㈠ 沒有首付怎麼買房
目前城市的房價一直居高不下，許多人在買房的時候都會採用貸款的方式，這樣能夠減輕人們的壓力，但是貸款買房也是需要支付一定的首付的，那麼沒有首付怎麼買房呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
沒有首付怎麼買房
1、跟家人或者朋友借點
如果沒錢支付房屋首付，可以先想家人與朋友節點，湊夠首付款，然後以後再努力工作，爭取早日將錢還給他們。
2、利用好公積金
目前，大部分攻擊都會為自己的員工繳納住房公積金，如果你公積金存款較多的話，一定要進行合理的利用，目前許多城市都支持採用公積金付首付，可解決你的房屋問題。
3、申請「工薪貸款」
目前，事業單位以及編制內人員可申請工薪貸款，同時有些中大型企業也有這類福利，會給工提供無息貸款，如果你的公司有提供這類福利，而且你正好符合貸款標准，可以嘗試下。
4、申請消費貸款
如果的你的信用記錄良好，具有一定的還款能力，也可以申請消費貸款，目前，市面上許多平台和銀行都有推出這類服務，貸款額度較高，可在較短時間內解決首付不足的問題，讓你能夠順利購買到自己的房屋。
5、使用信用卡支付首付
如果以你房屋首付缺口較小，且想要在短時間內購買的話，那麼可使用信用卡支付首付款，目前，有些銀行的信用卡額度較高，而且能夠分期付款，如果額度不夠的話，還能提升臨時額度。
6、有保險者可申請保單貸款
如果你有購買有保險者可申請保單貸款，但保單貸款期限較短，貸款額度差異也比較大。
以上就是關於沒有首付怎麼買房的相關介紹，希望能夠給那些沒有首付款買房的朋友提供些幫助，讓大家能夠有能力購買到屬於自己的房屋。
㈡ 想買房子沒首付的錢怎麼辦
雖然很多年輕人都想在結婚前擁有一套屬於自己的房產，但是如果考慮到經濟和財務的問題，可能會是一個棘手的問題，尤其是在房市限購政策等條款如此緊縮的情況下，沒有首付基本不可能完成買房的操作。那麼今天，邊肖就給大家舉一個不用首付買房的技巧和方法的例子。通過列舉這些方面的例子，也許可以為我們提供思路，在必要的時候，參考自己的實際情況，擬定一個合適合理的方案，盡可能的達到購房的目的，同時也可以照顧到自己的實際財務狀況。 1.沒有首付怎麼買房？ 1.開源節流。如果你運氣好，父母有一筆不算少的退休金或者存款，那麼你可以考慮向父母要一些支持，或者找你七大姑八大姨，這樣你就可以開源節流，減少不必要的開支，找到更多的賺錢途徑。這也是現在大多數年輕人的做法，但也是在消耗親情。但是你願意老啃嗎？ 2.銀行貸款。父母不支持怎麼辦？只能找其他方式了。一般你沒有首付銀行是不會放款的，但總會有例外。如果是公務員，有政策照顧，有公務員貸款。在這種情況下，你也許可以通過貸款來籌集資金，但並不是每個人都是公務員。 3.第三方貸款公司。如今，很多房地產公司為了吸引大眾買房，推出了「零首付買房」或「低首付買房」等促銷措施；或者一些小貸公司也可以做首付貸，但是這種方式真的可取嗎？且不說手續繁多，審核緩慢，就其費率而言，遠高於同期銀行的按揭貸款，堪比高利貸。這種還款壓力不是普通人能承受的。 4.申請個人信用貸款。如果借款人個人信用好，還款能力強，也可以申請個人信用貸款，彌補首付不足。但在申請個人信用貸款時，借款人需要注意的是，如果申請信用貸款做首付，借款人需要有較強的還款能力和較高的收入，因為首付做了以後，每個月還要還房貸和信用貸款，後期還款壓力比較大。 5.合理使用公積金。 一定要盡量用公積金。很多地方支持提取公積金支付首付。這么多年辛苦攢下的錢，這個時候可以大派用場了。 6.事業單位和編制內工作人員可以申請「工資貸款」 據悉，「工資貸」主要面向收入相對穩定的事業單位和編制內工作人員。如果你也符合貸款標准，可以嘗試申請。此貸款雖然主要用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限一般短於3年。 7.資質好的可以申請消費貸款。 這種方法主要適合有條件的購房者，如果信用好，可以貸到很多錢。據悉，這種貸款方式的利率較低，但對貸款期限有相應的要求。 8.那些有舊房子的人可以賣掉它們換新房。 很多購房者擁有房子，他們買房是為了改善居住條件。