❶ 常州碩士公積金貸款額度
常州碩士公積金貸款額度的最高上限一般為人民幣50萬元。但是，最高貸款額度也取決於房屋抵押貸款的借款人的工作單位或者貸款人的個人資襪畢質。此外，由於不同省份、不同城市以及不同貸款人的收入情況，貸款額度也有所不同。
一般情況下，常州碩士公積金貸款的最高貸款額度是每人每次最高50萬元，最高貸款期限可達30年，最低月還款額不低於本金的30%!。(MISSING)此外，房屋抵押貸款的借款人還需要提供相應的抵押物（房屋），並且房屋的評估價值需要低於貸款金額。
常州碩士公積金貸款的年利率也有所不同，一般情況下，徵信良好的借款人可以以3.25%!的(MISSING)利率獲得貸款，而貸款人徵信較差的借款人則需要以4.50%!的(MISSING)利率獲得貸款。
總之，常州碩士公積金貸款的最高貸款額度為人民森好敗幣50萬元，最高貸款期限可此顫達30年，最低月還款額不低於本金的30%!，(MISSING)年利率則取決於借款人的徵信情況。
❷ 常州市公積金貸款利率
法律主觀：
常州現行公積金州孝碼貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%。央行慎纖已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%。需要注意的是公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
法律客觀：
《調整我市住房公冊哪積金存貸款利率的通知》按中國人民銀行銀發〔2015〕265號通知，下調我市各檔次個人住房公積金貸款利率，其中，5年（含）以下貸款由現行年利率3％調整為2．75％；5年以上貸款由現行年利率3．50％調整為3．25％；下調上年結轉的個人住房公積金存款利率，由1．60％調整為1．35％。
❸ 官宣！常州公積金利率下調！
常州市住房公積金管理中心官網此次住房公積金存貸款利率
調整有兩個特點一是體現「差異性」首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，二套個人住房公積金貸款利率維持不變。
二是擴大帆爛「利率差老畝」此次調整，更加突出了相對於首套個人住房公積金貸款與商業性個人住房貸款的利率優勢。以辦理一筆90萬元，30年期，等額本息還款法的住房貸款為例:首套住房貸款，商業性住房貸款年利率為4.1%，侍轎森同期住房公積金貸款利率為3.1%，兩者利差1個百分點，30年期商業性住房貸款比住房公積金貸款多還182029元的利息，較降息前3.25%的利率進一步減少26568元。
特別提醒2022年10月1日之前申請的住房公積金貸款，仍執行原利率標准，自2023年1月1日起執行最新利率標准。已辦理的公積金貸款符合條件的也將於明年1月1日起自動調整為新利率支持的點
❹ 常州公積金貸款政策
法律主觀：
在常州地區辦理公積金貸款手續，需要向購房所在地的住房公積金管理局申報，在現場的時候需要填寫申請表，然後將所有的材料准備齊全之後，給工作人員審核符合條件的，帶好相應的材料，再到銀行去辦理借款合同。關於常州公積金貸款流程的問題，下面由網小編來為你詳細解答。一、常州公積金貸款怎麼貸1、提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領取貸款相關表格辦理業務;2、貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進行提交，資料齊全者當場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。3、簽慎纖訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查後，借款人與銀行簽訂借款合同;4、抵押辦理貸款發放：銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據》發放給借款人。二、常州公積金貸款額度利率1、貸款期限貸款年限加主借款人實際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩餘使用年限。2、貸款利率首次申請住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標准執行。第二次申請住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍。自借款合冊哪同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調整，於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定，並調整貸款月還款額。三、常州公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。以上就是小編整理的相關內容，在常州地區辦理公積金貸款手續，可以直接向公積金管理局提交辦理業務，這個業務申請的過程中不需要提供費用，到時候審核完成了之後可以和銀行簽訂借款合同了。如有其它需求歡迎到網做一對一的法律咨詢。
法律客觀：
《調整我市住房公積金存貸款利率的通知》按中國人民銀行銀發〔2015〕265號通知，下調我市各檔次個人住房公積金貸款利率，州孝碼其中，5年（含）以下貸款由現行年利率3％調整為2．75％；5年以上貸款由現行年利率3．50％調整為3．25％；下調上年結轉的個人住房公積金存款利率，由1．60％調整為1．35％。
❺ 常州公積金個人最高貸款多少
常州公積金貸款上限最高50萬。
一.公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
二.常州公積金貸款額度規定如下：
1、無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。
2、借款申請人不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。原「有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度」的計算規則不再執行。
3、取消貸款額度保底照顧，原貸款額度放寬至一人18萬兩人36萬照顧政策不再執行。
4，貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例
(1)借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
(2)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。
5、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
