Ⅰ 名下有房了，還能用公積金貸款嗎
購買二套房可以用住房公積金貸款，但是使用公積金貸款有一定的前提，那就是在申請公積金貸款的時候名下沒有未還清的公積金貸款，同時公積金貸款只能使用兩次，超過了次數就無法使用公積金貸款。我們繳納公積金本身就是為了能夠解決住房問題，繳納了公積金後就可以享受公積金帶來的優惠政策，主要是可以向公積金中心申請公積金貸款，通過公積金貸款來購買房產，公積金貸款的利率要遠低於商業貸款的利率，能夠給我們節省很多利息。
Ⅱ 有房子還可以用公積金貸款買房嗎
公積金貸款的利率低大家都知道，對比商業貸款如果用公積金貸款的話可以省下很多的利息。那麼有房子還可以用公積金貸款買房嗎?有房子是可以用公積金貸款的，不過還是要根據實際情況來看，如果名下有一套房子且沒有貸款或是用商業貸款的話再買房是可以用公積金貸款的。但是如果第一套房子是用的公積金貸款且還沒有還完的話，再買房是不可以用公積金貸款的。
公積金貸款有什麼好處1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達到了5年，與商業貸款相比較，它的利率能夠低上一個點或者兩個點，最後購房者所承擔的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。
2、通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補充資金，達到了提取的條件，可以將卡內的余額提取出來，緩解經濟的壓力。如蠢鉛敏果沒有提取，可以在一次性結清本息之後退還給個人，並銷戶作為養老金。
3、通過這種貸款方式，相比較商業貸款來說，對於房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過50年，就能夠申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據經濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。
公積金貸款怎麼貸1、「公積金貸款申請審批表」3份(在當地公積帶枝金管理中心現場填寫)。
2、借款人及配偶戶口本激棚、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
7、上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
Ⅲ 已有房產證可以辦理公積金貸款嗎
不可以申請公積金貸款，因為一般公積金貸款對房產證的領證時間都有嚴格的限制，一般領證時間為三個月內，方可申請公積金貸款。
銀行的購房貸款同樣有領證時間為六個月內的時間規定，超出可以貸，但屬於抵押貸款，利率在基準利率的基礎上要上浮30%-50%。
正常情況下在簽定貸款合同時已簽了一份委託書，是委託銀行或相關經辦人員代辦房產證和他項權證領證的事宜。
所以到時銀行會派人直接去辦的了，然後統一保管。有些銀行會把房產證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產證保留，可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用
Ⅳ 用我現有住房可以辦理公積金貸款嗎
不可以。
至少你想買房，才可以辦理公積金貸款。你不想買房，沒有資格申請的。
其次需要你自己有公積金賬戶。
謝謝你的提問
Ⅳ 名下有房產還可以用公積金買房子嗎
職工在繳納住房公積金之後，會有一個賬戶，裡面有餘額，這個余額是可以買房貸款的，但是如果名下有房產還可以用公積金買房子嗎?名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
名下有房怎麼取公積金首先准備材料，到單位開具公積金提取申請單並財務蓋章，之後去銀行辦理。銷戶提取賬戶必須封存，如領取公積金還需提供對賬簿原件。最後去銀行辦理，登錄自己的賬戶，提取即可。
住房公積金提取條件:1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明
2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件
3、翻建、大修自住住房的，提稿汪供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件
4、退休的，提供退休證明
5、完全鍵寬仔喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明
6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明
7、出境定居的，提供出境定居證明
8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明
9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同
10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同
11、進城務巧賀工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明
Ⅵ 名下有貸款還能申請公積金貸款嗎
可以，商業貸款和公積金貸款相互不受影響。
一般而言，個人可以在還沒償還完銀行貸款的情況下進行再次貸款。 但是，借款人必須滿足以下要求：
1、具有完全民事行為能力。
2、有能力按時全額償還。
3、個人信用記錄良好。
4、債務不能太高。
5、每月還款總額不應超過家庭月收入的50％。
(6)新疆名下有房能公積金貸款嗎擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
Ⅶ 名下有房可以貸款嗎
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隨著人們生活水平的提高，加大了人們的購房需求，最近有朋友問小編，名下有房可以貸款嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看購房需要的材料有哪些吧！
一、名下有房可以貸款嗎
名下有房可以貸款，只是貸款的利率會高一些，目前銀行貸款的類型有個人信用貸款、房屋抵押貸款、個體戶貸款、房屋按揭貸款，建議大家根據自身的實際情況來選擇貸款的類型。
二、購房需要的材料有哪些
1、公積金買房需要准備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。
申請者本人的身份證原件及復印件。
申請者本人的收入證明原件及復印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件。
購房時簽訂的合同與支付的猛銷首付款原。
房屋銷售許可證復印件。
土地使用證復印件。
2、全款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
若購房者屬於單身人士：需要提供購房者單位或戶籍所在地派出所開具毀知局的單身證明、戶口本、半年或一年以上的收入證明、銀行流水單、身份證。
3、貸款買房需要准備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。
若購房者屬於單身人士：需要提供購房者單位或戶籍所在地派出所開具的單身證纖讓明、戶口本、半年或一年以上的收入證明、銀行流水單、身份證。
小編總結：以上就是小編為大家分享的名下有房可以貸款嗎以及購房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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Ⅷ 名下有房,對用公積金貸款買房有影響嗎
名下有房不會限制使用公積金貸款，如果有需求的可以考慮用公積金貸款買二套房。不過還需要注意幾點，首先買房要有購房資格，沒有購房資格的話就不用考慮貸款類型了。其次需要沒有在還的公積金貸款，如果首套房是用的公積金貸款沒有結清的話，二套房是不可以用公積金貸款瞎頌的。最後還需要根據當地的貸款標准考慮一伍神鎮下公積金貸款的額度，很多城市公積金貸款的額度不足以負擔房子的價格，有必要的還需要辦理組合貸款。
(8)新疆名下有房能公積金貸款嗎擴展閱讀：
貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款額度要量力而行
在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
4、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒腔粗有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。
5、提供本人住址要准確、及時
提供准確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
6、每月要按時還款避免罰息
每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。