在這種情況下，他們完全可以賣掉原來的房子。但是對於那些根本沒有房子的購房者來說，跳過這一條? 9.保險公司可以申請保單貸款。 大家的風險防範意識都比較強，也有很多人買了保險，但是你可能不知道的是，有些保單是可以貸款的，但是也有貸款期限短的缺陷。 上面的例子是介紹無首付購買房產的技巧和方法。由此可知，雖然考慮到目前的很多政策和條款，購買房產要支付一定的款項，但是考慮到很多年輕朋友財力不足或者經濟問題的實際情況，邊肖認為還有其他各種方式和渠道可以提供建議，也是值得我們參考的。例如，我們可以通過借錢或銀行貸款等來實現我們的目標。當然，分析自己的實際情況才是最關鍵的，因為要在不增加負擔壓力的情況下，達到和預期一樣的理想目標，不增加其他不必要的麻煩和問題。
㈢ 可以零首付買房嗎
可以，零首付買房是由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
一、在我國買房子可以零首付嗎?
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
二、簽買房合同注意事項
1、首先看開發商是否具備「五證」。
即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入並要對合同進行公證，確認其法律效力。
2、注意使用規范的合同文本。
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。
3、注意查驗有關證明文件。
買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、注意買期房要注意建築面積的約定。
購房者在建築面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填。在沒有約定的情況下，根據有關法規，建築面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建築面積不足預售面積合同約定的，開發商應將建築面積減少部分的價款退還購房者。
5、注意買期房要約定條件和時限。
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付：另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。
法律依據：
《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》中第二條規定，強化個人住房貸款管理，嚴禁發放零首付個人住房貸款。
商業銀行發放人人住房抵押貸款，要嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例要在80%以下，禁止對貸款人發放零首付個人住房貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第六條中規定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經濟收入證明、符合規定的購買住房合同意向書或協議、抵押物清單、有權部門出具的抵押物估價證明等。
㈣ 買房首付不夠可以貸款嗎
購房首付不夠，可以借貸嗎？房價不會上漲.當然，越早買房子越劃算，上升空間也越大，但很多人因為沒有首付而苦惱，可以申請貸款支付首裂譽付嗎？買房子的第一筆付款不夠，可以借貸嗎？
據了解，購房首付款不夠.個人向銀行申請貸款，銀行要求申請人發行一定的貸款用途證明書，銀行也明確規定個人購數源陸買住宅的首付不能申請貸款，申請人必須一次性支付首付，要求申請人個人存款.因此，買房子的首付不夠.
個人購房薯頃首付不足的情況下，有幾次解決辦法.如果個人需要的金額不大，可以向親戚朋友借錢支付首付的金額很多，甚至需要十幾萬美元的話，可以用個人名義的車向當地貸款公司申請汽車抵押貸款.
購房首付不夠，不能申請貸款，個人也可以向當地貸款公司申請貸款.此外，如果個人沒有足夠的首付，也可以延期購買時間，有足夠的首付後向當地銀行申請住房貸款.
