㈠ 第一套房子按揭還清或者賣掉，買第二套房首付多少按揭怎麼算
第一套房貸按揭還清或者賣掉，再買第二套房是可以當首套房的，首付在多數城市是三成，個別城市會高一點。
㈡ 將手上的房子賣掉後，再在杭州買房算首套房嗎首付比例多少
2019年限購限貸政策，本地人第二套房首付為6成。如下圖，希望能幫到你!
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
㈢ 上海首套房賣了，再買，首付得付幾成
上海首套房賣了，再買，首付得付幾成
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
上海首套房買房首付幾成 首付比例詳解
對於首次買房的購房者，上海買房首付幾成？肯定有很多人不是很了解。近期，關於上海買房首付幾成有沒有最新的利好方向政策？據了解，中國銀行上海分行，北京銀行上海分行將首套房貸利率在基準利率基礎上下調10%到15%，建設銀行上海分行可申請至首套利率在基準利率基礎上下調10%，而工商銀行工作人員則表示跟進給出利率優惠的可能性較大，但最終以銀行通過徵信等貸款審批程式以貸款資質界定為准。為了落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。現在上海買房首付幾成？上海首套房買房首付幾成？上海差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率要根據風險管理原則大幅提高。
上海首套房,二套貸首付幾成
六成，利率上浮10%，契稅普通住宅的話1% 非普通3%。你之前如果是純公積金貸的話，那麼不管什麼貸款都是2套，如果南京那套用的純商貸，那麼現在上海這套買的話公積金可算首套。但組合的話肯定按2套，你只能貸純公積金能享受首次貸款政策
首套房首付多少，首套房首付幾成
買房首付比例多少這是很多人在關心的一個事情，首套房首付比例是多少呢？按照現有的購房政策，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。
首付的比例和你是不是首套似乎沒關系，具體的不同地方政策會有差異。通常來說是30%~50%，具體取決於1、你的還款能力2、你可以支付的首付金額3、你的信譽度4、銀行政策。
您好，您賣掉名下唯一一套住宅後再買房，是算首套的；但是如果需要貸款，則還需要看您之前購買二套房時是否有貸款記錄，如果有貸款，則再使用商業貸款買房算二套房貸，首付最少6成；如果之前沒有貸款記錄，此次房貸也是首套，首付最少3成。
首付一套房賣了，再買一套算首套房嗎
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
外地戶口在增城的首套房賣了,在廣州再買首付要幾成
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
㈣ 二套房首付是多少
隨著二胎的開放，家裡添置了新的人口，所以很多人都想再買第二套房。作為購房新手，可能對買二套房首付是多少以及首套房與二套房的區別並不是很了解，不過別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單介紹下。
二套房首付是多少
首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低於25%；首套貸款未還清，二套房首付不低於40%；其他城市根據自己的情況適當調整。此外，國務院辦公廳發布《通知》，對已利用貸款購買住房、又申購第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
第二套房的概念
以下是銀行認定為二套房的七種情況：
1.父母名下有住房，以未成年子女名義再貸款買房；
2.未成年時名下有房，成年後再貸款買房；
3.個人名下有全款購買的住房，再貸款買房；
4.個人名下有貸款購買的住房，還清並出售之後，再貸款買房；
5.第一次買房使用商業貸款，二次買房使用公積金貸款；
6.婚前一方曾貸款賣房，婚後將以另一方名義申貸賣房，但兩人戶口沒在一起；
7.婚後2人共同貸款買房，離異後一方再申貸買房。
二、首套房與二套房的區別：
1、利率區別：二套房的貸款利率要比首套房高出不少。針對公積金貸款而言，二套房貸款利率，是在首套房貸款利率的基準上，再上幅10%。
2、額度區別：二套房的貸款額度要比首套房低。據了解：首套房借款人最高可貸買房款的7成，首付為3成；公積金貸款首付則可低至2成，但是二套房借款人最好可貸6成，首付則要4成。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二套房首付是多少以及首套房與二套房的區別也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
㈤ 我把第一套房賣了後，再買一套房，首付要多少拜託了各位 謝謝
我把第一套房賣了後，再買一套房，首付要多少拜託了各位 謝謝
你第一套房子可有貸款記錄啊？好像現在全部都算二套了，即使你第一套賣掉了，現在二套房首付各地政策不大一樣，政策都5成以上，還有的地方要首付7成，具體建議你還是問下當地的房管局，一般開發商也都清楚
希望採納
買第一套房首付多少比例拜託了各位 謝謝
第一套房子的首付款是總房價的30%，必須是自己的錢，然後剩下可以在單位開個證明辦理貸款
在中山買了第一套房一次性付清,想在珠海再買一套房，首付要多少?
