A. 我的住房公積金剛交一個月,可以申請貸款嗎
不一定需要用到公積金,只要你在現在單位上班半年以上。
B. 公積金剛交滿6個月可以貸款
公積金剛交滿6個月可以貸款,必須是該地區公積金貸款門檻為交滿6個月,且用戶同時滿足公積金胡慎歷其他貸款門檻。而部分城市要褲搜求公積金交滿1年才可以申請公積金貸款,那麼剛交滿6個月是無法申請公積金貸款的。因此,並不是說有城市公積金交滿6個月就可以孝螞申請公積金貸款。
對於用戶來說,申請公積金貸款除了需要交滿6個月或1年,最主要是還需要連續繳納,中斷繳納月份是不計算在內的。
C. 住房公積金交多久可以貸款
交住房公積金12個月就可以貸款了,正常連續繳存住房公積金滿12個月就具備申請貸款的基本條件,首套房公積金貸款年利率為4.5%,職工可以通過辦理公積金按月提取內轉還貸業務,及時將公積金賬戶內的余額用於還貸。
住房公積金貸款申請條件如下:
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
5、公積金貸款期限最長不超過30年。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
D. 我的住房公積金剛剛開始交,請問我現在可以貸款買房子嗎
您好,剛剛交的話,要等半年之後再可以貸款。
申請住房公積金貸款的基本條件
⑴凡按規定連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,未負有個人住房公積金貸款債務,具有完全民事行為能力的繳存人,在本市行政區域內購買自住住房時可以申請個人住房公積金貸款。禁止向購買別墅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款。
E. 剛開始交公積金是否馬上可以申請貸款
以重慶地區為例,剛開始交公積金是不可以申請公積金貸款的。
根據《重慶市住房公積金管理中心關於住房公積金個人住房貸款政策及相關規定的通知》的規定:
一、公積金貸款對象為申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工),在我市城鎮購買自有住房,具有完全民事行為能力的個人。
二、申請公積金貸款職工的配偶,申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存公積金(含異地繳存的本市或外地戶籍職工),具有完全民事行為能力,可以共同參與貸款(以下簡稱「參貸」),配偶參貸後視同為公積金貸款共同借款人。
(5)剛交公積金可以貸款擴展閱讀:
重慶住房公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元,參貸後繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍(60萬元)。且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。
申請公積金貸款不再收取有權部門出具的《單身證明》,當事人單身情況由其本人簽署《單身聲明》予以證明。
繳存職工申請公積金貸款時,可不提供繳存單位開具的《收入證明》,繳存職工未提供《收入證明》的,視同為同意按本人公積金月繳存額推算其月收入。
F. 公積金剛交了一個月可以貸款嗎。
住房公積金才繳一個月的話,是無法辦理公積金貸款的。雖說各地規定有所不同,但大多數都規定公積金必須連續按時足額繳存滿六個月,方可去申請辦理公積金貸款(還有的地區規定得繳滿十二個月才行)。未滿六個月的話,自然就辦不了了。
當然,雖說公積金貸款辦不了,但商貸還是可以辦的,只要客戶的個人信用良好,又有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力就行。不過商貸利率一般要比公積金貸款要高。不過大家也可以放心,等客戶之後公積金繳存時間達到規定,也可以再去辦理商轉公業務。
或者客戶不急著貸款的話,也可以先暫緩申請,等公積金連續繳存時間達標後再去申請辦理公積金貸款。若因公積金賬戶余額不多,批不到太多貸款額度的話,還可以辦理組合貸款(即公積金貸款+商貸的組合)。
G. 交住房公積金多久可以貸款
交住房公積金多久可以貸款:首先這個是要分情況的,如果是在單位繳存了住房公積金的話,那麼符合條件的人需要足額繳納滿六個月以後才能夠使用,即用住房公積金來貸款買房子,但是如果是個人繳存住房公積金公積金的話,那麼就需要先足額繳納,一年之後才能夠使用住房公積金貸款買房。
另外很重要的一點是住房公積金貸款的話還需要具備相應的條件。在住房資金管理中心系統先要繳存足夠的住房公積金,本人還要具有本市的常住戶口或者是有效的居留身份。在本市購買自住住房,只有購買自住住房的人才能夠辦理個人住房公積金貸款,還要具有穩定的職業和收入,這一點可以向別人證明自己有償還貸款本息的能力,最後還要按時足額繳納住房公積金,這是提請貸款的人需要具備的條件。
在辦理個人的住房公積金貸款的時候,還要具有購買住房的合同,或者是其他的有關證明文件,比如說在出售公房的售房方案已經通過了上級房管機構的批准,還要提供受託人同意的一些擔保方式,擔保方式可以自己另行選擇。還要符合委託人規定的其他一些條件。這些條件可以由委託人和受委託人在合同中具體的約定。
公積金貸款買房的好處
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比,公積金貸款不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果採用公積金貸款來買房的話,銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息,並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於房產的地段不好,房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
法律依據:
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》
第七條 放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時,如借款人或共同借款人信用不良,但非惡意造成逾期的,允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保,且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議,即可申請住房公積金貸款《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時,如借款人或共同借款人信用不良,但非惡意造成逾期的,允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保,且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議,即可申請住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
H. 剛交公積金可以貸款買房嗎
不可以。剛交公積金是不可以貸款買房的,公積金貸款對公積金的繳存時間有要求,一般情況下需要繳存滿一年以上才能辦理,部分城市交半年就能申請,需要還需要根據所在城市的公積金政策規定為准。
拓展資料
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
住房公積金買房貸款流程
1、借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請,並且提供貸款所需的資料。
2、公積金管理中心受理了借款人的申請之後,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,並給出意哪緩見。
3、公積金管理中心李清模的初審結束之後,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後,貸款銀行會提出意見,並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時,借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、簽訂了借款合同之後,借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續,由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,並將放款回單寄送給借款人。
公積金貸款怎麼貸最劃算
1、一般來說,公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。在貸款利率不變的情況下,等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款,目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成,同時還能享用3.87%的公積金利率,比7折利率還低。因此,公積金貸款選擇等額本金會更節約利息。
2、用公正陪積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式,一種是「年沖」,在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。另一種是「月沖」,按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額(本息一起沖)。一般人都覺得年沖更合算,因為可以直接沖本金,從而節省更多的貸款利息。可事實上年沖未必真劃算。
3、公積金貸款具體貸款幾年劃算,這得根據自己的實際情況來判斷,比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果考慮通貨膨脹,一般的情況下,建議大家最好選擇30年。
I. 公積金剛開始交可以貸款買房嗎
如果才剛開始繳存住房公積金,那自然無法辦理公積金貸款買房,畢竟個人住房公積金貸款的條件之一就是客戶必須連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上才行。因此,客戶唯有等半年後再申辦了。
當然,大家需要注意,除了上述的一點要求,客戶在申姿祥請公積金貸款時還必須保證個人公積金賬戶處於正常繳存狀態(若公積金賬戶處於封存狀態,暫時無法辦理公積金貸款);以及名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清(公積金貸款最多隻能辦兩次)。
而要是客戶急著買房,辦不了公積金貸款的話,只能去申請商業貸款了。注意保持個人良好信用,申請時提供充足的財力收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力,商貸應當能順利辦下來。不過商貸利率會比公積金貸款利率高瞎冊碰,磨談沒有公積金貸款優惠。
J. 住房公積金繳納多久可以貸款
住房公積金繳納滿半年就可以貸款。
公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5、與售房處簽署了購房契約或是合同;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款買房流程:
1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押加保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同。
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。