❶ 首付50%房貸容易批嗎
房貸是否容易通過,跟首付的比例沒有太大的關系,一般正常情況下,開發商會要求最少首付三成,不過有許多城市可以用更低的首付比例進行貸款買房,首付比例越高及您所獲得的貸款越少,那麼貸款的利息就會越低,所以首付的比例跟是否容易獲批到貸款沒有直接關聯,而首付的比例會影響到後續利息的多少。
1.房貸的審批基本要求。
主要還是審核申請人的個人資質和徵信負債情況。個人資質一般就是申請人的收入,流水,工資證明等。銀行比較看重的還是打卡工資流水,不過如果沒有打卡工資,個人流水也是可以的。其次就是收入證明,個人收入最好是房貸月還款的3倍左右為最佳。不要太低,否則銀行會懷疑你的還款能力,也不要太高,否則流水不夠,會被銀行認為是虛假資料。最後就是個人徵信,房貸對於徵信的要求主要有兩點：
第一：不能有連3累6的逾期記錄。部分銀行會要求兩年內不能有逾期記錄。
第二：不能有網貸和信用卡負債。也就是信用卡的欠款必須還清,網貸必須提前結清。否則會因為負債過高,直接拒貸
如果滿足以上兩點,那麼個人的基本徵信就算過關了。
2. 首付比例並不是越多越好
平常老百姓的觀念當中,貸款買房首付應該越多越好,這樣一來所還的利息就越少。
以100萬總房款、5%的利率、30年還貸、選擇等額本息為例：
方式一,選50%首付,需要貸款50萬,每月還2000多元左右。
方式二,選20%首付,需要貸款80萬,每月還款4000多元左右。
這樣一來,方式二比方式一每月多還接近2000元,30年的話,要多還58萬。但是不要忘了方式二少付30萬守護著30萬,我們可以用來購買理財產品,在這期間也可以獲得不少的收益,同時30萬現金,在自己的手裡可以解決很多突發情況。
綜上所述,首付50%房貸獲批的難易程度並沒有太大的關聯。
❷ 銀行房貸額度能貸多少與這些因素有關！
雖然現在房價居高不下，可是依然有很多人貸款買房，很多銀行都有房貸業務，那麼銀行房貸額度能貸多少？由於貸款額度與多個方面的因素有關，所以今天我們就來簡單介紹一下，希望能幫到大家。
銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額，所以首付越多的話，貸款額度也會越高，建議貸款前多了解各銀行的政策。
2、貸款人還貸能力
還貸能力自然是指貸款人的月收入，還貸能力系數=月收入/月供，貸款系數越高，還款能力越強，還款能力越強貸款額度越高。
3、二手房考察房屋房齡
購買二手房申請貸款時，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡越短越容易獲得貸款，額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信
有的銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
5、其他保障
有的銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可已從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。
❸ 跪求。貸款買房首付越多越好么銀行貸款利率怎麼算
10萬塊錢是定金吧？你這個首付起碼也得是30%，如果在你能承受的范圍內，首付是付的越多越好的。這樣你支付的利息就少了。
以你這個為例：
總價65萬，首付30%是20萬。貸款45萬。
貸5年的話，月供8460元，5年共還款507600元，利息就是57600元。
如果待20年的話，月供3024元，20年共還款725760，利息是275760元。
由此可證：你貸款的數額越少，貸款年限越短，支付的利息越少！
❹ 增加首付比例房貸會更好通過嗎確實如此！
現在很多人買房，優先會選擇銀行貸款、公積金貸款，不管哪種方式，都需要支付一定的首付，對於手頭寬裕的用戶，想通過增加首付比例來提高房貸成功率。那麼這種方法能讓房貸會更好通過嗎？我們今天來簡單聊一聊相關的內容。
以上是最低的首付比例，如果經濟條件允許，大家可以主動增加首付比例，這樣通過率會更高一下。
很多銀行考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人再追加首付，以證明你有還款能力。
個別用戶遇到銀行初審通過，但是房子網簽後終審認為流水不達標，需要追加首付才能通過，那麼只能選擇以下幾個方法來解決：
1、聯系開發商，看是否可以換銀行申請，因為每個銀行對於審核的標准和要求不盡相同，有些銀行只需要首付3成就可以貸。
2、提交更多資產證明。嘗試與銀行進行協商，通過其他方式證明自己財力，比如房租預期收益、經營性預期收益等資產證明。
3、增加首付。如果實在沒辦法，可以被動接受銀行的條件，想辦法自己要多湊出1成的首付。
綜上所述，今年國家政策頻繁變動，銀行現在的放貸額度和貸款比例，年限都是動態調整的，大家可能隨時會面臨這種情況，所以在有條件的情況下，建議增加首付，以免耽誤購房流程。
❺ 買車首付百分之六十好貸款嗎做好這些通過率高
