⑴ 買房的首付可以貸款嗎
眾所周知，買房需要一筆不菲的數額，雖然可以貸款買房，但是也需要准備一筆首付。那麼買房的首付可以貸款嗎？買房首付不夠怎麼辦？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房的首付可以貸款嗎
嚴格意義上講，買房的首付是不可以貸款的，因為首付是買房子的第一期付款，買房子不能全部貸款，需要先付30%左右的首付款，剩餘的從銀行貸款。不過買房首付不夠的話，可以選擇非銀行機構申請貸款，或者用信用卡分期，還可以選擇首付分期，以此來解決資金問題。
首付款不夠怎麼辦
1、 買房的時候如果首付款不夠，可以先跟親戚朋友們借一些。還可以使用抵押物進行抵押貸款，通過抵押自己的固定資產，以此獲得貸款，然後用貸款來付房子首付。不過抵押貸款不能貸太高額度，以免因為負債過高而影響申請按揭貸款。
2、 首付分期。有的開發商會推出首付分期的活動，首付分期是指購房者按照一定的比例支付部分首付款並且簽訂貸款合同，然後在一定的時間范圍內，把剩餘的首付款交齊。購房者還可以選擇信用卡分期支付，付首付的時候透支信用卡來支付，然後辦理分期還款，不過要先了解清楚是否允許首付刷信用卡。
3、 首付款不夠的時候也可以選擇跟非銀行機構申請貸款，現在有很多金融貸款機構，這里可以為大家提供首付的貸款，不過要選擇正規的金融機構。
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⑵ 首付後剩下的必須全部貸款嗎
除了首付部分，剩下的就是貸款部分。貸款可以申請商業貸款，也可以申請住房公積金貸款，如果住房公積金貸款的額度不夠，需要用商業貸款補充，這樣就叫組合貸款。
拓展資料：
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
貸款買房注意事項：
材料准備：商業貸款需要提前准備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前准備好資料，核實自己是否具有購房資格。
選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
還款。貸款發放之後，就預示著「房奴」的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
⑶ 購房付首付可以貸款嗎
一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。但是對於很多經濟條件稍微拮據的的購房者來說，可能連購房首付都不能湊夠。所以，這部分購房者就有一個非常關心的問題，以下兩條是網友給出的回答： 回答一：不可以。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。 回答二：不可以。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。希望我的回答對你有所幫助，謝謝！
⑷ 買房首付可以貸款么
眾所周知，買一套房不是一件容易的事，它的金額比較大，如果沒有足夠的資金就買房的話，不僅壓力會很大，而且還會影響日後的正常生活，所以很多人選擇貸款買房。那麼買房首付可以貸款么？下面就跟小編一起來看看吧。
買房首付是不能貸款的，但是可以通過別的方式來獲得，比如：
1.使用抵押物抵押貸款
貸款人如果首付不夠可以抵押自身的一些固定資產來貸款，貸款下來之後可以把這部分用來支付房子的首付。但是在抵押貸款時不能貸太多，避免自身負債太多而影響房屋按揭還款。
2.首付分期
有的樓盤開發商會推出首付分期的活動，比如買房者可以選擇按照一定的比例先支付部分首付，然後再簽訂貸款合同，分期到期後把剩餘的首付尾款交給開發商。其中開發商所墊付的首付款利息，買房者只需要和開發商簽訂相關的合同，按照所約定的行款時間來支付。
3. 選擇信用卡分期支付
目前很多都信用卡，那麼首付款可以通過透支信用開的方式來獲得，但是前提是要了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。其次刷完信用卡後要記住還款的時間，一定不能逾期還款，防止出現信譽不良而影響購房貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款
有很多非銀行機構都給大家提供了首付的貸款，所以買房者可以申請這些金融機構來申請房屋的首付。這種類似產品有的是開發商和銀行合作，有的是開發商資金籌錢放貸款，其次還有P2P平台產品，大家可以通過適合自身的方式來選擇。
編輯總結:以上就是關於買房首付可以貸款么的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
⑸ 房子首付可以貸款嗎
房子首付可以貸款嗎
嚴格來說，買房首付是不可以貸款的，首付是買房的第一筆付款，不能全部貸款。需自己支付一部分，剩下部分可以從銀行貸款，根據國家政策規定：購買首套房需30%的首付款，才能申貸買房，購買二套房，需准備60%的首付款，才能到銀行申貸。
首付不夠怎麼辦
1、另闢渠道撈金
現在買房金額可不是個小數目，要是遇到首付不夠的話，只能多找找別的途徑賺更多的錢，才能支付起首付。如果能夠想到賺錢的途徑，生活的壓力就會得到緩解，比如基金，股票，或其他理財方式，都可以去嘗試下。
2、申請信用貸款
如果在首付款不多的情況，並且你有穩定工作和收入，信用記錄良好，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於一時之急，因為在申請房貸後，還需要償還貸款本息，今後還款壓力就非常大。
3、降低買房標准
如果房子首付超出了自己的預算，在交房後會覺得生活壓力比較大，那麼可以考慮小一點的房子，位置可以稍微選偏一點的地方，降低自己買房的標准，結合自己的經濟情況買房子，這樣今後壓力就不會太大。
4、尋求親友幫助
買房單單靠自己的實力很難，所以在首付不夠的情況，那就只能找你的親朋好友了。但是要記得，向親朋好友借錢一定要衡量好對方的經濟狀況，還需要簽訂借據，等手上資金寬裕後要記得按時還款。
5、尋求父母資助
買房是件大事，所以在籌錢方面，可以先找找自己的父母幫忙，雖然他們金額不多，但他們也會幫忙想辦法籌錢。
⑹ 房子首付能貸款嗎
現在想要購買房子的人越來越多，因為現在房價飛速上漲，許多人擔心現在不買房，以後房子的增漲幅度會更大，但有些購房者手頭的錢不太寬裕，因此都會選擇貸款買房，貸款買房需要先支付一筆首付款，那麼房子首付能貸款嗎?房子首付不夠怎麼辦?
