㈠ 貸款10年第幾年還清劃算
這要看提前還款的時間，如果是貸款後一年就提前還款，那麼基本相差不大，如果是過幾年提前還，那麼5年的肯定劃算，因為利息更少。而且這個也需要看是什麼的還款形式，是等額本金還是等額本息，還有當時簽協議的時候是否規定了提前還款的利息等。
拓展資料：
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以後每月遞減2.04元），比前者高出163.34元。由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠！此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。可見，等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。如果真正有什麼節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。
㈡ 公積金貸款貸多少年最劃算
住房公積金貸款一般是10年是比較劃算的，住房公積金貸款期限越短，您要支付的利息會越少
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
㈢ 公積金貸款10萬多少年還清最劃算
按4.9的利率算
1、等額本息
貸款總額 100000元
還款月數 180月
每月還款 785.59元
總支付利息 41406.96元
本息合計 141406.96元
2、 等額本金
貸款總額 100000元
還款月數 180月
首月還款 963.89元
每月遞減2.27元
總支付利息 36954.17元
本息合計 136954.17元
㈣ 用公積金貸款買房子，貸10萬，是十年還合適還是十五年還合適，十年還月供是多少
沒什麼合不合適的，有餘錢就盡可能早還，除非你另有用途，另有更高收益的投資，月供多少與你選用什麼方式還款有關，你選什麼方式？
㈤ 公積金貸款10萬，貸幾年最劃算啊
公積金貸款是現在貸款方式中利息最少的了，貨幣一直在貶值，其實可以貸最長年限，每個月才幾百塊錢，那一點利息比起錢在自己手上做其他投資所得到的收益回報其實就不算什麼了，不過要是你自己不願意貸帳就貸最短年限吧，時間越短利息越少
㈥ 公積金貸款貸多久劃算
對住房公積金貸款貸多久劃算，這個要看購房款的總價與當地繳納住房公積金管理中心能夠批准動用最大額度是多少，有的地方的住房公積金夫妻一方最多隻能動用50萬元額度，兩口子合並可貸到100萬元，最多年限為20年。總之因住房公積金貸款執行的是政策性貸款，利率低，利息負擔少，對個人來說對購房資金不足的，優先使用住房公積金貸款，其他再運用商業銀行貸款實行組合貸款。
㈦ 用公積金貸款10萬元買房，貸多少年比較劃算
如果決定提前還款，貸款時間越長越好，因檔知為前面幾年都是在還利息，貸款時間越長，還得燃蠢清利息越少皮前
如果要貸多少年就還多少年，那當然時間越短越好，還款總額少
㈧ 公積金貸款建議20年還是30年
法律主觀：
需要具體詢問，區別:1、月還款不同，30年還款金額低，但總利息支出高，5年10萬的話相差大概1000元，可用相應金額相乘算具體利息差額;2、擔保費不同，20年10萬的擔保費是900，30年是20年的1.5倍。如果計劃5年還清貸款我個人建議採取30年的方式答檔，按貸款金額10萬算可節約利息1000+擔保費450，合計1450元。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位侍耐終止勞動關系的；（老舉春四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈨ 我用住房公積金貸款10萬，多少年還完最劃算
公積金貸款利率才4點多，余額寶的存款利率也是4點多，如果作點投資可能得利會更高。所以這個貸的時間越長越合適。如果以後想通過其他方式貸款不光利息高而且還不好貸。能貸就滿額最長年限！
㈩ 我用住房公積金貸款10萬，多少年還完最劃算。
貸款時間越長越好。
原因：1、目前你的工資不高，考慮你現在花錢的地方更多。
2、將來你的收入會逐步增長，你可以提前還貸。當你提前還貸款時，提前還貸點以後的利息都不用歸還了。
3、通貨膨脹勢不可擋，用公積金貸款利率抵消通貨膨脹率，太劃算了！
4、如果若干年後有不確定因素發生，如地震、自然災害、戰爭等不可抗力事件，你剩下的貸款就無人來要了。