公積金貸款加配偶名字

『壹』 貸款房可以加配偶的名字嗎

法律分析：
如果用兩個人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款後才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請房產登記變更（配偶之間的變更），只收產證制證費80元，不收其它費用。房產證上的名字是根據購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據購房合同上的名字來定的。所以房產證上的名字和貸款上的名字是一致的。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

『貳』 公積金貸款能不能加女方名字

不可以，公積金貸款買房必須是要寫本人或者配偶的名字。但是可以在房產證上加上子女的名字，但是使用住房公積金貸款者必須在房產證上有名字。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 公積金貸款可以加別人名字嗎

公積金貸款可以加別人名字。只能加配偶、子女、父母的名字。
公積金貸款加名字的流程：
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需徵得貸款銀行同意）；
2、除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款商業貸款）需要加200元費用；
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
公積金貸款買房的流程：
1、到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限；
2、簽訂借款合同。當地公積金管理中心審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同；
3、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續；
4、借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入自己的個人賬戶。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『肆』 怎麼添加配偶到公積金還款人

可以根據如下添加配偶到公積金還款人：
1、去銀行憑借結婚證添加共同還款人，以後房本無法添加配偶的名字，但是房子屬於共同財產；
2、憑借結婚證配偶可以去拿著購房合同等證件去單位或公積金管理中心提取公積金（公積金提取可憑借購房、裝修、租賃合同及用途），房本上以後也沒有配偶的名字，但是房屋屬於夫妻共同財產。
公積金貸款的共同的還款人必須本身也有公積金的貸款資格。這里說的共同的還款人與商業的貸款有所不同的，其實就是公積金余額加起來再乘以1.5倍，可以貸的比一個人貸的數目多。如果用戶沒有繳納公積金或者還沒有達到貸款資格，那隻能通過組合的貸款的方式了，在商業貸款部分成為愛人的共同還款人。如果是夫妻關系，或者是房屋共有人，公積金貸款能作為共同還款人。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
借款人、同戶的直系親屬本人持身份證、戶口本原件各一份及復印件一份同時到原貸款網點辦理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

『伍』 公積金貸款可以寫夫妻雙方的名字嗎

法律分析：公積金貸款可以寫兩個人的名字，無論是一人貸款購買房屋，還是雙方一同貸款購買房屋，房屋的產權都是可以歸多人所有，也就是說可以添加兩個名字，甚至於添加多個名字。不過需要注意的是，如果貸款已經辦理成功，那麼此時是無法再添加名字的。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

『陸』 公積金夫妻兩人買房可以寫一個人的名字嗎

夫妻兩人公積金貸款買房可以寫一個人的名字的，同時也是屬於夫妻共同財產。公積金貸款買房需要的條件是需要攜帶個人的基本信息材料、穩定收入證明、信用度等等。
夫妻兩人公積金貸款
一、夫妻兩人公積金貸款買房可以寫一個人的名字嗎
夫妻兩人公積金貸款買房可以寫一個人的名字，但寫一個人的名字也屬於共同財產。
根據民法典夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
二、公積金貸款買房需要什麼條件
公積金貸款買房需要的條件如下：
1.城鎮職工個人必須在其所在的單位連續繳納住房公積金滿一年以上;
2.申請人所購買的必須是貸款人所認可的經濟適用住房;
3.申請人需要具有城鎮的常住戶口或者是具備有效的居留身份，具有穩定的職業以及經濟收入來源，並且具備償還貸款和本息的能力等;
4.借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵拿明蘆押給貸款人，並且賦予貸款人優先的抵押權以及受償權，作為償還其本息的保證;
5.借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;
6.貸款人規定的其他條件。
三、公積金貸款買房流程
公積金貸款買房流程：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。
4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同。
公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。
四、房產證上可以加名字嗎
房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。「加名」不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實消帶質上是增加房屋的共有權人。
按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需徵得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
五、房產證換名字流程有哪些
1、直接添加
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產槐敏證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
2、贈與
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。
六、房產證上寫一個人，會有什麼危害
房屋只寫一個人的危害需要分情況討論：
①如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚後若是感情不和離婚，雙方協商不一致的，一般來說該房產歸產權登記的一方，這對於另一方來說十分不利。
②如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，該房屋要一次性付清房款。
③房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬於共同財產。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

『柒』 公積金貸款的怎樣在房產證上加共有人名字

如果用兩個人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。

需還清貸款後才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請房產登記變更（配偶之間的變更），只收產證制證費80元，不收其它費用。

房產證上的名字是根據購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據購房合同上的名字來定的。所以房產證上的名字和貸款上的名字是一致的。

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

(7)公積金貸款加配偶名字擴展閱讀：

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『捌』 房產證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以

『玖』 住房公積金貸款可以寫夫妻名字嗎

法律分析：可以。住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字,不能寫夫妻關系以外成員的名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在好擾單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積沒改金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體友察旦企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

『拾』 貸款的房子加配偶名字需要什麼手續

有貸款房產證加老婆名字辦手續的流程是攜帶相關的材料證件到房屋交易中心辦理即可。
在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。如果是婚後購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產;如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。
具體步驟如下：
1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。
3、需要准確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;
4、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。
5、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。
房產證上加名字的注意事項
1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件
所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理
在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
3、房產證上加名字要注意收費標準的不同
(一)無貸房子加名字及收費標准
①無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
②無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
(二)有貸房子加名字及收費標准
①有貸房子房產證上加名字
遇到這樣的情況，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
②用公積金貸款
這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金 商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
貸款之後購買的房子，當事人如果買房之後結婚或發生其他事情，可能會往房產證上加名字，往房產證上加名字是要按照嚴格的程序來辦理的，在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證後，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
注意事項：房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：
第一種：有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
第二種：有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
第三種：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那麼要交的費用就要另當別論了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。