⑴ 長春新政：首套房貸款首付比降至兩成，支持「團購」商品房
7月8日，據長春市人民政府官網消息，長春市人民政府辦公廳發布《進一步促進房地產市場平穩發展若干措施的通知》（簡稱「《通知》」），主要圍繞土地規劃、信貸政策、促進交易等方面擬定了12條措施。
在信貸政策方面，《通知》指出，個人申請商業性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例由不低於30%恢復至20%，二套改善性住房貸款首付比例由不低於40%恢復至30%，並將首套房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
與此同時，《通知》明確，將階段性調整長春城區住房公積金個人住房貸款單筆最高額度，在2022年12月31日之前，長春城區有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元，長春城區有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。
值得一提的是，《通知》還提出，將支持集中批量購買商品房，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動，團購房需取得商品房預售許可，房地產開發企業不得低於成本價格銷售。
據悉，自5月以來，長春已是第二次出台房地產調控相關政策。此前的5月6日，長春市人民政府辦公廳發布《關於有效應對疫情影響促進房地產市場平穩發展和良性循環若干措施的通知》，其中提出二十條具體舉措，包括階段性降低公積金貸款首付比例、減輕個人住房消費負擔、加大對房地產企業的金融支持等。
⑵ 長春首套房購買二手房首付比例是多少
長春房地產市場呈現出一派欣欣向榮的景象，無論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網友咨詢長春二手房首套房貸首付比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。
問題：長春二手房首套房貸首付比例是多少？
二手房（首套住房）貸款，首付款比例不低於30%，根據實際情況，貸款額度有所不同。
目前長春多家銀行普遍執行的是商貸首付款比例不低於30%；公積金貸款首付款比例不低於40%的政策。
另外，長春購買二手房二套房貸首付款比例不低於50%。
（以上回答發布於2013-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
⑶ 長春商用房貸款首付比例提高20% 政策詳解
據悉，目前長春市工商銀行個人提高了個人商用房貸款首付比例，由之前的50%調整到了現在的70%，今天房天下就來跟大家分享一下相關信息，希望給大家實際的幫助。
近日，工行發布了《關於加強個人商用房貸款風險管理的通知》，主要內容如下：
「提高個人商用房貸款首付款比例要求，個人商用房貸款首付比例由過去的50%調整到70%，商住兩用住房的首付比例由45%調整到50%，貸款所購商用房為小區配套底商的首付比例仍為50%。「
一、目前長春市的實施情況如何？
據悉，長春市工商銀行已將個人商用房貸款首付比例提高20%，而中國農業銀行和交通銀行還沒有開始實施相關措施，因此依然會採取之前的政策。
二、為什麼會採取此政策？意義何在？
工行近期收緊個人商用房貸款是符合邏輯的。雖然目前國家鼓勵去庫存，但另一方面也擔心金融風險。工商銀行此次調整商用房貸款比例、提高商業用房購買門檻、降低商業地產市場杠桿，最重要的原因是目前很多城市商業地產庫存高、商業用房占款多、變現難、大量無法變現的商業用房貸款成為「壞賬」的風險令銀行不可能無動於衷。
銀行的風險增加，貸款收緊符合銀行利益。尤其是一些小商鋪，分割之後給散戶賣的，以及一些大型的商場，萬一招商不成功，很容易產生風險。
三、政策是否會蔓延至普通住房領域？
據相關人士透露，工商銀行此次針對商用房信貸收緊，一定程度上是對此類物業先開刀，是否會蔓延到普通住房領域還需要觀察。但從審慎的角度看，後續普通商品住房的信貸政策也會有一個收緊的傾向。
四、收緊個人商用房貸款首付比例對長春影響大嗎？
工行收緊個人商用房貸款首付比例對於我市房地產市場來說是利好消息，有利於後續市場交易的穩定。所有房價政策對於長春市場都有緩沖期，目前還沒有在市場中具體體現，但預計影響不大。
（以上回答發布於2016-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
⑷ 長春商業貸款買房的貸款利率和首付比例是多少
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
