⑴ 南京單身買房首付多少一樣可以首付2成嗎
純公積金貸款豎昌（名下無房屋貸款記錄）首付最低2成
但是南京單身公積金貸款最高額度是50萬，公積金額度還與你賬戶余額有關，所以就算你能貸到最高額度50萬，所以你想要首付2成，你最貴只能買62.5萬的房子，超過這個價格的房子就不能純公積金貸款了，也不能首付2成了。#如果你是選擇商業貸款，單身和非單身是沒有區別的，首付最低都是30%。隱坦
如果是純公積金貸款首付可以20%，南京個人公積金貸款最高額度是50萬
以上說的都是南京購買首套房
南京商業貸款和公積金貸款首套房認定是認房又認貸，也就是說只要有貸款記錄，不管你有沒有房子都不能算首套，不能按照首套房首付來執行。
另外,對於高層次人才來說，南京公積金政策最高可以放寬到限額的4倍。按照最新標准，意思是為最高可貸款200萬。
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⑵ 南京買房首套房首付比例最低多少首付不夠怎麼辦
首付不夠時，選擇純公積金貸款首付是最低的。目前，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；對擁有1套族槐住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現有住房人均建築面積小於南京市人均住房建築面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30％。#首套房首付最橡滾低30%。公積金貸款首付最低20%，只有純公積金才能最低20%，組合貸款首付最低還是30%。同時公積金貸款還受到最高貸款額度的限制，最高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。如果你的公積金額度充足，夫妻兩人都有的公積金的話，購買500萬以內的房子首付都可以只用20%#"首套房首付最低30%，買房首付不夠，你可以嘗試以下幾種方式解決
1、找親朋好友借錢
大部分人首次買房首付主要都是靠借，特別是在一線城市買房
2、申請信用貸款
信用貸款無需抵押物，但銀行對個人徵信嚴格，主要是還款能力。購房者需提交材料:身份證明、工資/收入證明、工作證明。獲得的貸款額度不錯，但還款周期短，需注意還款壓力。
3、降低自己的購房要求
上面兩種方式能夠解決都是資金缺口較小的請款，如果你首付差的錢比較多，那建議你降低自己的要求，可以選擇總價相對較梁穗余低房子。先買房過幾年再考慮換房。"#"公積金首套房最低20%，商業貸款或組合貸款首套房首付最低30%。
首付不夠，繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。"
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⑶ 南京二套房首付比例要多少利率上浮多少
10月南京二套房貸利率多為上浮25%。
有4家銀行下調二套房貸利率，最低下調10個百分點。
農業銀行、南京銀行二套房貸款利率上浮25%，比9月初降了5%；紫金農商銀行二套房貸款利率上浮20%，比9月初降了10%，個貸中心的工作人員表示：二套房貸蘆鬧逗利率依舊是基準上浮20%，和首套沒有區別。但是買房的時候需要最低交付5成的首付；建設銀行此前首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%，根據建設銀行工作人員最新反饋：如果首套房貸款已結清，二套房貸利率還是20%，但是如果名下貸款沒結清，只能貸房款的2成，且利率為30%，這意味著二套房要付8成的首付。
#"在南京主城區購房有房貸已結清或者有房無房貸首付50%；有房貸未結清首付80%。在南京周邊六合、高淳、溧水這些區域貸款二套房無貸款或者貸款已結清的首付可以做到30%
不過現在銀行貸款政策很嚴，二套房利率都上浮到30%了，二套房貸款難度本來就高於首套房，首付低的話應該就更難貸款了。"#"南京房彎孝貸首付比例
首次購房：（首付3成）
①沒有購房記錄（外地全款買的房暫時查不到）
②家庭名下無房且沒有貸款記錄（包括外地貸款）
首套房：（首付5成）
①家庭名下無房，但有已結清貸款記錄（包括外地貸款）二套房：（首付5成）
①家庭已有一套房，但沒有貸款記錄（包括外地貸款）②家庭已有一套房，貸款已經結清（包括外地貸款）二套房：（首付8成）
①家庭已有一套房，貸款未結清（包括外地貸款）
禁止貸款的情況：
①家庭已有兩套及以上住房，購買三套房停貸（如果外地有兩套全款購買的房子，是不算的，如果都有貸款，則也算）
目前南京二套房大多數銀行已將利率上浮至25%以上，部分銀行已經上浮30%"#"1、在南京主城區買房
有一套住房，無貸款或貸款已結清，首付50%
有房貸款未結清，首付80%
2、在六合區買房
有房、無貸款或貸款已結清，首付35%
有房貸款未結清，首付50%
2、在高淳、溧水買房
有房、無貸款或貸款已結清，首付30%
有房貸款未結清，首付40%
注意：以上指的有房是南京是范圍內有房，不管是哪個區的都算"#"按照南京規定的商業貸款政策，首套房且之前無房貸記錄，可享受首付3成，已有一套房，無貸款記錄或房貸已還清可享受首付5成，房貸未結清，首付8成，兩套及以上貸款已結清和未結清的第三套及以上都停貸。
利率方面南京各大陪賣銀行利率都上浮，南京21家銀行中，南京已有2家銀行二套房貸利率上浮30%！包括南京銀行和光大銀行，上浮程度低於20%的銀行基本消失
"
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⑷ 南京的公積金買房首付一般要給多少
你好，南京住房公積金貸款購房首付比例共分山友三個梯次：一是建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例逗數槐不低於20％；建築面積在90－144平方米（含）的，貸款首付比例不低於30％；而建築面積超過144平方米的，貸款首付比例則畢橋不可以低於40％。首付比例在最高限貸額度內。#你好，南京首套房公積金貸款首付比例依舊是總放款20%。從住房公積金管理中心了解到,首套房商業貸款未還清,二套房是可以用公積金貸款的,首付仍享首套待遇即最低首付比例為20% 。 這里,如果首套房房屋建築面積小於144平(含144),購買二套房建築面積大於144平,首付比例不低於3成,小於144平(含144)首付比例不低於2成;如果首套房房屋建築面積大於144平,則二套房不可以使用公積金貸款。
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⑸ 南京買房首付幾成
受到南京限購政策的影響，無論是本地人還是外地人，在南京購房都要符合一定的條件，否則無法在南京購房，首付就是其中之一，那麼南京買房首付幾成呢?在南京買房需滿足哪些條件呢?想知道就接著看下去吧!
