㈠ 眉山二套房首次公積金貸款利率是多少
二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現松動。
7、6月1日起，有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
㈡ 請問公積金貸款二套房首付幾成
使用公積金貸款購買二套房，首付是3成，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
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㈢ 眉山市住房公積金最多能貸款多少
眉山住房公積金貸款最高貸款額度為35萬，其中，雙職工家庭最高額度35萬元；單職工家庭最高額度35萬元。
申請眉山住房公積金貸款，借款人必須同時具備以下條件：
本人連續繳存住房公積金6個月以上，並繼續繳存住房公積金；
購買貸款人認可的自住住房，別墅、聯排別墅、旅遊地產類房屋、寫字樓、商業性質類房產等不屬於貸款發放類型；
具有合法有效的購房合同和相關證明及文件；
購房行為真實有效，且首付款金額不低於所購住房價款的20%；
有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
同意並辦理住房抵押及相關合同文本；
借款人購期房的，在房屋竣工辦理產權證之前，由售房單位提供擔保。
㈣ 使用公積金需要首付幾層
買房首付能用公積金嗎？
1、其實很多人都認為公積金是職工購房福利政策，理所當然的可以用來支付購房首付。其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供相關購房證明才可以辦理提取手續。
2、有關公積金貸款的流程是比較復雜的，公積金的用途也有著嚴格的限制，所以在辦理公積金貸款的時候一定要了解清楚。以上便是有關用公積金買房首付多少以及買房首付能用公積金嗎的詳細解讀，大家不妨去當地公積金管理中心了解下具體政策。
用公積金買房首付多少？
1、關於使用住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。
2、那在一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30％，二手房為40％。
3、在購房使用住房公積金貸款買房的時候，溫馨提示一下幾點：
（1）關於住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。
（2）住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2
（3）住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。
㈤ 眉山公積金貸款政策
法律分析：首付比例統一調整為20%
公積金提取：簡化流程辦理更便捷
一、取消《住房公積金使用審批表》，職工辦理提取業務不再需要單位審批蓋章;
二、取消租房提取須提供備案合同規定，職工不用再跑房管局辦理租房合同備案手續;
三、取消提前還貸受提取時間間隔限制規定，即職工提前還貸提取公積金，不必與上次提取時間間隔12個月了。
四、取消本市公積金貸款提前還貸和還貸支取須提供銀行出具的貸款余額清單和近3個月還款記錄的規定，改為由窗口自主查詢;
五、職工大修自住住房提取由「須提供所在地社區居委會、房管部門或者村委會的情況說明」改為提供房屋安全鑒定部門1年內出具的C級或D級危房鑒定報告。
法律依據：《眉山市住房公積金管理中心關於對住房公積金貸款政策及辦理流程進行部分調整的通知》 對最高貸款額度、首付比例、業務辦理流程等進行調整。據悉，職工首次利用公積金貸款購買住房，取消90平米戶型界限，首付比例一律調整為20%;二套房首付比例則由原50%調整為30%。
㈥ 公積金貸款首付是幾成
公積金貸款首付是幾成?
公積金貸款買房首付幾成主要分為以下兩種情況：
1、首套房：房屋面積在90平米以下的房貸，首付比例在總房款的兩成以上。房屋面積在90平米以上的，首付比例在總房款的三成以上。
2、二套房：如果購買的是普通住房，首付比例在總房款的五成以上。購買的是非普通住房，首付比例在總房款的七成以上。
㈦ 眉山176萬元的房屋首付多少176萬元的房屋按揭多少
880000。
眉斗森大山買房首付一般是3成，也就是說購房者購買的名下第一套房子，需要支付春頌總房價的30%，而如果購買的是第二套住房的話，那麼首付則需要5成。
選購房屋總價為1760000元的房子，首付需要1760000x50%=880000元。公積金貸空豎款二套房的話，貸款額度為60萬。
㈧ 個人公積金貸款買房首付多少
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
㈨ 公積金貸款買二套房首付比例
二套房公積金貸款首付最低幾成?
1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
2、在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
3、央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知，2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
4、繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
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採用組合貸款可以提取公積金嗎?
1、辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶里的余額，有以下幾個前提條件：從來沒有辦理過公積金委託劃扣;組合貸款發放並正常還款6個月;商業貸款尚未結清;公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內(不含3期);如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶余額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。
2、如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。
3、如果是按年提取公積金余額還商貸本息，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年(12期)應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金，且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。