這個沒有準確參考。
首付是看發展商的，珠海現在基本最低30%,看你能不能爭取得到。
賣了第一套房，再賣房，還算首套房嗎
首先，買房子應該交稅：
1，契稅：1.5％，住房公積金（144平米以上需繳納面積的3％，具有佔地90平方米面積，是首套房以下可支付1％）
2，交易手續費：3元/平方米
3，CE灰飛：按各區指定
4，權屬登記費和證據費用：根據指定的地區，一般在200元左右。
二，賣方應繳納稅款：
1，交易手續費：3元/平方米
2，營業稅：*
3 5.5％的差異（對於未滿五年的房產證），個人所得稅：20％，或房地產交易的住房公積金賺錢的部分的1％（五年房產證，並且是唯一住房免徵）
請問，第一套房賣了之後，再買房，算一套還是2套？
一套
重慶第一套房貸首付多少
首套按揭購房，應該是首付三成了
去年個別銀行還能兩成
今年多半不行了 不過具體還要問問你貸款的銀行
外省貸款一套房在昆明市再買一套房首付多少錢
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
第一套房沒辦房產證在外地,在當地再買一套算二套房嗎?首付款多少?
你的戶口在哪？只要你的戶口所在地能出具無房證明的話再買屬於首套房，首付3成~
以後把第一套的貸款還清以後，再買一套房，還算首套嗎
你是怎麼理解首套房的？還清了的房子不算房子了嗎？
首套房指的是名下只有一套房子，這就算首套房。你名下不是一套了，再買一套就是第二套了
第一套房商業貸款首付多少
第一套商業貸款的首付比在30%，公積金貸款的首付比率在20%！
㈥ 名下只有一套房賣了之後，再買一套房首付付多少
名下只有一套房賣了之後，再買一套房首付付多少
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
第一套房賣了再買一套，首付多少
「北京偉嘉安捷」解答：
1、如果商貸買二套，首付是五成；
2、如果公積金買二套，首付是二成；
在濟南有一套房賣掉再買一套房首付交多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
戶口名下有一套房，賣了之後還能再買房嗎
可以，賣了可以重新買房子，還按照首套房計算的；很多人都是這樣買新房子的，主要就是考慮怎麼辦戶口了。
在濟南有一套房在聊城再買一套首付多少
首付買房按家比例第支付低比例款項支付高於額度能低於余銀行貸款20066月1起住房按揭貸款首付款比例低於30%考慮低收入群眾住房需求購買自住住房且套型建築面積90平米仍執行首付款比例20%規定
套房貸記錄，賣了一套，現名下只有一套房，還能買房么
可以。
名下無貸，只有一套房，還可以買一套。
我只有一套房子如果賣了，再買一套，這樣算首套房嗎
這個問題很多人都存在困惑，關於首套房子的解釋，根據房產部門的規定；不算，首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了? 1、要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;
名下已有一套房產，如再買房需交首付多少
若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
註：首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
名下只有一套商鋪，現在再買一套住宅算二套房嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
廣州現有一套房在供想再買一套別墅首付多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
㈦ 在杭州首套房貸款已結清再買房首付幾成
1、如果你首套房是住宅的話，首付最低60%；
杭州買房是認房認貸。在杭州沒有房，也沒有貸款記錄，算是首套。有房或者有房貸記錄都算二套，首付最低60%。如果是外地戶籍，則需要三年內連續繳納滿兩年的社保才可以購房，首付也是30%。
2、如果首套房是商業性質，比如商鋪、公寓首付還是可以30%的，按目前的政策有商業性房產的商貸，暫不影響住宅的貸款。只要有貸款記錄就算二套房，因為貸款記錄是全國聯網的，在哪都能查到，杭州在認定二手房時是認房又認貸的，所以你的情況是肯定要首付60%的。
注意：
1在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
2嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
3嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金融產品用於購房首付款。只要有貸款記錄首付就是60%
杭州限貸政策
1、杭州無房，並且在全國無房貸記錄的
享受首套貸款優惠，首付最低三成，享受年基準利率【4.9%】【具體要不要上浮看個人徵信和市場政策，現在大部分都要上浮】
2、杭州有房或者有貸款記錄【不管有沒有還清】，都屬於二套貸款，首付6成，利率上浮10%【現在基本要上浮20%】
3、有兩套貸款都沒還清，不能貸款了，要買必須全款了
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
㈧ 名下有一套房產，貸款已還清.二套房首付是多少
不得低於40%。
二套房貸的嚴格主要體現在兩點：
一是利率相對於第一套房不僅不打折優惠，而且要上浮10%以上；
二是對於二套房貸的首付比例規定不得低於40%。這個規定，在樓市瘋狂的2008年以前，在一定程度上抑制了樓市的投機行為。
而且，政府出於金融安全的考量，即使在2008年樓市最低迷的時候，上自中央，下至地方，關於樓市調控的種種政策都被一一攻破，唯有二套房貸，至少在官方文件里，從來沒有放鬆過的跡象。
(8)賣房還清貸款再買房是幾成首付擴展閱讀
銀行認定為二套房的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
㈨ 第一套房用組合貸款，貸款未結清的情況下賣了還清貸款，完成過戶手續，第二次買房的時候首付比例是多少
這種情況必須要按照當地的房地產管理部門的管理規定執行，因為各地對房地產的調控政策不一樣，首付比例也不一樣，有的地方下限是20%，而有的地方是30%。
㈩ 把自己原來的貸款買的房子賣了,再貸款買房可以享受三成首付嗎
看抵償政策，廣州的話，如果曾經在廣州已經有購買房產的記錄。賣掉再買是卻名下已經沒有房產的情況下，是需要4成的首付