行鄭1.首套房，卜帶州比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，型蔽比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑸ 長春首套房首付比例是多少首套房如何購買
長春首套房首付比例是多少？首套房的房貸利率有何調整？我們通過下面的文章了解一下。
目前長春多數銀行首套房的比例依然是30%。但是，部分銀行對還款能力不佳的房貸申請人會相應提高首付比例，最高首付比例是全部購房款的60%。
同時，還有部分銀行已經上調了首套房的房貸利率，普遍在基準利率的基礎上提高10%-20%。
長春某銀行的相關負責人表示，國家相關房產調控政策依然較為嚴格，雖然目前多數銀行首套房的首付比例是30%，不過預計今後各銀行有可能相繼提高。
多數銀行仍執行三成首付
日前，銀監會工作人員公開表示，目前銀監會關於房貸的相關政策並沒有調整，首套房的首付比例最低依然是30%。不過，在這樣的前提下，各地的商業銀行可以根據當地的具體情況，自主決策首套房的首付比例。
銀監會工作人員這樣回答，是因為目前部分城市的銀行已經將首付比例提高到了40%-50%。
昨日，記者在采訪中發現，目前長春多數銀行首套房最低首付比例依然是30%。不過，部分銀行也提高了首套房貸款的門檻，對於還款能力不佳的還款人，相應將首付比例上調至總房款的40%-50%。有的銀行為了規避房貸風險，對於還款能力有限的還款人，最高將首套房的首付比例已上調至總房款的60%。
首套房貸利率上調10%-20%
雖然多數銀行首套房的首付比例依然是30%，但是多數銀行在利率方面，均出現一定的上調。
據悉，目前長春多數銀行關於首套房的利率，多數均在基準利率的基礎上提高10%-20%，也就是基準利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上貸款基準利率是6.8%，那麼多數銀行執行的標準是7.48%-8.16%。
同樣，對於還款能力不佳的房貸申請人，部分銀行也相應提高了利率執行標准，有的銀行將利率標准最高上浮60%，也就是基準利率的1.6倍。
而對於二套房的首付比例，目前多數銀行最低首付是50%，部分銀行則執行最低首付60%，利率則基本在基準利率的基礎上提高20%-30%。
同時，二手房的首付利率則是50%-60%，利率是基準利率的1.2倍以上。
首付比例可能提高
記者在走訪中發現，目前部分銀行由於信貸額度緊張，已經暫停新房和二手房的貸款業務，至於何時恢復貸款，目前還沒有準確的時間表。
從目前國內的形勢來看，房貸首付比例越來越高，貸款利率也逐步上調。而銀監會表示銀行可以根據各地實際情況自行決定首付比例也正是在這一背景之下提出的。
對此，長春某銀行信貸方面相關負責人表示，從這些跡象來看，長春各銀行的首套房的首付比例也有可能會逐漸上調。一方面，目前國內關於房貸政策的調控方面依然較為嚴格，同時銀行今年的房貸額度也相對較少。另一方面，目前銀監會的表態也暗含了這一層意思。不過，至於各銀行將首付比例上調至多少，還需要看各銀行具體的情況，目前還不好判斷。
（以上回答發布於2013-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑹ 誰知道長春買房首付最低多少錢
具體看是一套房或者二套房和當地政策，一般最低首付30%。
房貸申請資料
身份證件;
婚姻狀況證明;
還款能力證明，收入證明;
已支付購房首付款的證明文件;
與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
有共同借款人或共有權漏顫人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
銀行要求提供的其他資料。
⑺ 長春房子首付要多少錢
法律主觀：
1、一般城市的比例為20％－30％的房貸首套房首付，比例為50％－70％的二套房首付，基準利率的1．1倍是執行利率。2、新房一般實際按揭利率、按揭成數及按揭年限以銀行審批為准；（一般情況下，首套房貸，不低於30％是普通住房首付，執行基準利率；二套的房貸首付均不低於60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入）3、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
法律客觀：
《商品房銷售管理辦法》第十七條商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
⑻ 長春二手房貸款流程
作為我國二線城市的長春，在二手房貸款這方面的相關規定有哪些呢？您是否知道長春二手房貸款流程是怎樣的呢？這樣的貸款流程和其他城市是否一樣呢？下面請瀏覽下面的內容，了解長春二手房貸款流程，希望對您了解這方面信息有所幫助。
長春二手房貸款流程
