Ⅰ 公積金貸款要多長時間能下來
公積金貸款一般在二十天內可以審批下來。
公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個工作日，也就是二十天。
首先拿著你的購房合同和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個工作日。
審核結束後去公積金，簽借款合同，然後等待放款。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅱ 長沙市住房公積金
長沙市住房公積金查詢
1. 訪問管理中心網站首頁進行查詢，管理中心的網http://www.csgjj.com.cn/index.do，輸入個人身份證號、姓名和密碼即可查詢個人公積金余額，在下一欄中可查詢個人公積金明細、個人貸款進程查詢、公積金貸款還款明細和單位公積金悉中查詢。具體操作按照提示進行即可。
2. 登陸住房公積金手機網站查詢：wap.csgjj.com.cn
3. 可以通過撥打電話84886888，根據語音提示查詢。全天候 24小時服務，不分節假日。
4.窗口查詢。須攜帶本人身份證和相關證件到住房公積金管理中心大廳進行查詢。在執行夏羨梁季作息時間期間為工作日周一至周五8:00-18:00;在執行冬季作息時間期間為工作日周一至周五8:00-17:30。節假日休息。
長沙市住房公積金提取條件
提取條件都是由當地的住房公積金管理中心出台的規則說明的。根據規則，職工出現以下情形的，就可以對自己的住房公積金進行睜派山提取了：
1、整理自己的住房，不管是購買、建造，還是只是翻修都可以提取。2、職工離休，或是辦理完退休的。3、有城鎮低保證明的;或是和工作單位結束勞動的關系並且沒有再就業，部分或是全部已經喪失了勞動能力，結果家庭生活特別困難的。4、出境在外定居的。5、用來償還購房貸款本息的。6、房屋的租金已經超過了家庭工資收入的15%的。
符合條件的，管理中心就要在受理申請的那一天起，1個工作日以內要作出決定，並且通知申請人。
長沙市住房公積金貸款
長沙住房公積金貸款額度計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額x12x未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)x2。可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。最高50萬元。貸款額度有一個公式的：((月繳存額*12個月*預計可繳存年限(即現在距離退休年齡還有幾年)+公積金卡內余額)*2。 這個是基本的，然後可能還要看工資卡的近幾個月流水明細，信用情況等等，所有資料全了拿去審核最後定可貸款額度50萬。
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Ⅲ 長沙住房公積金貸款政策2022年
2022年長沙住房公積金個貸率為 80.89%，個貸倍數為15。1月26日，長沙住房公積金管理中心發布關於明確2022年個貸倍數的通知。通知稱，2021年底長沙市住房公積金個貸率為80.89%，介於80%和 85%之間，2022年個貸倍數為15，與 2021年相同，即長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
一、普通個人公積金住房貸款
貸款條件
1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存。
2、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。
3、未超過國家規定的法定退休年齡。
4、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合並計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
5、職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。
6、職工家庭購買該套住房未在長沙辦理過住房公積金購房提取(包括長沙公積金中心和省直分中心)。
7、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
8、申請人須在長沙市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人，並已付清規定首付比例以上購房款;
9、具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
此外，在申請公積金購房貸款時，住房存在以下特殊情況則不能進行貸款：
不能申請公積金住房貸款的特殊情況
貸款利率、期限和額度
貸款利率
2022年長沙市套數認定標准以及貸款利率
註：職工申請住房公積金貸款時，家庭已注銷的房產，其中1套無論面積大小不計入家庭住房套數。（也就是說，如果家庭僅有一套住房，並且已經注銷，公積金貸款還可以按照首套辦理，以此類推。）
