Ⅰ 有房貸的房子如何繼承遺產
按揭房產可以繼承嗎?
1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
按揭房產怎樣繼承?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是對按揭房產是否可以繼承以及按揭房產怎樣繼承的相關內容的介紹。房產繼承是需要辦理公證繼承書，繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款，取消抵押登記。這都手續都辦完之後，就是可以進行辦理更改房產證了。
Ⅱ 父母付首付買房，我還貸款。房證寫我的名字，父母去世後，這套房子屬於我嗎其他子女有權利分割嗎
房產都是以登記為准，如果房產證上寫了你的名字，肯定該房產所有權屬於你個人所有，其他人無權要求分配，你父母付首付屬於贈與關系。
Ⅲ 我妹婚前買了套房交了首付,然後供了五六年才結婚，婚後六年我妹死了,但房子沒有供完我父母有繼承權嗎
這個房子當然是屬於你咐薯妹妹的婚前財產肆凳是屬於你妹妹的一個人財產不屬裂簡旅於夫妻共同財產。你的父母完全有繼承權。
Ⅳ 貸款買的房子遺產該怎麼辦
這種情況可以將房產視為遺產，將貸款視為被繼承人的債務，如果房產的價值小於貸款裂悔的額度，繼承人可以將房產出售用於償還貸款，如果沒有其他遺產，剩餘部分的貸款繼承人沒肢團有義務償還。如果房產的價值大於貸款額度，繼承人可以繼承差額部分。至於如果在繼承人之間分割，可以參照《婚姻法司法解釋二》對這類房產的處理：
《婚姻法司法解釋二》第二十條：雙方對夫妻歷源橘共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《繼承法》第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
Ⅳ 父母首付貸款房子給誰
父母交首付，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，房子歸登記方。產權登記在父母名下的，房子屬於父母，子女有繼承權。雙方父母出資購買登記在一方名下的按份共有。父母婚後購買除明確贈與一方的外，為夫妻共有。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅵ 房子在親戚名下,首付貸款自己出的,有繼承權嘛
雖然你付了首付和貸款，但察橘褲房屋產權是父母的，所以你的兄弟姐妹都有繼承權。從公平敗簡角度來說，你父母可以寫下遺囑，明確一下房子將來的繼伍早承人是你。