成都一套房貸款結清二套房首付比例

『壹』 2020成都二套房首付比例多少

多用戶都知道，各個城市對當地房屋購買的政策不同，有的城市是只能買一套房，有的城市則可以買兩套、三套房。就以成都為例，成都是可以購買二套房的，成都二套房首付比例2020多少？成都二套房購買要注意什麼呢？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內容吧！
成都二套房首付比例2020多少
對於直管、高新區，購有一套房且還處於還貸狀態的家庭，在購買二套房時，首付不得低於70%；對於錦江、雙流等11個區，有一套住房的家庭首付不可低於60%；對於有兩套住房以上的家庭，在再次購房時，均不可使用商業貸款。
成都二套房購買要注意什麼
1、注意銀行貸款規定
倘若打算貸款買房，那用戶們在購買二套房前，就需要了解清楚成都當地的二套房貸款政策，是不是可以辦理按揭貸款。同時用戶們還需了解二套房的貸款利率、貸款年限、首付比例等，這樣有助於用戶做好房款規劃。
2、簽購房合同時要謹慎
在購買二套房時，許多用戶都有一定的購房經驗，雖說是第二次購房，為保障自身合理的權益，用戶們在簽合同時，還是要認真查看，不可忽略細節之處。在合同上，若是沒有補充條款，但又有許多空格的劃線，那就要把這些劃線劃掉。
3、是否有購房資格
在購買二套房前，用戶們要明確自身家庭是否具有相應的購房資格，這樣能有效避免出現忙活了很久，卻不能買房的情況。
4、是否限購
由於成都有部分區域是限購的，因此用戶們在購房前，要了解清楚該區域是否限購，首付比例是多少，是否可以辦理銀行貸款。
小編的話：以上關於成都二套房首付比例2020的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關內容，敬請關注齊家資訊。

『貳』 成都二套房貸款政策是什麼

隨著成都近幾年的快速發展，越來越多的中態人都會選擇在成都定居。成都也對相應的購房貸款出台了一些相應措施。特別是二套房貸款政策較一套房來說光首付比例就提高了不少。那麼成都二套房貸款政策是什麼？貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

成都二套房貸款政策是什麼：

首先商業貸款購置第二套自住房的首付貸款比例不能低於70%，貸款利率也不低於基準利率的1.1倍;其次採用公積金貸款購置二套房，首付款比例最低為20%;最後第一套房已使用公積金貸款且已結清房款，再次使用公積金購置二套房時，首付比例最低為30%。

總結：以上就是為大家介紹的成都二套房貸款政策是什麼和貸款買房有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。

『叄』 成都二套房首付新政策2022

成都二套房首付總結如下：

區域+首付首套二套三套天府+高新南30%70%，最長25年無論是否結清，暫停11區30%60%，最長25年無論是否結清，暫停三圈層30%50%暫停

具體政策如下：

      為進一步落實中央、省、市房地產市場調控政策相關要求，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，配合《四川省人民政府辦公廳關於進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》（川辦發〔2018〕62號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過，約定四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標准如下： 

 一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）

 二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；

成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）

 三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；

其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房） 

『肆』 成都市二套房政策

法律主觀：

隨著社會的發展，人們關注的問題越來越廣泛，其中 成都 市 二套房 購房條件有哪些也是人們著重關注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識，希望可以給大家帶來幫助。 一、成都二套房購房條件 擁有一套住房且相應稿櫻蔽限購 貸款 未結清的居民家庭： 其中成都市 高新區 西部園區、 錦江區 、 青羊區 、 金牛區 、 武侯區 、 成華區 、 龍泉驛區 、 新都區 、 溫江區 、 雙流區 、 郫都區 等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年; 天府新區 成都直管區最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年; 全省其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。 二、成都買二套房首付比例是多少錢 1、首付比例只需25%面向首次購買住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行 首套房 產款政策，但首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清一套房貸款，購房二套房首付比例仍為三成。 2、自從2019年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業務時，需要以網路簽訂合同價和房價評估價的值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對於2018年 買房 首付政策來說確實會發生一些變化，對於2019年1月1日之後購買房屋的業主來說，大家如果想 貸款買房 必須要能夠了解相關政策改變細節。 3、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生一些變化。 以上就是小編給大家整理的相關方面的知識，然而書面知識是理論知識，在實踐中對於成都市二套房購房條件有哪些還是要具體情況具體分析鍵州，如果大家對此還有疑問的，可以到相關機構部門進行進一步的咨詢和了解頌嫌。如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。

法律客觀：

《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》
第十一條
公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。
自住住房套數認定規則由公積金中心根據國家相關規定，結合本市實際制定。