6，借款人需要年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為徵信人才可以。
法律依據:
中國人民銀行關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知(1998修改)
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
❻ 常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的
經常有用戶來問我，常州住房公積金的額度計算方法是什麼?為此我給大家總結一下:常州公積金貸款上限最高50萬。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人...想要了解更多關於常州住房公積金貸款額度計算方法是怎樣的的知識，跟著我一起看看吧。經常有用戶來問我，常州住房公積金的額度計算方法是什麼?為此我給大家總結一下:
一、常州公積金貸款上限最高50萬。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還握李祥貸額]12(月)貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
段搏2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額20。
目前常州個人首套房貸款額度按借款人住房公積金存儲余額的20倍計算，不足18萬元的，貸款額度可放寬至18萬元，個人最高貸款額度為30萬元。夫妻共同貸款最高50萬。
二、公積金貸款年限
購買商品住房或二手住房，貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩餘使用年限;購買現住公房、建造、大修自住住房，貸款期限最長不超過15年且不得超過土地剩餘使用年限。
貸款年限加主借款人實際年齡男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲。
三、公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種擾瞎方式。
❼ 常州公積金貸款額度2022
法律主觀：
我國住房公積金貸款利率是全國統一的，通常不存在住房公積金貸款利率上浮的情況，使用住房公積金貸款，貸款期限在五年以下的年利率為2.75%，貸款期限在五年以上的年利率為3.25%。住房公積金貸款屬於福利性，如果購房者是二套房申請住房公積金貸款，那麼貸款利率將會在基準利率的神灶州基礎上上浮10%。三套房不支持辦理住房公積金貸款。目前我國五年以上期限的商業貸款基準利率為4.9%，住房公積辯嫌金利率和商業貸款利率相比較要優惠很多，因此很多朋友在貸款買房時會首選住游蔽房公積金貸款。公積金貸款額度1、貸款成數最高不超過7成。計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。2、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
❽ 常州公積金貸款利率
常州公積金利率目前是百分之3.25，連續交滿六個月就可以使用。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。只有參加住房公積金繳納制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。
一、職工辦理住房公積金賬戶的封存手續的情形：
1、被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的。
2、職工所在單位撤銷的。
3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的。
4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的。
5、職工在服刑、勞教期間的。
6、經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的。
7、其它原因需要封存的。職工賬戶在封存狀態時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
二、住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❾ 常州公積金貸款利率2022
3.10%。2022年常州利率貸款首套個人住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）從2.75%調整為2.60%，五年期以上從3.25%調衫襲遲整為或李3.10%。常州，簡稱「常」，別稱龍城，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一、先進製造業基地和文化旅遊名城。禪孫
❿ 常州公積金貸款新政策2022
常州住房公積金新政實施一個多月來，已初顯成效：全市累計受理貸款6.62億元，貸款戶均申請額增長38.46%，並新增了15名碩博士等高端人才家庭申請住房貸款。
新政實施首月，全市累計受理貸款1219戶、6.62億元，是新政調整前一個月的2.4倍。其中，二次使用住房公積金貸款的家庭有187戶，佔15.34%，較新政實施前提升4.27個百分點。新政的推出降低了購房門檻，緩解了過高的首付比例對職工自籌購房款的壓力，給予購房者更多的支持與鼓勵。
住房公積金是一項保障群眾住房需求的民心工程。我市住房公積金貸款在保障剛需群體安居的基礎上，大力支持改善性住房需求。據統計，新政推出後，住房公積金貸款戶均申請額由39萬元提升至54萬元，增長38.46%。住房公積金貸款占購房成交均價的33%，較新政實施前一個月提高了7.7個百分點。二次住房公積金貸款申請的戶均額度由44萬元提升至64萬元，增幅45%。
貸款新政對單人和家庭（兩人以上），均提高了30萬元的住房公積金貸款額度。相較於利率較高的商業性住房貸款，多出的30萬元額度按貸款年利率4.45%、貸款期限30年、等額本息還款計算，直接為職工減少利息支出7.4萬元。充分發揮了我市住房公積金在實現人民「住有所居」目標、推動房地產市場健康發展中的積極作用。
在加大對來常博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度後，首月有15名碩博士人才家庭申請了住房公積金貸款，共計1320萬元。該項措施加快推進了我市人才安居工程建設進程，推動「青春留常」安居計劃與住房公積金惠民政策有效銜接，解決了更多青年人才的購房需求，確保青年人才來常留常，讓人才在常州安居樂業、幸福生活。
