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天津市公積金可以貸款嗎

發布時間: 2023-04-18 10:17:47

❶ 天津公積金貸款政策

天津市住房公積金貸款政策如下:
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房;
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首斗渣套普通穗兄自住房純滲政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍;
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款;
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案;
6、城市住房公積金管理前缺中心和受委託銀行要採取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。住房慧銷辯公積金管理中心要會猜褲襲同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續,提高服務水平。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

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❷ 天津市公積金貸款

一、公積金貸款對象:
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)購買自有住房的,職工可申請個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱「住房公積金貸款」)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,配偶須同時符合規定的貸款條件
二、公積金貸款條件:
非同一家庭成員共同購買一套住房的,其中一名購房人可申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款的職工應同時具備以下條件:
(一)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
(二)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大年齡應未到65周歲);
(三)住房交易行為真實、合法、有效;
(四)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
(五)未負有住房公積金貸款債務;
(六)已按本辦法規定支付首付款;
(七)同意按照本辦法規定提供擔保。
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款困銀還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
職工存在以下情形之一的,不能申請住房公積金貸款:
(一)購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;
(二)離婚兩年內,職工與原配偶之間買賣住房。
職工因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。
申請住房公積金貸款時,職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的,原則上不準予貸款:
(一)貸款當前存在逾期未還或擔保人代還(含被追償的欠款尚未還清)記錄的;
(二)近24個月內存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄的;
(三)單筆貸款近24個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔埋顫保人代還)或近60個月內存在累計逾期超過24期記錄的;
(四)有呆賬記錄的;
(五)為他人或企業擔保的貸款有損失記錄的;
(六)近60個月內因住房公積金貸款逾期被起訴的;
(七)有其他重大信用不良記錄的。
三、貸款流程
1.一手房貸款流程:
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
2.二手房貸款流程:
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)市資金中心受理審批;
(4)交易過戶;
(5)簽訂合同;
(6)辦理抵押;
(7)發放貸款;
(8)按月還款;
(9)結清貸款;
(10)注銷抵押。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心彎尺敗申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

❸ 天津公積金貸款條件

法律主觀:

我們都知道住房公積金的作用有很多,如果我們購買住房的資金不夠還可以通過公積金貸款,那麼天津公積金貸款的辦理法律依據是什麼呢?辦理公積金貸款的材料有哪些呢?辦理公積金貸款的條件是什麼呢?下面小編就給大傢具體的介紹一下。一、天津公積金貸答檔款辦理法律依據是什麼《住房公積金個人住房貸款業務規范》(GBT51267-2017)全文二、天津公積金貸款辦理條件申請條件包括:當前不存在逾期未還款項;非還款日辦理。三、老舉春辦理材料申請人結婚證原件申請人(配偶)身份證明申請人(配偶)住房公積金聯名卡四、辦理地址和平管理部:和平區大沽北路115號;河東管理部:河東區新開路239號華馨公寓底商;空港經辦網點:空港經濟區西三道158號;河西管理部:河西區永安道2號青年創業廣場一樓;南開管理部:南開區二緯路58號翔宇大廈;河北管理部:河北區平安街68號;紅橋管理部:紅橋區芥園道10號增2號芥園公寓底商;塘沽管理部:塘沽區新港二號路2-1259,遠洋賓館旁;漢沽管理部:漢沽區新開中路88號;大港管理部:大港區萬欣街與石化路交口;東麗管理部:東麗區躍麗路躍麗大廈1-11;西青管理部:西青區西青道280號;津南管理部:津南區鹹水沽鎮津岐路西側藝樹瀾庭2-底商3號;北辰管理部:北辰區果園北道與果園東路交口;寧河管理部:寧河區蘆台鎮商業道南端南小區底商(藍天麗日商廈對面);武清管理部:武清區雍陽西道與新華路交口(建行大廈);靜海管理部:靜海區靜海鎮靜文路建行大廈;寶坻管理部:寶坻區建設路110號;薊州管理部:薊州區光明路七星花園底商8-104號;開發管理部:開發區第一大街86號泰達市民廣場LISW1-2;大港管理部:大港區海濱街漫春道34號,經貿大廈南座3樓。住房公積金的貸款要比商業貸款的利息低很多,還款金額也會少很多。上面的整理了能夠在天津辦理公積金貸款的辦理地點,如果有需要就可以到以上地方去咨詢一下。希望以上的內容能夠對大家有所幫助,如果大家還有其他的法律問題,可以到進行咨詢。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存侍耐儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❹ 天津公積金可以貸款多少

