Ⅰ 湖北宜昌：首套房首付比例最低20%
4月15日，據「宜昌發布」官方微信號，湖北省宜昌市發布《關於進一步促進房地產市場良性循環和健康發展的通知》(簡稱《通知》)，明確首套房首付比例不低於20%，同時對已擁有一套住房並已結清貸款的家庭執行首套房政策。此外，限售政策也已放開，新建商品住房網簽備案2年內上市交易不再受限制。
《通知》加大了住房公積金支持住房合理消費力度，住房公積金貸款在執行「認房認貸」標准時，只認定住房公積金貸款記錄;職工可通過自主繳存方式，提高住房公積金貸款額度。申請住房公積金貸款的購房人在提交合格的貸款要件後，住房公積金管理部門和相關承辦銀行加快貸款資格、貸款額度審查和放款進度。
同時，引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度，首套房貸款首付款比例不低於20%、利率原則上在央行基礎利率(LPR)的基礎上上浮不超過60個基點;二套房貸款首付款比例不低於30%、利率原則上在央行基礎利率(LPR)的基礎上上浮不超過80個基點。
按照《通知》，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品房住房的，銀行業金融機構執行首套房貸政策。
同時，《通知》明確新建商品住房網簽備案2年內上市交易不再受限制，促進商品住房一、二手市場良性循環。
《通知》指出，在宜首次就業(含返鄉創業)兩年內的博士、碩士、本(專)科畢業生，在宜昌城區購買人才房，對符合條件的分別一次性發放10萬元、6萬元、5萬元購房首付款補貼券。
在入學所在地的縣市區擁有基本滿足居住需求、實際用於居住的非住宅房屋，且在本區域內無其他所有權住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部門統籌安排非住宅房屋所有權人子女就近入學。
《通知》還提到，探索第四代住房項目試點，以提供品質化、多元化、差異化、人本化住宅產品為導向，適時優化城市規劃管理技術規定，在陽台、露台、飄窗、架空層、風雨連廊等方面加大政策支持，提高商品住宅品質。
Ⅱ 宜昌公積金貸款新政策2022
(一)暫停辦理業務
個人住房貸款發放率在85%以上的宜昌城區、夷陵區、秭歸縣暫停受理異地購房貸款和商業貸款轉公積金貸款業務。
(二)貸款條件調整
變化：政策調整前，允許一次性補繳3個月公積金，即可申請公積金貸款。政策調整後，須連續足額繳存公積金滿6個月，才可以申請公積金貸款。
(三)貸款額度調整
1、第二套公積金貸款首付款比例由不低於購房總價的20%調整到30%。
2、公積金最高貸款額度由80萬元調整為60萬元。
3、實行貸款額度與公積金賬戶余額掛鉤。
首套公積金貸款可貸款額度計算公式：可貸款額度=借款人公積金賬戶余額之和15
第二套公積金貸款可貸額度計算公式：可貸款額度=借款人公積金賬戶余額之和10
變化：原可貸款額度計算方法不變，另增加依據職工住
房公積金賬戶余額計算可貸款額度，取值方法不變。
需注意：需辦理公積金貸款的繳存人，應先辦理貸款登記手續，待貸款審批後，提取手續與貸款發放手續同時辦理，以免影響貸款額度計算。
(四)實行貸款發放輪候制度
1、貸款輪候的范圍。
本次實行貸款發放輪候制的范圍包括：宜昌城區、夷陵區、秭歸縣。
2、貸款發放輪候的對象和方法。
輪候對象：
一是經中心審批通過，等待放款的公積金貸款;
二是已辦理了貸款登記手續，等待中心審批的公積金貸款;
三是已辦理了貸款預約手續的公積金貸款;
四是擬申請辦理的公積金貸款。
輪候方法：
一是未經中心審批的，按照預約、登記、初審順序及辦理相應手續的時間，依次進行排序進入貸款審批;
二是經中心審批通過等待放款的公積金貸款，按購買二手房、商轉公、其他購房類型分別排序輪候放款。
3、輪候時間。
①購買、新建住房申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候6個月內放款;
②購買存量住房(二手房)申請貸款的，自不動產登記證明到位(出證)後輪候2個月內放款;
③商轉公貸款，自貸款審批通過日起輪候2個月內放款。
需注意：宜昌城區由於已辦理了貸款預約、登記手續以及已經中心審批的待放款金額較大，輪候周期可能較長。12月以後申請的公積金貸款進入到放款環節，所需周期將達6個月以上，中心將根據資金情況安排貸款計劃。
(五)拓寬組合貸款渠道
變化：政策調整前，公積金組合貸款合作銀行為建設銀行宜昌分行，只為購買期房的繳存人提供公積金組合貸款。政策調整後，組合貸款合作銀行增加了工商銀行宜昌分行、農業銀行宜昌分行、交通銀行宜昌分行、湖北銀行宜昌分行，為購買期房、現房、二手房的繳存人提供公積金組合貸款。
Ⅲ 宜昌25萬的房子首付多少月供多少
25萬房子首付和月供多少
25萬的房子如果面積是在90平方米以下的話，首付至少要20%，即首付5萬。如果房子面積在90平方米以上的話，首付至少要30%，即7.5萬。月供則要根據首付和貸款年限來計算，25萬的房子，如果首付10萬，貸款年限是10年的話，那麼貸款總額為150000元，還款總額190039.31元，支付利息40039.31元，月供為1583.66元。
買房按揭利息是多少銷含拿
銀行貸款利率：利率項目年利率(%)，貸款時需估算每天的利息，用年利率除以365，折算成天利率。六個月以內(含6個月)貸款利率為4.86，六個月至一年(含1年)貸款利率為5.31，一至三年(含3年)貸款利率為5.40，三至五年(含5年)貸款利率為5.76，五年以上貸老卜款 5.94。不過每個銀行的標准不一樣，具體應以當地為准。
貸款買房需要什麼條件
1、借款人需要有穩定的職業和收入，有良好的信用，具有償還貸款本息的能力。
2、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，30%以上。
3、貸款金額會根據借款虧搭人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。同意以購買的住房作貸款抵押辦理抵押登記手續。
Ⅳ 宜昌144萬元的住宅首付多少144萬元的住宅月供多少
43.2萬元。7，陪鏈賀987元左右。
144萬元住宅的首付比例為30%，即需要支付首付款約為144萬元x30%=43.2萬元，每月的月供約為7，987元左右。
以購買宜昌中心天宸府建面約85㎡2室2廳1衛為例，房屋總價約144萬元，採用喚運按揭購買，首付3成，貸款類型蘆派採用商業貸款，商業利率4.9%計算。
Ⅳ 宜昌二套房貸款利率
宜昌二套嘩掘房貨款利率：由5.2%下調為5.05%。引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度①首套房貸款首付款比例不低於20%、利率原族森則上在央行基礎利率(LPR)的基礎上上浮兆蘆畝不超過60個基點。