職工家庭（已婚指夫妻雙方，單身指職工個人）在長沙市房屋管理相關部門住房登記信息系統記錄以及在其他公積金繳存地的住房套數合並計算，中國人民銀行個人徵信系統個人住房貸款記錄和其他貸款資料顯示的兩地之外的住房也應計入家庭住房套數。公積金繳存地指夫妻雙方公積金正常繳存所在城市。
職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數。
離婚2年內申請公積金貸款的，婚內房產無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數。職工家庭名下共有產權住房應計入家庭住房套數，住房產權面積按照所佔產權份額計算。
職工離婚後2年內申請公積金貸款的，婚內房產還在夫妻雙方或一方名下的，不論是否分配給借款申請人，均計入職工家庭住房套數。婚內房產原則上住房未出產權證的以合同備案時間為准，已出產權證的以產權登記時間為准，職工有異議的應提供相關資料證明為原夫妻一方婚前房產。合同備案時間在婚前，產權登記時間在婚內的住房不計入婚內房產。
貸款年限
1、公積金貸款，最短不少於1年，最長不超過30年。
2、貸款期限可以延長至法定退休年齡後5年，即男性貸款期限可至65歲，女性貸款期限可至60歲（(高級職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65周歲）
註：靈活就業人員申請的貸款期限不得超過繳存協議約定的繳存時限，同時不得超過貸款申請時至退休年齡的時限，即男性計算至60周歲，女性計算至55周歲。
貸款金額
1、借款人家庭可貸額度，按照個貸率、賬戶余額、購建房、家庭收入等進行測算，取測算結果的較低值，較低為20萬，較高為70萬（生育三孩的職工家庭住房公積金較高貸款額度提高至80萬元）。
註：按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款較低貸款20萬元的規定。
2、職工家庭貸款月還貸額不得超過家庭月收入的50%。
3、公積金額度計算公式：
貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數
註：2022年，長沙個貸倍數為15，即長沙市繳存職工（含省直分中心）可帶額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
4、目前長沙已開放湖南省內、長江中游城市群異地貸款，余額可合並至賬戶余額。
湖南省內：株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽等省內地縣級市的省直公積金可以在長沙貸款買房。
武漢、合肥、南昌、黃石、九江、黃岡、撫州、咸寧、宜春，宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江等16個外省城市可以在長沙申請公積金異地貸款。（這些城市異地公積金貸款，可以申請組合貸，但不能申請商轉公。）
5、商業銀行住房貸款轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。
商業貸款轉公積金貸款
對於公積金暫時未連續繳滿12個月的購房者，如果心儀的房子處於「手慢無」的狀態，先使用商業貸款拿到房源，後續再轉公積金貸款就成了權宜之計。
1、商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式：
所購房屋設定抵押
職工家庭先提出貸款申請，審批通過後再結清商業銀行貸款，解除抵押並辦理住房公積金貸款抵押手續後，方可發放公積金貸款。
本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。
申請公積金貸款的房產（本套房）未出產權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結清商業貸款，放款時由公積金中心與商業銀行直接對接。
用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：
條件
註：其中關於「該房屋需能在所購房屋行政區域內辦理抵押」的規定是指，由於長沙市不動產中心抵押業務辦理受區域限制，故在內五區（芙蓉、天心、嶽麓、開福、雨花）購買房屋只能使用內五區的他套房作抵押，買長望瀏寧的房屋也只能用長望瀏寧的房屋作他套房抵押。
此外還需要注意，目前暫不支持異地公積金商轉公。
還款方式
1、公積金貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限超過一年的，按月分期歸還貸款本息。職工可以選擇等額本息或等額本金的還款方式。
2、對沖還款：住房公積金賬戶余額沖抵每月還貸額
二、自貿區高層次人才公積金貸款政策
貸款條件
長沙片區范圍內創業或工作的高層次人才符合下列條件的可申請住房公積金貸款:
1、經長沙市認定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書;
