Ⅰ 買房子還差5萬首付，怎麼都湊不齊了，可以選擇貸款嗎
買房子是人生中必然要經歷的一個重要階段，由於現在的房子賣價都挺高的，對於許多普通階層的民眾而言，是一項很大的工程。如若湊不夠房子首付的話，那還真的是挺愁人的。如果辛辛苦苦去借了不少錢，結果還是差5萬元才夠首付的話，此時是否可以選擇貸款的方式來解決問題呢？下面就讓我們就此問題起來進行探討。
三、可以再發揮一波洪荒之力。
如果你覺得貸款需要還利息，那麼完全還可以再發動一下身邊的親朋好友為你提供幫助的。尤其是自己的父母，如果你不好好地勸說一下，讓他們再幫忙尋找一下親自朋友的資助。有的時候，你不去努力一下，你就不知道最終的結果如何。當然，借款的事情不能將壓力全部放在父母的身上，我們也應該多體諒一下父母。只不過個人覺得，如若真能借到錢的話，千萬還是別去貸款了。貸款到時候要還不少利息，根本就沒這個必要。
Ⅱ 首付不夠可以向銀行貸款嗎
可以。買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
拓展資料：
還款方式
簡介
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
Ⅲ 貸款買房如果首付不夠怎麼辦有什麼方法可以解決
東莞買房 〉買房大家最擔心的就是錢不夠，那麼如果在首付上發現還差錢怎辦？下面 貸款買房如果首付不夠怎麼辦 ？用什麼方法呢？下面我就來跟大家說說怎麼昌嘩做！
貸款購房如果首付不夠怎麼辦
1、最方便最簡單辦法就是找親友借錢
最方便和簡單方法就是找親戚朋友借錢，買房是人生大事，若是親友願意支持話，那是最好不過事情。所以大家如果首付款缺錢可以主動向親友開口借吧！當然購房者也要注意向親友開口借錢一定要合理衡量對方經濟承受能力，並且簽訂正規借貸收據，並且按時還款。這樣話，才會不因為經濟原因導致親友之間情感受損。
2、使用抵押物抵押貸款
如果你還有其他固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後將獲得貸款用來付房子首付。但是大家要在注意是不能夠貸太大金額貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
3、首付分期
首付分期是指購房人吵滑先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
4、合理申請信用貸款
申請信用貸款也是一種湊齊首付不錯的方法。如果個人工作穩定升迅臘，信用良好，就可以申請信用貸款來彌補首付不足。隨著近些年來金融業發展，銀行信用貸款業務開展不錯，申請難度已經小了不少。但是這種方法適用於收入較高人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力比較大。
5、將有價證券變現
如果你購買了基金、股票、紙黃金等，不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢倩況下這是唯一辦法。
如果首付不夠的話大家應該知道怎麼做了，可以參考以上幾種方法。 房價 現在越來越高，買房都要謹慎。
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Ⅳ 二手房交易首付款不足如何貸款到更多的錢
額，這個嘛，其實是個秘密，不能對別人說的噢。
二手首付必須是三成，60萬*3就野蠢是18萬。首付必須是18萬。多餘的42萬問銀行借。
然後你只有8萬，那最好和賣房子給你的房東商量。頌嫌陪
把交易的合同的價格寫的高一點。比如寫成70萬。
那麼70萬的首付三成就是，70*3，21萬。70減去21萬，49萬，那麼銀行就能借給你49萬。
其實呢，你實際房子者賣只有60萬，減去銀行借給你的49萬，你自己只要付11萬就夠了。
簡單吧。但是那多出的10萬房價雖然是虛構的，但是還是要繳響應的稅收等。
那也沒辦法啊，誰叫你不夠首付的錢啊。
再說一遍，這個方法是個秘密啊，不能跟別人說的啊。
Ⅳ 首付不夠可以向銀行貸款嗎
可以。首付款通常為房屋總價的百分之三十，為了減少貸款的還款風險，購房者需自行准備首付款金額，證明購房者有還款能力後，才能向銀行申請貸款，申請的貸款可用於支付剩餘的房款，但不可用於支付首付款，若是首付不夠，可採取其他方式湊齊。
1. 倘若購房者名下有房產、店面等固定資產，在購房時碰到首付不夠的情況，可以酌情考慮將房產等進行抵押，這樣可以獲得貸款，再用這筆貸款來支房子的首付。但在抵押貸款時，不建議貸太多的錢，以免因欠款太高，而導致新房無法申請按揭還款。
2. 有的房產商為了吸引用戶買房，會推出首付可分期支付的活動，那在購房前，若是購房者的首付不夠，可以咨詢下房產商是否有此項活動。這種方式就是，由房產商支付部分的首付款，和房產商簽訂相應的貸款合同，再在規定的期限內把剩餘的首付款交齊。
首付不夠是可以申請貸款的。
一、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
二、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
三、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
Ⅵ 如果買房首付不夠可以貸款嗎
如果 買房 首付不夠可以貸款嗎？ 根據相關規定來說買房的時候首付是不可以使用貸款的。首付相當於買房時的一個 保證金 ，買房子的時候如果不能全額付款的話可以使用銀行 按揭貸款 。 現在買房的要求是要首先付出放款的30%。因為銀行和相關部門考慮到貸款具有一定的風險性，因此會要求大家首先付出一定的首付以證明自己具有足夠的還款能力。 房子首付一般是多少? 1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求 購房 人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。 有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性 個人住房貸款 購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。 2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。 如何貸款付首付? 1、金融機構針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了「首付政策」。 