公積金貸款二十萬只能貸六年

❶ 二十萬公積金能貸多少

具體貸多少是根據申請地的住房公積金管理中心公告的規定為準的。比如說長沙市2021年公積金貸款，是按照余額的15倍進行計算的。
細則上面規定，貸款額度計算公式為：（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）*n（2021年n為15），也就是說20萬可以直接貸款300萬元。當然了，對於公積金可貸額度上限是有規定的，比如說第一套房是多少，第二套是多少，以首套為例最高可以貸款70萬元。
有些地方不是單純地進行余額*倍數，而是採用的另外的計算公式，比如說｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限，這樣算下來又會有不同了。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款利率(3)大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

❷ 嗯公積金貸款20萬元六年還清每個月還多少錢

一、等額本息還款 ：
貸款總額200000元
還款總額220403.2元
支付利息20403.2元
貸款月數72月
月均還款3061.16元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

❸ 我想用公積金貸款25萬，還款期限6年，現在想提前還貸，幫忙算一下，謝了！！

首先，確定的前提是，您月還款3991元，是在公積金貸款5年以上年利率4.7%等額本息還款的狀態下得到。根據7月6日央行的上調貸款利率，本年不再調息的話，您明年1月份貸款利率會到4.9% 還要考慮到你公積金賬戶有76000，可以在本年9月份年充。就算7月份貸款放下來，

大概算了下，差不多每月2357左右。裡面考慮到了公積金年沖，貸款利率的變化，一月份提前還3萬的因素。

建議：您貸6年的話還不如貸5年，利率相差了一檔啊！！！！！！

❹ 我買了自己的第一套房子，公積金貸款20萬我准備6年還清，6年利息大概多少

第一套房子，公積金貸款20萬准備6年還清，公積金貸款利率是4.5%，按等額本息法計算，6年的利息大概是28586元，每月還款3174.81元

❺ 公積金貸款二十萬十年,提前六年還清貸款還要多少錢

提前六年還清貸款總共要還20萬元。具體計算方法如下：

1、畝薯吵計算月還款額：20萬元公積金貸款，分10年還清，每月還款=貸款本金/月還款月數=20000/120=166.67元；

2、計算剩餘本金：剩餘本金=總還款本金-已還款本金=20000-（10年×12月-6年×12月）×166.67=20000-51600=14840元；

3、計算總還款金額：總還款金額=月還款額×月還款月數+剩餘手信本金迅侍=166.67×（10年×12月-6年×12月）+14840=20000元。

綜上所述，提前六年還清公積金貸款20萬元，總共要還20萬元。

❻ 公積金貸款等額本金總額20萬,貸7年和貸5年差別大么

公積金貸款等額本金總額20萬,貸7年和貸5年差別大。
這之間的話是利息問題，5年還清的利息比7年還清所需支付的利息更少。
貸款年限不同，則償還貸款金額不同，貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少；貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多。

❼ 公積金最多能貸多少年

法律主觀：

公積金貸款 能貸多少年與一手房和 二手房 以及貸款用途都有關系。 申請 住房公積金 的個人 購房貸款 ： 一手房長不能超過30年；二手房長不能超過15年；申請自住的住房公積金個人建造、塌鬧翻建、大修貸款，長不能超過15年；申請 購房 的貸款附加建造、翻建、大修住房公積金的貸款，貸款年限應該與申請的購房的貸款年限一致。 《 個人住房貸款 管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。 第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月團耐罩歸還貸款本息。

法律客觀：

《住房公積金條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住畝雹房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❽ 什麼樣的條件可以使用住房公積金貸款如果我貸款25萬，6年還款期。那麼用住房公積金貸款比普通商業

一般一個城市一個政策，以上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件為：
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐戶口或本兆團棗市藍印戶口；
3）在申請貸款前六個月正常連續繳或陪存本市住房公積金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償族拆還能力的債務。
可貸額度=公積金月繳額×30×貸款年限，並不能超過其房價的70%。

❾ 公積金為啥只能貸6年原因竟然是這樣