2、在我市開設住房公積金賬戶且正常繳存，不受正常繳存12個月以上限制;
3、高層次人才家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)在長沙市行政區域內購買首套自住住房;
4、高層次人才作為主借款人申請住房公積金貸款;5、符合現行住房公積金貸款政策規定的其他條件。
5、進一步提升業務便利度
職工家庭住房套數認定更加簡便。職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限，以長沙市住房登記信息查詢為准。個人徵信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
貸款額度
1、較高貸款額度。高層次人才家庭公積金貸款額度較高可放寬至我市較高貸款額度的4倍。
2、可貸額度計算。高層次人才可貸額度為當前貸款額度計算公式測算額度的4倍,即高層次人才本人住房公積金賬戶余額×n倍×4,配偶可貸額度仍然按照當前貸款額度計算公式測算，夫妻雙方可貸額度可以合並計算。
3、最終貸款額度計算。最終貸款額度為在較高貸款額度內按照可貸額度計算公式、首付款比例、還貸能力等進行測算取低值。
三、其他事項
貸款申請、貸款利率和期限等其他貸款事項和流程按照現行住房公積金貸款政策執行。
法律依據
《關於優化住房公積金業務政策和流程的通知》
第一條 提高住房公積金最高貸款額度
《通知》明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
第二條 重點支持繳存人首套房購房需求
實施首套房階段性「可提可貸」政策。為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力，《通知》明確，職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間，購買首套房可申請公積金貸款，也可申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
第三條 滿足合理的改善型住房需求
降低二套房首付比例。為支持職工改善居住環境，職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%調整至40%。
取消首套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的，取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定，即對首套房面積不再有限制性要求。
同時，已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的，取消「需結清滿6個月」的規定，即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。提高租房提取金額
為幫助繳存人減輕租房壓力，職工提取住房公積金支付房租，每年提取一次，由「每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%」，調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」，提高對職工租房提取的支持力度。
Ⅳ 長沙市戶口住房公積金買多久可以申請貸款
法律分析：長沙公積金貸款需要繳存至少半年以上才能貸款買房。除此之外，長沙公積金貸款買房還需要滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購如襲買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資渣脊信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動渣梁兄關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅳ 公積金貸款需要多長時間放款
因為公積金貸款的流程更為復雜，所以花費的時間也更多，一到三個多月的時間其實很普遍。還有，大家需要注意，有些地方政府因為要求在商品房主體結構工程結頂以後方才開始發放公積金貸款，所以也容易導致公積金貸款放款周期延遲，此也是不少房地產開發商推薦客戶去辦理商業貸款的緣由。當然，也有很多城市將放款周期縮短了，能實現快速放款，大概7到15個工作日左右就能到賬了。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
Ⅵ 教你省錢：在長沙如何辦理商貸轉公積金貸款（全網最詳細，價值20W+）
在城市買房子，除了土豪可以一把梭哈全款外，老百姓大多需要辦理房產抵押貸款(簡稱房貸)，可以是商業貸款，也可以是公積金貸款。前者利率比後者高，以目前市場利率來看，商貸年利率為4.9%，而公積金貸款的利率為3.25%。以貸款60萬、等額本息還款30年的話，商貸月供為3180元，而公積金為2610元，月供相較差額為570元，30年下來公積金貸款可省20.52萬元。
