阜陽公積金跨市貸款政策

1. 超50地出公積金新政 多地推互認互貸、異地提取

9月30日電 (張猛)公積金政策與我們每個人生活息息相關。據中新經緯記者不完全統計，年內，已有超50地出台公積金新政。
年內多地公積金互認互貸
中新經緯記者梳理發現，年內多地公積金互認互貸。其中包括長江中游20城公積金將互認互貸、長三角4地住房公積金實現互通、成攀兩市住房公積金互認互貸、川渝推進公積金互認互貸。
9月25日，長江中游城市群省會城市武漢、長沙、合肥、南昌與「觀察員」城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，以及宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江共20個城市共同簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，大力發展住房公積金異地個人貸款業務，拓寬住房公積金異地互認互貸范圍；不斷完善住房公積金異地個人貸款風險協防機制；探索建立住房公積金信息共享核查機制；持續深化住房公積金異地轉移接續；加強住房公積金信息系統異地災備合作，並推動建立住房公積金從業人員交流培訓機制等。
8月20日，上海市、浙江省、江蘇省、安徽省住建部門共同簽署了《長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議》，三省一市的公積金管理部門將率先從9個方面開展合作，包括長三角跨地區購房信息協查、長三角地區異地貸款證明信息互認、在長三角生態綠色一體化發展示範區內試點統一購房提取業務政策等。
今年9月，成都市政府、攀枝花市政府商議，簽訂《深化區域協同共推南向開放發展合作協議》補充協議，形成住房公積金互認互貸共識。成都市住房公積金最高貸款額度為70萬元，攀枝花市住房公積金最高貸款額度為60萬元。
今年4月，根據川渝兩地住建管理部門簽訂的合作備忘錄，雙方將推進建立兩地互認互貸等7大機制，推動兩地公積金一體化發展，並在開展行政執法聯動等4個方面合作，推動兩地形成住房公積金領域執法司法聯動機制。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄接受中新經緯客戶端采訪時指出，多地實現公積金互認互貸，對於實現城市群各城市之間的協同發展有著重要意義，有利於實現城市間的人才流動，實現了便民利民，促進區域一體化。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，通過此類互認互貸的政策，能夠很大程度上促進後續公積金使用的便捷化。對於房地產市場來說，通過公積金制度的聯網和一體化，有助於形成更好的發展模式，有助於進一步活躍住房交易。
嚴躍進補充道，公積金互認互貸和購房政策關系不大，不能直接理解為是政策放鬆，應理解為是公積金制度更加完善，同時更具備親民和便民的導向。同時要防範利用此類政策，變相提取公積金到熱門城市炒房現象。
3城受理異地貸款提取業務
年內，西安、棗庄、哈爾濱紛紛發文宣布，受理公積金異地貸款提取業務。
9月24日，西安發文規定，9月25日起，西安地區(含西咸新區)以外購房及還貸職工，可辦理公積金提取業務。
9月3日，棗庄恢復公積金異地貸款。通知指出，在異地工作繳存公積金，可回本地買房貸款。申請人持本地購房合同、交款收據或發票，繳存地公積金中心出具的《異地貸款繳存證明》以及近6個月(含)以上正常繳存明細向中心提出貸款申請。
哈爾濱7月規定，自7月1日起異地繳存公積金(包括在哈各公積金行業分中心)職工可在哈市申請公積金貸款。為提高服務效率，決定自2020年7月15日起，在哈西、群力服務大廳受理公積金異地貸款業務。
4地公積金貸款政策收緊
中新經緯記者注意到，2020年以來，至少有4地通過下調公積金貸款額度、增加購買外市二手房申請提取的條件、停止向第三套房及以上購房者發放等收緊公積金貸款政策。
9月23日，東莞市住房公積金管理中心發布《關於調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》，《通知》指出，調整最高貸款額度。首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。同時，增加購買外市二手房申請提取的條件，購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。
