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江蘇銀行住房組合貸貸款 2025-02-24 00:43:04

桂林公積金貸款條件

發布時間: 2023-04-16 19:32:52

❶ 廣西桂林可以用異地公積金買房嗎

桂林目前是不支持異地公積金貸款的,異地購房的主要障礙之一就是距離遠,不能方便隨時去了解房屋狀況,但是如果因為距離遠而全權託付給中介,而不親自去當地看房也是行不通的,因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的,所以親自到當地看房是很重要的。
如果可以貸款的話需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請,工作人員會對你的申請進行確認,看看你所述的信息是否屬實,確認無誤之後工作人員將為你開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明,然後你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會對你的資料進行審核,確認它們的真實性和完整性。
資料審核通過之後,申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續,並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款,並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款,不同地區都有自己的購房政策,所以如果要在外地買房子,首先要了解當地的購房政策,如稅收、房貸利率等,特別是在公積金貸款購房的情況下,還要了解當地公積金貸款額度貸款條件等。

法律依據:
《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金屬於職工個人。
第四條 住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會的決策、住房公積金管理中心的運作、銀行專戶保管和金融監督的原則。
第五條 職工購買、新建、改建、大修自有住房,任何單位和個人不得將自有住房挪作他用。

❷ 桂林住房公積金最高可以貸多少錢

住房公積金貸款最高可以貸到70萬。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

❸ 廣西異地公積金貸款最新政策

2015年廣西公積金最新政策有哪些呢?不要急,社保網公積金我已經為大家整理了一份關於橡豎廣西2015年最新公積金政策內容,具體請查看以下全文。
廣西公積金異地貸款全國互通
從自治區住建廳獲悉,為貫徹住建部、財政部、中國人民銀行近日出台的《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》,廣西從10月8日起公積金異地貸款不再受限於北部灣經濟區,公積金異地貸款業務不僅在全區推行,而且可以全國互通。
全面推行異地貸款
據了解,早在今年6月,廣西就提出了在北部灣經濟區內實行異地貸款。繳存職工在北部灣經濟區內購房視為同一城市,比照同城政策申請住房公積金個人貸款,貸款原則上由購房地發放,若購房地住房公積金個貸率過高的,可由繳存地發放。外地就業繳存職工回戶籍所在地購買住房的,可在購房地申請住房公積金貸款。無房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區內其他城市購房,可在繳存地申請住房公積金貸款。
據自治區住建廳公積監管處負責人介紹,全面推行異地貸款後,繳存職工在繳存地以外的地區購房,可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
換句話說,今後,公積金異地貸款政策不再局限於北部灣經濟區的「南北欽防」四個市,全區14個市都可以互通,而且,廣西的市民還可以到區外的其他省份城市申請公積金貸款購房。例如梧州的市民朋友想要到桂林買房,可按桂林當地的住房公積金個人住房貸款政策,向當地的住房公積金中心申請個人住房貸款即可。若南寧市民想在青島買一套房子,也只需按當地的住房公積金個人住房貸款政策,向青島當地的住房公積金中心申請個人住房貸款即可。因此,異地貸款不僅能給繳存職工帶來更大的實惠,還將進一步促進住房消費,活躍房地產市場。
提高貸款額度 簡化審批要件
除在全面實現異地貸款外,住建部等三部門還提出2015年梁漏大8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%—60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年,最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
那麼廣西是如何響應的呢?據介紹,廣西早在今年6月出台的《關於進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知》中,就明確提出各地要根據當地房價水平及時提高貸款最高額度,並取消確定實際貸款發放額的不合理限制,最高貸款額度原則上應不低於建築面積100平方米商品住房總房款的80%,個貸高於85%的城市,可繼續執行當前的最高貸款額度。
針對三部門要求各地簡化業務審批要件,自治區住建廳也明確要求各地要根據國家相關規定,對現行的審批要件進行清理,盡量簡化,繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據搜兆本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金,除明、本人及配偶無房證明外,不需提供其他證明材料。

❹ 桂林公積金怎麼取出來

法律主觀:

