安順異地公積金貸款政策

⑴ 公積金可以異地貸款嗎

⑵ 只有交了一年的住房公積金，貸款買房有用嗎

有用的。

以安順市為例，依據《安順市住房公積金貸款管理辦法實施細則》第四條規定：貸款條件，申請公積金貸款的借款人須同時具備下列條件：具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。主借款人及所在單位已在安順市住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系。申請貸款時，借款人已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標准；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

(2)安順異地公積金貸款政策擴展閱讀：

住房公積金貸款的相關要求規定：

1、公積金貸款的最高額度由安順市住房公積金管理委員會審議決定。市最高貸款額度為：雙方繳交住房公積金的職工購買、建造自住住房最高可貸30萬元；翻建、大修自住房最高可貸10萬元。

2、購拆遷安置房的，可以《拆遷安置協議》中明確的原房屋補償金額作為首付款計算依據，貸款額度不超過所購住房價格的70%、不超過《拆遷安置協議》中明確的應補房款金額，且不超過最高貸款限額。

3、購二手房，公積金貸款的額度最高不超過房屋成交價或契稅完稅憑證、增值稅普通發票計稅價格或所購房屋評估價值三者之低值的70%，且不得超過最高貸款限額。

⑶ 安順公積金能在貴陽買房嗎

法律分析：可以的,貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理塌升租住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積團兆金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公笑消積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑷ 貴州安順住房公積金交多久可以買房貸款

住房公積金繳納六個月就可以申請貸款了了
住房公積金貸款購買房子，應該是說只要是單位給你開戶交納住房公積金，打到了六個月以上了，就可以申請住房公積金貸款購買房子
但是貸款的比例和貸款的多少是與你購買的房子，以及你的工資，還有就是你的房子的評估的價格有很大的關系的
一般的情況下，按照房子評估價格的70%貸款給你的

⑸ 貴州安順的公積金在遵義能貸款買房嗎

不行的，公積金是有屬地繳納屬地管理原則，現在國家政策多異地公積金還不開放，但是不影響你原屬地公積金的使用的，你可以在遵義辦理銀行貸款，然後在安順辦理公積金提取手續，這樣能減小還貸壓力，但是在安順辦這個不是很好辦。公積金提取是需要辦理公積金的單位開據證明後,由本人持身份證到公積金管理處進行辦理的,手續辦完後會給你一張類似於銀行卡的卡,在次月 才可以取現金的。