天津公積金的貸款額度
1、購買首套自有住房的,貸款額度不高於住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的,按2萬元計算;
2、購買第二套自有住房、公有住房產權的,貸款額度不高於住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的,按2萬元計算。
公積金貸款的流程:
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等;
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》;
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估;
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

❺ 天津公積金貸款買房需要什麼條件

最近,天津個人住房公積金(組合)貸款政策有所調整。調整後,職工家庭購買首套住房的,貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的,貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款。一、天津公積金貸款條件第九條申請住房公積金想要了解更多關於天津公積金貸款條件有哪些的知識,跟著我一起看看吧。
一、天津公積金貸款條件
第九條申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件:
(一)具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份;
(二)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
(三)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大年紀不超過65周歲。
(四)購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的,須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的,須具有規劃管理部門批準的文件;
(五)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
(六)未負有住房公積金貸款債務;
(七)已按本辦法規定支付首付款或自籌資金;
(八)同意按照本辦法規定提供擔保。
第十條職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
第十一條職工因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。
第十二條申請住房公積金貸款時,職工或其配偶存在以下信用不良情況的,原則上不準予貸款:
(一)貸款當前存在未還本息或擔保人代還;
(二)貸記卡當前存在逾期未還;
(三)准貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費);
(四)貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費);
(五)單筆貸款24個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還);
(六)近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;
(七)單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄;
(八)存在因信用不良被起訴的記錄。
如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律,所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。

❻ 天津公積金貸款政策

申請公積金貸款須滿足的基本條件有:1、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份。2、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65歲)。法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲。
一、天津申請住房公積金貸款的條件
1、具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份;
2、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
3、未啟塵到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大應未到65周歲);
4、購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的,須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的,須具有規劃管理部門批準的文件;
5、開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
6、未負有住房公積金貸款債務;
7、已按本辦法規定支付悄或禪首付款或自籌資金;
8、同意按照本辦法規定提供擔保。
二、天津申請住房公積金貸款的注意事項
1、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
2、職工因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。
3、職工家庭購買首套住房的,貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的,貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款。
4、要出示本人合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻證明、住房公積金龍卡或儲蓄卡、正楷人名章,按照不同情況,還需提供本人配偶、未成年子女、其他共同團芹購房人的上述資料及合法有效的關系證明;
5、用於購買住房的貸款,貸款銀行應當在收到市住房公積金管理中心劃入的貸款資金後2個工作日內,以轉賬支付方式將貸款資金支付給住房出售人;用於建造、翻建、大修自有住房的貸款,由借款人按借款合同約定提取。
以上內容我們可以看出該新政策的實施方案對於首次購買房屋者不會造成太大的影響,但主要目的是為了限制購買二手房,甚至是三套房的用戶,對其提高了門檻,以便政府更好的掌控房地產市場。綜上,天津市的市民可根據自身的情況來考慮是否需要購買,做到資金合理適用。以上是「」為您回答天津住房公積金貸款政策的問題。

❼ 天津公積金貸款政策

住房公積金的繳納對有買房需求的人來說是很大的福音,國家在住房問題上發布了一系列措施來改善我們的住房問題,其中公積金貸款政策就是其中的一項措施,它給予了買房認識較大的扶持,很大程度上改善了人們的買房壓力。下面就和律圖小編來看一下天津公積金貸款政策的內容。

一、天津公積金貸款政策是什麼?