㈤ 你好！如果我想買現房的話，不付首付，所有的錢都從銀行貸款可以嗎
你好！如果我想買現房的話，不付首付，所有的錢都從銀行貸款可以嗎？
首付也是可以從銀行貸款的，不過近幾年，好像很多銀行對於首付貸款都審查的比較嚴格。如果你要是需要貸款的話，那通過金融服務公司，像三九金服這類的去辦理，那你自身條件還好的情況下，辦理的要相對容易些。
我想買房，我付首付，銀行貸款，利息，
您好，購房首付是需要您本人付給賣家的，假設購房款為100萬元首付30%，那麼首付的30萬是需要您自己付的，剩餘的70萬可向銀行申請貸款。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯絡當地個貸部門提供個人資訊及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等資訊）。
如有其它疑問，歡迎登入招商銀行「線上客服」咨詢（網址：:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支援！
我想貸款買房，但是現金不夠，我支付寶可以借唄，如果我用借唄的錢付首付，對銀行貸款買房有影響嗎？
操作過借唄，或放款，徵信裡面都會有記錄的，銀行會有一定的考量的。
你好，如果我要買房可以付首付，沒有抵押可以貸款嗎？
可以的
我想買輛貨車 但沒錢付首付 可以先從銀行貸款 再去買車付分期首付呢 ？？？？？？？？？？？？？？
可以先貸款 但是貸款和貸款購車不要再一個銀行 在一個銀行 那麼你只能帶一次款。至於抵押，現在農村不是有小額貸款扶貧么，一個戶貸款最多2W 再找個戶 就應該可以了
我想買房，但是付首付都湊不齊，首付我也想從銀行貸款，該怎麼處理？
讓中介幫你想辦法，做一份超額的評估報告，也可以降低首付額度
我想買房子付首付向銀行貸款利率怎麼算
購房首付是需要您本人付給賣家的，假設購房款為100萬元首付30%，那麼首付的30萬是需要您自己付的，剩餘的70萬可向銀行申請貸款。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯絡當地個貸部門提供個人資訊及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
我想買房付首先付首付剩餘的錢向銀行貸款再把房子錢還清然後向銀行還錢這樣可以嗎？銀行利息高不高？
本來房貸就是你先付首付，讓後想向銀行提出房貸申請，申請通過，銀行把剩下的錢給開發商，你每個月換銀行房貸
買房可以先付首付再分批交錢嗎？不從銀行貸款
不行，要不就全款，要不就貸款，你想的事情是不可能的，因為房地產公司要的是全款，你要貸款，差額是銀行給付，你給銀行利息
在濰坊買了一套房子36萬，如果首付11萬，那就需要貸款25萬，如果我想從銀行貸款30萬可以嗎？
最起碼的首付百分之三十，第二套的話最起碼百分之五十吧，可以貸，比如你一月還三千，你的收入證明最起碼要開到六千，也就是你工資的兩倍，不然你貸不出來，還有就是你首付十一萬，手續費，契稅，維修基金，如果要地下副房的話這些都要交現金。很麻煩的，還有就是銀行和銀行之間的制度還是有不一樣的地方，具體的你看你的房地產商走的是哪個銀行，忘了說，准備好擔保費，也是要交現金，希望能幫到您
㈥ 個人可以貸款買房嗎
隨著房價的居高不下，買房成本不斷上漲，對於一些資金有限的購房者往往會選擇哪滑磨按揭。那個人可以貸讓握款買房嗎?需要達到哪些條件，不少業主會有這樣的疑問，接著我們就帶著這些疑問，來看看吧!
個人可以貸款買房，但必須符合這些條件，首先已成年，年齡不超過六十周歲，具有一定的行使權力。其次具有穩定的收入來源、有固定工作，有償還能力，並且徵信良好。另外已有購房合同，首付已繳納，產權清晰，且願意抵押房產，還符合銀行其他要求。
我們在申請貸款之前，最好先到當地的銀行網點進行咨詢，了解清楚後，若符合條件，將所需材料和證件准備齊全。到所在銀行填寫貸款申請表，並遞交相關材料，接著將進行審查工作，根據申請人的情況進行貸款額度的調整，接著則是簽訂貸款抵押合同，放款。
若申請人在職單位有繳納公積金，可優先選擇公積金貸款，相比商業貸款來講，它的利率比較低，對申請人造成的經濟壓力比李斗較小。另外這類貸款在辦理一些手續中，可減免一半的費用，比較合理。
如果申請人沒有繳納公積金，只能申請商業貸款，它的利率相對高些，而且貸款年限相對短些，意味著貸款人的經濟壓力會比較大。只要房產的首付款不小於房款的三成，就可申請這類貸款，並且有資產可進行抵押，也就是產權清晰。另外申請人還應具備還款能力，具有穩定的工作，收入不錯。
當然還有公積金和商業貸款組合而成的貸款方式，也就是貸款超過公積金最大額度後，可使用商業貸款進行。這種人性化的貸款方式，在市場上還是很受歡迎的，算是主流房貸方式的一種。
希望以上回答，對您有所幫助。
㈦ 可以零首付買房嗎
可以，零首付買房是由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
一、在我國買房子可以零首付嗎?