『伍』 成都第一套房全款第二套房首付多少

法律主觀：

一、成都市二套房首付幾成啊成都市二套房首付一般是六成。2013年二套房貸仍執行二套房貸首付六成、貸款利率為基準利率1.1倍。首套房貸則首付三成，部分銀行尚有一定的利率下浮空間。第二套房的認定標准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他數襲商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。二、二套房的房產契稅如何徵收對於二套房的房產契稅如何徵收?解釋如下：第二套房產徵收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規劃和國土資源委員會迅皮'網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產，契稅按照3%繳納;另外，如果業主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業主名下不是唯一住房您還需繳納1%個稅。

法律客觀：

《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面薯昌兄積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

『陸』 成都二套房政策是什麼

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在現代的居家生活中，很多朋友都想買房，因為房子是增值的，對我們的生活也有很大的作用。一些想在成都買房的朋友想要知道二套房的政策是什麼，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下成都二套房政策，希望可以起到一定的幫助。

一、成都二套房政策
1、首先，如果想要在成都購買第二套房子，那麼一定要有成都的戶口，如果是外來人口，那麼就不可以在成都猛銷購買第二套房子。
2、成都現在實行限購政策，所以如果是貸款買房，購買第二套房的首付比例與第一套房有一些區別。如果第一套房的房貸還沒有結清，那麼在成都的11個區購買第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長不得超過25年；如果第一套房的貸款已經結清，那麼第2套房的首付比例最低為50%。纖讓

二、在成都購房有哪些注意事項
1、如果想要在成都購房，一定要有成都的戶口，所以如果是外地人，想要購房的話要考慮將戶口轉到成都來。
2、在購房之前還要了解一下成都的購房政策，因為現在市面上的房屋性質有很多種，比如商品房、公寓房等等，這些性質的房屋購房政策是不同的，所以一定要了解清楚再去選購合適的房屋。

3、在成都購房時，一定要選擇好合適的地址。有的朋友在成都上班，但是自己沒有私家車，所以房子附近最好有便利的交通點，比如公交站台、地鐵站台等等，如果沒有這些站台，上下班很有可能受到影響。
4、購房時還要選擇安靜一些的環境，這樣我們才能夠休息好，保證睡眠質毀知局量。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關成都二套房政策是什麼的內容，希望可以對大家有所幫助，大家在購房之前，可以參照上述內容了解一下相關的注意事項。如果想了解更多的內容，請關注齊家網。

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『柒』 成都第二套房首付比例是多少

房產在早些時間是一個非常熱門的話題，其實在現在的生活中同樣也非常熱門。因為有很多人希望從農村走出來去城市中生活，然後肯定就會 買房 子，所以說房價上漲然後引起很多人的討論。我們國家對於房產也頒布了相關法條。那麼成都第二套房首付比例是多少呢？ 一、首次購買普通自住房的居民家庭(一套房) 其中 成都市 高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低於30%，非限購區域不低於25%。 二、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭(二套房)： 其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年; 天府新區成都直管區最低首付比例不低於70%，且 貸款最長年限不超過25年; 其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。 三、擁有2套及以上住房的居民家庭(多套房) 其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江 區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性 個人住房貸款 ;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應 購房貸款 未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。 四、本通知自2017年4月13日起實施。 本通知發布之日前，借款人通過房屋交易系統完成網上定購、簽約購買住房，或者銀行業機構已經受理個人住房 貸款申請 的，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。 成都第二套房首付比例 是多少的問題我們大家關心的程度肯定是非常的高的。對於這個問題我們國家規定的是需要看政府的相關規定的。四川省政府對於這方面的規定是最低的首付比例不可以超過百分之六十，因為這樣可以有效的防止有人惡意炒房價的情況發生。

『捌』 成都二套房首付比例

法律客觀：

《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條第一款加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，談游賣抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

法律主觀：

在日常的生活與工作中，人們對於成都二套房首付比例是怎樣的也是著重關注的，許多人可能只是對其有一定的了解，但是對其具體是怎樣的，可能還不太清楚，接下來就由小編為大家帶來關於成都二套房首付比例是怎樣的的解答，希望對大家有所幫助。一、成都二套房首付比例1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年;2、成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年;3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。二、成都市二套房認定標準是什麼1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。綜上，就是小編為大家整理的關於成都二套房首付比例是怎樣的的解答，總的來說，對於成都二套房首付比含逗例是怎樣的在我國現有的政策規定中就是這樣了，如果還有疑磨答問，可以咨詢相關網站或者部門。如需要更多的法律解答，可在線咨詢律師！

『玖』 成都二套房首付比例是怎樣的

成都二套房首付比例不得低於40%。

參照《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條，實行區域住房限購。

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

(9)成都一套房貸款結清二套房首付比例擴展閱讀

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第四條，深化因區施策，強化限購限貸。

（一）進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。

自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。

不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

（二）經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀並做出決議，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第五條，調整公積金政策，實行貸款雙掛鉤

（一）調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

（二）實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；

單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）；繳存時間小於12個月的，時間系數設為0.5；繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

『拾』 成都二套房首付比例新政策2022