好了，既然公積金貸款可以省這么多錢，買房時直接選擇公積金貸款就可以了，前廳還有必要專門寫一篇「在長沙如何辦理商貸轉公積金貸款」的文章嗎?此問如同「何不食肉乎?」
要知道，普遍可以使用公積金貸款買房，也是從2017年年底開始的，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，才明確規定開發商不得拒絕公積金貸款。在此之前，開放商嫌公積金貸款放款太慢，一般是拒絕使用市級公積金貸款(省級公積金貸款往往會開個口子，畢竟屬於省級公積金的職工非富即貴)......除此之外，只能使用商業貸款買房的原因，還有可能是異地買房(公積金在A市交，在B市買房)，或者公積金繳存比例過低......
言歸正傳，既然萬不得已使用了商貸，那麼怎麼可以轉成公積金貸款呢?以下以在長沙市辦理商貸轉公積金貸款的實踐經驗一一闡述，相信此文會幫你省下一大筆錢，至少會讓你在辦理過程中少跑冤枉路。
一、公積金貸款額度可貸款額度=住房公積金賬戶余額*13，以商貸余額為限，最高不超過60萬;賬戶余額可以以夫妻雙方的合計計算。
二、商貸轉公積金貸款的方式商貸轉公積金貸款，必須要先將原來的商業貸款結清。這句話貌似是廢話，如果有錢可以結清，幹嘛還要貸款呢?別急，聽我慢慢道來:目前主要有兩種方式:1墊資，也就是擔保公司先幫你把商貸還了，辦理結清及解除抵押，再申請公積金貸款;2用其他房子辦理抵押，讓公積金中心發放貸款。就老百姓而言，第一種情形最為常見、也最為復雜，也是本人親自經歷過的;本文後續介紹均針對的是第一種方式。
三、商貸轉公積金貸款的條件1 房子已經取得房產證;2公積金額度夠，且公積金正常繳存，沒有斷繳的情況;如果是夫妻雙方，那麼雙方都要符合;3原來的商貸銀行同意提前結清(可以翻閱一下原來的商貸合同，看提前還貸或結清有沒有違約金、大概是多少，如果違約金比較高的話，辦理商貸轉公積金貸款就不劃算了)
四、商貸轉公積金貸款的流程(1) 向公積金管理中心現場提交申請及相關資料初審。(夫妻雙方中一人辦理即可)
這個環節， 要確定在哪個公積金中心辦理。長沙有好幾個公積金中心都可以辦理，但因綜合考慮離你家、原貸款銀行、不動產抵押中心這幾個地方的距離，因為簡悔余後邊要在這幾個地方來回跑，最好選擇離這幾個地方都比較方便的;
這個環節，所需要提交的攔滾資料比較多，最好一次性准備好，避免來回跑。資料清單及相關要求如下:
1 商轉公申請表(在公積金管理中心現場會要求填寫，無需提前准備)
2 借款人身份證(已婚的必須是夫妻雙方的)，原件及復印件1份;
3 戶口本(夫妻雙方)，原件及復印件1份;
4 夫妻雙方結婚證，原件及復印件1份;(注意，是夫妻雙方兩個人的結婚證都要，不明白為什麼)
5 購房合同、契稅發票、購房的全額發票、銀行借款合同，原件及復印件1份;
6 不動產權證復印件1份;
7 由原貸款銀行蓋章的、能反映最後一次還貸金額和剩餘本金余額的原件一份;(主要是用於確定公積金貸款額度，因為該額度不能超過剩餘商貸余額;這個資料一般需要借款人自己親自去辦，一般銀行不一定會允許代辦)
8 夫妻雙方個人詳細版的徵信報告;(這個點要特別注意，很容易多跑一趟，因為公積金中心的往往不會告訴你他們要的是詳細版的，等你拿網上直接下載的列印出來，他們又不承認;長沙市有幾個可以列印個人詳細版的徵信報告的銀行網點，有的是周末可以辦理的;中國銀行的那個，周末無法辦理;建議事先自行上網查詢一下徵信自助查詢網點)
9 夫妻雙方個人徵信授權書(現場填寫即可，公積金中心會拿著這個重新查詢徵信的)
10 受託銀行個人儲蓄卡復印件1份(主貸款人的儲蓄卡，用於後期每個月還公積金貸款;是指定的5個銀行，包括建行、工行、農行、交行、長沙銀行，如果剛好沒有這幾個銀行的卡，那麼需要重新辦一個)
如果這個環節，資料不齊全的話，會要求補充資料;資料齊全的話，要確定貸款額度、貸款期限(不能超過法定退休年齡)，當場初審通過。
(2) 到公積金管理中心面簽。(夫妻雙方必須到場)
時間節點:上一環節辦理完結後，公積金中心工作人員會加個人微信，在審核通過後會在微信上通知進行面簽，一般會在提交資料一周內通知。
是否雙方到場:面簽必須夫妻雙方到場。注意，整個商轉公積金流程中，有些可以是夫妻雙方中一人到場辦理即可，其中夫妻雙方必須都到場的，我會特別提示。
所需資料:夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(也就是兩本都要);借款人本人的銀行卡(在上一個環節確定的那個銀行的)、購房合同、借款合同、購房全額發票、契稅發票，這些都要原件即可，其中部分需要復印件的，工作人員會幫你復印的，當然自己有復印件的話全部帶著更好，效率會更高;
公積金中心受理時間:周一至周四全天，周五上午，9:00-11:30;下午1:00-4:00，整個過程大概半個小時。具體受理時間，以公積金中心工作人員通知的為准，如果沒通知你，當他通知你來面簽時，可以主動問一下，這樣效率更高;
繳費:這個環節需要繳納墊資的利息及服務費，是貸款額度的3%。如，貸款60萬，期限90天，則要交1.8萬的費用。不知道有沒有便宜一點的擔保公司，但在這個業務中，基本上是人為刀俎我為魚肉，只能乖乖地交......
