① 期房開盤後多久交首付
隨著房產市場的大力發展，房價一直兆伏基居高不下，相比現房和二手房，期房的價格比較低些。因此大部分人購置的都是期房，那期房開盤後多久交首付呢?一直困惑著購房者，接著我們就一起來看看吧!
在正常情況下，首付款一般在開發商拿到房產五證後，開始上市銷售時交納的。簡單來說，就是選好房，交定金，簽署好認購協議後，在之後的一個星期內族謹交納首付款，並簽訂房屋買賣合同。當首付款交納好後，需要貸款的業主，應准備好相關的材料，廳伏到銀行申請貸款，等待審批，這個過程往往需要一兩個月。審批完成後，銀行將會放款，也就意味著業主正式開始房貸。
一般來說，對於首次購房的業主，是可以根據自身的經濟收入來選擇首付款交納的比例，但根據相關銀行規定，首套房的首付比往往不低於總房價的三成。如果購房者是擁有高收入的人群，可以選擇交納更多的首付款，剩餘房貸可通過貸款來補充，這樣每月房貸壓力會減少很多。
如果是第二套房屋，首付款往往不低於總房價的五成，因此我們在購房之前，最好提前去了解下相關貸款政策。如果購房者是職工，符合公積金貸款申請，則可以申請這類貸款，房貸利率會低很多。如果不符合條件，則只能申請商業貸款，但利率會高出許多。因此購房者，可以結合實際情況，對貸款類型進行選擇。
同時首付款的多少，不僅受到購房者的信譽度和貸款記錄的影響，而且和房屋面積有直接聯系，小戶型和大戶型的首付比是截然不同的，具體需要看當地銀行出台的規定。
希望以上回答，對您有所幫助。
② 公積金貸款首付多久交
一般在二十天內可以審批下來。公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個工作日，也就是二十天。首先拿著你的購房合同和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3至5個工作日。審核結束後去公積金，簽借款合同，然後等待放款。《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還自住住房貸款本息的; 6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。) 7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的; 10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
③ 買房期房，首付啥時候給分期付款從什麼時候開始
1、買房講價錢基本不大可能，頂多幫你減個5000，或者你可以問他們要一些禮物之類的。
2、首付是在你簽訂購房合同時給的
3、分期付款是從你房貸發放下來的第二個月開始上繳的
4、貸款利率優惠政策基本沒有了，可能還有少量銀行會有，具體要多問問銀行方面的人了
希望採納，謝謝
④ 公積金可以付首付嗎
公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。公積金的提取要在購房行為發生後才能提取的，所以在叫首付的時候還不能提取使用。
拓展資料：公積金買房怎麼用
1、申請公積金貸款。在貸款買房的時候，符合公積金貸款條件的人可以申請公積金貸款買房。公積金貸款條件如下：
(1)具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;
(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
(3)申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
(4)具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
(5)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
(6)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式;
(7)公積金中心規定的其他條件。
⑤ 買期房什麼時候交首付 購置注意事項解答
所謂期房也就是尚且沒有建造完全的房子，因此在購置期房的時候，相對應的我們支付的成本費用可能會比較低，但是其它方面也有許多值得注意的事項。而且在一些貸款方面的問題也需要著重進行特別的對待，比如今天小編為大家揭秘的就是關於購買期房過程中首付的支付時間問題，具體包括注意事項的解答以及從購置者角度入手給出的建議，有興趣了解的朋友不妨參考下文所述一起來詳細細致分析一下吧，相信藉此可以幫助我們收獲到令人滿意的效果。
一、買期房什麼時候交首付
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
1、一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，蠢亮同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。
首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
二、買期房的優點
1、由於先期就購買，利於選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。
2、買期房貸款最多可以達房價的70%。