申請公積金貸款須滿足的基本條件有:

1、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;

2、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;

3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;

4、開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;

5、本人沒有未還清的公積金貸款;

6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的,須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的,須有規劃管理部門批準的文件。

職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。

二、貸款流程

(一)個人資料

借款人在申請貸款時應提供個人資料,有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應提供相關資料。

1.借款人及配偶

1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的,提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復印件4份。配偶為軍官或士兵的,提供軍官證或士兵證及復印件3份;配偶為非中國籍公民或港澳台僑胞的,提供護照及復印件3份。

2)結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份。

3)借款人及配偶住房公積金龍卡。

4)借款人及配偶正楷人名章。

5)借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。

❽ 天津公積金最多能貸款多少

貸款最高限額80萬元。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,租賃我市保障性租賃住房的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,每月合計提取金額不超過當月支付的房租,且合計不超過2400元。貸款受理日期在2022年5月27日之前的,按本通知施行前的政策執行;2022年5月27日(含當日)之後受理的,按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,租賃我市保障性租賃住房的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,每月合計提取金額不超過當月支付的房租,且合計不超過2400元。提取方式、資金劃轉等按《關於租房提取住房公積金有關政策的通知》(津公積金委〔2021〕3號)執行。
本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的,貸款最高限額80萬元。
我市住房公積金資金運用率連續3個月超過90%的,市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告,並向社會發布公告,於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調至60萬元;住房公積金資金運用率連續3個月低於85%的,市住房公積金管理中心應向市住房公積金管理委員會辦公室報告,並向社會發布公告,於公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額上調至80萬元。本通知的「住房公積金資金運用率」指月末的住房公積金資金運用率。
貸款受理日期在2022年5月27日之前的,按本通知施行前的政策執行;2022年5月27日(含當日)之後受理的,按本通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。 建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%,自籌資金不低於建修房所需費用的30%。對於購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與拆遷補償安置金額的差價。
職工購買首套自有住房或公有住房產權應支付不低於住房交易價格30%的首付款;購買第二套自有住房應支付不低於住房交易價格60%的首付款。
貸款額度不高於住房交易價格(私產住房為住房交易價格和市住房公積金管理中心核查價值兩者中的低值)減除前款規定的首付款後的金額;其中,購買經濟適用住房的,貸款額度還應不高於住房交易價格與房屋補償金的差價。
購買首套自有住房的,貸款額度不高於住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的,按2萬元計算。購買第二套自有住房、公有住房產權的,貸款額度不高於住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的,按2萬元計算。
購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬元計算。.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

❾ 天津公積金貸款需要什麼條件

法律主觀:

公積金貸款 的條件: 1、要城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納 住房公積金 滿一年; 2、申請公積金貸款的目的是購買、建造、改建、大修和裝修城鎮自住住房; 3、要具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本明禪息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件; 4、其借款人同意將其與開發商簽訂的《住房 銷售合同 》項下所列 房產抵押 給貸款人,賦予貸款人優先 抵押權 和受償權,作為償還本息的保證; 5、其借款人有支付不低於 購房 所需資金30%款項的能力; 6、滿足貸款人規定的其他條件。

法律客觀:

《住房公積金條例》第二十四條職工有下燃槐埋列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、皮螞(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

❿ 天津公積金貸款政策

天津公積金貸款政策:
1、開立住房公積金賬戶1年以上並在申請住房公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年,且所在單位不欠繳,若職工(配偶)因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳1個月住房公積笑和金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存;
2、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金(組合)貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金(組合)貸款;
3、公積金貸款需要徵信狀況良好。
貸款流程
1.一手房貸款流程:
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
2.二手房貸款流程:
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)市資金中心受理審批;
(4)交易過戶;
(5)簽訂合同;
(6)辦理抵押;
(7)發放貸款;
(8)按月還款;
(9)結清貸款;
(10)注銷抵押。
法律依據
《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》第七條
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)購買自有住房的,職工可申請個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱「住房公積金貸款」)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,配偶須同時符合本辦法規定的貸款條件。
第十條
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
第十二條
職工因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因輪升毀單位住房公積金繳存基數調整臘備有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。