首付政策貸款分為有 抵押 和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的：買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上，短時間內存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。 2、無抵押首付政策貸款眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠「更加嚴格的審核」提供給買房人貸款用於買房首付。 然而現在許多城市已經緊急叫停了「首付政策」，據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門，正密切關注部分地區房地產行業融資風險，計劃推出措施，打擊發放貸款作為 房屋貸款 首付的行為。 房子首付是什麼意思？ 房子首付是指：在 商品房 交易活動中，首付是購房者申請 抵押貸款 的初始經濟條件之一。 購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請 房屋抵押 貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。 支付首期之後，房款剩餘部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。 綜合上面所說的，買房首付都不夠的話，銀行不是會給你貸款的，因為銀行也會考慮到有風險性，而且也很考慮你的還款能力，只有給清了首付，銀行才會以房子拿來抵押給你貸款，所以，在購買房子給首付的時候可以多了解一下，盡量把首付湊起了，再來購買房子。
Ⅶ 買房首付不夠怎麼辦9種方法幫你湊！
買房時遇到首付不足是一件非常令人頭疼的事，那麼面臨首付不夠的情況，購房者們該如何實現自己的買房計劃呢？其實我覺得大家可以嘗試使用以下的幾種方法來解決首付不足的難題。
買房 時遇到首付不足是一件非常令人頭疼的事，那麼面臨首付不夠的情況， 購房 者們該如何實現自己的買房計劃呢？其實我覺得大家可以嘗試使用以下的幾種方法來解決首付不足的難題。
解決方法一、 提取公積金
現在很多公司都會給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解決你首付不夠的問題。
解決方法二、抵押舊房子
抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。
解決方法三、使用信用卡
如果 首付款 的缺口不大，而且使用時間不長的話，那麼可以使用信用卡。不過，使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被認為是套現。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人 徵信 。
解決方法四、合理申請 信用貸款
若是借貸人的個人信用良好，收入較高，還款能力也較強，那麼可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。
解決方法五、有保險者可申請保單貸款
現在大家對於風險防範有了更強的意識，於是很多人都購買了保險。但大多數人都不知道的是，有些保單是可以用來貸款，只是 貸款期限 較短。
解決方法六、尋求父母的資助
如果說父母經濟情況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應當，所以應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
解決方法七、尋求親友幫助
如果你和親朋好友的關系不錯的話，可以考慮找他們借錢。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友之間的關系。
解決方法八、將個人持有的理財產品變現
如果你在平時有購買了一些理財產品，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
除了出售之外，還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現方式，尤其是在個人持有的理財產品數額比較大的情況下。
解決方法九、降低買房標准
如果房價超出預算，且在 交房 後壓力會變大的話，可降低買房標准，考慮購買 小戶型 或位置較為偏遠的地區買房。
Ⅷ 買房首付不夠怎麼解決
法律主觀：
買房首付不夠可以塌鬧通過以下方式解決1.有舊房者可以賣了舊房換新房很多購房者本身是有房子的，買房是為了畝雹改善居住條件，這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對於那些原本就沒有房子的購房者來說，這條略過吧。2.家人支持如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。3.編制內人員可申請工薪貸款「工薪貸款」面向的對象主要是收入比較穩定的事業單位和編制內人員，如果自己也符合貸款標准不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限一般短於3年。4.根據資金情況合理安排如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。5.將手上的有價證券變現若你購買基金、股票等，這時不妨將其變現以解決首付款問題，待手上有了閑錢後再進行投資。那麼買房的首付是否可以團耐罩也採用貸款的方式呢?買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅸ 買房首付不夠可以貸款嗎
購房首付不夠，可以借貸嗎？房價不會上漲.當然，越早買房子越劃算，上升空間也越大，但很多人因為沒有首付而苦惱，可以申請貸款支付首裂譽付嗎？買房子的第一筆付款不夠，可以借貸嗎？
據了解，購房首付款不夠.個人向銀行申請貸款，銀行要求申請人發行一定的貸款用途證明書，銀行也明確規定個人購數源陸買住宅的首付不能申請貸款，申請人必須一次性支付首付，要求申請人個人存款.因此，買房子的首付不夠.
個人購房薯頃首付不足的情況下，有幾次解決辦法.如果個人需要的金額不大，可以向親戚朋友借錢支付首付的金額很多，甚至需要十幾萬美元的話，可以用個人名義的車向當地貸款公司申請汽車抵押貸款.
購房首付不夠，不能申請貸款，個人也可以向當地貸款公司申請貸款.此外，如果個人沒有足夠的首付，也可以延期購買時間，有足夠的首付後向當地銀行申請住房貸款.