根據 住房公積金 中心下發的《 住房公積金貸款 須知》第二條貸款條件: 1、借款人及其配偶具有有效的身份證明; 2、已支付規定比例首付款,首付款加貸指緩款金額等於房產總價,且房款未付清; 3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月; 4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力; 5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式; 6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實櫻簡,並出具提取證明。職工應當持提取脊逗褲證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

❺ 公積金貸款是去銀行嗎

公積金貸款是和銀行合作的,所以也算是銀行貸款

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

  1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

  4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件;

  5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

  6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;

  7. 公積金中心要求提供的其他資料。

❻ 我想在桂林買房,公積金繳納一年了,每月個人和公司的一起時340 ,請問我可以貸款多少呢

根據桂林住房公積金管理中心官網:在首付款等相關條件符合規定的前提下,參考下列公式計算個人可貸款額度:
可貸金額=〔公積金月繳存總額(元)×12(月)×距法定退休年限(年)+公積金賬戶余額〕×2倍。(夫妻雙方及共有人可合並計算)

最終貸款額度以市住房公積金管理中心計算審批額度為准,此計算公式僅供參考

桂林市公積金個人住房貸款的最高限額為35萬元

❼ 個人在桂林銀行貸款需要什麼條件

個人在桂林銀行貸款業務有5種,分別為速貸,微鏈貸,桂農貸,自助按揭貸款,自助質押貸款。這五種貸款需要客戶滿足的條件分別為:

速貸,年齡20-60周歲,優質存款客戶,個人住房按揭貸款客戶,公積金客戶,辦理桂林銀行網上銀行,手機銀行,個人信用記錄良好。

微鏈貸,年齡18-65周歲,必須在核心企業核定的白名單內,辦理桂林銀行網上銀行,手機銀行,個人信用記錄良好。

桂農貸,年齡18-65周歲,從事種植/養殖行業和長期定居農業區域的個人客,辦理支付寶,我行網上銀行及手機銀行,個人信用記錄良好。

自助按揭貸款,年齡18-70周歲,辦理桂林銀行網上銀行,手機銀行,個人信用記錄良好。

自助質押貸款,年齡18-65周歲,辦理桂林銀行網上銀行,手機銀行,個人信用記錄良好。


(7)桂林公積金貸款條件擴展閱讀


還款方式:

(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;

(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限

(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。

(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

❽ 桂林公積金如何提取出來

桂林公積金如何提取出來

桂林公積金如何提取出來,職工本人及配偶每年可以提取一次住房公積金用於支付上一年度實際支付的房租,最後一次提取需在承租合同結束後一年內辦理。桂林公積金如何提取出來。

桂林公積金如何提取出來1

公積金提取,一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料後,出具《提取申請書》,單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。

如單位拒絕為職工辦理公積金提取,或者職工賬戶已轉入集中封存戶的,職工本人持上述材料來辦理相關業務。符合支取條件的,職工可選擇辦理公積金約定提取,個人賬戶中的公積金可定期轉入職工指定銀行儲蓄賬戶中。

根據《住房公積金管理條例》的規定:職工需要提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,應首先由所在單位予以核實,然後持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理;該管理中心自受理申請3日內,根據提取和使用住房公積金的條件進行審批。

單位職工支取按下列程序辦理:

1、符合提取條件的職工持規定的提取證明材料交本單位經辦人;

2、職工所在單位經辦人對申請支取公積金職工的申請資料進行核實後,填寫《住房公積金支取清單》;

3、單位經辦人持職工個人的證明材料、《住房公積金支取清單》及單位的收款收據到管理中心審批、辦理;

4、辦理了住房公積金聯名卡的,管理中心將支取金額直接轉入聯名卡內,職工持卡到銀行提取;未辦理住房公積金聯名卡的,管理中心將支取金額轉入單位賬戶,職工到單位財務部門領取。

住房公積金貸款要滿足哪些條件

1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;

2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;

3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;

4、同意用所購住房作抵押;

5、同意辦理貸款綜合保險;

