公積金貸款到房產辦理不動產

㈠ 公積金貸款後就能辦房產證嗎

不是， 房產證 可以正常辦理的，通常辦理完房產證以後，才可以進行貸款的。 房產證辦理 流程： 一、提供所需材料。 二、進行產權登記。 三、 契稅 稅率及繳款書的辦理。 四、注意事項： 保證合同 _發票_測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭_各項數據_日期等一致無誤。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存 住房公積金 的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 公積金貸款辦理房產證需要什麼材料

法律主觀：

辦理公積金貸款需要什麼材料可以參考以下新房公積金貸款所需材料大物：借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。合法的商品房購房合同或協議。借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。二手房公積金貸款所需材料：賣方身份證、戶口簿復印件。房產證原件和復印件。公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。公積兄晌金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。區級以上房產交易部門進行抵押登記。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款利率：五年以下（含5年）貸款2.75%五年以上貸款3.25%

法律客觀：

《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自滾塵液住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

㈢ 公積金貸款如何辦理房產證 公積金貸款辦理房產證的流程

如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在 買房 子的時候可以使用 公積金貸款 ，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。下面就為您介紹公積金貸款如何辦理房產證，以及公積金貸款辦理房產證的流程事項。

公積金貸款如何辦理房產證

公積金貸款如何辦理房產證，公積金貸款辦理房產證：簽訂委託協議－－繳納各種費用－－－按照約定時間領取房產證。

1、簽訂委託協議：通常《 購房合同 》中有關於委託 開發商 代 辦房產證 的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、 公共維修基金 、契稅、印花稅，辦理 收房 入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述 稅費 之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

公積金貸款辦理房產證的流程

1、公積金貸款辦理房產證的流程，首先要到開發商處索要 不動產登記 申請書，開發商會根據面積與實際 建築面積 差收取一部分費用。

2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之後將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委託人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。

3、房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和 購房發票 及合同。

4、借款人需要辦理 土地 落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。

5、借款人去房產中心前，一般要准備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。

6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積補差價收據、 商品房買賣合同 原件及復印件，並通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢並列印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。

7、然後借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及 增量房 申請表，劃卡或者現金支付後取得契稅 完稅憑證 兩張。

8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、 全款購房 發票及測繪圖，將獲得 住宅專項維修資金 票據兩張，之後取得抵押手續，繳費等待即可。

看了上面所為您介紹的公積金貸款如何辦理房產證和公積金貸款辦理房產證的流程事項，是不是人們已經知道了相關的答案和對於公積金貸款的辦理問題了呢。 房屋貸款 是很多人買房的一種方式，不過按時還款也是很重要的，有關還款的積極性對於後期能不能夠順利的拿到房產證，有著非常嚴重的關系。

㈣ 公積金貸款的房屋具備辦理不動產權證是什麼意思

該房屋有不動產權證。根據查詢相關信息顯示，購買房屋需要辦理過戶登記手續並且辦理不動產權證，證明此房屋是安全合法的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款枯鬧，國家規定旦敗昌，凡是繳存公積金的職模扒工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

㈤ 住房公積金貸款到不動產登記中心辦完抵押後還去公積金嗎

住房公積金貸款到不動產登記中心辦完罩敏抵押後還去公積金。根據查詢相關公開信息顯示，住房公積金貸款需要在指定的還款賬戶內進行月供還款，因此，在完成抵押手續後，需要到住房公積金管理中心進行還款賬戶的認定手續，以確保銀行每月可以將還款金額劃撥到相應的賬戶中，還需要到住房公積金管理中心進行相關手續余哪，但相應的手續比較簡單，可以在辦理完畢後較為快速地豎悶碼完成。

㈥ 公積金貸款為什麼要簽不動產登記委託書

公積金貸款為什麼要簽不動產登記委託書原因：代理人幫助你辦理不動產登記。根據中華人民共和國民法典規定，公民的行為可以自己辦理，也可以委託他人辦理，委託他人代理的，應當簽訂授權委託書，明確代理許可權、期限等內容，向不動產登記部門提交後，委託人可不必到場。

㈦ 公積金貸款辦理不動產證時為什麼要交兩個80元的費用

公積金貸款辦理不動產證時需要交兩次的。
貸款時交了一個房屋登記費80元，那是辦理銀行按揭的時候所需要的《他項權證》的工本費，現在辦理房產證時還要收工本費80元，是房產證的工本費，但是這兩個並不是一個費用。
按揭房抵押貸款的具體流程：
一、首先要經過銀行的同意，賣房人與買方進行房產的交易，簽訂購房合同或者意向書；向銀行提出貸款的申請，並且提交相關的資料；然後銀行會對借款人進行資信調查、審查以後，通知借款人審查的結果。銀行同意貸款的話，就會與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，然後賣方會將貸款金額不足償還賣方尚欠的貸款本息的差額部分清償。
二、借款人的委託銀行與賣方辦理房產交易的過戶、抵押登記以及房產保險等手續；銀行在取得《土地房屋他項權證》以後，將貸款資金劃到賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶以及相關的帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款的本息，剩餘款項再劃到賣方在銀行開立的帳戶。借款人會按期償還貸款。

㈧ 公積金貸款房產證在哪辦理房產證有哪些程序

房產證是擁有房產的最有效證明，而生活中有很多的手續辦理也是以房產證為基礎的，比如說入學、落戶，這其中房產證都起到了很大的作用。但是有過買房經驗的人都知道， 貸款 買房的我們是拿不到房產證的，因為這時候的房產證是做為一種抵押物在銀行保管，可是公積金貸款房產證在哪？辦理房產證有哪些程序？咱們一起來看一看吧。

公積金貸款房產證在哪？

1.因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。而公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取備改喚。

2.如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部殲數產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

3.大家要注意，房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

辦理房產證有哪些程序？

1.辦理房產證首先要進行的就是產權登記收件，這表示著主管機關接受產權人主張權利的申請。所以產權人首要任務就是填寫申請書，並交驗有關證明、證件， 經審查符合登記條件的，予以收件。

2.產權中心在收件以後會勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3.在掌握了房屋全部實況資料以後，產權中心就要轉入產權審查階段了。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書等整個復雜細致的工作過程。

4.等到經過審查確認可以頒發產權證後，就進入了制權證階段。但是應收的登記費收繳入庫也是不可或缺的，把應發出的權證發放到所仿凱有權人手中。所以發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

關於公積金貸款房產證在哪以及辦理房產證有哪些程序的基本情況咱們就先了解到這里了。咱們必須明確的是，本身貸款買房就是銀行來出錢幫助我們獲得產權你，這樣一來銀行就成為了我們的債主，所以只有等到所有的貸款都還清楚了，我們才能夠拿到房產證哦。

㈨ 關於商貸轉公積金貸款，不動產證，遇到問題，求解答

根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所兄兄購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當羨悶襲地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額罩猛證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

㈩ 公積金貸款，如何領產權證

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

(10)公積金貸款到房產辦理不動產擴展閱讀：

公積金貸款後的房產證：

1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。

2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。