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公積金貸款需要評估費

發布時間: 2023-04-17 23:44:25

公積金貸款需要評估嗎公積金貸款評估費咋收

買房子的時候公積金貸款的人是越來越多了,畢竟大家都想在買房子的時候能省一些就省一些。也是人生中大的花銷之一了。公積金貸款辦理的時候相對來說會慢一些。公積金貸款的需要來評估嗎?評估費、擔保服務費怎麼收呢?

買房 子的時候 公積金貸款 的人是越來越多了,畢竟大家都想在買房子的時候能省一些就省一些。也是人生中大的花銷之一了。公積金貸款辦理的時候相對來說會慢一些。公積金貸款的需要來評估嗎?評估費、擔保服務費怎麼收呢?

從全國大部分的城市的個人的公積金貸款的購房規定來看呢,申請的住房公積金的貸款主要涉及到兩筆費用,分別是評估的費用和擔保的服務費了。

評估費

借款人所購住房為商品房、二手房的及貸款的受理機構認定的其他的需要來評估的房屋,必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的 房屋評估 報告,需要向評估的機構繳納評估費了。 收費標准: 按抵押物的評估價值的3%了。收取評估費,低要收300元,高收費是1500元了。

擔保服務費

借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。由擔保提供擔保的,應向擔保繳納擔保服務費。 收費標准: 自2009年3月9日起,擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3%。收取,低收費300元。 取消後公積金貸款15萬能節省數千元。 公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑,甚至被稱為是霸王條款。事實上,早在8月,住建部就已發出通知,稱將在全國開展公積金服務專項督查,要求降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費,能為購房人節省多少錢。

擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算,如貸款公積金15萬元,其擔保費為450元。 評估費的低收費為300元。1990年(含1990年)前的 二手房貸款 額度超過房屋總價的30%,1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估,代辦費300元,公證費200元左右。

大多購房者都會選擇10年以上年限,其費率在0.035%,按前述貸款額度和年限計算,保險費為630元。因此,取消這些收費項目後,一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實際可以省下2000元左右的費用。

隨著一些利好的公積金政策的出台,對於 剛需購房者 買房子來說更有利了。能省下來不少錢。現在政府對 房地產 開始更多的利好的政策刺激市場,但是房地產依然還是以 去庫存 為主。但是房價不像之前那麼不理性上漲了,也是好事。

❷ 住房公積金貸款要不要交評估費

需要交的。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

❸ 公積金貸款房屋評估需要收費嗎

您如果購買的是竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%(含)及竣工年限在1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%(含)的,應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告,此時需手續相應的評估費。
一般如果是申請純公積金貸款,一筆貸款的評估費用為300元,是由貸款受理網點指定的評估公司進行評估,由貸款受理網點代為收取評估費用。如果是申請的組合貸款,評估費用則是按照貸款銀行的要求計算支付。
綜上,並非所有的情況都需要進行評估,並且評估也是有收費標準的,請切勿輕信中介,可以與公積金貸款受理網點或者組合貸款的話可以和您的借款銀行聯系確認是否需要支付相應費用。評估費:
借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋,必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告,需要向評估機構繳納評估費。
收費標准:
按抵押物評估價值的3%。收取評估費,最低收費300元,最高收費1500元。
擔保服務費:
借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的,應向擔保中心繳納擔保服務費。
收費標准:
自2009年3月9日起,擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3%。收取,最低收費300元。
取消後公積金貸款15萬能節省數千元
公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑,甚至被稱為是「霸王條款」。事實上,早在8月,住建部就已發出通知,稱將在全國開展公積金服務專項督查,要求降低中間費用,取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費,能為購房人節省多少錢?
擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算,如貸款公積金15萬元,其擔保費為450元。
評估費的最低收費為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%,1990年以後的二手房貸款額度超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估,代辦費300元,公證費200元左右。
保險費=貸款額×貸款年限×保險費率。大多購房者都會選擇10年以上年限,其費率在0.035%,按前述貸款額度和年限計算,保險費為630元。
因此,取消這些收費項目後,一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實際可以省下2000元左右的費用。你好,評估大致收費明細如下:
房地產評估收費國家實行指導價,收費依據是《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》。
收費費率是100萬及以下——千分之5;100至1000萬——千分之2.5;1000至2000萬——千分之1.5。
具體收費是按累計遞減的原則,例如評估額為1800萬,收費為:100萬以內部分5000元,100——1000萬部分22500元,1000萬以上部分12000元,總計收費:5000+22500+12000=39500元。
實際收費都會在上述基礎上下浮一定比例。