6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存;

7、公積金管理中心規定的其他條件。

凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放「個貸」的住房時,可以申請政策性住房貸款。

桂林公積金如何提取出來2

住房公積金提取(購房)申請材料

1.居民身份證原件

2.申請人與繳存人的關系證明原件(繳存人發生住房消費,住房公積金余額不足時,提取父母、子女、配偶住房公積金的,須提供)

3.購房合同原件1份(①購買商品房、經濟適用房的提供房屋買賣合同;②購拆遷安置房的提供拆遷雙方簽訂的房屋拆遷安置補償協議;③參加集資、棚戶區改造、市場化運作及危舊房改造等方式的提供與建房單位的協議。)

4.不動產權證原件1份(未取得不動產權證的:①購買商品房、經濟適用房的,提供合同登記備案證明;②購買房改房提供《出售共有住房完全產權評估計價核定表》;③參加集資、棚戶區改造、市場化運作及危舊房改造等方式的,提供房改部門批文及花名冊。)

5.付款憑證原件(①購買商品房、經濟適用房,提供購房發票或收據;②購買拆遷安置房,提供補繳房款發票或收據;③購買集資、棚戶區改造、市場化運作及危舊房改造等方式的,提供售房單位出具的收款收據;④購買二手房的,提供增值稅發票。)

6.本人(或配偶)購房所在地戶口本或工作證明原件(異地購房申請提取的,需提供)

住房公積金提取(建造、翻建)申請材料

1.居民身份證原件

2.申請人與繳存人的關系證明原件(繳存人發生住房消費,住房公積金余額不足時,提取父母、子女、配偶住房公積金的,須提供)

3.建設工程規劃許可證原件

住房公積金提取(大修)申請材料

1.居民身份證原件

2.申請人與繳存人的關系證明原件(當繳存人發生住房消費,住房公積金余額不足時,提取父母、子女、配偶住房公積金的,須提供)

3.房屋質量安全鑒定證明原件(由當地的住房城鄉建設局備案的`房屋安全鑒定機構出具)

4.大修工程合同原件1份

5.不動產權證原件1份

住房公積金提取(償還購建房貸款)申請材料

1.居民身份證原件

2.申請人與繳存人的關系證明原件(繳存人發生住房消費,但住房公積金余額不足時,提取父母、子女、配偶住房公積金的,須提供)

3.借款合同原件1份(商業貸款和區外異地貸款還貸提取時提供)

4.還款對賬單原件(商業貸款和區外異地貸款還貸提取時提供)

5.本人(或配偶)購房所在地戶口本或工作證明原件(償還異地購建房貸款申請提取的,需提供)

住房公積金提取(租賃)申請材料

1.居民身份證原件

2.婚姻狀況證明原件1份(未實現信息共享時需提供)

3.無房證明原件(租住商品住房的,本人及配偶需提供)

4.房屋租賃合同原件(租住公共租賃住房須提供)

5.租金繳交憑證原件(租住公共租賃住房須要提供)

住房公積金提取(享受城鎮最低生活保障)申請材料

1.居民身份證原件

2.城市(農村)居民最低生活保障證原件

住房公積金提取(本人或家庭成員患重大疾病)申請材料

1.居民身份證原件

2.醫院出具的診斷書原件(縣級(含)以上醫院出具)

3.繳費通知書(醫療結算發票)原件

4.患者與繳存人的關系證明原件

住房公積金提取(離休、退休)申請材料

1.居民身份證原件

2.離休(退休)證明原件(提前退休的,須提供)

住房公積金提取(出境定居)申請材料

1.居民身份證原件

2.公安等相關部門簽發的移民批准文件、定居國(地區)長期居住證明原件

住房公積金提取(與單位終止勞動、人事關系)申請材料

1.居民身份證原件

2.勞動能力鑒定證明原件(完全喪失勞動能力提取公積金的,須提供)

備注:與單位終止勞動、人事關系申請提取時,申請人個人賬戶需封存半年且未在異地繼續繳存。

住房公積金提取(繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤)申請材料

1.死亡證明(被宣告死亡證明、被宣告失蹤證明)原件

2.繼承關系證明原件(資金轉入繼承人賬戶時須提供)

