A. 烏魯木齊市住房公積金貸款政策
政策如下：
2016年11月26日，烏魯木齊住房公積金管理中心發布了《烏魯木齊住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款政策的公告》，確定調整後的貸款額度從2018年11月26日起開始執行。
其中，貸款擔保方式現分為5種，分別為:擔保公司擔保、房產抵押擔保、房產公司階段擔保加抵押、住房公積金聯保、質押擔保。職工可根據所購住房種類，選擇符合條件的貸款擔保方式。
開展組合貸款則是說，允許借款人在購買商品房辦理住房公積金貸款後，剩餘房款可向商業銀行申請住房貸款。抵押權同時為中心與商業銀行。
根據公告內容，除了調整最高貸款額度之外，烏魯木齊住房公積金管理中心還將進一步完善貸款擔保方式，並且開展組合貸款，以此進一步方便職工申請辦理個人住房公積金貸款、加快放款速度、提高職工購買力、促進房地產市場平穩健康發展。
(1)烏魯木齊安置房公積金貸款擴展閱讀：
據悉，為方便外省市住房公積金繳存職工在烏魯木齊購房，自2018年8月1日起，異地中心繳存職工購買烏魯木齊本地住房提供齊備資料，可以在烏魯木齊住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。
這意味著，異地中心繳存職工購買烏魯木齊地區住房，或申請辦理住房公積金貸款，只需要提供繳存地住房公積金中心《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或《繳存證明》，就可按照烏魯木齊住房公積金繳存職工同等對待。
不僅如此，為了簡化烏市住房公積金貸款辦理手續，今年5月，烏魯木齊住房公積金管理中心取消了提供貸款申請資料復印件;取消了手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同。辦理手續簡化大幅減少了借款人貸款准備的資料，將窗口受理貸款時間從平均一個小時縮短至半小時以內。
B. 烏魯木齊公積金貸款新政策2022
法律分析：烏魯木齊2022年公積金政策有降低貸款利率、延長貸款申請時限及貸款最長期限、提高最高貸款額、降低首付比例、擴大使用范圍以及降低辦理成本。公積金繳納五年以下的貸款利率為百分之三點二五，五年以上的貸款利率為百分之三點七五。烏魯木齊的貸款最長期限從二十五年延長到了三十年。各地要大力大舉推進異地貸款業務，實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。同時，小我私家住房公積金貸款率較高、資金告急的地域要採納多種法子，通過貼息、組合貸款、「公轉商」及短期借錢等方法，努力籌集資金，滿意職工貸款需求。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
C. 烏魯木齊住房公積金貸款最新政策
(一)最高貸款額度為70萬元，最低貸款額度不低於1萬元。(二)個人住房公積金貸款所購住房為新房的，最高貸款額度為總房價的80%；所購住房為舊房的，最高貸款額度為總房價的60-70%。(三)個人住房公積金貸款額度由管委會根據實際情況適時調整並予以公布。貸款額度計算為公積金余額的10倍。
烏市公積金貸申請基本條件：
(一)借款申請人參加住房公積金制度六個月以上(含六個月)，近六個月連續足額繳存住房公積金。
(二)(二)借款申請人具有穩定的經濟收入，信用良好，本人及配偶《個人信用報告》五年內無連續三期或累計六期及以上的逾期記錄(包含所有貸款、信用卡逾期)，有償還貸款本息的能力。
(三)借款申請人有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明
烏市公積金貸申請首付比例規定：
(一)首次和第二次使用住房公積金貸款購買一手房的，首付比例不得低於購房總價的20%；購買二手房、拍賣房、房改房貸款首付比例不得低於購房總價的30%；
(二)首付款金額與貸款金額之和不得超過購建房總金額。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第四十五條住房公積金財務管理和會計核算的辦法，由國務院財政部門商國務院建設行政主管部門制定。
D. 安置房可以用公積金貸款嗎
安置房是可以進行公積金貸款的，但是這個前提條件是拆遷安置戶需要購買安置房才可以進行公積金貸款。如果是購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款，我們需要明白這兩者的區別，並不是說安置房隨便什麼情況都可以利用公積金貸款購買。
通常安置房都可以用公積金貸款。貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件:具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上等。
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷，然後用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。
購買安置房是有一定的風險的，因為安置房屬於個人，比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年，不同於商品房的期限70年，所以安置房購買需要注意規避風險。
二、安置房貸款條件與流程
貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件:
1、具有區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款
安置房貸款流程:
1、提出貸款申請，准備相關材料;
2、貸款機構審核材料，做出審批;
3、審批通過，雙方簽訂貸款協議;
4、借款人辦理抵押登記;
5、貸款機構發放貸款。
三、按揭房二次貸款要什麼手續
按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那麼可分為兩種情況:
1、有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
2、的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就長一年，而且手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
其中應該注意的事項有:
1、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費，銀行批貸之後再收費。
