① 用公積金貸款，提前還貸會很方便嗎
1。公積金委託銀行辦理放貸和還貸業務。公積金有委託的指定銀行，不是它彎信委託的無法辦理！
2。公積金貸款提前還款非常方便，公積金貸款是按月計算利息，你每月多還的全算本金，下月再根據剩餘貸款從新計算利息。公積金貸款還款有委託電話，每月都可以打電話調整自己的還款額，只要不低於設定的最低還款額就可以了，往高還款沒有限制！
3。提前還款不是去銀行預約，而是到當地住房公積金管理中心調整自己的還款額。不會耍賴，只要你按時還款並提前按規定預約就可以了。因為要簽訂借款塌耐合同和電話預約協議。放款後你自己都有一份的。
4。一個人的埋衫輪公積金繳存不足可以使用夫妻雙方的，如果沒有公積金。使用親戚的住房公積金必須在簽訂購房合同的時候和親戚一起簽。要不不可以！住房公積金貸款必須滿足：連續繳存12個月以上並且貸款時還再繼續繳存。
5。有問題請補充！ 累啊！呵呵~~
② 公積金提前還貸怎麼還最劃算
使用公積金貸款買房後,除了每月進行還款外,還可以辦理提前還貸。而公積金提前還款主要可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式,那麼要是想辦理公積金提前還款,選擇哪種方式比較劃算呢?下面就來分析分析。
一、公積金提前還款兩種方式介紹:
1、一次性提前還清:
指貸款人在公積金貸款期限到期之前,用自己的資金將剩餘公積金貸款本息一次性還清。要注意的是,公積金提前還款也算是一種違約行為,是會收取一定的違約金的,不過相對於要支出的房貸利息來看,還是比較劃算的。
2、部分提前還款:
指貸款人自籌了部分資金,抵充部分貸款本金,部分提前還款後,在貸款期限不變的情況下,因為還款本金減少了,銀行會根據剩餘未還的貸款本金,重新計算貸款人的月供額,也就是說每月還款額會減少。
舉個例子,申請公積金貸款30萬元,期限20年,月好森供本來是2800,提前還5萬元貸款,銀行會根據剩餘25萬元的貸款,在期限橡廳不變的情況下,重新計算每月要還款的金額。
二、公積金提前還款哪種方式劃算?
兩種提前還款方式各有各的優勢,具體哪種劃算還是要根據大家自身的經濟條件來選擇。
梁襪隱1、如果經濟條件不錯,幾十萬元無所謂的,可以選擇一次性提前還款;
2、要是自身經濟條件並不是特別好,還是不要選擇提前還款了,雖說部分提前還款可以減少點月供額,但是作用並不是很大,還不如把這筆錢當做流動資金,如此可以及時應付各種突發情況。
③ 公積金貸款提前還款有哪些方式，流程是怎樣的
公積金貸款政策一直處於利好的狀態下，不少購房者會想要申請公積金貸款買房，不少購房者在申請公積金貸款買房以後，會想要提前還貸，那麼公積金貸款想要提前還貸怎麼辦，還款流程又是怎樣的呢？
公積金貸款提前還款主要有提前還清所有款項全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
公積金貸款提前還款流程：
(1)借款人想要提前還清所有款項
由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
(2)借款人想要提前還清部分款項且貸款期限不變：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(3)原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(4)原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提醒，貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。各地區可能會存在差異，建議借款人可以先到貸款銀行進行相關提前還款事宜咨詢，這樣可以節省借款人時間和成本。
④ 住房公積金貸款提前還款怎麼做最劃算
如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款冊飢，先還商貸會「優惠」很多。由於公積金貸款鄭姿譽含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，所以提前歸還貸款利率較高的商貸，相對劃算些。
一般來說，每家銀行提前還貸大致分為全部提前還款、部分提前還款兩大類。全部提前還款法，是最節省利息的方法，辦理手續也最簡單。部分提前還款法有三種方式可選擇。
第一種：月供不變，將還款期限縮短。
第二種：減少月供，還款期限不變。
第三種：月供減少，還款期限也縮短。
月供、貸款年限同時減少的還款方式最節省利息。如果個人經濟能力允許，選擇這種方式也不錯。如果房貸月供壓力不大，在提前還貸時盡量選擇「縮短還款期限」，可以節喊段省較多的利息；如果覺得月供壓力較大，那麼可以選擇「減少月供」。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
⑤ 公積金貸款和商貸提前還款手續哪個麻煩些
相比較還是公積金貸款更麻煩一些。
公積金貸款提前還款是不需要繳納違約金的，而商冊族業貸款提前還款需要繳納一定的違約金，而且違約金具體費用在各家銀行不同。
2、辦理速度：由於公積金貸款和商業貸款提前還款辦理流程的不同，商業貸叢前款提前還款的辦理速度相對於公積金來說較快。
3、還款時間：商業貸款提前還款的還款時間相對於公積金來說更為靈活州鄭弊。
⑥ 公積金貸款如何辦理提前還款
您好，公積金辦理提前還款具體還可分為部分提前還款和全部提前還款，具體辦理流程請您參考如下：
1） 部分提前還款：
① 借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
② 還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
③ 確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
④ 受委託銀行審批；
⑤ 公積金管理中心審批；
⑥ 去銀行償還部分貸款本金；
⑦ 將提前還款表送至公積金中心留檔；
2） 全部提前還款：
① 申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；
② 首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
③ 受委託銀行審批；
④ 公積金管理中心審批；
⑤ 去銀行償還貸款本息；
⑥ 將提前還款表送至公積金中心留檔；
3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：
① 滿足公積金貸款已成功放款；
② 還款時間滿一年以上；
③ 申請人當前狀態下沒有逾期；
最後各個區的公積金政策會有一些區別，因此在需要進行辦理前，還希望您最好詳細咨詢本區公積金管理中心。
⑦ 天津公積金貸款提前還貸更方便
繼2014年10月8日渤海銀行、中德銀行、農商銀行公積金貸款還款業務模式轉換後，從2015年4月6日起，又有12家銀行的公積金貸款還款業務模式將進行轉換，這意味著，今後市民還公積金貸款將更加方便、快捷。
