A. 40年產權公寓貸款影響公積金利息嗎
40年產權的公寓是商業用途，所以不能申請公積金貸款，而申請公積金貸款的房子只能是70年產權的住宅。通常40年產權的房子只能申請商業貸款，且貸款首付比例為50%，最高只能貸10年。
B. 公寓可以公積金貸款嗎 公寓能不能用公積金貸款
1、如果公寓屬於70年產權的住宅型公寓就能夠使用公積金來貸款；
2、商業性質的公寓產權只有40年的這種，屬於小產權年限的公寓，這種公寓就不可以用公積金來貸款；
3、單身公寓同樣是只有40年產權的商業地產，一樣不能用公積金來貸款。
以上就是公寓可以公積金貸款嗎相關內容。
會用到公積金的地方有哪些
1 、當選購住宅，需要貸款時，只需正常繳納公積金時間滿一年的、公積金賬戶內有一定賬戶余額的，可按賬戶內額度的 30 倍來申請貸款，並且貸款利率比商業貸款低 30% ；
2 、當修建、拆建、維修自住住宅時，憑相關材料 可以向公積金管理處申請獲取公積金；
3 、當買房貸款，在還款期內，可以憑相關材料獲取公積金用以償還貸款本息 ；
4 、假如住宅是租的，其每月的租金花費超過家中薪資並影響正常開支花銷時，可申請獲取公積金來 填補租金。
本文主要寫的是公寓可以公積金貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。
C. 公寓可以公積金貸款嗎
有的人在買公寓時，會問：可以 公積金貸款 嗎？答案：不能。
因為住房公積金是針對住房的，40年產權公寓是不可以公積金貸款的 ，公積金是國家規定的、在職職工(單位)以工資為基數並按比例交納的住房公共積累基金。具有 強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。
公積金的主要用途：用於購買、建造、翻建、大修自住住房鍵春亂，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。在實際使用中：
1、當需要購買住房，需要貸款時，只要正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的30倍這個稿檔數來申請貸款(最高30萬元)，而且 貸款利率 比商業按揭低30%左右。
2、當建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。
3、當購房貸款(含商業按揭購房貸款)，在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用於償森圓還貸款本息。
4、如果住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時，可申請提取公積金來補貼房租。公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取(要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提取)。
D. 公寓能用公積金貸款嗎
現在年輕人買房要求精緻，所以越來越多的人會選擇購買公寓，公寓的房子結構簡單又時尚，但是在購買的時候要擔心，有些公寓是不可以使用公積金貸款購買的，那小編今天就來告訴大家公寓和普通商品房的區別。
一、哪種公寓可以用公積金貸款
1、該土地是用於居民居住、居民住宅的使用標准，只不過開放商是建的公寓的樣式，這個時候的公寓就屬於大產權70年，是住宅公寓，一般大產權的公寓是可以用我們的公積金貸款購買的，在購買時一定要確定是大產權的房產。
2、正常大城市裡的公寓都是商業性質的，是在商業樓的高層，一般這種公寓的產權在40年，屬於小產權房子，該公寓就不可以用公積金貸款購買，只能用商業貸款買。
3、單身公寓也是屬於商業地產，產權只有40年，不可以用公積金貸款。
二、選擇公寓的優點
1、公寓的價格比住宅樓便宜，每個月還貸款壓力不會很大。
2、公寓自己不住的話，還可以租給別人，這種投資方式不會虧損。
3、公寓的房型一般都很好看，而且也有精裝修，不需要自己在花時間裝修，直接拎包入住，購買生活用品就好了，非常符合年輕人的快節奏。
4、如果遇到拆遷，商業用地的拆遷補償費是普通住宅的3倍。
三、選擇公寓的缺點
1、公寓絕大多數都是小產權，只有40年產權，產權到期後需要繳納續期費用。
2、公寓樓很擁擠，一個電梯可以供20多戶一起用。
3、生活費用高，日常的煤電費、水費和物業費都比正常住宅的貴。
4、公寓是不可以落戶的，家裡有孩子也不可以上周圍的學校。
以上就是公寓和住宅樓的基本區別了，都有各自的利與弊，總體來說公寓還是適合年輕人的選擇，如果家裡人多，又有孩子和老人，小編不太建議選擇公寓樓，所以大家在選擇的時候可以多方面的考慮，選擇最適合自己的房子。
E. 首套買公寓不會影響二套房公積金貸款
讀者咨詢：首套房購買了公寓，在買二套房時，會不會影響公積金貸款？
太原住房公積金管理中心答復：首套房購買的是公寓，不影響二套房公積金貸款。但如果首套房購買的是住宅，二套房仍然是住宅時，公積金貸款利率會上浮。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行。貸款期限為1年的，按合同利率標准到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調整，於次年1月1日起執行相應期限檔次利率。購買第二套住房申請住房公積金個人貸款的，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍計息。
F. 買公寓可以用公積金貸款嗎
可以，但是有一定的要求。
申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。
(6)公寓貸款會影響公積金貸款嗎擴展閱讀
普通住宅與公寓的區別
住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。
經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。
居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
G. 公寓可以用公積金貸款嗎
公寓不可以公積金貸款。
因為住房公積金是針對住房的，40年產權公寓是不可以公積金貸款的，而且公積金的主要是用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
一、公積金只能用於住宅性質的房屋，也就是土地性質為「住宅用地」，土地使用年限為70年的陸跡房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地性質為「商服用地」，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。如果購買的公寓是住宅性質的公寓，也是70年產權，則可以申請公積金貸款。
二、公寓貸款辦理
公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年;40年使用期限的屬於商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需准備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需准備30%的首付款。
三、購買公寓注意事項
1、請注意房屋產權：商業性質的房屋和住宅性質房屋是不一樣的，所以在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋。按照相關規定，房早纖並屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的：購買公寓房時，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果想買公寓房投資的話，可以選擇商業性質的公寓。在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是豎跡否完好。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套：不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區環境非常重要，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足生活需要，還需要看小區附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
H. 公寓房貸款可以使用公積金嗎
公積金不能用於公寓房貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積，金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
希望能夠幫助到您。
I. 公寓能否用公積金貸款
1、買住宅公寓房，可以辦理公積金貸款。住宅公寓房的房屋性質與普通住宅一樣，在公積金貸款規定的房屋性質范圍內。
2、買商住公寓房，不可以辦理公積金貸款。因為商住公寓房的產權性質是商業性的，不符合公積金貸款條件。
公積金貸款買房的限制條件
1、繳存時間
申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足「按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上」的基本要求。
2、住宅性質
購買非住宅性質的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不能申請住房公積金貸款的。
3、購房套數
住房公積金政策為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障，它存在的性質就具有保障性、互助性和強制性。按照規定：職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款
4、個人信用
職工申請住房公積金貸款應當符合個人信用審查標准。
公積金貸款買房手續
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
J. 我是問我上午申請了公積金貸款(住宅),下午又全款買公寓,會不會影響公積金放款
酒店式公寓和住宅之間貸款是沒有沖突的。