公積金既要提取又要貸款

⑴ 公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎

可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑵ 公積金取出來後還能用公積金貸款嗎

住房公積金提取後也是可以再申請公積金貸款來買房的，提取住房公積金一般對辦理個人住房公積金貸款沒多大的影響，只要職工有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或已結清即可。
一有下列情形之一的，可以提取公積金：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還購房貸款本息的；
6.房租超出家庭工資收入的規定比例的。
二貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2、貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批、審核
8、簽訂借款合同等歲數嘩手續依據《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。第二十六條繳存住房公積畢芹金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。乎行

⑶ 公積金可提可貸什麼意思各地公積金可提可貸新規2022

公積金可提可貸的意思是指不僅可以申請公積金貸款，並且還可以提取公積金余額作為購房首付款或用於償還月供。不過不同的城市關於公積金可提可貸的規則有所不同，具體可咨詢當地的住房公積金管理中心。

1、荊門取消“取貸二選一”限制。

職工新購（建）自住住房提取住房公積金後，仍可申請辦理住房公積金個人貸款，提取金額加貸款金額不超過購（建）房總金額。自2022年4月20日起執行。

2、黔東南州放開公積金“又提又貸”限制

2022年6月至12月，公積金繳存人購買商品房和二手商品住房可申請提取不高於購房總價20%的購房首付款後，在個人賬戶仍保留6個月繳存余額的前提下，還可以申請住房公積金貸款。

3、綿陽新購房屋可提可貸

2022年12月31日前，凡在我市新購自住住房（期房、現房、再交易房）並申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。

⑷ 公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎

可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

其提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。

1、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;

2、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。

3、想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當地銀行詳細咨詢了解。

⑸ 公積金又提又貸什麼意思提前還款等額本息虧嗎

公積金又提又貸什麼意思？

公積金可提可貸的意思解釋指不但可以辦公積金借款，同時還可以獲取公積金賬戶余額做為購房首付款或用來還款月供。但是不同類型的大城市有關公積金可提可貸的相關政策各有不同，實際可以咨詢當地住房公積金管理處。

舉例子

假定貸款本息10萬，貸款年限10年，貨款利率為4.9%，那樣：

1、等額本金還款，總利息=26692.87元，提早5年還貸，已付款利息=19428.69元，可以節省利息7264.18元，節約基本都是賺到的，因此不賠。

2、前5年利息19428.69元，後5年利息7264.18元，同是5年，但前後左右一對比，就會發現前5年利息開支約為下5年利息的2.7倍，精神上難免會有不均衡，可能會覺得前5年利息付款過多有一些吃大虧。

3、倘若等額本息還款，那樣總利息=24704.17元，前5年利息=18477.1元，對比等額本金還款，等額本金還款總利息減少了1988.7元，正常的還款前5年，提前還款後，等額本金還款也會少開支951.59元利息。

⑹ 貴陽出台住房公積金新政：支持「又提又貸」

8月30日，據「貴州發布」，為更好地支持繳存職工合理的住房需求，提振貴陽貴安房地產市場信心，促進房地產市場良性循環和健康發展，8月29日，貴陽市住房公積金管理委員會印發《貴陽市住房公積肢伏喊金管理歷野委員會關於印發貴陽貴安住房公積金促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知》。
在支持繳存公積金職工合理購房需求方面，《通知》提出，調整住房公積金個人住房貸款首套房認定標准。繳存職工家庭(本人及配偶)已經結清全部個人住房貸款或僅有一筆未結清的商業性個人住房貸款的，再次購房申請住房公積金個人住房貸款按首套房貸款確定首付款比例，最低不低於20%。
繳存職工家庭有一筆(含)以上已結清的住房公積金個人住房貸款，再次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
同時，取消兩次住房公積金個人住房貸款須間隔12個月以上的限制。
按照規定，繳存職工家庭有未結清的住房公積廳盯金個人住房貸款或兩筆(含)以上未結清的個人住房貸款的，不予發放住房公積金個人住房貸款。
支持公積金「又提又貸」方面，對同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付後，申請住房公積金個人住房貸款。
支持公積金個人補息貸款方面，新增個人補息貸款規模20億元，並根據需求適度增加補息貸款規模。
支持公積金異地購房貸款方面，取消省內其他市(州)繳存職工在貴陽貴安購房申請住房公積金異地個人住房貸款戶籍地限制。