對想要買車但是資金不足以付全款的人來說，貸款買車往往是比較不錯的方法，貸款人只要繳納一定比例的首付就行了。有不少人認為貸款首付比例和貸款成功率有關系，會問買車首付百分之六十好貸款嗎？這里就來給大家簡單介紹下。
貸款買車一般首付比例最低是30%，貸款人要是想首付高點也是可以的。畢竟對銀行來說，貸款首付比例越高相應的貸款風險越低。打個比方假如貸款首付30%銀行要承擔70%的風險，但如果貸款首付60%銀行則只要承擔40%的風險。
這也表示車貸首付高，貸款風險也就越低，比起30%的首付，百分之六的首付貸款買車風險小，一定程度上能提高貸款通過率。可也不要認為貸款首付高了，車貸就十拿九穩了，關鍵還是要看貸款人的當前綜合資信條件。
首先貸款人得滿足車貸基本要求，比如年齡得符合標准，收入不能低於月供的兩倍等。加上車貸審批會查貸款人的信用報告，貸款人最好是徵信報告上沒有不良信用記錄，名下所有貸款、信用卡加起來的整體負債率不要超過50%，可能會容易批貸。
以上即是「買車首付百分之六十好貸款嗎」的相關介紹。總之，買車首付百分之六十因為貸款金額比較少，相應的貸款風險也會降低不少，風險低了，在貸款人綜合資信條件不錯的情況下，辦理車貸還是比較好貸款的。如果貸款人想讓成功率更高點，可以去增加一個共同還款人，如此有兩人的收入做為還款來源保障，銀行會更加樂意批貸的。
❻ 買房付首付時，首付比例多與少對貸款有何影響
我們現在的絕大部分年輕人對於買房這個問題都會以按揭貸款來付錢，因為房屋的總房款太貴，歸根結底還是房屋單價太高，在京上廣這些大都市來說，一套80平米的房屋最少也需要400萬以上的價格，所以買房的時候我們要明白一點，貸款越多在後期還貸款的數額上就會越大，也就是我們每個月償還的月供也會是非常多的。
如果我們後期有條件，也可以提前把貸款全部還上，因為房地產貸款利率太高，基本上貸款100萬，30年的時間總還款額就高達200萬，所以在我看來銀行真是一個非常暴力的行業。
❼ 貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好
貸款年限並非是越長越好,主要是看自身的經濟基礎和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點,因為中老年人收入比較穩定,投資和花費也比較穩定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費比較大,所以貸款年限可以稍微長一點,把現金留在手上,多從事一些投資,能夠產生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。
此外，收入高並且穩定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產生的利息成本；而收入中等，穩定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打「持久戰」的准備。
拋開經濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發現，貸款期限不是越長越好，適當地縮減貸款年限，月供多付兩三百，最終省下的利息款可多達十幾萬。科學地取捨和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。
❽ 貸款買車首付越高越容易通過審核嗎
是的。
在提供資產證明時，證明資料越多越容易通過審查。以向汽車金融公司貸款為例，消費者的個人信用是決定其能否順利申請到貸款的重要因素。申請者的學歷、收入、工作、住所甚至有無汽車駕駛執照等都影響到其信譽度，信譽度越高，自然貸款就越為順利。
如需擔保時，一定要選擇信譽良好的擔保公司。有些汽車廠家或者經銷商會向消費者推薦固定的擔保公司。據了解，目前對於貸款申請者的信用考察主要通過家訪和收入證明這兩個方式。擔保金額通常為貸款金額的1%到1.5%，價格越高的汽車，通常擔保金額相對要高一些。
(8)首付越高銀行越好貸款嗎擴展閱讀：
貸款購車注意事項：
1、購車者必須年滿18周歲，並且是具有完全民事行為能力的中國公民。
2、購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。
3、在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入不低於銀行規定的購車首期款。
4、向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。
5、購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。
參考資料來源：網路-貸款買車
參考資料來源：網路-貸款購車首付
❾ 首付比例高貸款利率是不是低
首付比例高，貸款利率不一定會低。貸款利率是根據用戶的實際信用情況、市場貸款利率等多種因素決定的，即使首付的比例增加，也不能降低貸款利率。當然，用戶的綜合信用評分較高，同時又是銀行的優質客戶，那麼貸款利率才有可能偏低。
貸款利率一旦確定好，用戶是不能與銀行運行協商的，因此不滿意利率，用戶可以換一家銀行申請貸款。