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。
2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
二、簽買房合同注意事項
1、首先看開發商是否具備「五證」。
即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入並要對合同進行公證，確認其法律效力。
2、注意使用規范的合同文本。
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。
3、注意查驗有關證明文件。
買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、注意買期房要注意建築面積的約定。
購房者在建築面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填。在沒有約定的情況下，根據有關法規，建築面積超過預售合同約定的，購房人可以不承擔增加部分的價款，建築面積不足預售面積合同約定的，開發商應將建築面積減少部分的價款退還購房者。
5、注意買期房要約定條件和時限。
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付：另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。購房者應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚。
法律依據：
《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》中第二條規定，強化個人住房貸款管理，嚴禁發放零首付個人住房貸款。
商業銀行發放人人住房抵押貸款，要嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續，貸款額與抵押物實際價值的比例要在80%以下，禁止對貸款人發放零首付個人住房貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第六條中規定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經濟收入證明、符合規定的購買住房合同意向書或協議、抵押物清單、有權部門出具的抵押物估價證明等。
㈧ 0首付買房子貸款怎麼貸
0首付購房貸款怎麼貸：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽．財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
【拓展資料】
零首付貸款買房有哪些條件：
1.大多數零首付的政策本質上等同於分期首付，也就是購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。所謂零首付看起來是沒有門檻的，但實際上購房資格肯定是硬性條件，而且對於外地購房者來講，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。
2.零首付，其實是開發商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息，所以申請零首付的購房者其實和正常的房屋貸款一樣，必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄這是銀行貸款的最基本規定，否則沒有還款能力是肯定申請不了銀行的貸款的。
3.不過說起來，零首付是存在一定的風險的，因為國家有規定，購買首套住房的，貸款首付款比例不得低於30％。而開發商在售房過程中，採取零首付售房的方式顯然是違反相關規定的，可能面臨相關部門的處罰。
㈨ 個體戶可以貸款買房嗎
由於現在的房價非常高，因此人們買房都需要向銀行貸款，最近有朋友問小編，個體戶可以貸款買房嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看如何向銀行貸款買房吧！
一、個體戶可以貸款買房嗎
個體戶可以貸款買房，但需要滿足以下條件：具有貸款地的常住戶口或有效居留證；具有良好的信用，具有能夠按期償還貸款本息的能力；有合法的購房合同；所購房屋的手續必須合法，並且可以上市交易;能夠支付房屋的首付款。
二、如何向銀行貸款買房
1、首先需要了解開發商可在哪家銀行辦理按揭，因為一般開發商都只會與一家銀行建立按揭關系。如果是購買二手房的話，需要向中介機構咨詢辦理的銀行。
2、接下來需向開發商或辦理貸款的銀行提交相關資料，例如：個人及配偶的身份證原件及復印件、戶口迅圓本原件及復衡模印件、結婚證原件及復印件、收入證明、銀行一般都會有固定的格式。若個人收入金額不足的，可由配偶、親屬共同還款。
3、接下來需提供買房合同及首付款收據。
4、之後向銀行提出貸款申請。
5、經過銀行的審批後，貸款會直接劃入開發商或中介公司放入賬戶內。
6、接下來到開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表。
7、最後只需等待開發商交房，並開始償還貸款即可。
小編總結：以上就是小編為大家分享的個體戶可以貸款買房嗎以及如何向銀行貸款買房，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享咐昌緩能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
㈩ 付不起首付如何貸款買房
原則上買房首付是不可以貸款的。
首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。
拓展資料
舉兩個例子：比如我想買房子，首付想貸款。我可以找我親戚朋友貸款付首付。那麼這筆借款就不上徵信，銀行也不知道，我的首付是貸款的。所以房貸依然是可以批下來的。再或者我申請的這筆貸款，並沒有金融許可證，也就意味著這筆貸款，不在徵信上，那麼銀行也是發現不了的。
再舉個例子：我想買房子，首付想貸款。我申請一筆貸款，並且這筆貸款也申請下來了。但是我買房子寫的是父母或者小孩的名字。那麼銀行自然也不會查我的徵信，所以自然也發現不了這筆貸款。但是如果用配偶的名義買是不行的，銀行房貸審核，查的是夫妻雙方的徵信報告。