3、期房的價格一般比現房價格優惠，房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。正因為一般期房比現房便宜，所以很多「炒樓族」一般是買期房，賣現房，從中漁利。
三、買期房的缺點
1、期房合同上寫明的開發商哪一天交房，但是有的開發商往往逾期不能交房。不管是開發商原來有意欺騙或其他客觀原因，都給買房者帶來不利。
2、開發商前期過度炒作理念或帶有欺騙性所帶來的嚴重惡果，購房者買房時看了模型，其中綠地、景觀、整體規劃、戶型等各方面都覺得較理想，可等全部完工後再看，拿到手的房子和原來開發商介紹房地產投資和樓書上介紹的有很大差別。
3、開發商如在交房前倒閉，購房者會是較大經濟受害者，這種情況在90年代後半期我國許頌液多城市時有發生。
四、期房購買流程
看房選房→認購→簽訂合同(商品房預售合同)→合同備案→申請貸款→辦理保險野檔物→收房入住→辦理房產證
買期房的時候，我們應該注意許多方面的問題，而且因為期房相對於成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付時間問題等等方面也需要提前和對方進行確認，從而最大程度上保障自己的財產免受損失。除此之外，參考類似上文之類的專業人士角度給出的建議的分析也是比較關鍵的，小編認為這些知識可以幫助我們避免許多方面的問題和麻煩，盡可能將費用和成本降到最低，並且能夠盡可能保障自己享受到令人滿意的購置效果。
土巴兔在線免費為大家提供「各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案」，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免費領取哦~
⑥ 買新房，是先交首付還是新辦理公積金貸款手續，待手續齊全後再交首付
須先交首付，簽訂合同，才能申請辦公積金貸款。銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續。通常購房者在交完首付之後，可以拿著發票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續。房貸審批時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。
了解更多情況可以到微淼財商教育學習。微淼擁有一支綜合素質突出、樂於投入教育教學工作的教師團隊和管理團 隊，團隊老師由財經金融領域內具備豐富投資、教學領域經驗的優秀老師組建， 能從各方面全方位服務學員，為學員提供專業、全面的財商知識，幫助學員樹立 正確的金錢觀、理財觀、全面提升財商素養 。
⑦ 公積金貸款首付款什麼時候交公積金貸款條件是什麼
一、公積金貸款首付款什麼時候交?
公積金貸款首付在簽訂合同後交，如果是首次購買商品房，可以事先給開發商說好，你是要申請住房公積金個人貸款購房，同時還要提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，首付款從公積金管理中心你的個人賬戶劃入開發商的一般結算賬戶一經確認後，沖抵你的首付款，還要給你開首付款繳款收據。
二、公積金貸款條件是什麼?
1、所購房屋有產權共有人的，產權共有人須年滿十八周歲，借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同借款申請人，借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。
2、所有借款申請人具有有效的身份證明，並同意以所購房屋作為抵押物。
3、申請貸款時前12個月在我市按月足額繳存住房公積金，可申請公積金貸款。
4、借款申請人具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。
5、所有借款申請人個人信用良好。
6、所有借款申請人均無尚未結清的公積金貸款。
7、借款申請人已簽訂有效的購房合同或協議，並已支付一定比例的首付款。
8、借款申請人的公積金貸款總額(不含組合貸款(商貸)額度下同)年應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款(不含信用卡正常狀態債務)年應還款額之和，占借款申請人家庭年收入之和的比例控制在60%以內。
9、除別墅外，公積金繳存職工購買自住住房，不論面積大小，同時符合下列公積金貸款條件的，可申請公積金貸款：
(1)職工家庭首次申請住房公積金貸款(房屋抵押擔保類住房公積金貸款，下同)購房，首付款比例不低於30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;
(2)已還清首次住房公積金貸款的繳存職工，可以第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1、1倍執行;
(3)停止向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款;停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款，套數以貸款受理審批時查詢到的職工家庭在購房所在地房屋登記機構的房產信息為准。住房套數認定不包含自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房。但購買二手自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房認定為二手房，應納入套數計算。