包鋼公積金貸款

『壹』 包鋼房產公積金貸款後房產證在哪

包鋼房產公積金貸款後，房產證可在原房屋所有人的戶口所在地悄判罩的所在區住房與城鄉建設管理局辦理領取。一般啟鬧情況下，貸款審核成功後，會將房產證到原沖胡房屋所有人所在地的房地產登記大廳進行備案。

『貳』 包鋼提取住房公積金有什麼新的政策

來自包鋼官方關於提取公積金的相關說明：
一、提取條件
包鋼現行政策住房公積金的提取條件為憑《房屋所有權證》提取和使用包鋼住房公積金貸款提取住房公積金「對沖還貸」，如遇下列三種情況可適當放寬提取條件：
第一種情況：已購買自住住房，《房屋所有權證》未辦理完成，但所購住房已竣工且已辦理入住手續的；
第二種情況：通過商業銀行住房貸款，購買本市具有所有權自住住房的（不包括商業用房、商住兩用住房、酒店式公寓）；
第三種情況：購房首付款不足，需辦理包鋼住房公積金貸款的。

二、所需提取資料
1、上述第一種情況，需提供《商品房買賣合同》、購房款發票及契稅收據原件及其復印件一份；
2、上述第二種情況，需提供《商品房買賣合同》、商業銀行《借款合同》、商業銀行借據原件及其復印件一份；
3、上述第三種情況，需提供《商品房買賣合同》及首付款收據原件及其復印件一份；
4、除以上資料外，上述三種情況均需提供提取人的身份證原件及其復印件一份、住房公積金聯名卡復印件（要求本人簽字），如需提取其配偶住房公積金，需提供配偶身份證及《結婚證》的原件及其復印件一份、其住房公積金聯名卡復印件（要求本人簽字）。

三、提取額度限制
1、上述第一、第二種情況，包鋼職工及其配偶合計提取住房公積金總額不得超過房款總額；
2、上述第三種情況，包鋼職工及其配偶個人住房公積金賬戶內余額至少保留一年以上繳存額，同時其合計提取額度不胡模超過房款總額的50%；
3、提取金額為個人住房公積金賬戶余額取整到千元。

四、提取時限要求
1、上述第一種情況，以契稅收據標注時間為准，時間不超過一年；
2、上述第二種情況，須在2012年12月20日前辦理，過期不予提取；
3、上述第三種情況，與包鋼住房公積金貸款同時辦理。

五、提取步驟：
1、貸款職工持上述相關材料到本單位住房公積金專管員處，填寫《包鋼（集團）公司住房公積金提取申請表》，專管員初審合格後，填寫《購房提取住房公積金明細表》（見附件）；
2、專管員將《包鋼（集團）公司住房公積金提取申請表》、《購房提取住房公積金明細表》的紙質及電子版材料、及其提取材料，提交包鋼住房資金管理分中心（以下簡稱包鋼中心）審核，紙質表需加蓋單位公章及專管員章提交包鋼中心審核；
3、審核通過後，提取金額將直接存入貸款職工住房公積金聯名卡賬戶中激做物；
4、辦理包鋼住房公積金貸款的，在簽訂包鋼住房公積金《借款合同》時辦理提取申請，經包鋼中心審核同意後，在其住房公積金貸款發放時，提取資金轉入其個人住房公積金聯名卡賬戶中。

六、提取原則性規定：
1、符合本《通知》提取條件的包鋼住房公積金貸款保證明液人可以提取；
2、提取人不得就同一購房行為重復提取；
3、申請提取職工的住房公積金賬戶狀態依法封存及凍結的不予提取；
4、一年內已辦理過住房公積金提取的不予提取。

『叄』 包鋼公積金貸款審核要多久公積金貸款流程

包鋼公積金貸款審批需要7到10天左右的時間。

公積金貸款流程如下：

1、貸款人沖搏碧遞交公積金貸款申請。

2、銀行審查申請資料，通過後銀行報市住房公積金管理中心復審。

3、審核通過後，貸款銀行與貸款人簽訂公積金貸款合同。

4、選擇擔保的辦理擔保手續。

5、貸款銀行把貸款人資料報銀螞送市住房公散舉積金中心審批。

6、審批通過後借款人到貸款銀行辦理劃款手續。

『肆』 包鋼公積金貸款提前還清怎樣辦理

公積金貸款你可以去公積金管理中心提交材料申請一次性結清！然後聯系對應的銀行預約提前結清的日期

『伍』 包頭包鋼住房公積金貸款徵信有逾期影響大嗎

徵信有逾期對辦理貸款是有影響的
徵信不良會增加貸款的成本，情況嚴重會不能辦理貸款，貸款機構會根據借款人的徵信信息來決定是否決定放款。一般銀行對徵信的要求： 當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。對於逾期的借款人，銀行會有1到2個月的寬限期，在此期間，銀行會給客戶打電話、發簡訊，提醒還款，到第3個月將正式計入逾期。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。

『陸』 包鋼住房公積金二手房貸款流程和所需材料

你好，借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到「中心」咨詢、登記 → 提交申請資料 →「中心」受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
望採納！

『柒』 包鋼公積金貸款提前還清怎樣辦理

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。

『捌』 包鋼公積金貸款額度演算法怎麼算

全國各地的住房公積金貸款的計算方法基本上大同小異。需要根據申請人的收入水平、還款能力和貸款年限等因素綜合計算。

下面提供《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》中關於住房公積金貸款額度的規定，以供參考：

第八條 貸款額度。住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體數額按借款人申請額度，並結合其住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力確定，但同時應符合下列條件：

（一）最高貸款額度由省直分中心根據國家相關政策，並結合公積金歸集實際情況提出，報合肥市住房公積金管理委員會通過後向社會公布；

（二）借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方月繳額計算，公式為：借款人具體貸款額度＝借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×還款能力系數×實際可貸年限
上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，貸款額度按借款人一方計算；

（三）借款人及配偶只能同時享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經辦理住房公積金貸款且未結清前，另一方不得再申請貸款。

第九條 貸款期限。貸款期限20年以內（含20年），且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。

資料來源：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17

『玖』 市政和包鋼公積金能不能一起貸款

一般情唯哪況下，市政和包鋼公積金是不能一起貸款的。因為它們有不同的用途和貸款條件，而且有不同的貸款機構及貸款流程。市政貸款一般用於政府項目的建設，而包鋼公積金則是為了支持包鋼企業的發展。

此外，市政貸款的貸款機構一般是銀行，而包鋼公積金的貸款機構則是包鋼公司，因此它們的貸款流程也不同。而且，申請市政貸款需要提供政府項目的計劃書，而申請包鋼公積金則需要提供企業的發展計劃書。山世

總之，市政和包鋼公指唯碼積金是不能一起貸款的，因為它們有不同的用途和貸款條件，而且有不同的貸款機構及貸款流程。

『拾』 包頭市住房公積金提取政策