8月7日，合肥發布《關於完善我市住房公積金貸款政策的通知》，《通知》明確對婚姻狀況變化後家庭貸款次數的認定。婚前公積金貸款次數在婚後合並記入家庭貸款次數，婚姻關系存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關系結束後分別記入當事人貸款次數。
8月3日，阜陽市住房公積金管理中心發布《關於落實住建部等國家部委有關住房公積金貸款政策的通知》，8月10日起，停止向購買第三套及以上住房的購房者發放住房公積金貸款，第二次申請公積金貸款購房的，首付比例不低於50%，並且貸款利率不低於同期首套公積金貸款利率的1.1倍。
7月14日，內蒙古自治區住房資金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款相關政策的通知》，自8月1日起，收緊公積金貸款政策，取消借款人「同戶籍」家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
中原地產首席分析師張大偉認為，部分城市收緊貸款額度，核心問題是公積金資本金不足。
陳霄分析，上述4地公積金政策調整是為促進公積金市場的健康穩定發展。疫情後部分城市樓市熱度持續較高，此次公積金政策收緊也是為打擊炒房行為、維護公積金提取秩序，對維護樓市的穩定有著重要意義。
6城上調公積金租房提取限額
據不完全統計，年內，深圳、東莞、沈陽、濟南、濰坊、包頭等6城鼓勵住房租賃消費，上調公積金租房提取限額。
7月2日，深圳發文，階段性提高公積金租房提取額度至80%。為減輕疫情期間繳存職工支付房租壓力，自2020年7月1日起至2020年12月31日，階段性提高租房提取比例，職工提取住房公積金用於支付房租的，2020年7月至12月每月可提取額由申請當月應繳存額的65%上調為80%。
濰坊規定，6月15日起，符合租賃自住住房提取住房公積金條件的承租人及其配偶，可根據各自實際情況，自主確定提取方式。按照固定額度提取的，職工及其配偶提取總額度由每年8000元提高到每年12000元。
5月7日，東莞市人民政府官網發布《東莞市關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》提到，將租住提取公積金比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元/月。
3月25日，沈陽住房公積金網站發布《關於調整住房公積金部分提取政策的通知》。通知明確，4月起，沈陽提高租賃住房提取限額。其中，房屋坐落地址在沈陽市區的，限額由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4個縣(區、市)的，限額由800元/月提高至950元/月。
3月27日，濟南住房公積金中心發布消息稱，4月1日起，租賃商品房提取為每年可以提取一次，兩次提取時間間隔不少於12個月。職工個人租賃商品房定額提取再次提高，從9600元提高到12000元，租賃商品房限額提取上限不變，仍為36000元。
今年3月，包頭市租房提取標准在現基礎上上浮10%，即市區單身職工提取上限為12900元/年，職工家庭提取上限為17800元/年；旗縣區單身職工提取上限為10300元/年，職工家庭提取上限為14300元/年。租房提取時間由每年可提取一次調整為每季度可提取一次，年度提取標准不超過當年提取上限。
陳霄認為，鼓勵住房租賃消費，上調公積金住房提取限額，對於公積金政策進行一定程度的放鬆，在額度上更加充裕，促進職工使用公積金，鼓勵住房租賃消費，同時對於租售並舉政策的落實有著積極意義。
11城加裝電梯能用公積金
據統計，上海、鄭州、濟南、青島、無錫、德州、長治、襄陽、南充、泰州、舟山等11城宣布加裝電梯能用公積金。
10月8日起，德州既有住宅加裝電梯可提取公積金。11月1起，無錫加裝電梯能用公積金。濟南2021年1月1日起增設電梯表決規則調整為「雙三分二」業主參與表決，並經參與表決的「雙四分之三」業主書面同意後，就能辦理施工備案、規劃審查等手續，施行後加裝電梯業主可提取夫妻雙方住房公積金。
此外，2月1日起，上海、南充既有多層住宅加裝電梯已可提取使用公積金。6月28日起，長治加裝電梯提取住房公積金，在電梯經特種設備安全監督管理部門辦理使用登記之日起一年內提取。7月1日起，鄭州老舊小區加裝電梯可用公積金。
陳霄指出，加裝電梯可提取使用公積金，體現了改善民生的要求，使用公積金加裝電梯可一定程度上減輕居民的經濟負擔，發揮公積金對於改善居民居住環境的積極作用。

