2019年買房貸款首付最低多少

㈠ 2019年曲靖市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

僅供參考，4月24日上午，雲南省人民政府網站發布《雲南省人民政府辦公廳關於貫徹落實國家有關部委文件精神促進房地產業平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）文件。

文件《通知》從支持鼓勵合理住房消費、加大金融對房地產支持力度、充分發揮住房公積金的支持作用、認真落實稅收優惠政策、優化用地及住房供應結構、鼓勵房屋徵收貨幣化安置補償款購買存量商品房、打通商品住房轉換為保障性住房的通道、嚴密防範房地產市場風險等8方面措施促進房地產業平穩健康發展。

購買首套普通商品房最低首付30%

二套房最低首付款不低於40%

對於購房者最關心的購房首付問題，《通知》要求本省地方法人金融機構對購買首套房（含首次購買改善性普通住房）申請貸款的，應認真執行貸款利率下浮政策，同時鼓勵其他商業銀行實行利率下浮政策。各銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通商品住房和改善性普通住房的信貸需求。

《通知》明確，購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對擁有1套住房並結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例調整為不低於40%。

據此前媒體報道，緊跟著央行放寬二套房貸政策的腳步，工商銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行等多家在滇銀行宣布調整二套房貸首付比例，從此前60%降至最低40%。

首次申請住房公積金貸款最低首付降至20%

針對公積金貸款，《通知》規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請住房公積金個人住房貸款。對首次申請住房公積金貸款的繳存職工，最低首付比例降低至20%，貸款執行基準利率。

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通商品自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理。

購買超過2年的普通商品住房免徵營業稅

3月30日，財政部、國家稅務總局發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2015]39號），規定3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，個人住房轉讓營業稅免徵年限由5年變成2年。

《通知》明確，個人將購買不足2年的普通商品住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通商品住房對外銷售的，免徵營業稅。

三類情況免徵契稅

對個人購買首套普通商品住房面積在90平方米以下（含90平方米）的，契稅按照1%的稅率徵收；對個人購買家庭唯一住房面積在90-144平方米（含144平方米）的，契稅按照1.5%的稅率徵收。

《通知》明確，個人住房被徵收後選擇貨幣補償且被徵收人新購住房成交價格不超過貨幣補償數的，免徵契稅；超過貨幣補償數的，對差價部分按照規定徵收契稅。個人因住房被徵收而選擇住房產權調換，並且不存在住房產權調換差價的，對新換住房免徵契稅；存在住房產權調換差價的，對差價部分按照規定徵收契稅。公共租賃住房經營管理部門購買商品住房作為公共租賃住房的，免徵契稅；對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為棚戶區改造安置房源的，免徵契稅。

㈡ 2019年上海二套房首付比例多少最新消息出來了！

㈢ 2019廣州房子首付最低多少

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在廣州買房子的話，無論是對於本地人還是外地人來說，買房子都是有著一定的條件限制的。如果購房者是購買的第一套房，就需要購房者首付達到30%才能購房。在廣州買房子的話，無論是公積金購房還是商業貸款買房，都是有相關規定的。那麼，廣州買房首付是多少?廣州買房有哪些政策? 2019廣州房子首付最低多少 廣州房子首套房首付比例最低在30%，也就是貸款的金額最高不能超過所購房屋的70%。而二套房屋，最低首付比例最低在40%，貸款金額最高不超過所購房屋的60%。具體可貸款的金額還需要購房者本人提供相關的資料，網點審核了才可以確定。 廣州買房有哪些政策 1、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的職工家庭，最低首付款比例在20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。 2、對擁有一套住房無貸款記錄或擁有一套住房但貸款已結清的職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率是購買首套房屋的1.1倍; 3、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。 4、個人申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。如果是兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請公積金貸款，最高額度為100萬元，貸款額度為每個申請人的貸款額度總和。 編輯總結：以上就是關於2019廣州房子首付最低多少，只有深入了解這方面的知識，那麼，我們在購房的時候，才會對自身的一個經濟條件有個合理的安排，做到不過大負擔壓力購房。
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㈣ 2019年買房首付政策有哪些變化

每個城市以及每個房地產商的規定都是不一樣的，因此，首套房的首付比例可以說也是有所不同的，首付款的范圍大概是總房款的20%到30%之間，國家對此都是有相關規定的。下面小編就來給大家介紹一下2019年買房首付政策有哪些變化。
1、自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標准，肯定會發生很大變化。
2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，對大家貸款額度可能會發生一些變化。
3、自從2018年1月1日起，大家在辦理個磨好圓人住房貸款業務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的最低值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對於2018年買房首付政策來說確實會發生一些變化，對於2018年1月1日之後購買房屋的業主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節。襪伍
4、根據此前央行、銀監會規定，這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策瞎塌，但最低首付款比例為30%。
總結：關於2019年買房首付政策有哪些變化相關內容就介紹到這，我們知道首付是每年都在改變，那麼一定要按照政策來才行。