2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質押放款，然後馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
在進行安置房購買的時候，只要是拆遷戶，是可以用公積金貸款的，而辦理安置房的房產證也是有一系列的手續，和購買普通的商品房手續差不多，就是所需要准備的材料會有一點差別，其他都差不多。
E. 烏魯木齊公積金貸款新政策2021
烏魯木齊公積金貸款新政策2021貸款利率：
1～5年期利率3.96％，6-30年期利率4.11％。
單筆貸款最高額度：
單筆貸款最高貸款額度為40萬元（按照住房公積金月繳存額反推方式或根據借款申請人單位人事部門提供的收入證明確定月收入，根據月收入及申請人信用等級確定其償還能力及具體貸款金額。
首付：
購買經濟適用住房等政策性住房首付最少一成，購買其他性質住房首付最少兩成。
貸款期限：
最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
住房公積金貸款的條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件；
（十）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
【拓展資料】
貸款流程：
（1） 咨詢：借款申請人前往或致電北京住房公積金管理中心管理部（以下簡稱管理部）進行貸款咨詢，准備個人貸款相關資料。
（2） 管理部初審、信用評估及抵押物評估（約4個工作日）
（3） 管理部復審（約3個工作日）
（4） 擔保審核（約3個工作日）
（5） 管理部填寫委託合同並簽章（約1個工作日）
（6） 借款申請人在相關合同上簽字（約1個工作日）
（7） 經辦銀行簽訂委託合同，發放貸款（約3個工作日）
（8） 銀行返回檔案資料
F. 烏魯木齊住房公積金貸款最新政策
本次住房公積金個人貸款使用政策調整的內容是：
1、公積金貸款額度最高從50萬元調整至40萬元；
2、暫停「疆外購房貸款」和「商業性住房貸款置換住房公積金貸款」；
3、「借款申請人建立住房公積金制度6個月以上（含），近6個月連續足額繳存住房公積金，就可以申請住房公積金貸款」的規定調整為，借款申請人建立住房公積金制度12個月以上（含），近6個月連續足額繳存住房公積金，才能申請住房公積金貸款；
4、「借款申請人首次住房公積金貸款結清次月就可再次申請住房公積金貸款」的規定調整為，借款申請人首次住房公積金貸款結清滿一年後，才可再次申請住房公積金貸款。
一是根據國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知文件精神，繼續做好今年房地產市場調控工作，促進房地產市場平穩健康發展；
二是烏魯木齊市目前住房公積金整體存貸比已達到76%，為保證住房公積金繳存職工正常提取優先使用和為更多職工提供貸款解決住房問題，經烏魯木齊住房公積金管理委員會2013年第二次會議研究決定，對貸款政策進行了部分調整。
拓展資料：公積金貸款和支取新規定出來了，一次性付款的客戶要支取公積金，必須要有成交總價20%的轉帳憑證以及賣方打的收條才能提取公積金，公積金貸款客戶，首先偵信不能連三超六，1月份開始也查負債，同時也需要房總價的20%轉帳憑證和收條。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
G. 烏魯木齊經濟適用房可以辦理公積金貸款嗎申請條件有哪些
貸款買房成了當下許多購房者們約定俗成的買房模式，這樣不僅僅是因為房價高，同時還能夠緩解家庭的經濟壓力。而在商業貸款和公積金貸款這兩種貸款模式中，公積金貸款顯然是更為受到大家的歡迎，那麼烏魯木齊經濟適用房可以辦理公積金貸款嗎？申請條件有哪些？
貸款買房 成了當下許多 購房 者們約定俗成的買房模式，這樣不僅僅是因為房價高，同時還能夠緩解家庭的經濟壓力。而在 商業貸款 和 公積金貸款 這兩種貸款模式中，公積金貸款顯然是更為受到大家的歡迎，那麼烏魯木齊經濟適用房可以辦理公積金貸款嗎？申請條件有哪些？
烏魯木齊經濟適用房可以辦理公積金貸款嗎？
烏魯木齊經濟適用房是可以辦理公積金貸款的，需要提供的材料如下：
1、辦理烏魯木齊經濟適用房公積金貸款需要 房產局 已備案的《商品房（經濟適用房） 預售合同 》及預 交房 價總額20％以上的 首付款 單據（復印件一式三份，並提供原件核對）；
2、辦理烏魯木齊經濟適用房公積金貸款需要借款人夫妻雙方身份證及戶口簿，戶口未並戶的提供結婚證（復印件一式三份，並提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件一份，復印件二份）；
3、辦理烏魯木齊經濟適用房公積金貸款需要借款人填寫的《住房公積金貸款申請表》（一式三份）；
4、辦理烏魯木齊經濟適用房公積金貸款需要擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》（一式二份）；
5、辦理烏魯木齊經濟適用房公積金貸款需要借款人夫妻雙方單位出具的《 收入證明 》（一式三份）。
烏魯木齊經濟適用房的申請條件有哪些？
1、烏魯木齊經濟適用房售房者確已取得《 房屋所有權 證》
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用和處分權利少有合法憑證，依法登記的房屋權屬證書才會受國家法律保護。
2、烏魯木齊經濟適用房或 房改房 符合轉讓的條件
已購烏魯木齊經濟適用房在取得房屋所有權證和 土地證 一定年限後，才可以按市場價上市出售。
3、所購房屋沒有被查封或設定抵押權
被司法機關依法查封的烏魯木齊經濟適用房在一定期限內是不能交易過戶的，同時如果抵押人已經抵押了房屋，想要進行售賣就需要獲得 抵押權人 的同意，否則不得轉讓房屋。
4、房屋承租方已放棄優先購房權
購房者所購的房屋如果存在租賃關系， 承租人 對該烏魯木齊經濟適用房擁有 優先購買權 ，售房者如果要出售房屋應先通知承租人，且已得到承租人放棄優先購買權的認可。
5、烏魯木齊經濟適用房須以家庭的名義申請
申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系，並且申請家庭成員都應具有當地戶口，其中至少有1人取得 戶籍 滿3年。此外，家庭無房或 人均住房建築面積 需在12平方米以下。
以上即是關於烏魯木齊經濟適用房可以辦理公積金貸款嗎？申請條件有哪些？的詳細解讀，相信大家都清楚了吧。希望廣大購房者在購 買經濟適用房 辦理公積金貸款的時候，請務必了解清楚辦理公積金貸款的有關政策，就能夠在買房的時候避免不必要的麻煩。