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公積金貸款作為首付

發布時間: 2023-04-15 12:41:43

1. 公積金貸款可以付首付嗎

公積金貸款一般不可以付首付,可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

2. 首付能用公積金嗎


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隨著人們經濟水平的提高,很多人都會選擇更換居住的環境,在外地進買房換房,由於買房價格昂貴,所以在購買房子的時候可以先付一定的首付,剩餘的價款可以向銀行貸款。那麼住房公積金可以用於首付嗎?今天小編就來說一說這個問題,感興趣的朋友們可以進來了解一下。
一、首付能用公積金嗎
1、在購買房子的時候,我們不可以用公積金支付首付,也不可以將住房公積金的余額直接用於首付。
2、住房公積金雖然不可以用首付,但是可以辦理公積金貸款,首先我們可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,然後住房公積金管理中心會在您申請之後15個工作日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定,並且通知申請人。
3、如果住房管理中心,接到申請之後允許起貸款,受委託的銀行聯系你,幫你辦理貸款手續,住房公積金貸款的風險,需要由管理中心自行承擔毀知局,不需要申請人以及貸款人承擔。
二、新猛銷房公積金貸款辦理的條件
1、借款人需要於住房公積金管理中心進行申請,如果申請失敗,那麼說明你的住房公積金單位沒有交滿六個月以上,所以,不能夠進行住房公積金貸款。
2、沒有公積金貸款余額,也是不可以進行公積金纖讓貸款的。
3、住房公積金貸款只可以辦理一次,如果你是第二次辦理公積金貸款,那麼也會失敗。
以上就是小編為大家總結的關於首付能用公積金的相關信息及內容,希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題,可以平台下方留言,小編會接受給大家解決困擾。最後的任何關於家居和家裝方面的問題,可以多多關注齊家網。

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3. 住房公積金能當首付款嗎

不可以,公積金不能直接用作購房首付。
如果用戶想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
1、公積金不可以提現做首付
有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用於首付,實際上,公積金是不能用於首付的,只能等你辦完貸款之後,拿著首付憑證才能提現。如果直接用於首付是不行的!
2、不是所有人都能辦公積金貸款
並不是所有人都能享受公積金貸款,按照規定,只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款,並且不同的城市要求也不一樣,像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。
3、公積金貸款額度有限
不同的城市,公積金的貸款額度是不同的,但是所有的公積金貸款都是有限的,不僅額度有限,也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子:你的房子要貸款是100萬,如果你所在的城市公積金貸款只有50萬,那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬,那你也只能貸款40萬,是不可以超出房屋價值的。
4、個人不良徵信也會影響公積金貸款
個人徵信的好壞不管是公積金貸款還是商業貸款都是十分重要的,如果你的徵信不好,公積金中心可能考慮到你換不上款,那就很容易拒掉你的申請了!
5、公積金不可以全家通用
如果子女是未婚,則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經結婚,則不能再用父母的公積金了,只能和自己的丈夫/妻子一起貸款,因為已經屬於兩個家庭了!
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

4. 用公積金買房能做首付嗎

公積金余額不可以做首付。

1、公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是先消費後提取,即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取公積金內的存儲余額。

2、如果衡敬嫌是貸款購房的話,可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件稿游及復印件等,辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。

3、如果借款人購買的是政策性住房,如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等,是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金,轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。

4、要注意公積金的提取總額不能超過房款總額。

5、需要結清公積金貸款後再用公積金購房。咐手

5. 公積金可以付首付嗎

為了緩解自己的經濟壓力,很多朋友都會選擇辦理商業貸款或者是公積金貸款來買房,一般情況下,購買房屋的時候都需要支付買房首付,那麼公積金可以付首付嗎?下面和小編一起來詳細了解一下吧。

公積金可以付首付嗎
1、一般情況下,公積金是不可以付首付的,因為買房人必須支付了買房首付以後才可以申請辦理公積金貸款來購買房屋。假如買房人沒有先支付買房首付的話,那麼公積金是無法提取出來買房的。但是當公積金貸款發放下來以後,公積金帳號中的余額就可以提取出來。
2、假如夫妻雙方都有公積金,那麼就可以使用其中一個人的公積金申請貸款買房,而另外一個人的公積金就可以提取出來用於支付買房首付。若想要辦理公積金貸款買房的話,那麼就需要符合當地的公積金貸款買房條件。

3、每個地方的公積金貸款買房條件都是會有所差異的,有的只需要連續繳納公積金滿半年就可以辦理公積金貸款買房,有的地方卻需要連續繳納公積金滿一年才可以辦理,所以在購買房屋之前,一定要咨詢清楚。

4、如果要辦理公積金辦理貸款買房的話,那麼就需要擁有良好的徵信記錄,不能擁有不良記錄,例如:拒繳水費、電費、信用卡還款違約等等,否則公積金管理中心就會認為申請貸款的買房人是無法按照約定來准時還款的,那麼也就不會讓買房人成功的辦理公積金貸款買房了。

以上就是關於公積金可以付首付嗎的詳細介紹,希望可以為大家提供一些幫助。使用公積金貸款買房是非常劃算的,可以節省很多錢,建議大家在辦理公積金貸款買房的時候,一定要了解清楚相關的貸款條件,避免出現問題。

6. 公積金貸款首付要付多少

住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右,月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上,90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款買房溫馨提示:
1、住房公積金貸款買房首付說明,公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度,計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2;
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元;
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額;
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

7. 可以用公積金貸款付首付嗎

不可以用公積金貸款付首付。首付必須自己出,不能用貸款的錢來支付。因為審核會根據還款風險,評估還貸能力。公積金可以提取用來還房貸。
公積金貸款的流程:
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等;
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》;
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》段搜後,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估;
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後,再拿著《評估報告》握如歷和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二橡數十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

8. 公積金可以作為首付嗎

公積金不可以作為首付。雖然住房公積金可以說是最主要的作用就是用於購房的,但是有不少購房者還是對公積金存在著一些誤區,購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後,憑購房發票或契稅完稅發票等,一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。
公積金最大的一個用途就是可以用來貸款買房,但是也不是所有上了公積金的人都能用公積金貸款買房,因為使用公積金貸款買房是有一定要求的。另外,公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款,包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。公積金還可以用來支付重大疾病的醫療費用的。為了低保或者困難救助的范圍的人也是可以申請提取公積金的。沒有繳存住房公積金的也可以去申請貸款買房,辦理個人商業性住房貸款就行。而有繳存公積金的若所交的公積金余額不足,導致申請的公積金貸款額度不夠的話,還可以辦理組合貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第四條
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

9. 公積金可以當房子首付嗎

公積金不可以當房子首付,如果用戶想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
提取公積金的條件,具體如下:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
公積金提取流程如下:
1、符合規定的可以提取公積金的條件;
2、到所在單位,申請出具提取證明;
3、攜帶單位開具的提取證明以及其它材料到住房公積金管理中心申請提取。
法律依據::《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

10. 公積金貸款可以用來付首付嗎

不可以作為首付付款,公積金的使用原則是「先消費後提取」,即只有在購房行為發生後才 可以提取公積金 。 如果是貸款購房的話,可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理 公積金提取 手續來緩解購房首付及月還款壓力。 《 住房公積金 管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。