1. 買二手房有首付發票嗎
購買二手房時，如果你需要支付首付，可以向賣方索要支付首付的發票。但是，一般情況下，二手房的首付是由買方自行支付的，並不像新房需要經過中介機構辦理。所以，購買二手房時發票並不是必需的。
如果你需要提供支付首付的發票，可以與賣方協商解決，賣方可以出具支付首付的發票。但是，一般情況下，二手房的首付是由買方自行支付的，並不像新房需要經過中介機構辦理。
2. 買二手房的首付款收據怎麼寫
法律主觀：
今收到___________(身份證___________)購買坐落於______市______區______路___小區_____房號_______房屋首付款人民幣___________(大小寫)。如果是轉賬再加上該款項已通過___________銀行轉入本人提供叢森的銀行賬號(開戶行___________戶名___________賬號___________)。收款人：___________身份證___________簽字按手印，年月日。
法律客觀：
《房屋登記辦法》第八十六條房悉搭屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證滲陸畝明材料。
3. 二手房貸款必須要近期的首付款轉賬憑證嗎
需要。貸款銀行需要借款人提供支付首付款的證明，一般可以是銀行轉賬憑證（轉賬回單），或提供賣方已收到首付款的其他證明（例如：手寫需公證的說明）。
溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以貸款銀行要求為准，如有疑問，可以聯系貸款經理人咨詢。
應答時間：2021-01-05，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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4. 貸款買二手房必須要首付款發票嗎
必須要。辦理二手房需要身份證、結婚證、戶口本；有穩定的職業和收入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力（收入證明和銀行工資流水）；以不低於所購房產全部價款的30%作為購房首期付款，貸款買二手房必須要首付款發票。
5. 買二手房，首付款收據是什麼
買二手房，首付款收據是什麼？
首先，你買房要簽訂合同的，你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應該寫好了！首先你們要貸款必須要找擔保公司，要稽核你們的貸款資料以及你的手續是否有問題，看你們是私人簽合同還是找中介！私人的話就注意了，你們可以先交點 定金給賣方，意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及稽核你們的資料沒問題了，就是過戶了，在過戶前，你們可以把合同寫好，可以在過戶當日把首付款交給賣方（這是合同裡面約定的內容），而此時賣方會給你一張白紙的收條，在你過戶完後，就等下新證了，那時名字就是你的呢，但是證會給銀行，你只得到胡頃敬銀行給你的房產證影印件一個！你付首付款的依據就有這三樣：1、合同2、收條3、房產證影印件（已經是你的名字了，說明已經給了首付的）。如果是中介的話，就更沒問題了，直接他給你說怎麼辦就怎麼辦，用不著自己瞎忙！找中介要找個信譽度高點的，但是一般中介信譽度還是可以！
房款首付款憑證為什麼還要首付款收據
1，首付發票只具有債權的法律效力，不具備物權的法律效力，也就是說，開發商目前欠你的是首付款，不是房子。因為根據《物權法》規定，不動產物權發生效力（這里是所有權發生效力）以登記為生效要件。通俗說，達到上述程式中的辦理房產證的階段，房子在法律上才是你的。
2，從目前到簽合同這段時間，開發商為追求利益最大化，完全可以將你繳首付款的房子賣給其他人，而且對你只負很輕的責任，因為你沒有一紙合同來約束開發商。如果有合同約束，開發商就會承擔合同約定的違約責任。
買房首付款收據貸款時，收據銀行要收走嗎
銀行只收影印件。原件可以在檢查資料的時候就檢查，沒有權利帶走。
收據原件是客戶要保留好換發票的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
辦理公積金貸款的收據是首付款收據嗎
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人乎旅有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
買二手房首付款多久付尾款
