排屋公積金貸款

㈠ 福州雙拼別墅能申請公積金貸款嗎限制條件有哪些

福州 雙拼別墅 能申請 公積金貸款 嗎？福州別墅申請公積金貸款限制條件有哪些？想要買雙拼別墅的要遵守規定，並符合一定的條件才能購買。了解一下公積金貸款買別墅的限制條件和國家政策總歸是有好處的，我們在日後 買房 能給自己一些建議。

福州雙拼別墅能申請公積金貸款嗎

1、根據我國的相關政策規定，福州雙拼別墅能申請公積金貸款。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是 聯排別墅 與獨棟別墅之間的中間產品，它有寬闊的室外空間很多，福州的朋友就是看中了雙拼別墅的好處，所以選擇貸款。

2、從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排 住宅 ，並不屬於別墅。在福州的公積金操作系統中，聯排別墅和 存量 二手聯排別墅可以用公積金貸款。

3、雙拼別墅是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅， 開發商 採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。有些福州的住戶為了追求獨棟別墅，可以雙拼別墅 交房 後打通牆體而變成獨棟別墅。

福州別墅申請公積金貸款限制條件有哪些

1、有的開發商宣傳買雙拼別墅可以公積金貸款，不少 業主 表示有點懵。根據成都 住房公積金管理中心 規定，別墅、車庫、 商鋪 等都明確屬於不可以使用公積金貸款的范疇。

2、福州住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金操作系統中有 房源 的新建聯排別墅和存量二手聯排別墅可以用公積金貸款。

3、雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排住宅，並不屬於別墅。

由此可見，雙拼別墅是屬於別墅中的一種，不過雙拼別墅就是兩個單元的別墅拼接在一些組成單棟的別墅。這樣的別墅是一種比較特殊的房子，是屬於規避政策的產物，所以開發商就採用雙拼，聯邦等方式進行開發。我介紹的福州雙拼別墅能不能公積金貸款和貸款的限制條件的問題，希望能幫到大家。

㈡ 購買聯排別墅可以用公積金貸款嗎

首先，別墅是不能申請公積金貸款的。
一般來說，可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況：貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；具有一定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20％（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30％）；具有穩定的經濟收入。
銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強房地產市場調控以及銀行部門對房貸業務的進一步加強，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎。部分銀行乾脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業務。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

㈢ 北京雙拼別墅能申請公積金貸款嗎限制條件有哪些

大家在購 買房 屋的時候大多會選擇 公積金貸款 ，但是公積金貸款是有一定的限制條件的，並不是全部的房屋都可以辦理，所以想要購買別墅的朋友都想了解一下具體的情況，下面我們來為大家介紹北京 雙拼別墅 能申請公積金貸款嗎？北京別墅申請公積金貸款限制條件有哪些？

一、北京雙拼別墅能申請公積金貸款嗎

1、根據我國的相關政策規定，雙拼別墅能申請公積金貸款。據了解，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是 聯排別墅 與獨棟別墅之間的中間產品，它有寬闊的室外空間很多北京的朋友就是看中了雙拼別墅的好處，所以選擇貸款。

2、從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排 住宅 ，並不屬於別墅。在公積金操作系統中，聯排別墅和 存量 二手聯排別墅可以用公積金貸款。

3、雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅， 開發商 採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。有些住戶為了追求獨棟別墅，可以雙拼別墅 交房 後打通牆體而變成獨棟別墅。

二、北京別墅申請公積金貸款限制條件有哪些

1、要根據 住房公積金管理中心 規定，別墅、車庫、 商鋪 等都明確屬於不可以使用公積金貸款的范疇。住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金操作系統中有 房源 的新建聯排別墅和存量二手聯排別墅可以用公積金貸款。

2、我們知道那麼，這種“雙拼別墅”屬於“別墅”嗎？據了解，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是北京聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排住宅，並不屬於別墅。

3、自從6月8日起，實行更為寬松的北京住房公積金貸款新政，而值得注意的是，新政對 房屋面積 取消了限制。以 首套房 為例，原來購買首套房且套型 建築面積 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低於兩成，購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不低於三成。

4、新政對首套房首付的要求取消了“90平方米以下”這個限制，只要是首套房就能兩成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，該“雙拼別墅”雖然體量巨大，但是因為新政取消了面積的限制，從理論上來說，也是在公積金貸款申請范圍內的。

5、即使“雙拼別墅”可以使用公積金貸款，但是因為面積大導致的總價高，純用公積金貸款根本起不來什麼作用。以該 樓盤 一套“雙拼別墅”來計算，假如是350平方的別墅，以17000元每平方米來算，總價是595萬。如果是四成首付是238萬，需要貸款357萬。

以上我們為大家介紹的是關於北京雙拼別墅能申請公積金貸款嗎，以及北京別墅申請公積金貸款限制條件有哪些的相關問題，雖然說這樣的別墅可以辦理公積金貸款，但是因為需要的錢才比較多，很可能會辦理不了的，另外在辦理公積金貸款的時候，一定要准備好相關的證件材料。