十二家銀行包括這些銀行：
中國銀行、交通銀行、天津銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、上海浦東發展銀行、民生銀行、盛京銀行、北京銀行、浙商銀行、濱海農商銀行
提前還款任一網點都能辦
公積金貸款（純公積金貸款和組合貸款中的公積金部分），提前還款不用到貸款銀行辦理，只需將還款資金提前存入還款代扣卡，攜帶本人身份證，即可就近選擇任何一家公積金中心網點辦理，並可當時辦結。
列印憑證 3種渠道可以選擇
12家銀行公積金貸款職工，既可到貸款銀行列印查詢還款計劃、還款憑證，也可到公積金網點或通過公積金網點自助機查詢列印。
特別提醒
還款日不能辦提前還款
1.每月還款日當天，不能辦理公積金貸款提前還款。
2.辦理組合貸款的職工，按揭部分提前還款仍需到貸款銀行辦理。
3.12家銀行公積金貸款職工列印2015年4月6日前公積金貸款還款憑證，仍需到貸款銀行辦理。
4.市住房公積金管理中心與12家銀行將在4月1日到6日進行系統切換升級，還款日在4月1日到4月5日之間的公積金貸款，將統一在4月6日扣款，延遲扣款不會產生額外的利息和罰息。貸款職工需提前在還款代扣卡中存足當期還款額，以免造成逾期。
（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 我用的是公積金貸款購房,一個月後就退休了,想提前還銀行貸款,怎麼辦理
下面來介紹一下公積金貸款提前還款的流程，首先，借款人要帶上自己的身份證到住房公積金管理中心申請預約，然後按照預約日期去到住房公積金管理中心填寫《提前還款申請書》，然後提交有關材料送審，等待審批通過之後就需要償還貸款本息或部分貸款本息，之後把提前還款表送到住房公積金中心留檔就可以了。除此之外，如果需要部分提前還款的，借款人還是要先撥打公積金管理中心熱線電話確認，而且借款人還需要達到下列的要求才可以提前償還住房公積金貸款：
公積金貸款還款時間滿一年以上；
申請人目前沒有逾期；
申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，而且不可以少於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
正常還款一年以上的借款人，可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全額還貸，一年就只可以進行一次；
還有就是公積金提前還款沒有手續費或違約金。
⑨ 妙招：公積金如何提前還款 公積金怎麼還最劃算
妙招：公積金如何提前還款 公積金怎麼還最劃算
看個人的資金情況，建議不要提前還款。
公積金如何提前還款：
全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金儲存卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
公積金如何提前還款
要到房貸中心申請再到工行辦理，過戶要雙方本人到房產局辦理，很麻煩
公積金還房貸 想提前還款 選擇哪種方式最劃算
一定是 等額本金法
公積金房貸怎麼還最劃算
公積金貸款本身利率就很低了，與其對比等額本金和等額本息的還款方式，還不如能多首付就多首付一些，盡量少貸，待手頭寬裕了，再選擇提前還款就可以了。
公積金提前還款利息怎麼算
按銀行規定，提前還款先結利息，後還本金。
利息按使用借款（上個月對賬單剩餘本金）的天數收取，自上個月還款日起至本月提前還款日，計算天數。
利息=剩餘本金x日利率x天數
日利率=年利率/360
公積金提前還款怎麼退7
公積金貸款還款方式有以下三種： 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
買房，公積金貸款怎麼還，最劃算
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
公積金提前還款違約金怎麼算
公積金貸款提前還款沒有手續費或違約金。提前還款所需證件：
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身份證原件及影印件；
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具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；
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還款卡。
提前還款的方式有：
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提前全部還款
由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
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提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押＋保險「且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
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原貸款擔保方式選擇」抵押＋保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押＋保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
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原貸款擔保方式選擇「抵押＋保險」仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。一次性提前還款則無時間限制。但因各地公積金中心制定的標准不同，如北京公積金採取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，稽核通過後即可辦理。但每期只能調整一次。具體可咨詢當地公積金管理中心。
公積金貸款，自由還款，如何還款最劃算
公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。 公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。 注意： 自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款； 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續； 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明
貸款都是以月為單位計息，最劃算的方式就是在賬單生成之前還款