3.繼承人或受遺贈人居民身份證原件

住房公積金提取(既有住宅加裝電梯)申請材料

1.申請人身份證原件

2.結婚證原件(房屋產權人配偶申請提取時需提供)

3.房產證或不動產登記證原件(已在銀行抵押的,可提供經抵押銀行蓋章確認的復印件)

4.增設電梯費用分攤書面協議原件

5.加裝電梯付款發票原件

6.規劃部門批准文件原件

7.驗收合格意見書

桂林公積金如何提取出來3

桂林公積金租房提取條件

職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

桂林公積金租房提取時限

職工本人及配偶每年可以提取一次住房公積金用於支付上一年度實際支付的房租,最後一次提取需在承租合同結束後一年內辦理。

桂林公積金租房提取材料

(1)居民身份證原件;

(2)婚姻狀況證明原件(未實現信息共享時需提供);

(3)無房證明原件(租住商品住房的,本人及配偶須提供);

(4)房屋租賃合同原件(租住公共租賃住房須提供);

(5)租金繳交憑證原件(租住公共租賃住房須提供)。

桂林公積金租房提取額度

(1)職工租住公共租賃住房: 按照實際房租支出全額提取;

(2)租住商品住房: 根據市場租金水平和租住住房面積確定租房提取額(現平均租金為20元/平方米),但不得超過最高提取限額:1200元/月。最高提取限額根據市場租金情況適時進行調整。

❾ 桂林公積金貸款上限

此外,同時,調整的內容還涉及高層次人才在桂林購房。高層次人才是指《中共桂林市委辦公室桂林市人民政府辦公室關於印發〈桂林市人才引進和培養辦法〉的通知》號文件(市辦法〔2019〕19號)附件所列的一至六類高層次人才(具體人員名單以有效證件為准)。

根據最新政策,高層次人才在桂林購房,申請個人住房公積金貸款,可享受以下優惠政策:申請貸款時應連續繳費6個月以上;最高貸款額度可放寬至我市住房公積金最高貸款額度的1.5倍(即60萬元)。此優惠政策最多可享受一次,且必須符合桂林市現行公積金貸款政策的其他要求。

桂林住房公積金管理中心相關負責人表示,此次政策調整是為了進一步支持繳存住房公積金的職工購買和建造自住住房的需求,促進桂林房地產市場健康穩定發展。

數據顯示,2021年,桂林市商品房銷售金額225億元,商業貸款104.3億元,公積金貸款25.9億元,佔比20%左右,有力支撐了桂林市居民的住房需求,為桂林市房地產市場的平穩發展做出了重要貢獻。

一年來,桂林住房公積金管理中心多項業務指標位居廣西前列,其中住房公積金增值收益、歸集、盯擾提取、貸款金額位居廣西前三。推廣了幫助靈川縣潭下鎮山口村建設廣西壯族自治區景觀改造示範點的經驗。

下一步,桂林住房公積金管理中心將著力擴大公積金制指廳度惠唯則隱及面,實施創新惠民惠企舉措,增強風險防控能力,努力提升管理和服務質量,全力做好住房公積金管理工作。

相關問答:2017桂林住房公積金貸款利率是多少?

2017桂林住房公積金貸款利率個人住房公積金貸款五年以下(含五年)年利率:2.75,五年以上3.25%左右。現在桂林出了新的政策取消了全市公積金最低額度政策,嚴格按照借款人及其配偶及共有人繳存的公積金情況計算核定貸款金額。望採納!

❿ 桂林銀行速貸申請條件有哪些

1、申請人年齡在20周歲至60周歲之間,具有完全民事行為能力。

2、申請人是優質的存款客戶、個人住房按揭貸款客戶、公積金客戶。

3、申請人個人徵信良好,無逾期等掘昌不良記錄。

4、申請人有穩定的工作和收入判數扒,有償還貸畢塌款的能力。