『壹』 房子按揭貸款流程是怎麼樣的最詳細按揭流程介紹
現在很多人都會選擇貸款的方式來買房，大部分可能是因為一時拿不出那麼多的錢，畢竟現在的房貸還是很貴的，不過還有一些人雖然有錢但也會貸款買房，因為房貸是所有貸款中利息最低的了。不過買房按揭貸款也不是你想按揭就能馬上辦好的程序，而是有比較多的流程。今天小編寬橘就給大家介紹一下買房按揭貸款所需經歷的所有流程。
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、好敏《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
友巧枝
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
以上就是小編今天要給大家介紹的房子按揭貸款流程的全部內容，相信上述內容已經可以讓大家很清楚的知道自己應該怎麼做了。小編覺得，按揭貸款的過程雖然復雜，但是操作起來還是簡單的大家不用擔心。關鍵在於後續的還貸，很多人常常會覺得房貸償還壓力很重，這個時候一定要以一個良好的心態來面對，只要努力工作總是能還清的。
土巴兔在線免費為大家提供「各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案」，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免費領取哦~
『貳』 買車貸款的流程是什麼是銀行同意放貸後再付首付呢還是先付首付
先付首付再申請貸款。
需要提供的申請材料：
1、《個人貸款申請書》；
2、個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；
3、戶籍證明或長期居住證明；
4、個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；
5、由汽車經銷商出具的購車意向證明；
6、購車首期付款證明；
7、以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關材料；
因為在提供申請材料時包括首期付款證明，所以，需要先首付才能再申請貸款。
二、辦理流程：
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶；
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5、貸款結清。
(2)首付銀行貸款程序擴展閱讀：
1、貸款對象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；
3、貸款期限：所購車輛為自用車，最長貸款期限不超過5年；所購車輛為商用車，貸款期限不超過3年；
4、貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行；
5、擔保方式：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括純車輛抵押、車輛抵押+擔保機構、車輛抵押+自然人擔保和車輛抵押+履約保證保險。
『叄』 申請銀行房貸流程是什麼
辦理銀行購房貸款的流程如下：
1、首先申請人選好房後，支付首付金額，與開發商簽訂購房合同;
2、申請人帶上身份證、戶口本、購房合同等相關材料到開發商指定的銀行領取並填寫貸款申請書(一般房地產開發商都有合作的銀行，需到指定銀行辦理房貸，也有可以自己選擇銀行的);
3、填寫完申請書後，將申請書和相關材料一並提交銀行工作人員;
4、銀行對提交的材料及申請書進行審核，確認申請人是否符合申請購房貸款的條件;
5、審核通過後，申請人和銀行簽訂借款合同和抵押合同並辦理抵押登記及擔保手續等;
6、開立一個用於房屋貸款的賬戶，銀行放款，之後申請人通過這個賬戶進行還款。
更多關於申請銀行房貸流程是什麼，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/23983c1615812257.html?zd查看更多內容
『肆』 買房付首付款，辦理按揭手續程序是怎麼樣的
申辦按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款，如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請
註：貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
(4)首付銀行貸款程序擴展閱讀：
申辦按揭貸款材料
1、個人住房借款申請書
2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料
4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券
8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明
9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿
『伍』 住房貸款需要哪些審批流程
如今房價寸土寸金，大部分家庭都會選擇貸款買房。可是很多朋友初次貸款，對住房貸款審批流程不是很了解，沒關系，下面小編為大家介紹一下相關知識，希望對大家有所幫助。
一、住房貸款審批流程
1、開發商先向銀行提出按揭貸款合作意向;
2、銀行對開發商開發項目、資信等級、企業社會商譽、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》，認真核對合同要求，付清所需首付房款;
4、首付款付清之日到七日內，購房者提供符合按揭銀行要求的資料，向銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、銀行對購房者的各方面情況進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限大概在7日左右。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
二、辦理個人住房貸款注意事項
1、據齊家網專家介紹，借款人具有穩定的職業、收入，而且要有良好的信用，確有償還貸款本息的能力;
2、已經簽訂《商品房買賣合同》，並且已支付了銀行規定的首付款比例30%以上;
3、貸款金額根據借款人平日信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況息息相關。
文章結語：以上住房貸款辦理流程的全部內容，希望對大家有所幫助。大家在辦理貸款時最好先了解流程，以備不時之需哦。
『陸』 首付貸怎麼操作
首付貸辦理時需要向貸款銀行提交各種證明，包括身份證原件、銀行流水、工作證明、貸款申請書等，銀行拿到資料後會進行審核，通過以後銀行會與借款人簽訂合同，後續進行放款，最後就是借款人按照合同約定按時歸還欠款。
值得一提的是，首付貸出現在用戶購買住房沒有能力支付首付時，值得注意的是，首付貸辦理後還得辦理放款剩餘額度的貸款，後續辦理後。用戶需要每個月歸還兩份貸款，負擔比較重，大家要謹慎使用首付貸。
用戶在辦理貸款後必須按時還款，不能出現逾期還款的情況，因為逾期還款後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期還款後銀行會催收，常見的催收方法就是撥打借款人電話，會一直催收到用戶歸還。
貸款逾期歸還後會被上傳至徵信中心，導致個人徵信變不良，影響後續各種貸款的申請。而且在欠款歸還後會繼續保存5年的時間，5年以後會自動的消失，不還會一直在徵信上記載，長期不還會被銀行起訴。
『柒』 首付買房的流程有哪些
隨著房價的不斷上漲，許多購房者為了減輕買房的壓力，都會選擇採用銀行貸款的方式來購買房屋，即支付一部分房屋首付，後面的房款採用銀行貸款支付，購房者需每月按時償還銀行一定的本息，那麼首付買房的流程有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
首付買房的流程有哪些
1、選擇好合適的房源
購房者在購房前，最好選擇去售樓部看下房屋，了解房屋的戶型、選擇合適自己的房屋。
2、簽訂購房合同，付首付
如果選擇到了合適房屋之後，購房者就可與房地產開發商簽訂購房合同，買房這時需要繳納一定的首付款，並獲得首付款支付憑證。
3、去銀行辦理貸款
購房者需要攜帶好首付款支付憑證、身份證、戶口本、購房合同、收入證明等相關資料前往銀行辦理房屋貸款手續，銀行對貸款申請人提交的資料的進行審核，審核通過的話，將與其簽訂抵押貸款合同，合同中需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。
4、辦理抵押登記
購房者需要持抵押貸款合同以及相關的購房資料，前往當地的房管局辦理好房屋抵押登記手續。
5、銀行放款，辦理房產證
最後銀行放款後，購房者就可以等待領取房產證，但是領取的房產證後，通常還要前往銀行辦理他項權證，並在房產證產權中註明抵押字樣。
首付買房最低比例是多少
如果購房者買的首套房的話，最低首付比列在20%-30之間，如果購房這買的是二套房，通常最低首付比列在50%-70%之間。
以上就是關於首付買房的流程有哪些的相關介紹，希望能夠給大家在貸款買房的朋友提供些幫助，讓大家能夠給盡早購買到自己的房屋。
『捌』 買房貸款流程
買房貸款流程如下：
1，借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款。
2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料。
3，銀行受理調查，受理，審查審批。
4，銀行與借款人簽訂借款合同。
5，辦理公證保險手續。
6，銀行發放貸款。
所需資料有：
1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。
2、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准文件；買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。