⑹ 安順市住房公積金提取

(2012年8月1日安市公積管委通字〔2012〕1號公布,2017年7月17日安市公積管委通字〔2017〕3號再次修訂,2018年8月10日安市公積管委通字〔2018〕3號再次修訂,2020年7月15日安市公積管委通字〔2020〕4號再次修訂)
第一章 總 則
第一條 為進一步規范住房公積金提取行為,維護住房公積金繳存人合法權益,根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)的規定,結合本市實際情況,制定本辦法。擾答
第二條 本辦法適用於在本市行政區域內繳交住房公積金的職工。
第三條 住房公積金提取是指職工按規定提取申請人住房公積金賬戶內存儲余額的行為。原則上,職工住房公積金賬戶存儲余額一年內只能使用一次。
第四條安順市住房公積金管理中心(以下簡稱「市公積金中心」)負責住房公積金提取管理工作。
第二章 提取條件
第五條有下列情形之一的,可申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)在貴州省行政區域內購買自住住房,或戶籍為省外且在戶籍所在地購房的職工或配偶,在簽訂購房合同一年內的,或未使用過住房公積金的同一套住房在取得《不動產權證書》一年內的。
(二)職工或配偶在貴州省行政區域內建造、翻建、大修自住住房,在房屋竣工一年內的。
符合前款第(一)、(二)項規定,職工或配偶提取住房公積金支付購(建)房款的,同一套住房不能再申請住房公積金貸款;職工舉李弊或配偶申請住房公積金貸款的,不能再提取住房公積金支付購(建)房款,但可以簽訂協議按月或按年提取住房公積金歸還貸款本息,若未簽訂協議的,在貸款還款12個月後,可以按照現行政策提取住房公積金償還購房貸款。
(三)退休的。
正族(四)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的。
(五)出境定居的。
(六)工作調出本市行政區域的。
(七)職工與單位解除勞動關系
(八)職工死亡或被宣告死亡的,其合法繼承人、受遺贈人要求提取職工住房公積金的。無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(九)職工因政府城市建設拆(搬)遷安置需補房款的。
(十)職工或配偶償還住房貸款本息,在貸款期限和償還額度內的。
(十一)職工或配偶在公積金繳存城市無自有住房且租賃住房的。
(十二)職工或配偶享受城市居民最低生活保障的。
第三章 提取額度、次數
第六條職工提取住房公積金的額度及次數為:
(一)符合第二章第五條(三)至(七)款規定的,一次性提取職工住房公積金賬戶內的本息余額,同時注銷個人住房公積金賬戶。
職工住房公積金賬戶銷戶時,如住房公積金貸款尚未結清,且還款信用較差的,銷戶時須將所提金額直接沖減住房公積金貸款本金。
(二)職工或配偶購買自住住房的,可提取一次,提取總額不得超過購房實際支出額度。
(三)償還住房貸款本息的,首次提取需在住房貸款發放一年後,提取總額不得超過一年內(近12個月)的實際償還貸款本息合計;每年可申請提取一次,間隔時間為一年。存在多筆住房貸款的,每次只能選擇償還其中一筆辦理提取業務,組合貸款按一筆認定。
償還本市住房公積金貸款的,還可以選擇辦理委託按月對沖還貸或委託按年提取還貸業務,同時每年仍可提取一次公積金余額提前歸還貸款本息。
(四)職工或配偶建造、翻建、大修自住住房的,可提取一次,提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的工程預算總額。
(五)職工或配偶租賃住房的,可每年提取一次,提取額不得超過12個月內實際支付的房租總額,且不得超過市公積金中心規定的上限標准。
(六)職工享受城市居民最低生活保障的,可每年提取一次,提取額不得超過當地月最低生活保障金標準的12倍。
(七)職工因政府城市建設拆(搬)遷安置需補房款的,可提取一次,提取總額不得超過應補房款金額。
第四章 提取程序、原則
第七條職工申請提取住房公積金,由本人持證明材料原件到市公積金中心辦理提取手續;委託提取的,受委託人必須持委託人親筆簽署的委託書、委託人身份證復印件、受委託人身份證原件到市公積金中心辦理提取手續。
第八條
市公積金中心收到職工申請材料後,符合提取條件的應自受理申請之日起3個法定工作日內辦結,不符合提取條件的予以退回並告知原因。
第九條
單位統一辦理職工提取的,應出具委託書,單位經辦人身份證原件,職工身份證復印件到市公積金中心辦理提取手續。
第十條
職工所在單位及職工有下列情形之一的,不予辦理住房公積金提取手續:
(一)住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
(二)單位未按規定按時、足額繳存住房公積金的。
第十一條職工個人嚴格遵守住房公積金提取管理的規定,不得弄虛作假、徇私舞弊,對職工個人製造虛假證明套取、騙取住房公積金的,市公積金中心將責令其限期退回所提款額及產生的收益,並按照相關規定限制職工個人使用住房公積金;違法犯罪的,依法移交司法機關追究法律責任。
第五章 附 則
第十二條 本辦法由市公積金中心負責解釋。
第十三條 本辦法自2020年7月1日起執行。

⑺ 異地公積金可以在本地貸款買房嗎

住房公積金是可以異地買房的，申請異地申請住房公積金貸款即可。公積金異地貸款業務從2015年10月8號全面推行。繳孫嫌銀存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續者汪。

拓展資料：住房公積金異地買房的條件：

1、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合則宴並計算。

2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。住房公積金個人住房貸款發放率低於85％的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

3、職工須持有就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

⑻ 公積金異地貸款買房需要什麼條件

法律主觀：

1、符合購房政策異地公積金貸款買房首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的准備。2、徵信和收入經過考核無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標准。對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。3、購房資料准備齊全異地公積金塌鬧貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀團耐罩行需要的資料准備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協議以作強有力的證明。4、有抵押物或擔保人異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供畝雹其他的東西作底押或者是有一個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發放給你。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑼ 公積金異地買房可以貸款嗎