一、房子首付能貸款嗎
房子首付是不可以貸款的，因為首付作為購房者買房時第一期支付的款項，要先支付這一筆費用，剩餘的款項才能辦理貸款手續，因為銀行考慮到貸款的還款風險，要求購房者預先支付一部分房款，以此證明申請人具備還款的能力。
二、房子首付不夠怎麼辦
1、房子首付不夠的情況下，購房者可以將自己的固定資產作為抵押，以此獲得貸款，再將獲得的貸款用於支付房子的首付款，不過使用這種貸款不可以貸太大的金額，以免因負責過高導致房子無法申請按揭還款。
2、部分房地產開發商推出了首付分期的活動，就是說購房者先支付一部分的首付款，再與房地產開發商簽訂貸款合同，然後在合同規定的期限內補齊剩餘的首付款，這種情況下購房者只需與房地產開發商簽訂貸款合同即可，合同內應寫明還款時間及違約責任。
3.房子首付不夠時還可以選擇信用卡分期支付，不過大家在使用這種方法之前，首先需了解貸款銀行是否允許申請人使用信用卡支付首付款，如果允許，購房者使用信用卡支付完首付後，應按時還款。
總結：房子首付能貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。大家在購買房子之前，應先對房產相關知識進行了解，這樣有助於自己買到稱心如意的房屋。
⑺ 買房子付首付後非要貸款嗎,如果從工資扣不可以嗎
買房子如果不是全款購房，首付之後剩餘的部分只能貸款，不能分期從工資扣
買房貸款，其實你貸款的錢是直接給房地產了，相當於貸款下來之後你就已經付清了全部房款，剩下的貸款是個人跟銀行之間的關系，跟開發商可以去關系已經幾乎沒有了-除了辦房產證之外
你不貸款，開發商不可能不收到全部錢就把房子給你用
⑻ 買房子首付可以貸款嗎
購房可以貸款是每個人都知道的，但是具體能夠貸多少，這就要看個人的經濟能力和徵信情況了。如果徵信良好，且有穩定的工作收入，一般都能申請到貸款，但首付款是相關部門為了減少貸款風險而實行的一項重要措施，到底買房子首付款能不能貸款？如果首付款不夠應該怎麼辦？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、買房子首付可以貸款嗎
買房子的首付是不可以貸款的，因為考慮到貸款的風險，所以這也是驗證購房者是否有還款能力的重要依據。如果購房者連首付都需要貸款的話，之後的經濟壓力會更加沉重，因此，在沒有能力支付首付款的情況下，建議還是先不要買房為好。
二、個人首付款不夠的解決方法
1、向非銀行機構申請貸款
現在市面上有很多非銀行的機構也可以為廣大業主提供貸款，只是相對來說，選擇這種方式存在一定的風險，而且相應的利息可能也會比較高。如果業主想要貸款的話，建議先對自己的經濟能力進行考量，以免負擔太過沉重。
2、開發商推出的首付分期
有一些開發商為了可以減少購房者的首付款壓力，實行首付款分期制。意思就是購房者先付一定比例的首付款，然後簽訂相關的貸款合約，並註明在期限內將剩餘的款項還清。購房者選擇這樣的方式，相對來說是比較有保障的，而且是由開發商墊付的首期款免息，業主在簽訂合約之後，只需承擔相關的違約責任。
3、抵押其他產業
如果購房者名下還有其他相關的產業，比如說房子，或者車都可以貸款，然後再用這部分貸款來支付首付款。需要注意的事，在申請貸款的時候，一定要長遠考慮，以免負債過高，沒有還款的能力，影響自己的徵信問題。
編輯總結：以上關於買房子首付可以貸款嗎以及個人首付款不夠的解決方法就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
⑼ 買房首付可以貸款嗎
目前很多人都選擇貸款的方式來購買房屋，貸款可以減輕購房對人們帶來的壓力。那麼買房首付可以貸款嗎？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買房首付可以貸款嗎
買房首付不可以貸款，但可以通過以下方式來籌得首付：1.使用抵押物抵押貸款：借款人可以抵押自身的固定資產來貸款；2.首付分期：與開發商簽訂貸款合同，在期限內補齊尾款即可；3.選擇信用卡分期支付：銀行允許首付刷信用卡的情況下可以分期支付；4.選擇非銀行機構申請貸款。