一、南京買房首付幾成
南京買房的首付比例分為商業貸款與公積金貸款兩種情況來看：1、購房者使用商業貸款購買首套房，首付比例不得低於總房價的百分之三十，二套房首付比例不得低於總房價的百分之五十;2、購房者使用公積金貸款購買首套房，房屋面積在90平米內，首付比例不得低於總房價的百分之二十，若房屋面積未超過90平米，首付比例不得低於總房價的百分之三十。
二、在南京買房需滿足哪些條件
1、南京頒布了房屋限購政策，在南京未擁有住房的非本地戶籍家庭，自購房之日起的前三年，需連續在南京繳納兩年以上的個稅或社保，並在購房時提供繳納證明，即可在南京購買一套新建商品房或二手住房。
2、外地人在南京貸款買房，需同意用該房屋作為抵押擔保，且貸款人具有完全民事行為能力，擁有合法有效的身份證，在南京有穩定的工作與收入，無不良信用記錄，同時能支付一定比例的首付款。
3、名下未擁有住房的南京本地戶籍家庭，可在南京購買兩套新建商品房或而二手住房，如果購房者為名下無房且離異的本地戶籍居民，可在南京購買一套新建商品房或二手住房。
總結：南京買房首付幾成的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。外地人想要在南京購房，受到的限制更多，因此大家在購房之前，應先看自己是否符合當地的購房條件，若符合再辦理購房的相關手續。
⑹ 請問南京買房公積金的買房首付多少
你好，015年4月21日起，南京市住房公積金貸款政策作出調整，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例由30%降至20%。二套房公積金貸款較低首付比例仍按30%執行。#你好，1，南京新房首付比例使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，首緩伏付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房首付30%以上；3，現在按揭買房的利率因不同擾氏攜銀行的具體政策不同而已核激，每個銀行都有自身的浮動區間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
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⑺ 南京購房首付最新首付政策是什麼樣的，最低首付多少
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。#房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利寬雹高率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二慎尺手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。#要看當地購房政策規定了，若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。#現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
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⑻ 2020南京首付比例是多少
南京是一座很包容的城市，作為江蘇省的省會城市，外來人口也比較多。如果你有在南京買房的打算，我們首先需要了解一下南京買房的首付比例具體是多少？這就涉及到首套房和二套房是不同的。
一、2020年南京首付比例是多少
1、在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好准備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。
2、如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現在基本上已經達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業貸款，二套房的首付比例是60%。
二、購買首套房的條件
1、在南京如果想要購買首套房，對於年齡是有一定要求的，要達到成年人，年滿18周歲才可以買房。
2、如果買的房子面積在90平米以下，繳納稅費的時候就能夠享受一定的優惠，達到了1%。
3、購房者名下沒有單獨的房產，如果你與父母一起購買，按照當地的購房政策，能夠購買一套房子。
三、南京買房的貸款政策
1、按照現在南京的買房政策來看，購房首付比例一般來到30%，但是有些銀行也考慮到還貸的風險，所以要求購房者首先需要拿出一部分的首付，要先支付房款，才能夠證明自己有還款的能力。
2、如果你是通過公積金，按照當地的提取政策，首付款不能通過公積金賬戶提取。
小編總結：如果你打算在南京買房子，之前一定要了解一下南京買房的政策是什麼，具體要了解一下首套房、二套房的首付比例最低是多少，以及貸款的政策。
⑼ 南京首付比例2023
南京首付比例2023具體如下：
1、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普歷或通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%；
4、細化普通住房標准。享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：
（1）住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
（2）單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；
（3）實際成交總價低於750（含本數）萬元。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條
商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
第二十八條
房地產開發企業委託中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委託書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。
第二十九條
房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議純大定；但是，享受國家優惠政策的居民住宅價格，應做爛豎當實行政府指導價或者政府定價。
⑽ 南京二套房首付比例
南京二套房首付比例降至4成，利率4.9%。
有一套房而房貸未結清，此類購房者二套房房貸首付比例從8成降至6成，目前又降至4成，其實是銀行根據政策變化及市場形勢做出的及時調整，有針對性降低了房貸門檻。
除部分銀行再調房貸政策，南京已對樓市政策展開多輪調整，放寬限購尤為引人關注。
非南京戶籍居民家庭申請購房條件由3年內在南京累計繳納2年社保或個稅，調整為1年內累計繳納6個月社保或個稅。南京樓如滲弊市政策調整較頻繁，但受多方面因素影響，整體效果並不理想。
首付的相關政策：
《國務院渣族辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型喊旅建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
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