㈠ 公積金提前還款怎麼還
如今越來越多的人想要買二套房,但是為了減輕壓力,需要要將首套房的房貸結清,尤其是公積金貸款的房貸,那麼,公積金提前還款怎麼還?公積金提前部分還款注意事項有哪些?公積金提前還款又需要滿足什麼條件呢?下面跟隨小編一起看看吧。
一、公積金提前還款怎麼還
1、全部還清
借款人持身份證、貸款證明等相關資料,查詢自己的公積金房貸的剩餘尾款,填寫公積金貸款提前還清貸款申請書,並簽章提交公積金管理部門和委託銀行審批,到銀行償還房貸本金和利息,將公積金貸款提前還清表提交至公積金管理部門留檔。
2、提前部分還款
借款人持身份證、困閉此公積金貸款抵押借款合同等資料,到受理貸款的管理中心填寫公積金提前部分還款申請表,並簽訂公積金貸款借款補充合同,到銀行存入還款金額,將現金交款單提交公積金業務受理櫃台,並確定提前還款的金額和日期。
二、公積金提前部分還款注意事項有哪些
1、先還逾期、再還貸款
申請公積金提前部分還款,但存在逾期的,借款人需要先將逾期部分還清,然後到指定銀行辦理部分還款手續。
2、只減月供、不減期限
公積金提前部分還款的標準是按照原貸款期限和原利率計算的,也就是說貸款期限不變,減少月還款金額。
3、還款金額為一萬的整數倍
借款人在貸款期內只能進行兩次部分還款,且每次還款的本金必須是10000元的整數倍,第三次必須提前還清。
三、公積金提前還款需要滿足什麼條件汪迅
公積金貸款放款之日起滿一年及以上的,可申請提前還款,且每次還款的金額不得低於半年的公積金貸款本息。
小編總結:有關公積金提前還款怎麼還,公積金提前部分還款注意事項有態慎哪些以及積金提前還款需要滿足什麼條件的知識,小編就簡單的介紹到這里,希望能幫助到大家,如需了解更多精彩內容,請繼續關注齊家網。
㈡ 公積金貸款怎麼提前還款
公積金提前還款流程:1、帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至櫃台辦理提前還款手續。2、填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料。3、等待受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。4、去銀行還款,並將提前還款表送到公積金中心存檔。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
㈢ 公積金貸款提前還款流程
法律主觀:
買房申請商業貸款可以申請提前還款,公積金貸款同樣可以提前還款,公積金貸款提前還款流程是什麼呢?需要注意哪些問題?公積金提前還貸流程首先呢,公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種,我們先來看一下公積金提前還款的流程。1.一次性歸還本息方式(1)申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額,並預約提前還款的金額;(2)首先還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料(3)受委託銀行審批;(4)公積金管理中心審批;(5)去銀行償還貸款本息;(6)將提前還款表送至公積金中心留檔。1.歸還部分貸款本金方式(1)借款人撥打公積金管理熱線,根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款(2)還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料;(3)確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;(4)受委託銀行審批;(5)公積金管理中心審批;(6)去銀行償還部分貸款本金;(7)將提前還款表送至公積金中肢絕心留檔。公積金提前還款需要注意什麼?住房貸款屬於長期貸款,其利率是一年一調,也就是說,即便近期利率調整,個人房貸新利率也要從每年1月1日開始實行,提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金,同時承擔較大的資金壓力。因此,購房人要根據自己的經濟能力決定是否提前還款,切勿盲目跟風。當然如果資金充裕,如果有更好的投資渠道,與其把錢送給銀行,不如讓錢生錢。
法律客觀:
《民法典》第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。歷森姿債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。商業助學貸款管理辦法第二十三條借貸雙方應對還款方式和還款計劃在借款合同中明確約定。貸款人可視情況給予借款人一定的寬限期,寬限期內不還本金,也可視借款人困難程度春行對其在校期間發生的利息本金化。歸還貸款在借款人離校後次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還,利隨本清,也可在貸款到期時一次性清還。
㈣ 公積金貸款提前還款流程
1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額,撥打公積金管理中心熱線,根據語音提示輸入提前還款的部分金額,隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書,全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》,部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,隨後工作人員簽字蓋章,並提供相應的材料。
3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行,等待銀行審批。
4、銀行審批過後,接著是住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知後,就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
㈤ 公積金貸款怎麼提前還款
法律分析:公積金提前還款流程:
1、帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至櫃台辦理提前還款手續。
2、還款人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
3、等待受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、去銀行把還款,並將提前還款表送到公積金中心存檔。
法律依據:《公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。