㈣ 購買別墅可以用公積金貸款嗎

購買別墅可以用公積金貸款嗎

購買別墅不能用公積金貸款，因為公積金貸是為了提高人們的基本居住條件，不能涉及享受生活。公積金貸款買房只能用於住房、經濟適用住房、商品房，而別墅屬於享受生活的住房，是不能用公積金貸款的。如果想買別墅的話，可以申請其它貸款，這個是沒有限制的。

住房公積金貸款條件有哪些

1、要有穩定的經濟收入、保證信用良好，還要有還貸款本息的能力。

2、公積金只能用於購買、建造、大修自住普通住房，和規定比例的自籌資金。

3、需要按時、足額繳納住房公積金，並且借款人設立個人住房公積金賬戶必須滿90天，從申請之日開始算起，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

1、提出申請：借款人首先向公積金管理中心提出貸款申請，並提供貸款所需資料。

2、核心初審：公積金管理中心受理借款人的申請後，會對借款人資格、貸款額度、期限進行審核，並給出意見。

3、資信調查：初審後，貸款銀行會對借款人的資信進行調查，調查完畢後，貸款銀行會提出意見。

4、簽訂借款合同：借款人通過審核，就會接到貸款承辦銀行的通知，借款人帶上身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，到銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理保險及抵押登記手續：簽訂借款合同後，借款人還要辦理保險和抵押登記手續。

6、貸款劃撥：借款合同生效後，銀行會按照合同約定日期將貸款轉入借款人賬戶。

小編總結：以上是關於購買別墅可以用公積金貸款嗎的相關內容，相信大家都明白了吧！公積金貸款是有條件的，並且公積金貸款利率比較低，是貸款不錯的選擇。

㈤ 上海雙拼別墅能申請公積金貸款嗎限制條件有哪些

隨著房價的不斷上漲，大家現在買房基本都要用貸款了， 貸款買房 分為兩種，一種是 商業貸款 ，一種是 公積金貸款 。這兩種 貸款方式 都有各自的優點，但公積金貸款還是比較受歡迎一些，因為其 貸款利率 低，下面我們來為大家介紹上海 雙拼別墅 能申請公積金貸款嗎？ 上海別墅 申請公積金貸款限制條件有哪些？

一、上海雙拼別墅能申請公積金貸款嗎

1、根據我國的相關政策規定，雙拼別墅能申請公積金貸款。據了解，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是 聯排別墅 與獨棟別墅之間的中間產品，它有寬闊的室外空間很多上海的朋友就是看中了雙拼別墅的好處，所以選擇貸款。

2、從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排 住宅 ，並不屬於別墅。在公積金操作系統中，聯排別墅和 存量 二手聯排別墅可以用公積金貸款。

3、雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅， 開發商 採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。有些住戶為了追求獨棟別墅，可以雙拼別墅 交房 後打通牆體而變成獨棟別墅。

二、上海別墅申請公積金貸款限制條件有哪些

1、要根據 住房公積金管理中心 規定，別墅、車庫、 商鋪 等都明確屬於不可以使用公積金貸款的范疇。住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金操作系統中有 房源 的新建聯排別墅和存量二手聯排別墅可以用公積金貸款。

2、我們知道那麼，這種“雙拼別墅”屬於“別墅”嗎？據了解，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是上海聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排住宅，並不屬於別墅。

3、自從6月8日起，實行更為寬松的上海住房公積金貸款新政，而值得注意的是，新政對 房屋面積 取消了限制。以 首套房 為例，原來購買首套房且套型 建築面積 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低於兩成，購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不低於三成。

4、新政對首套房首付的要求取消了“90平方米以下”這個限制，只要是首套房就能兩成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，該“雙拼別墅”雖然體量巨大，但是因為新政取消了面積的限制，從理論上來說，也是在公積金貸款申請范圍內的。

5、即使“雙拼別墅”可以使用公積金貸款，但是因為面積大導致的總價高，純用公積金貸款根本起不來什麼作用。以該 樓盤 一套“雙拼別墅”來計算，假如是350平方的別墅，以17000元每平方米來算，總價是595萬。如果是四成首付是238萬，需要貸款357萬。

以上我們為大家介紹的是關於上海雙拼別墅能申請公積金貸款嗎，以及上海別墅申請公積金貸款限制條件有哪些的相關問題，這個問題已經知道清楚了，我在這里提醒大家：公積金貸款相對於商業貸款來講雖然辦理手續復雜一些，但貸款利率低啊，所以有公積金的一定要用。

㈥ 買排屋可以使用公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

買排屋可以使用公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產權的；購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工，不予申請公積金貸款。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及謹衫嘩其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款可以異地使用嗎 – 安居客房產問答

