於沒有住房公積金怎麼貸款買房以及如何向銀行來貸款買房全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

『拾』 沒有公積金怎麼貸款買房

問題一：沒有公積金，貸款買房，首付比例是多少 房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

問題二：個人沒有公積金的可以貸款買房么？ 可以，只是利率會高一些。
公積金在貸款方面起到的作用就是降低貸款利率，對貸款能否並不影響。

問題三：沒有公積金貸款買房的利率相差多少 現在較常的貸款有商業貸款和公積金貸款
商業貸款分為短期的商業貸款，中長期的商業貸款。短期貸款一年期以內，中長期的商業貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。
公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。
兩種有什麼區別呢？
1、利率不同：商貸較高，一年期以內的商業貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那麼銀行的商業貸款利率就能夠達到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定不一樣，最高額度一般在40萬元-80萬元不等。
4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。
5、貸款許可權不同：商貸不限，公積金貸款局限於繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

問題四：我沒有住房公積金，但是有社保能不能貸款買房 一：沒有住房公積金就不可以進行公積金貸款，只能選擇商業貸款，貸款與社保無關。
二：商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些，但是其實公積金貸款比商貸手續要繁瑣，且耽擱的時間還要長一些呢。
三：商貸，你外地貸款有一個問題，就是你的還款能力問題。這個你得跟銀行談，看其認可不認可。所以有的朋友說最好找個當地的公司掛一下，是稍微方便一些。
你的手續首先是自己確定在哪個商業銀行進行貸款，若你賣房時候他們有很多銀礎的業務人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢，然後選擇一下。其實貸款利率都差不多。
然後對方會叫你提供一系列的材料，必要的是你的戶口本（若你個人的話只要你個人的，若你有一起合買的，比如和你的朋友或者你的愛人一起購買，則對方的戶口本也要提供），你們的身份證，收入證明，這是關鍵，每個銀行都需要你提供，結婚的提供結婚證，未婚的開據單身證明，根據銀行的要求，有的銀行要求你們單位開具單身證明，有的地方只認民政局、街道開的單身證明。

問題五：沒有公積金怎麼貸款買房 沒有公積金也是可以申請的。
住房貸款申請對象為：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民， 以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上（含）的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
申請住房貸款，需要用您所購買的這套房產做抵押，同時您需滿足以下條件：1．具有合法有效的身份證明；2． 年齡加貸款年限不得超過70歲。3．具備按時償還貸款本息的能力。4．經辦機構規定的其它條件。 具體您是否滿足條件，建議您申請貸款時與經辦行確認。

問題六：沒有住房公積金，剛需按揭買房可以嗎 有沒有公積金和能不能按揭買房沒有關系，只是商業貸款利率比公積金貸款高。

問題七：買房子沒有使用公積金貸款，可以提取公積金嗎 、職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
2.償還購房貸款本息的；
3.租房自住的；
4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的；
5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
6.出境定居的；
7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；
9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。
（來自網路知道）

問題八：沒有公積金可以貸款買房嗎？ 30萬首付三成是9萬，商業貸款21萬，貸款十年月均還款2524.64元，貸款十五年月均1981.49元，貸款二十年月均還款是1729.18元,貸款二十五年月均還款是1363.25元，款貸三十年月均還款是1363.25元。不管多少年貸款利率是一樣的。但以後難說，因為銀行可能會調控。所以得先問准了可以提前還款不。這個很重要。

問題九：沒有公積金沒有信用卡怎麼貸款買房？ 個人收入證明（也就是銀行流水賬），如果這個也沒有那麼你就不用貸款了。有效身份證、戶口本、結婚證。