① 住房公積金有沒有利息
法律主觀:
住房公積金有利息嗎?公積金貸款利率是多少?公積金與商業利息一樣嗎?公積金利息有哪些優勢?這些問題與我們的生活息息相關,下面詳細介紹一下這些問題。住房公積金有利息嗎?現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的,五年以上明友州公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國都一樣。速算數以1萬元為單位;等額本金速算結果為客戶首月還款額:1年期--6.00%,等額本息860.66.上浮10%--6.6%,等額本息863.42.上浮15%--6.9%,等額本息864.815年期--6.4%,等額本息195.19.上浮10%--7.04%,等額本息198.20.上浮15%--7.36,等額本息199.7110年期--6.55%,等額本息113.80.上浮10%--7.21%,等額本息117.17.上浮15%--7.5325,等額本息118.87公積。住房公積金與商業利息的比較公積金貸款和商業貸款最大的區別就是利率差異。公積金貸款:1~5年,年息:4.77%,6~30年,年息:5.22%。商業性貸款:1年期,年息:6.3495%,2~3年期,年息:6.426%,4~5年期,年息:6.579%,6~30年,年息:6.6555%。因為利率的差異使住房公積金貸款的利息大大低於商業貸款。同時,住房公積金貸款可貸房源面廣,如二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制,讓借款人自由選擇還款銀行;實行擔保實際是保了人又報了房,讓借款人無後顧之憂;辦理手續實行一門式告咐辦結,只要您帶齊我們規定的材料,連同擔保、銀行放款、辦理房產證和抵押,以及土地證全部一次性代辦,免除您往返奔走。還有:您在借款後如提前還款,可以選擇部分或全部,不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變,還款年限不變、還款額減少,延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。個人住房公積金存貸款利率上調住房和城鄉建設部9日發布通知,即日起上調個人住房公積金存貸款利率。其中,五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點。通知要求,自9日起上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點,由0.36%上調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點,由2.25%上調至2.60%。貸款利率方面,五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%。公積金利息優勢1、提前還貸減壓力很多地方規定買房後,在一定時間內可以提取公積金。房奴可以考慮提取公積金支付一部分貸款,減輕還貸壓力。對於可以按月支取公積金的地區,還可以每月提取公積金支付房貸,為你每月還貸時"喘口氣"。如果已經辦理了公積金貸款,在北京等部分地區可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一,按月提取的公積金額度將自動轉化每月歸還的房貸。讓你激蔽的還貸輕松又方便。其實,公積金除用於貸款外,還可因為購房、建房、裝修等事宜,將公積金這一「長期金融不動產」活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用於沖還住房貸款。2、提取公積金付房租高得離譜的房價,讓很多人望房興嘆,租房生活。而很多人付了房租後,每月收入基本就所剩無幾。這時公積金就可以發揮作用嘍。很多地區都有可用公積金支付房租的規定,只要房租支出超過家庭收入一定比例,並能夠提供合法的房屋租賃合同和**等相關憑證,並就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢住房公積金有利息嗎?公積金賬戶的利息很低,如果讓公積金躺著睡大覺,這筆錢的收益肯定跑不過CPI。那你就只能等著退休後再取出來了。如果符合提取條件,自己又會理財,不妨把公積金提取出來進行投資,獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產品都是不錯的選擇。
② 住房公積金貸款利率是多少
一、首套個人住房公積金貸款利率,五年期(含五年)以下由現行的2.75%下調至2.6%,五年期以,上由升碰現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸空頃款利率保持不變,即五年期(含五年)以下為鎮輪3.025%,吵旅談五年期以上為3.575%。畝鉛鬧
二、2022年10月1日前已經發放的個人念虧春住房公積金貸款,自2023年1月1日起執行新的利率標准。
三、各迅罩管理部將2022年弊瞎10月1日前已經受理但未發放的首套個人住房公積金貸款回退至利率可修改狀仔耐態,按照本通知要求重新調整姿世後,提交審核。
四、對已重新調整利率的貸款,需重新列印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。
五、2022年10月1日後申請的首套住房公積金個人住房貸租冊空款按照激絕調整後的利率執行。
③ 公積金貸款利率是多少
一、利率:
根據央行最新公告顯示,自10月24日起,將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期跡肆衫存款利率下調0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%,五年以上為3.25%。
二、概念:
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
商業貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面姿腔評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原雹梁因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
④ 公積金貸款利率是多少
根據央行公告顯示,自2015年10月24日起,將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點昌余。其中,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%,五年以上為3.25%。#住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號文件《關於調整房改資金存、貸款期迅畢限和利率的通知》規定,貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。
公積金組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率,按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為:貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰耐昌滾。
以上內容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網的支持,祝您購房愉快!