以上內容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網的支持,祝您購房愉快!

❹ 公積金貸款手續費需要多少

代辦費:收費標准為300元。 評估費:收費標准為300元。在辦理住房公積金抵押登記時,可向申請抵押者按2%收取手續費。
一、公積金貸款手續費需要多少
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。
如果是通過中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費用。
如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包或弊括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。
個人住房公積金貸款手續費的收取:
擔保費:按貸款額度及貸款年限具體計算
代辦費:收費標准為300元,具體請咨詢您的貸款辦理機構。
評估費:收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%,1990年以後的二手房超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
在辦理住房公積金抵押登記時,可向申請抵押者按2‰收取手續費。
二、個人住房公積金貸款手續費:商品房、二手房個人
擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費罩帶。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。
個人住房公積金貸款手續費:經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。
具體計算為:
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。
從文章中我們可以看到公積金貸款手續費是需要繳納的他們包括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。擔保費用是與貸款年限和貸款金額有直接衫悶族關系的,會隨著貸款年限的增加和貸款金額增加而增加。大家在用公積金貸款的時候可以用以上公式算出公積金貸款的手續費。

❺ 公積金貸款評估費取消了嗎

公積金貸款評估費取消了。公積金貸款評估費初始按照評估價值的千分之三收取,最低收費300元、最高1500元;2016年9月公積金貸款評估費最高收費標准自1500元/件下調至600元/件,2014年10月取消公積金貸款評估費。
【法律依據】
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第六條
降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。

❻ 公積金貸款評估費怎麼收費

使用公積金貸款買房的人越來越多了,雖然公積金貸款在辦理的時候相對來說會比較慢,但畢竟公積金貸款買房要比商業貸款買房更省錢得多。那麼,公積金貸款評估費怎麼收費呢?房產評估情況有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解吧。

公積金貸款評估費怎麼收費

公積金貸款評估費是按照抵押物評估價值的3%的標准來收取費用的,最低費用不得到低於300元,最高費用不得超過1500元。但據了解我國即將取消公積金貸款評估費,並且部分地區已經開始實施了。

房產評估情況有哪些

1、買賣雙方認為有必要時

房產在交易過程中,若是有一方或是雙方對所交易的二手房沒有價格方面的概念,有或者是購房者不是本地人對於當地的市場行業不了解,那麼就可以自行委託有資質的評估公司來對房屋進行評估,買賣雙方再按照這個評估價格來確定房屋的交易價格。

2、進行房地產保險時

在進行房地產保險時候需要做房產評估,主要是為房產投保的保險價值以及保險事故發生的程度做評估。

3、申請抵押貸款

貸款人以房產為抵押物向銀行貸款時,由於有些貸款者所提交的貸款價格過高,銀行為了確保抵押物的擔保價值,這時候就會對房產進行評估。

4、發生房地產糾紛時

當二手房買賣雙方在簽訂購房合同之後,因雙方房價的高低發生糾紛時可以委託專業評估機構來對此糾紛案的房產進行評估。

文章總結:以上就是關於公積金貸款評估費怎麼收費以及房產評估情況有哪些的相關內容,希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容,請繼續關注齊家網。