⑽ 築公積金字〔2020〕112號 貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業務實施細則

第一章 總則
第一條 為保障住房公積金繳存職工權益,支持繳存職工異地購房需求,根據《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)、《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)、《貴州省住房和城鄉建設廳關於進一步提高住房公積金使用效率的指導意見》(黔建房資監發〔2015〕3號)和《貴州省關於開展住房公積金省內異地貸款業務的指導意見》(黔建房資監發〔2015〕7號)等有關規定,結合貴陽市實際,以嚴控風險為前提,制定本實施細則。
第二條 本細則所指住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱「異地貸款」)是屬貴陽市戶籍或貴安新區戶籍(即原安順市公安局平壩縣局馬場派出所、高峰派出所、原貴陽市公安局花溪分局湖潮派出所、思雅派出所、黨武派出所、原貴陽市公安局清鎮市局馬鞍山派出所轄區戶籍),並在貴陽市行政區域和貴安新區直管區范圍外正常繳存住房公積金的單位繳存職工,在貴陽市行政區域或貴安新區直管區購買自住新建普通商品住房時,向貴陽市住房公積金管理中心(以下簡稱貴陽中心)申請辦理的住房公積金個人住房貸款。
第二章 異地貸款條件
第三條 職工不能同時分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款。
第四條 異地貸款申請條件
(一)申請人為單位繳存職工,且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區;
(二)申請人所購住房為用於自住的貴陽市行政區域或貴安新區直管區內的新建普通商品住房;
(三)申請人須在申請貸款前連續繳存住房公積金6個月(含)以上,且申請貸款時公積金賬戶應處於正常繳存狀態;
(四)具有完全民事行為能力;
(五)具備償還貸款本息能力;
(六)申請人及配偶個人信用記錄良好,逾期記錄不得超過累計6期(含)或連續3期(含);
(七)有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或其他批准文件;
(八)已按規定支付購房首期房款;
(九)符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。
第三章 異地貸款額度、期限和利率
第五條 異地貸款額度計算公式為:可貸款額度=職工月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計算公式中「職工繳存余額」不足3萬元的,按3萬元計算。
貸款最高額度按貴陽市住房公積金個人住房貸款最高額度標准執行。
第六條 異地貸款期限不得超過借款人自委託貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限,最長不得超過30年。
第七條 異地貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
第四章 異地貸款申請資料
第八條 申請人需提供的基礎資料
(一)《貴陽市住房公積金貸款申請表》,有共同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表(補充資料)》;
(二)繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)原件及復印件(2個月內有效);
(三)申請人及配偶(共有人及配偶)有效身份證及戶口簿(或戶籍證明)原件;
(四)申請人(共有人)婚姻狀況證明原件及復印件,未婚或離異的填寫未婚或未再婚聲明書;
(五)人民銀行個人徵信系統查詢授權書(現場填寫);
(六)住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明;
(七)貴陽市住房公積金個人住房貸款需提交的其他資料。
第九條 申請人需提供的購房資料
(一)購房合同原件及復印件;
(二)首期付款憑證原件及復印件;
(三)購買商品房期房的需提供商品房預售合同備案登記表、不動產登記證明原件及復印件;
(四)購買商品房現房的,如已完稅並辦理個人不動產權證書,提供不動產權證書和完稅證明的原件及復印件;如未辦理個人不動產權證書,提供現房銷售備案登記表。
第五章 異地貸款流程
第十條 異地貸款申請
(一)申請人持繳存地中心出具的《繳存證明》及身份證、戶口簿向貴陽中心城區管理部申請開立異地貸款個人賬戶;
(二)申請人持《繳存證明》及貴陽市規定的公積金個人住房貸款相關資料向貴陽中心委託銀行申請住房公積金異地貸款。
第十一條 異地貸款受理及審批
(一)貴陽中心受託銀行按照相關規定進行受理並上報貴陽中心分中心、管理部審批;
(二)貴陽中心分中心、管理部貸款審批工作人員在進行異地貸款審批前,須通過電話等方式向繳存地中心核實《繳存證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,在《繳存證明》上備注核實情況並加蓋業務審核章;
(三)審批未通過的,受託銀行應在5個工作日內通知申請人並返還《繳存證明》回執聯;審批通過的,按貴陽中心貸款流程予以辦理,在異地貸款發放後,由受託銀行向申請人返還《繳存證明》回執聯;
(四)申請人將返還的《繳存證明》回執聯提交繳存地中心。
第六章 異地貸款償還和貸後管理
第十二條 借款人及共同借款人的異地繳存賬戶內的住房公積金應優先用於償還貴陽中心發放的異地貸款。
第十三條 異地貸款出現逾期時,貴陽中心應及時協調繳存地中心協助配合開展貸款催收工作,必要時商請繳存地中心根據借款合同扣劃借款人及共同借款人的個人住房公積金賬戶余額用於歸還貸款。
第十四條 異地貸款借款人應按借款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。如借款人累計6個月(含)或連續3個月(含)以上未能足額歸還貸款本息的,貴陽中心可宣布貸款到期,要求借款人立即清償剩餘貸款本息及相關費用。第七章 附則第十五條 異地貸款借款人違反有關法律、法規和《貴陽市住房公積金管理辦法》規定,以欺騙手段獲得貴陽市住房公積金異地貸款的,由貴陽中心撤銷准予住房公積金貸款的審批決定,限期退回所貸的住房公積金款額;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十六條 購房人或其配偶(共同購房人或其配偶)在貴陽市行政區域和貴安新區直管區內繳存住房公積金的,不適用本細則。
第十七條 本實施細則由貴陽中心負責解釋。
第十八條 本實施細則自2020年12月1日起施行,《貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業務實施細則(試行)》(築公積金字〔2016〕1號)同時廢止。
2020年12月1日