『壹』 公積金多久可以貸款
住房公積金交6個月以上可以貸款,根據規定,借款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立滿一年時間以上,同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。這里說的正常繳存指的是:借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
公積金的幾大用途
1、公積金可以貸款買房
公積金貸款的利率和商業貸款利率相比要低很多,也是我們可以借到的最便宜的貸款了,因此,很多人在貸款的時候能使用公積金貸款就用公積金貸款。
2、買房提取
公積金賬戶里的錢也可以在買房子的時候提取出來,沒有使用公積金貸款選擇商業貸款的可以提取償還本息;購房過程中也可以一次性取出公積金。
3、公積金可以用來支付房租
公積金賬戶里的錢可是不少的,相當於工資的24%了,而很多一線打拚的人沒有自己的房子,這種情況下,可以將公積金提取出來支付房租。
4、建造翻修住房使用
現在很多人選擇自己修建房屋,這種情況也是可以提取公積金的,具體如何提取要咨詢當地的公積金管理中心。
5、重大疾病支付
如果有家裡人不幸患了重大疾病缺錢治療,那麼職工也是可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用的。
6、低保困難家庭提取使用
家庭比較困難的職工可以把公積金提取出來當作生活費用,解決經濟困難。
7、享受免稅
住房公積金是免徵個人所得稅的,我們現在計稅的時候是將五險一金這一部分扣除再計算的。
8、可做養老金
在我們到年紀退休後,可憑相關材料,一次性提取本息和余額,保障生活質量。
『貳』 公積金多少年可以貸款買房
公積金要交一年就可以貸款買房了。同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年。正常繳存就是按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。申請住房公積金貸款時要提交購房款的有效憑證復印件4份、借款人及配偶的收入證明各4份、合法的購房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。
提取公積金需要滿足的條件,具體如下:
1、用戶要自建房,或者是要翻建,大修自住房;
2、用戶已經完全喪失了勞動能力,也已經和單位解除了勞動合同,可以提取公積金的生活;
3、用戶已經達到了法定退休年齡,辦理了退休手續,或者是提前離休的;
4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息;
5、用戶要出境定居,和現單位已經解除了勞動合同;
6、公積金繳存人已經宣告死亡,或者是已經死亡,繼承人或者是贈與人可以提取公積金。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『叄』 住房公積金滿幾年可以貸款買房
如果是單位繳存住房公積金,需要足額繳納6個月後,才可以使用住房公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額繳納1年後,才可以使用住房公積金貸款買房。正常繳存是指按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金,注意補繳公積金的時間不超過三個月。
1、滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
2、其次,對於經審批同意的,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請貸款。
3、此外,雖然全國各地的貸款條件不完全相同,但是一般貸款申請人需要滿足以下條件:
(1)按照各省市住房公積金管理*規定的標准,連續繳存足額的住房公積金符合標准,且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的,即可申請住房公積金貸款。
(2)申請公積金貸款的用途是:用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
(3)借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
(4)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。
(5)提供符合《民法典》規定且管理認可的擔保。
法律依據
住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知
第一條 合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
『肆』 公積金交滿幾年才可以貸款
公積金交6個月及以上或者一年就可以貸款,具體繳費時間看當地規定。像北京、上海、廣州、深圳等城市,一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;像天津、長沙,要求公積金連續繳存一年(含)以上才能貸款。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。公積金賬戶余額越高,申請到的貸款額度就越高。 申請公積金貸款需要哪些資料?
1、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
2、轉讓後的房屋契證(原件和復印件1份);
3、轉讓房屋評估書(原件1份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);
8、工作在五縣(市)的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件;
9、申請住房公積金組合貸款的,以上材料1-7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。