武漢買新房能用公積金貸款嗎

Ⅰ 武漢買房可以用異地公積金貸款嗎

根據武漢公積金貸款政策，部分城市且符合條件的異地公積金才可以在武漢貸款買房，具體條件對象請看正文。
【提問】
外地的住房公積金可以在武漢貸款買房嗎?
【回答】
部分城市且符合條件的才可以。
一、武漢都市圈內城市在武漢可申請住房公積金貸款
武漢旅拆都市圈范圍:武漢、黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧、仙桃、天門、潛江
市民在武漢都市圈內任一城市繳存了公積金，可在圈內其他城市申請住房公積金貸款，且在其他城市公積金的繳存金額和繳存時長與在本地繳存待遇相同、資格認定一樣，都可作為核定申請公積金個人貸款的依據，不再受公積金繳存地、購房地、工作地等束縛。
二、其他城市異地公積金在武漢貸款對象
1、受理范圍:受理范圍包括湖北省內城市以及長江中游城市群與武漢簽訂住房公積金合作協議城市。長江中游城市群住房公積金合作城市包括:長沙、合肥、南昌、岳陽、九江、安慶、六安、銅陵、株洲、撫州、湘潭、宜春。
2、借款人為武漢戶籍，且連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工。
異地公積金在武漢貸款條件
1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及配偶有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的償貸能力;
3、借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;
4、購房合同簽訂時間在一年之內，首付款不少於購房總價的20%;
5、在繳存城市和本市未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已結清的，且無影響異地貸款償還的其他負債;
6、同意以所購住房進行抵押擔保;
7、符合本市公積金個人住房貸款規定的其他條件。
注意事項
借款人及配偶已累計使用過兩次及以上住房拆悄棗公積金個人住房貸款(含異地貸款)的運鬧，無論貸款是否已結清，武漢公積金中心不再受理其異地貸款申請。

Ⅱ 買新房可以用公積金貸款嗎

公積金是可以用來申請裝修貸款的。個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及漏攜相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

(2)武漢買新房能用公積金貸款嗎擴展閱讀

借款人申請貸款時，應准備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具罩鋒的同意提供擔保的書面承諾）。

Ⅲ 武漢買新房可以申請公積金和商業混合貸嗎

武漢買新房是可以申請公積金和商業混合貸。但是商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。

申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。

所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。

Ⅳ 房子能用公積金貸款嗎

購買商品房可以使用公積金貸款。一般情況下，購買新房和二手房等具有產權的房屋都可以使用公積金貸款。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 異地有2套房子,在武漢買房能用公積金貸款嗎

如果你異地房子沒有商業貸款，是全款買的，不影響你在武漢用公積金貸款，如果異地的房子有商業貸款，只有還清商業貸款才能用你的公積金

Ⅵ 武漢公積金貸款流程 公積金貸款申請條件

買房一時間付不起全款，很多人選擇貸款購買。那麼，武漢公積金貸款有哪些流程以及注意事項呢?請您接著往下看。

申請條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;

3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

5、無尚未還清的公積金貸款;

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

貸款流程

一手房

第一步貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：

第二步提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;

4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;

4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復審

受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

第六步管理中心終審、貸款發放

管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

二手房

第一步貸款咨詢

借款申請人向受託銀行進行貸款咨詢，受託銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之後，對初步審查符合條件的借款人發放《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：

第二步提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;

5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;

4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

第五步交易過戶

房屋買賣雙方到房產局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。

第六步抵押登記、銀行復審

由受託銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》;受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

第七步管理中心終審、貸款發放

管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心將貸款資金通過受託銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。

註：為縮短貸款發放時限，借款人也可以選擇委託管理中心指定的擔保機構提供階段性擔保，在交易過戶後，憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發放貸款，再由擔保公司辦理抵押登記等後期手續。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 武漢公積金買房政策有哪些

從目前來看，大多數企業都會為員工交納公積金，對於以後貸款買房來說，其利息要遠遠低於商業貸款，所以這算是上班族的一項大福利，當然如果你不想用它來買房，也可以將其一次性取出來，那麼在武漢這個地區，公積金買房政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

武漢公積金買房政策有哪些

在該地區倘若我們是用這種方式購房，第一套房的最高貸款額可達到70萬元，而第二套的最高額達到50萬元;同時它還取消公積金個人住房貸款「扣減」規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度;另外此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執行，5月1日起受理的公積金個人貸款按新政策執行。

公積金貸款對象

按照相關規定顯示，職工繳存武漢公積金，且連續正常繳存6個月;另外員工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天。

公積金貸款條件

借款者必須要有合法的身份證件，同時還應具有完全的民事鉛鉛行為能力，同時借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;有真實桐迅購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清局激此晰、手續合法齊全且無法律糾紛。

公積金貸款資料有哪些

一、新房

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件;

3、購房合同和首付款收據原件及復印件;

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

二、二手房

1、夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件;

3、《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

4、《武漢市存量房買賣合同》;

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

小結：好了，以上就是關於武漢公積金買房政策有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在武漢公積金買房政策有哪些的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

Ⅷ 准備在武漢買房，之前沒有交過公積金，現在買房想用公積金貸款可以嗎

嗯，可以的，一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元

Ⅸ 武漢公積金交多久可以貸款買房

【算一算你家裝修要花多少錢】
公積金是國家為住房提供的專項基金，使用該基金辦理貸款的利率較低，因此也越來越多人喜歡使用公積金買房，那麼武漢公積金交多久可以貸款買房呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、武漢公積金交多久可以貸款買房
武漢公積金交6個月就可以辦理貸款買房了。貸款者應具有合法的身份證，並屬於完全民事行為能力的人群，同時貸款者與其配偶都應具有良好的個人信用。
二、公積金貸款購買新房的流程是什麼
1、貸款咨詢
首先向公積金管理部門咨詢關於貸款的事項，並根據要求填寫相應的表格，並提供以下材料：
⑴貸款人及配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件；
⑵貸款人的婚姻狀況證明；
⑶由當地房產部門提供的房屋備案合同以及首付款的收據；
⑷其他貸款銀行需要提交的證明材料。
2、貸款受理、銀行初審
⑴貸款銀行與貸款者本人進行面談，並對提供的材料進行審核。
⑵查詢貸款者及配偶的信用報告，並對其進行審核。
⑶銀行會對符合條件的貸款者進行貸前試算，並根據試算的結果以及還貸的能力，與貸款人商議具體貸款的利率、額度、期限以及還款的方式。
⑷銀行會在公積金的系統中對貸款者進行初步的審查，未通過的，會通知貸款人並說明具體原因。
3、簽訂合同
貸款初步審查通過之後，銀行會與貸款者簽訂抵押合同，並按要求填寫房產抵押登記資料。
4、抵押登記、銀行復審。
5、最後由管理中心進行終審，並發放貸款金額。
小編總結：以上就是小編為大家分享的武漢公積金交多久可以貸款買房以及公積金貸款購買新房的流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。

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Ⅹ 武漢買160平不能公積金貸款

購房面積並不是公積金貸款的約束條件，公積金貸款額度有限制，且必須連續繳納六個月以上