❼ 貸款評估費收取標准

一、房產抵押貸款評估費費標准採納累進計費率:
1.房子總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;
2.100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
3.500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
4.2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5.5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。其餘抵槐圓兄押物也會有相應的評估費,具體可以咨詢銀行。
6、計費額度在8000-10000萬元的,計費率為0.16%,收費額度為6.28-6.6萬元。
7、計費額度在10000萬元的,計費率為0.08%,收費鉛襲額度為6.6萬元。
二、貸款程序:
貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外,申請其他種類的貸款須提供有關資料
1、借款人及保證人基本情況;
2、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及借款申請前一期的財務報告;
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;
5、項目建議書和可行性報告;即:個人住房貸款涉及的費用=評估費律師費保險費抵押登記費。
三、上面列出的公式嚴格來說並不準確(因具體情況不同,辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同)。現就上述各項費用做一具體說明:
1、評估費:
建行規定,新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費,利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費,如果按要求必須評估,則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為:20(含)萬元以下的收1500元,20-50(含)萬元的收2500元,50萬元以上的收3500元,經濟適用住房評估費為500元。工-行要求:普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格,不需評估,二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農-行二手房的評估費按4‰收齲
2、律師費:
除質押方式外,申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查,並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的,公積金部分不腔純收,商業貸款部分收。
3、保險費:
在公積金個人住房貸款中,採用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產險和人身險,人身險視年齡、貸款額不同而定,房屋財產保險費=保險金額x0.8‰(鋼筋混凝土結構)x保險期限。在商業貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產險。
4、抵押登記費:
需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
5公證費:
二手房貸款需公證,每件200元左右。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❽ 申請北京公積金貸款需繳納哪些費用

1 、評估費
借款人所購住房為二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的,必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》,需要向評估機構交納評估費。其收費標准及依據如下:
收費依據:北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價(房)字 [1997] 第 398 號文件。
收費標准:按抵押物評估價值的 3‰ 收取評估費,最低收費 300 元,最高收費 1500 元。
2 、擔保服務費
借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理中心認可的擔保方式。主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的,應向擔保中心交納擔保服務費。
按照京房保擔字〔2009〕1號文件規定,自2009年3月9日起,擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。

❾ 辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用,手續費又是如何收取的

在我們生活質量的不斷改善的同時,我們對於個人的住房公積金的的問題越來越重視。那麼公積金貸款要手續費嗎?個人住房公積金貸款手續費又是如何收取?
一、辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用?
(1)住房公積金管理中心在為個人辦理住房公積金貸款手續,是不會塵埋收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦房產抵押登記時,房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。
(2)假如是通過中介公司辦理的,那麼需要向中介公司繳納一部分的中介費用。如果個人因不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的,則必須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
(3)在辦理個人住房公積金貸款所需要繳納的費用主要包括擔保費、評估費用、貸款的服務費及相關的稅費等。
二、個人住房公積金貸款的手續費又是如何收取的呢?
(1)擔保費:借款的申請人在申請住房公積金貸款的時候,是一定要提供管理隱兄喊中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。如果是由擔保中心提供擔保的,則應向擔保中心交納一灶野部分擔保服務費。
(2)代辦費:收費標準是300元,具體的話要咨詢您的貸款辦理機構。
(3)評估費:收費標準是300元,其中1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%,1990年以後的二手房中超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
(4)在辦理住房公積金抵押登記時,可以向申請抵押者收取手續費。
三、取消四項收費辦理公積金貸款減費多少?
住建部、財政部、人民銀行在日前聯合發文,要取消住房公積金個人住房貸款的保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等一些收費項目,減輕貸款職工的負擔。
根據新政策,取消住房公積金個人住房貸款的保險、公證、新房評估、強制性機構擔保等收費項目。這些中間費用一般要佔公積金貸款總額的千分之三至千分之四,最高的可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款,若取消4項收費,這就意味著最高可節省8000元。
根據上文所知住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需要繳納的貸款費用是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。