⑤ 住房公積金貸款有利息嗎
住房公積金貸款有利息。公積金貸款與商業貸款一樣,都有算利息在內的。個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。不過公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布的,以當時情況而定。
拓展資料:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
⑥ 公積金貸款利率是多少
2022年各行公積金貸款利率一覽
1、央行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
2、工商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
3、農業銀行:團仔住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五寬頌年以上利率是3.25%;
4、建設銀行:住房公慎或鄭積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
5、中國銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
6、交通銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
7、招商銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
8、中信銀行:住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;
⑦ 公積金貸款利率是多少
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表,公積金利率為: 1、個人住房公積金存款:當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%; 2、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)年利率為2.75%,五年以上年利率為3.25%。 公積金貸款就是指個人公積金貸款,是全國各地公積金管理處,應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金, 委託商業銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職期內存繳公積金的退休職工派發的 房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容。 公積金怎麼貸款 公積金可以用於貸款買房,用戶准備好個人身份證件、公灶辯液積金聯名卡、與房地產開發商簽署的購房協議書、首付款 收條,以及居住證(戶口簿或臨時居住證)、個人收入證明(例如銀行流水、工資條)等有關資料到本地公積金管理 處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。 用戶在領到申請表填寫完成以後,將報表和相關的材料一並遞交上去,隨後待審就可以了。管理處審理後會依據用 戶提供的材料信息進行審批,並有評定機構評估房子的價值。等審批通過,就灶盯會通告用戶。而接到審批通過通知的用 戶再在承諾的時間內到營業網點簽隱物署貸款合同書,以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續,之後銀行就會派發貸款 資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間。當然,如果銀行遇到資金緊缺等 情況造成審批、放款時間延遲,那麼可能會花費更長時間。
⑧ 住房公積金貸款利息是多少
銀行貸款利息一般在央行貸款基準利率基礎上浮動,近期央行貸款基準利率如下:一年期貸款利率為4.35%=4厘35;一到五年期貸款利率為4.75%=4厘75;五年以上的貸款利率為4.90%=4厘90。
房貸一般不會受到房價上漲或是下跌,主要是國家政策調控手段。而且銀行貸款利息一般是不用厘來計算的,經常使用百分之幾來計算,一般年息1厘表示為1%,月息1厘表示為0.1%,日息1厘表示為0.01%。
拓展資料
住房公積金最高貸款額度
1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力
貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定,1至10年為35%,11至30年為40%。 月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個人繳存率)
例如:借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元,個人和單位繳存率均為8%,其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元,個人和單位繳存率均為13%,則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元,其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。
2、 貸款額度不超過房價一定比例
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的,貸款額度不超過房價或建房造價的70%;
現住公房、危改還遷房和大修自有住房的,貸款額度不超過房價或修房費用的50%;
購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;
置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的,貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
2015年3月30日,央行發布通知:擁有1套住房旦弊告且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住卜旁房,最低首付款比例降為不低於40%;使用公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;擁有1套住房並已結清房貸的,再次申請公積金貸款購買普通模明自住房,最低首付款比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數
貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額
⑨ 公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率,由中國人民銀行調整、發布。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5]
最新利率:中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[8]
- 從2014年11月22日起,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。[2] [6]
- 2015年3月1日,央行決定降低貸款利率和存款利息,個人公積金貸款利率也有所調低,貸款5年以上,利率為4%;5年及以下,為3.5%。[3]
- 2015年10月24日調整並實施,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
- 中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[4]
- 2022年10月,自人民銀行宣布下調首套個人住房公積金貸款利率後,全國多個城市跟進執行。10月8日至9日兩天,北京、南京、寧波、東莞等地發布消息,正式啟用3.1%的5年以上住房公積金貸款利率