(3) 到長沙銀行辦卡、簽委貸協議。(夫妻雙方必須到場，與上一環節一般一起辦理;我所經歷的都是在長沙銀行辦理，不知道其他公積金中心是否有其他合作銀行)
目的:這個環節，是辦理墊資的相關手續，也就是擔保公司委託長沙銀行臨時借款給我們，借款期限90天，用於結清原來的商業貸款;
所需資料:夫妻雙方身份證、戶口本、長沙銀行一類儲蓄卡、雙方結婚證原件;其他資料均現場填寫;(注意:如果沒有長沙銀行卡，需要現場辦理一個;不過長沙市醫保卡就是長沙銀行卡，可以到櫃台開通金融功能，就搖身變成儲蓄卡了，不需要額外辦理;注意，這個環節。銀行客戶經理會夾私貨，忽悠你辦理信用卡，如果你沒有需要，完全不用辦理，信用卡不是辦理商轉公所需的);長沙銀行卡照片需要回傳給公積金中心工作人員。
(4) 向原借款銀行申請提前結清。
原來的商業貸款，提前結清、拿回房產證一般都是需要提前申請的。因此，為用最短時間辦理完上轉公業務，建議在上述環節完成後，向原商業銀行申請提前結清。一般而言，在上述環節辦理完結後2周內，會收到墊資放款，打款到自己的長沙銀行卡的，就可以辦理結清了，所以以這個節奏，提前向銀行申請結清。結清提前申請，可以到銀行櫃台辦理，也可以手機APP辦理，申請結清時間要考慮什麼時候能收到墊資，不能過早，如果預約時間到了，但沒收到墊資，又得重新申請結清;
(5) 向原借款銀行拿回房產證。(需預約，需借款人親自辦理)
在結清貸款後，需要向原貸款銀行預約，預約拿回房產證;同時列印結清證明、最後一次還款憑證和最後一次還款流水;
(6) 辦理注銷抵押登記。(需預約，可與上一環節同時辦理)
拿到房產證後，需要將原來的抵押登記情況辦理注銷，該業務需要提前預約(通過「長沙不動產登記」微信公眾號預約)。注意:1預約後盡量要如期辦理，一個月內爽約2次，則當月不能再辦理;2長沙分河西、河東兩地，河西的房子，只能在河西政務中心辦理;3注銷抵押後，當天不能直接辦理重新抵押登記，需至少第二個工作日才能辦理;(這也是為什麼這個流程這么長的原因)
(7) 到公積金中心列印抵押表;
所需資料:房產證，清證明、最後一次還款憑證和最後一次還款流水
(8) 到房產局辦理重新抵押;(夫妻雙方必須去;房產證、身份證、結婚證、戶口本、購房合同這些資料都帶著唄)
(9) 將抵押登記回執及房產證交至公積金中心;
(10) 等待公積金中心放款;(上個環節完成後，不到一周放款;放款是直接放到擔保公司的賬戶)
(11) 放款後辦理對沖;(也就是簽署同意通過公積金賬戶每個月扣房貸的文件;業務人員會問從夫妻雙方兩個人賬戶扣嗎?優先扣誰?)
(12) 3個月後貸款到期後，擔保公司會通過借款人的長沙銀行卡償還長沙銀行發放的委託貸款(這個環節，與我們無法，是擔保公司及銀行自行操作)
經過上述12個環節(不能打亂順序，必須一一走過)，終於走完了商貸轉公積金貸款之路，整整歷時2個月(還是掐著點辦理的)，來回跑公積金中心、銀行、房產局不下6次，不過想想可以省下10多萬，也就值了。
現將經驗傳授給有需要的人。
Ⅶ 長沙市公積金貸款流程及時間
法律主觀：
長沙市公積金貸款辦理流程是受理貸款申請，審核申請人是否符合貸款條件、申請材料是否齊全、合規，經確認材料齊全，符合法定形式的，應當予以受理;貸款錄入審核，申請人符合貸款條件，申請材料齊全、符合法定形式的，予以審批通過，核准貸款。關於長沙市公積金貸款辦理流程的問題，下面由網小知答編來為你詳細解答。一、長沙市公積金貸款怎麼貸1.受理貸枯滲款申請，審核申請人是否符合貸款條件、申請材料是否齊全、合規，經確認材料齊全，符合法定形式的，應當予以受理;申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場告知申請人需要補正的全部內容。2.貸款錄入審核，申請人符合貸款條件，申請材料齊全、符合法定形式的，予以審批通過，核准貸款。二、長沙公積金貸款辦理條件①住房公積金正常繳存12個月以上②住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月(補繳的不計);③結清住房公積金貸款後，需連續正常繳存6個月以上，方可申請下一次住房公積金貸款;④借款人及配偶在多個中心有住房公積金正常或封存賬戶的，應在申請貸款前進行合並或銷戶。三、長沙公積金貸款辦理材料1.個人住房公積金貸款申請表2.夫妻雙方身份證明3.夫妻雙方戶口簿4.婚姻情況證明5.首付款發票6.借款人本人還貸卡7.房產情況證明8.借款人及配偶公積金在其他公積金中心繳存的資料搭敗慧9.商品房買賣合同10.不動產權證書(權利人為開發商)11.住房貸款合同復印件及購房地的房產情況證明四、長沙公積金貸款辦理依據【行政法規】《住房公積金管理條例》(國務院令第350號修訂)第二十六條第一款繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。公積金貸款審批審核是比較麻煩的，購房貸款對於房款的首付款是有要求的，如果我們想要購買第三套房，那麼是不能夠辦理公積金貸款的。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的。