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。
異地使用公積金貸款是可以的，公積金貸款流程如下:
1.借款人到銀行提出住房公積金貸款書面申請;
2.銀行受理審查住房公積金貸款申請，並及時報送公積金中心;
3.公積金審批公積金貸款申請，並及時將審批結果通知銀行;
4.銀行將審批結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂;
5.借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核;
6.准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
7.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
現在可以異地使用公積金貸款，公積金貸款條件如下：
1.借款人公積金金額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;
2.借款人人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
3.借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險;
4.提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
5.同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

買別墅可以申請公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

可以
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

問用公積金貸款的房子可以賣嗎 – 安居客房產問答

買房辦理過戶手續，需要住房貸款還清，無抵押，
房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以辦理住房過戶
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（塌拿一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生祥行轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

可以用我的公積金貸款么 – 安居客房產問答

自己的住房公積金給朋友做貸款，對自己今後使用住房公積金有很大的影響：1、當本人需要買房的時候，如果朋友沒有還清貸款，本人無法再用公積金進行貸款；2、即使朋友還清了貸款，本人再買房屬於二次貸款，利率提高、首付款增加；3、如果朋友有不良記錄（晚還款或者不還款），會直接影響個人徵信，對於個人徵信不良的，以後將導致所有經濟活動受限；4、如果住房公積金管理中心查出是冒名使用住房公積金，將對本人今後的公積金使用造成嚴重影響。冒名使用住房公積金的行為屬於違法行為，請慎之又慎。

我不買房可以用公積金貸款嗎– 安居客房產問答

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

我不買房也可以用公積金貸款的：：
經如你要裝修房子，大修房子。這些都可以使用公積金貸款。

可以住房公積金貸款嗎 – 安居客房產問答

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

哪些樓盤可以用公積金貸款 – 安居客房產問答

各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.

公積金貸款可以貸到多大年齡 – 安居客房產問答

一般是60歲
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈦ 170多平米的聯排別墅可以公積金貸款嗎

只要是住宅性質的就可以。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈧ 雙拼別墅能申請公積金貸款嗎限制條件有哪些

雙拼別墅 是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅，它是 聯排別墅 與獨棟別墅之間的中間產品。它有寬闊的室外空間。所以有很多 購房 家庭會選擇購買這樣的房屋，下面我們來為大家介紹雙拼別墅能申請 公積金貸款 嗎？別墅申請公積金貸款限制條件有哪些？

一、雙拼別墅能申請公積金貸款嗎

1、根據我國的相關政策規定，雙拼別墅能申請公積金貸款。據了解，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，它有寬闊的室外空間很多的朋友就是看中了雙拼別墅的好處，所以選擇貸款。

2、從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排 住宅 ，並不屬於別墅。在公積金操作系統中，聯排別墅和 存量 二手聯排別墅可以用公積金貸款。

3、雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅， 開發商 採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。有些住戶為了追求獨棟別墅，可以雙拼別墅 交房 後打通牆體而變成獨棟別墅。

二、別墅申請公積金貸款限制條件有哪些

1、要根據 住房公積金管理中心 規定，別墅、車庫、 商鋪 等都明確屬於不可以使用公積金貸款的范疇。住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金操作系統中有 房源 的新建聯排別墅和存量二手聯排別墅可以用公積金貸款。

2、我們知道那麼，這種“雙拼別墅”屬於“別墅”嗎？據了解，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排住宅，並不屬於別墅。

3、自從6月8日起，實行更為寬松的住房公積金貸款新政，而值得注意的是，新政對 房屋面積 取消了限制。以 首套房 為例，原來購買首套房且套型 建築面積 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低於兩成，購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不低於三成。

4、新政對首套房首付的要求取消了“90平方米以下”這個限制，只要是首套房就能兩成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，該“雙拼別墅”雖然體量巨大，但是因為新政取消了面積的限制，從理論上來說，也是在公積金貸款申請范圍內的。

5、即使“雙拼別墅”可以使用公積金貸款，但是因為面積大導致的總價高，純用公積金貸款根本起不來什麼作用。以該 樓盤 一套“雙拼別墅”來計算，假如是350平方的別墅，以17000元每平方米來算，總價是595萬。如果是四成首付是238萬，需要貸款357萬。

以上我們為大家介紹的是關於雙拼別墅能申請公積金貸款嗎，以及別墅申請公積金貸款限制條件有哪些的相關問題，拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，居住環境是非常不錯的，個人覺得挺值得購買的。

㈨ 貸款購買聯排別墅可以提取公積金還貸嗎

可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

㈩ 買二手的排屋能用公積金貸款嗎

購買經濟適用房和普通住房為主要貸款對象，限制排屋類住房、 禁止別墅和非住宅用房申請住房公積金貸款。 目前主借人和配偶均在省直公積金中心繳納公積金，申請辦理的省直住房公積金貸款、組合貸款以及在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭）的工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、興業銀行、廣發銀行辦理商業住房按揭貸款的客戶（不含轉按揭貸款、最高額貸款和循環貸款）均可辦理按月轉帳業務。