交首付貸款額有限制嗎

Ⅳ 銀行貸款買房首付最低多少

首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。
購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。
在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外公積金貸款是30%。
在三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
總的來說，對於首套房來說一般都是最低支付30%的首付款，對於二套房來說，那麼就是要支付40%甚至是60%的首付款。
具體房貸首付貸款按照上面的標准進行收取，房貸申請者可以根據自己的實際情況進行申請即可。

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

Ⅳ 買房子的首付是自己想付多少都可以嗎

買房子的首付是自己想付多少都可以嗎？

目前，首付的情況主要以首套房和面積可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
你首付70%，當然可以！

買房子的首付是自己想付多少就可以嗎

房貸首付是最低比例。主要看銀行房貸的比例。如果銀行能貸出房價的70%。那麼你最低的首付比例就是30%。如果家庭條件好一點，手裡有比較多的現金的話，首付40%或者50%，甚至現金全拆尺款都可以，而且首付越多，開發商越高興。銀行審批也越快

買房子自己交首付了,別人幫還款可以嗎?

您按照貸款流程先交首付再辦貸款銀行要知道您支付首付款能力才給您辦理貸款手續您面簽候銀行都要求買賣雙簽署首付款收證明實際操作都先給首付款辦理貸款手續特殊情況買賣雙協商先辦理貸款手續戶前支付首付我建議您貸款購買二手房找家規二手房經紀公司幫您辦理相關手續第、您控風險第二、般規房產經紀公司都做資金監管作買用擔首付款給賣配合辦理續手續賣用擔配合辦理完相關手續買沒支付首付款能力

買房子付首付可以銀行轉賬么，買房子付首付可以銀行

具體要問貸款銀行，若深圳地區招行，會給您一個資金監管賬戶，通過轉賬的方式做監管。

買房子我首付70%的錢可以嗎?

必須可以啊，規定是首付至少30%，所以你首付只要不低於30%都是可以的。

買房首付多少合適一般的都是首付房子的百

首套房首付3成，二套房5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

買房子首付多少

如果你買的是90平的話，那麼總價需要522000.首付一半是三成，那麼就是156600。你需要向銀行貸款365400。如果你是分240期還的話大概每個月兩千多吧。

買房子首付一般付多少，可以貸款嗎

如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您山檔提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡咨詢!

買旅唯高房子的首付怎麼解決？！

首付是不可以貸款的，無論是公積金還是商業貸款都不可以。這是硬性規定。某些房地產商為了賣方打出0首付標語，其實也不是真的0首付，只不過是他提前交了首付，等給你房子的時候必須補齊。只不過是拖延時間罷了。而且強烈不建議你那樣。首付都沒有，到時候貸款壓力就更大了。

購買房子的話，首付可以先付50％嗎？還是只能先付30％？

這個問題得從兩方面來回答.如果你買的是新房子的話首付可以先付30%.這是一個底線.上至全款.
如果是二手房的話得根據房子的具體情況來定.一般是這樣:先對房子進行評估.一般是房價的8--9成.你的貸款額是評估價的7成.最高是8成.具體的根據銀行來定.一般大概都是50%左右.這是個底線.上不封頂.
如果還有什麼不明白的話可以去我的空間里問我.
我們專門做房產貸款.商貸公積金貸都做. 有問題可以咨詢.

Ⅵ 買房子首付是多少，都有哪些規定

一、 買房 子要首付多少錢 1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數和貸款的年限終結果還是以貸款銀行的審批為標准,對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的,貸款首付額比例不應低於30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%, 2、目前 貸款買房 ,在 購房 與購買 二手房 時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,並根據 個人貸款 次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 3、而與新房貸款相區別的是,辦理二手 房屋貸款 是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。 二、買房首付可以刷信用卡嗎 正常來說,信用卡不可以買房子。因為這相當於你沒花一分錢,得到了房子。細想一下,如果可以的話,開發商得到的,是你用信用卡刷出來的錢(這錢是銀行的);而你買的這個房子正好了,你再高價買掉,從中得到的是現金!你再拿這現金去還當時刷卡的錢,結果,你沒付出一分錢,而得到房子買賣的差價,而銀行承擔的是風險。 事實上,由於目前銀行信貸額度緊張,貸款很難獲得基準利率,往往還有一定比例的上浮。但仔細一算,信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高於 銀行貸款利息 。面對 銀行貸款 難題,有不少市民表示,如果貸款沒有希望,只能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現購房夢。 在我國相關的房屋作為我們個人財產的重要部分，對我們的生活來說尤為重要。相關的房屋在購買時，房屋的首付我國的法律規定不得低於總房價的30%，二套房的首付不得低於總房價的60%，防止房價的惡意炒作，對地產經濟的影響。

Ⅶ 想貸款買第二套房，問下首付幾成貸款額度有限制嗎

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（橡碧不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的哪如瞎60%。
具體您的可貸李空金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅷ 銀行對房子貸款額度有限制嗎

銀行對房子貸款額度有限制嗎

目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女並無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。
而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

公務員買房貸款額度有限制嗎最高多少

買房貸款額度沒有限制
商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

公積金貸款額度有限制嗎

相對於商業貸款來說，住房公積金買房還是便宜的，不是房價便宜，而是在貸款購房當中比商業貸款的利率要低一些。下面我就介紹一下公積金貸款買房的限制條件有哪些？一、 公積金貸款買房有什麼條件限制1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。2、、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

男人的房子去貸款額度和女人的房子貸款額度有差價嗎？

貸款額度跟性別沒關系的，主要還是看房產評估價值和還款能力決定的。

辦理個人信用貸款，貸款額度有限制嗎？

銀行會根據你的提供的資料證明和良好的信用度評估，通常情況下，申請人將申請資料提交後，經過稽核後，最快1天貸款資金就能到賬。如果想更快地通過銀行稽核，就要提供更多證明自己收支情況的材料，比如繳納的水電費賬單、儲存蓄憑證、房產證等，銀行會根據這些來作為您貸款依據的。 可搜：個貸網

北京公務員買房貸款額度有沒有限制

有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
貸款行規定的其他條件。

如果北京公務員買房，貸款額度有沒有限制

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!

第二次住房公積金貸款額度有限制嗎

公積金貸款額度的計算，要根據以下幾點綜合考慮：
1.還貸能力、
2.房價成數、
3.住房公積金賬戶余額
4.貸款最高限額
備註：公積金貸款最高額度的確定要根據以上四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

無抵押貸款額度是否有限制

申請信用貸款的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅸ 現在房子首付最新規定

現在房子首付新規定：只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%。

例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬乘30%=30萬元。當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元乘50%=50萬元。
買房貸款首付新政策：
1.對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;
2.對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於40%(部分城市要求50%)，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;
3.對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付大滑款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
總之，提醒市民在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義。

拓展資料

首套新房首付演算法有規定
以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%。
買房首付是怎麼算的，依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有渣型一個貸款的問題。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位。
購買二手房首付靠協商
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算滾梁臘首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。