Ⅷ 長沙公積金貸款最新政策2022
長沙公積金中心發布關於進一步推進長株潭住房公積金一體化服務的通知,職工住房公積金賬戶在長株潭三地四中心間轉移的,新開戶後即可辦理異地轉移接續,做到賬隨人走,錢隨賬走,促進三市人才自由流動。_長沙公積金新政策(最新)
更新時間:2022年10月28日
更新時間:2022年9月20日
為積極響應繳存人呼聲,發揮住房公積金制度保障作用,助力繳存人解決基本和改善性住房需求,在疫情環境下幫助緩解
購房和租房壓力,貫徹落實省、市關於因城施策實施差別化住房信貸政策,同時提升業務辦理便利度,7月22日,長沙住房公積金管理委員會發布《關於優化住房公積金業務政策和流程的通知》,內容包括優化貸款政策和流程8條,提取政策1條,重點支持首套購房需求,滿足合理的改善型住房需求,滿足繳存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起實施。
1.提高住房公積金最高貸款額度
《通知》明確,將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元,生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。
2.重點支持繳存人首套房購房需求實施首套房階段性「可提可貸」政策。
為幫助繳存人緩解疫情影響下的購房壓力,《通知》明確,職工家庭在政策實施之日至2022年12月31日期間,購買首套房可申請公積金貸款,也可申請購房提取,同一套房屋提取總額不得超過購房首付款。貸款辦理成功後申請購房提取的,夫妻雙方住房公積金賬戶應留足住房公積金貸款12個月的還貸金額。
3.滿足合理的改善型住房需求降低二套房首付比例。
為支持職工改善居住環境,職工家庭購買二套房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例由60%調整至40%。取消首套房面積限制性要求。購買二套房申請住房公積金貸款的,取消「首套自住房面積不得超過144平方米」的規定,即對首套房面積不再有限制性要求。同時,已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款的,取消「需結清滿6個月」的規定,即現有住房公積金貸款結清後可立即再貸。
4.提高租房提取金額
為幫助繳存人減輕租房壓力,職工提取住房公積金支付房租,每年提取一次,由「每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%」,調整為「每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額」,提高對職工租房提取的支持力度。
5.進一步提升業務便利度職工家庭住房套數認定更加簡便。
職工家庭住房套數認定以長沙市行政區域范圍內的自有產權住房為限,以長沙市住房登記信息查詢為准。個人徵信中顯示的貸款記錄不再需要借款人提供相關資料證明。
注意:異地貸款職工家庭住房套數以長沙市行政區域范圍內和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結果為准,主借款人住房公積金繳存地的房產套數仍然需要當地房產部門出具查詢結果。
不再收取《不動產權證書》原件。住房公積金貸款不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件,產權人可自行持有原件,免去來我中心復印、借閱的麻煩。
全面使用住房公積金電子公章。推行住房公積金貸款電子合同,與紙質合同具有同等法律效力,借款人可以根據需要隨時登錄中心網上服務大廳(個人版)下載列印合同。
Ⅸ 長沙商轉公積金貸款要多久需要什麼材料
長沙商轉公積金貸款要多久?
一個月左右，長沙商轉公積金貸款大概需要一個月。商業貸款轉公積金貸款的流程辦理非常復雜，所以在轉貸辦理過程中所需要的時間也會比較長，一般從用戶正式提交完整資料到商轉貸審核結束需要30個工作日，並且這只是在非常順利的情況下，如果不順利的話可能需要的時間更久。
商轉公貸款需要哪些材料?
【1】身份證、戶口本，已婚人士還需要提供結婚證。
【2】房屋所有權證、國有土地使用證。
【3】辦理原來商業貸款時與貸款銀行簽訂的貸款合同以及與開發商簽訂的購房合同。
【4】原貸款銀行出具的貸款還款明細以及截止商轉公貸款申請日的原商業貸款剩餘還款金額和還款期限的證明。
【5】當地住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的評估鑒定報告。
【6】房屋產權人出具的經過公正的同意抵押意向書。
【7】原來商業貸款銀行提供的且加蓋了銀行公章的房屋抵押權證，或者是期房抵押證明、房屋他項權證。