1、 確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方通過中介公司簽定房屋買賣合同。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
⑼ 吉林長春 80平米的房子 如果貸款買 首付需要付多少 急啊
首套房商業貸款的話首付30% 看購房者的年齡離60周歲還剩多少年 就能貸多少年
二手房的話 如果通過中介 需要交納房款的2%作為中介費 房子的各種稅費都是購房者承擔的
新房的話 如要繳納購置稅等相關費用
⑽ 長春：二套商品房首付比例不低於40%
（記者 趙昱）9月23日，長春市人民政府網站發布《長春市人民政府辦公廳關於游差落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》（簡稱「《通知》」），提出了加強宅地供應管理、加強限貸調控、發展住房租賃市場等調控舉措。
在「金九銀十」到來之際，多個熱點城市都相繼出台了樓市調控政策。據悉，此前的8月26日吵磨模，住建部召集長春、銀川、沈陽、成都、唐山、常州等城市住建廳相關負責人，在北京召開房地產工作會商會。在業內看來，此次的長春新政，一方面是參會的長春對中央的回應，另一方面也是長春對其調控機制的逐漸補充。
提高新增宅地供應比例，部分區域「限房價、競地價」
對於新政出台的背景，《通知》稱，近期，在國家統計局公布的價格指數中，長春市商品住房價格指數有增長趨勢，為進一步嚴格落實黨中央、國務院關於房地產市場調控工作決策部署，依據「一城一策」方案，長春市制定出台本次調控政策。
《通知》首先提出，要加強住房用地供應管理。具體來看，要提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規模和時序，優先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上；嚴格執行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。
與此同時，為完善商品住房用地供應方式，《通知》指出，部分區域採取「限房價、競地價」、「限自持、競地價」方式出讓住宅用地。
據了解，限自持項目是指房地產開發企業在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內用於住房租賃經營，不允許上市交易，產權歸房地產開發企業所有。在業內看來，限自持項目不僅有利於增加租賃供應，也利於平抑房價，但如何保證開發商積極性，還需配套細則的跟進。
租房買房保障同步提升，二套房首付比例不低於40%
在加快發展住房租賃市場方面，《通知》還提出，採取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。長春市政府將成立國有住房租賃公司，採取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。
《通知》明確，繼續實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高於同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高於首次申報的商品住房價格。
此外，《通知》提出調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低於30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低於40%，不予發放第三套及以上商品住房貸款。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，金融信貸政策的調整是對房地產市場投資、投機購房需求的進一步打擊。
嚴查捂盤、哄抬房價 業內：意在穩定預期，平抑房價
在市場監管方面，《通知》提出，進一步規范房地產市場秩序。市房地產主管部門會同市市場監管等部門不定期開展聯合執法檢查，對捂盤惜售、虛標價升緩格、惡意炒作、哄抬房價、違規預售等行為嚴肅查處。
《通知》同時提出加強輿論引導。各新聞媒體、網路平台應准確解讀房地產市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期，營造良好的市場輿論氛圍，共同促進房地產市場平穩健康發展。
據貝殼研究院整理，截至9月20日，長春住宅用地成交持續7個月保持20%以上增速，基本符合政策要求，預計後市仍將放量。長春1-8月新房成交面積則累計同比保持8個月降幅達15.1%。貝殼研究院高級分析師潘浩認為，下半年以來，長春新房市場價格快速增長，此時出台政策主要在於穩定預期，平抑房價。此舉不僅是長春對中央的回應，同時也是其對調控機制的逐漸補充。
嚴躍進表示，本次政策的出台符合市場預期，對於中長期房地產市場的平穩健康發展有導向作用，後續或將有更多城市出台類似調控政策。