2. 阜陽支持異地公積金貸款嗎

支持。阜陽截止2022年12月26日，已經支持在合肥市使用異地公積金貸款買房子，十分方便返談。阜陽握世冊指的是阜陽市，是一個市級段宏行政區。

3. 異地公積金可以跨省買房嗎

1、全國范圍內異地貸款

北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門、福州18個城市實現全國范圍內異地貸款，即在全國其他省市繳存公積金的職工可以在這18地申請公積金貸款購房。其中杭州、銀川是將異地貸款范圍從省內擴大至全國，廈門、福州2城市是首次實行異地貸款。

2、跨省互貸地區

武漢、長沙、南昌、南寧4個城市只針對省外部分城市，實行異地購房公積金互貸。

3、省、區內異地貸款

青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北5市互貸）、西安、昆明、蘭州9個城市實現省內異地貸款，即在這些省的其他城市繳存公積金，到這9地可申請公積金貸款購房。

二、住房公積金可以異地買房嗎

住房公積金可以異地買房嗎？據悉，住房公積金是可以異地買房的，申請異地申請住房公積金貸款即可。公積金異地貸款業務從2015年10月8號全面推行。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。

住房公積金異地買房的條件：

1、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算。

4. 阜陽市公積金貸款政策

5. 住房公積金可以異地買房貸款嗎

住房公積金可以異地用。自2017年7月1日起，全國住房公積金管理中心均可通過異地轉移平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

跨區域就業的住房公積金繳存職工在手續齊全、符合轉出地相關規定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過"全國住房公積金異地轉移接續平台"辦理轉移接續業務。

按照住建部《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》發布的要求，相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平台建設，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，以後將實現「賬隨人走、錢隨賬走」。

當然全國那麼多地市，各有各的規定，具體能不能在異地買房貸款，還是要看當地的公積金政策。

一、可用住房公積金異地買房的城市

1、支持省、區內異地貸款的城市包括：杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、西安、昆明、銀川、蘭州、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北五市互貸）。

不過，其中長春、青島、洛陽、昆明要求申請人必須有本市戶籍，銀川要求申請人為寧夏區非農戶戶籍。

2、支持跨省互貸地區的城市包括：武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省（區）直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。

3、支持全國公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧。其中，貴陽是從2015年8月10日起試行一年，並要求申請人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請人須有本市戶籍。

二、住房公積金異地貸款流程

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;

2、對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬;

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

具體的操作咨詢當地的公積金中心。

拓展資料：

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。[1]

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]

6. 阜陽戶籍在上海交的公積金能否在阜陽買房用

一、阜陽戶籍在上海交的公積金能否在阜陽買房的，但是要符合阜陽市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的，不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

7. 阜陽買房能否使用外地公積金

阜陽公積金可以與省內其他城市的公積金通用，跨省使用公積金辦理住房貸款比較困難，具體是否可以使用需要咨詢要貸款買房城市的公積金管理中心工作人員!不過憑借購房合同原件，契稅完稅證明和交款發票是可以提取公積金賬戶余額的。
拓展資料：
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
儲金特點
普遍性
城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
強制性
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
福利性
除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
返還性
職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

8. 阜陽買房，能用外地的住房公積金貸款嗎

目前阜陽因公積金賬戶余額不足，暫停異地公積金業務，具體恢復時間未定。

9. 阜陽公積金貸款新政策是怎樣的

法律分析：1、職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上按規定逐月繳存公積金連續三個月以上(含三個月)不具備貸款條件、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月)、所貸款項用於購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人、有合法的購房合同和首期支付不低於購房總價款30%的自籌資金、新交易的二手房屋，以契稅發票為准6個月以內可申請貸款過6個月，不提供貸款。7、持房屋所有權證貸款，以契稅發票為准二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。8、自建房一年內可申請貸款，超過一年不提供貸款、職工支取公積金後，須連續繳存一年以上，一年內不具備貸款資格。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：

(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況(三)負責住房公積金的核算(四)審批住房公積金的提取、使用(五)負責住房公積金的保值和歸還(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

10. 阜陽買房，能用外地的住房公積金貸款嗎

公積金可以異地買房嗎?公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
對於異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。
異地買房要注意什麼：
一、當地購房政策要了解
對於異地買房的購房者來說，了解清楚當地的購房政策十分必要。很多城市對於外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果採用貸款方式買房還需要看當地的信貸政策，主要包括三點：能否使用公積金;不同銀行的貸款利率;不同性質的房產貸款政策。
二、自己的經濟實力能理性評估
對於異地買房的購房者來說，正確的評估自身經濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業，目的在於**兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。
三、選擇適合的付款方式
對於異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果採用全款的方式，購房者需要考量買房後的生活質量是否會受到影響。如採用貸款方式所需考慮的因素則更多。
四、實地考察很重要
異地購房必須要實地考察，由於生活節奏較快，很多外地購房者常常通過網路、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息並非每一條都是那麼「真實」。因此購房者一定要花時間進行實地考察。
五、合同簽訂要謹慎
做好上述准備之後，購房者可以和開發商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發商簽訂的《認(定)購協議》、《商品房買賣合同》及補充協議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實准確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免「簽約陷阱」。