㈤ 蘇州房貸政策2019有哪些

如今，各大城市都在推行限購令，這對於房貸的影響非常之大。對於買房或投資者來說，要時刻關注政策的變化。那麼，蘇州房貸政策是怎麼樣的呢?蘇州哪些人購房不限?接下來，小編就來和大家聊一聊。
一、蘇州房貸政策2019
1、首套房首貸：首次購買普通住房，最低首付比例不得低於30%;
2、有購房貸款記錄但購房時沒有住房的家庭：申請商業性貸款購房最低首付比例為50%;
3、有一套房但貸款未還清的家庭：再次申請貸款購房最低首付比例為80%。
二、蘇州哪些人購房不限
1、在相城區工作滿3個月的全日制本科學歷(中級職稱)及以上人才，可憑人才證明在區內購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。對相城發展作出突出貢獻的蘇州籍在外優秀人才和專家學者，經認定後可參照區內高層次人才區內購房不受有關條件限制。
2、根據人才類別提供區鎮國資公司配建或參與建設的商品住房項目600-2000元/㎡不等的減免優惠，和房地產開發公司在區內投資新建房地產項目的優先選房購買資格。免費為外籍人才提供身份證件翻譯公證及上門辦理服務。
3、納入享受住房公積金支持政策高層次人才目錄的各類人才，首次使用公積金貸款購買首套住房的，可享受貸款限額的1.5-4倍，公積金繳存滿一個月即可辦理;繳存公積金可按實際工資總額計算，不受公積金繳存基數上限限制。
文章總結：以上就是關於蘇州房貸政策2019的全部內容了。在貸款買房之前，一定要先留意自身是否有貸款買房記錄，這會直接影響到貸款和金額以及首付比例的情況，一定要重視起來。

㈥ 廣東省首套房貸款政策,2019年廣東首套房貸款利率及首付比例規定

廣東省房貸首付新政策，房貸首付比例調整

首套房貸首付可降至25%，但廣深除外。繼建行廣東省分行傳出這一消息後，多家銀行跟進。

昨日，愛揚記者從多家銀行獲悉，廣東市場利率定價自律機制發文：除廣深外，其他城市的銀行房貸首付均可降至25%。這意味著下調首套房貸的銀行及城市范圍有所擴大，國有銀行及股份制銀行均可在除廣深外的城市執行首套房貸新政。

有銀行內部人士透露，廣東市場利率定價自律機制是在10月10日召開內部會議。此次調整，主要是基於落實《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》要求，按照「分類指導、因地政策」的原則，根據地方政府的房地產調控要求，通過利率定價自律機制共同確定，廣東省(除深圳、廣州全市外)，對居民首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整為不低於25%。

新規出台，多家銀行人士表示並不意外。有銀行人士解釋，廣州深圳沒有納入進去，不僅是考慮兩個城市的房地產市場情況，還考慮其均屬限購城市。

此前，建行曾表示廣州的從化和增城可以納入新政之中。如今是否依舊?對此，多名銀行人士表示，文件原文表述為「廣州全市」，因此，應理解從化和增城也不能再執行優惠政策。但由於文件剛下發不久，具體情況還要向上級單位請示。

算賬

購買百萬元房產月供減少600多元

首次購買房產總價：100萬元;商貸，20年還清。

按去年10月份政策：首付：30萬元;貸款：70萬元;5年以上貸款基準利率6。55%，銀行執行基準利率並無折扣，月供需5240元。按照目前政策：基準利率5。15%，銀行最低打8。2折，首付25萬元，貸款75萬元，月供需4633元。首付減少了5萬元，月供減少600多元。

㈦ 在杭州買房首付多少啊2019年最新政策是怎樣的

在杭州買房首付最低三成：

1.如果你是外地人，無房無貸款記錄的情況下，用商貸買首套房，首付為3成，其餘情況在6成或以上；

2.如果你是杭州本地人，無房無貸款記錄的情況下，用商貸和公積金買首套房，首付為3成，其餘情況在6成或以上。

2019年，杭州限購限貸政策暫未松動，和之前的首付比例一樣，如果你是杭州本地人，首付比例如圖：

2019年，杭州限購限貸政策暫未松動，和之前的首付比例一樣，如果你是外地人，首付比例如圖：

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！