㈠ 交首付時未婚但辦貸款時已婚
法律分析：這是屬於婚前財產，以簽訂購房合同日期和結婚證日期先後為准，大歲胡如滾攔果婚後未改變產權，如果離婚，那麼房產歸產權登記人所有，另一方參與共同還貸的按比例進行補償。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。根據《中華人民共和國民法典雀談》第一千零六十五條規定：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
㈡ 買房的時候是單身,然後領了結婚證後辦的房貸,這種情況屬於不屬於夫妻共同財產
買房的時候是單身。這時候房子是屬於你的婚前財產。但是結婚領證以後，不論是你們夫妻二人誰支付貸款，還貸部分就屬於夫妻的共同財產。
㈢ 交首付時未婚但辦貸款時已婚
法律分析：婚前一方首付，婚後共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，根據我國物權法的規定，態舉房屋等不動產物權凳燃的產權認定以物權登記為准，就是說，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制棗閉虛度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
㈣ 首付未婚貸款已婚,貸款時還是首套房利率嗎
買房不管你是婚前還是婚後，只要不是第一套房，都不能算首套房。
㈤ 婚前交首付買房，按揭貸款前已結婚，算婚前財產嗎
1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經領取了結婚證，婚後共同償還貸款，那麼，該房屋屬於共同財產無疑。
2、如果該房首付是一方單方出資的，但婚後用共同收入償還貸款，那麼，該首付應認定為單方個人財產，婚後償還貸款應認定為共同財產。
㈥ 買房簽合同的時候未婚，辦銀行按揭的時候是已婚，那房子是共同財產嗎
1、辦房產證是需要開完稅發票的，如果想房產證上寫兩個人的名字，那麼開發票時直接開兩個人的名字便可。
按國家的現行法律條例，不論寫一個的名字還是兩個的名字，只要結婚房產證上標注的都是「共有產權」，所以寫誰無所謂。
因為你現在是夫妻雙方共同貸款，只要是貸款申請人的確定。
2、公積金中心當然查不到你是否結婚，但是公積金貸款需要「申請人提供婚否證明」，這樣不就知道了么。
公積金貸款即使你的配偶沒有公積金也可以貸款。
我想您可能是擔心二套住房的問題吧，如果是這樣，那你就要看你們當地的情況是否是網上簽合同，如果是那肯定逃不過記錄了。但是你首次貸款是沒有問題的。至於國家現行的新政策，如果暫時沒有買第二套住房的打算，那就不用考慮了，以後政策變不變誰也不知道。這些只是現行政策。
建議你首次貸款用商業的按揭貸款，利率可8.5折。最重要的是如果你現在用公積金貸款，那麼你以後再買房貸款，就是二次貸款了，利率是要上調的；而你首次用按揭貸款的話，以後再買房用公積金，因為公積金中心不查你是否是二次貸款（公積金仍然是首次貸款）
㈦ 購房前未婚，首付後已婚，貸款怎麼辦
貸款可以2個人一起還，但房子屬於婚前購房者個人所有，不是共同財產。假如一旦離婚，一般情況下，也只是房屋所有者歸還給配偶他還的房貸部分，房屋增值部分，是只屬於房屋所有人個人的。
㈧ 買房首付時時單身,公積金貸款是之前結婚了,對貸款合同有影響嗎
對貸款合同無影響，繼續履行。
只是對房屋的產權有影響，雖然只有你的名字，但產權確實夫妻公有的（首付你婚前付清，產權佔比大一些）
㈨ 買房交了首付，但是房子貸款還沒有下來，本人單身，如果這個時候領了結婚證，銀行貸款會不會出現什麼問題
1、如您在中行辦理的個人商業貸款，可以登錄中國銀行手機銀行（操作路徑：貸款-其他服務中「申請進度查詢」）、個人網上銀行（操作路徑：貸款管理-貸款查詢及設置-查詢申請進度）、「中國銀行微銀行」微信公眾號（操作路徑：微金融-功能大廳-我的貸款中「申請進度查詢」）查詢本人名下貸款審批進度。您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您通過貸款經辦行具體查詢貸款審批情況。
2、借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。涉及第三方擔保的，還應徵得第三方保證人同意。
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