二手房買賣簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。 全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的
收據丟了怎麼辦，買房子的首付款收據丟了怎麼辦
買房子是要開具正規購房發票的，收據只是個證明。正規的發票有好幾聯，開發商，你，房管部門都有留存。收據你和開具收據的開發商都有一份，你可以憑你的購房協議和身份證找開發商
買房子首付款收據丟了交房的時候怎麼辦
一、正常情況下，收據只在發生法律糾紛時有用。
買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯影印，並且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。
二、萬一發生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，可以要求法褲慎院出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。只要發生過的事實，誰也抵賴不了的。
對於後果，其實購房者也沒什麼好擔心的。
購房全款收據代替首付款收據能不能取公積金
可以。根據公積金的提取規定，需要提供
1.個人提取住房公積金申請(審批)書；
2.本人身份證原件、影印件(夫妻提取須提供結婚證原件和影印件)。
期房：備案的購房合同和購房發票。
買房首付款收據丟了如果賣房的話需要它嘛
不需要，如果再次交易房屋你只要准備你上次交易時的契稅完稅發票就好
二手房買賣首付款如何支付
二手房首付款時的注意事項
1.買賣雙方在中介協助下簽訂買賣協議.。
2.買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶 貸款銀行予以確認
（作為貸款用的首付證明）。
3.銀行，買賣雙方及中介簽訂監督付款支付協議（即為四方協議).。
4.買賣雙方辦理房產過戶，中介方協助買方到銀行辦理貸款手續 。
銀行審批後放款，將該房款根據四方協議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立並自行設定密碼。）
5.中介方協助買賣雙方辦理房產交割手續.。
6.要找一家守信用的中介。
二手房首付款怎麼付，這需要提前做足功課，首付款的過程中，會有很多的「陷阱」，需要好好考慮賣方。
6. 現在買二手房，首付款憑條必須是購房者本人的銀行卡轉款嗎
是的。二手房買賣中訂立購房合同時，購房方要親自到場訂立合同，這樣可確信出讓方（產權登記的所有人）親自簽字、避免出現無效合同。
買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。向銀行提出二手房按揭。銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。貸款申請人每月還銀行的月供。
(6)二手房貸款首付憑條擴展閱讀
二手房交易遇到的情況很多都不同，所以在購買二手房時一定不要提前將首付款交給房東，現在說一下二手房貸款買房的程序，首先是交定金簽訂購房合同，也就是三方或者雙方買賣合同，三方就是槐碰買方，賣方，中介公司，雙方就是買方和賣方了，接下來是向銀行申請貸款；
因為貸款不能確定百分百能通過，所以在這之前不建議將首付款給房東，萬一將首付款給了房東，到時候貸款沒通過，到時候去找房東拿定金和首付款就不那麼號拿了，所以建議貸款買房交首付款是在貸款申請通過之後，去過戶當天交給房東；
還有種情況是買方需要貸款，而賣方又有貸款未還，需要買方幫忙還款的情況，如果買方又願意給賣方還款，這種情況一定要自己貸款申請通過之後才幫賣方還款，否則到時候買方已經拿錢幫賣方還款了，但是自己的貸款又沒通過，賣方又拿不出錢給買方，到時候就很麻煩了，所以在買二手房的時候首鉛燃談付款一定要把握好時間才給房東，不要因為房東需要錢，或者其他情況就提前將首付款給房東了。
參段沒考資料來源：網路-二手房交易
7. 買二手房首付有發票嗎
沒有。買二手房首付只有原房東出具的首付款收條，沒有發票。發票是指一切單位和個人在購銷商頌散品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要野辯氏依灶悄據。
8. 南京購買二手房中首付款轉賬憑條是哪個銀行轉賬小票嗎
不是轉賬小票，是收據，如果你的首付款是直接打到資金監管賬戶，會跟你開一個首付收據。如果你是直接付給賣家的話，賣家會跟你寫一個收據，並且會簽名按手印。建議首付款不要直接打給賣家，一旦房子不能成功兄爛交易可能很難收回首付款，就算是走法律程序的話那也是勞心勞力，會耽誤很多時間。資金監管能夠保障你的額資金安全，如果交易不成功能夠直接打回你賬戶。另外房產交易過程設計的欠款大，交易周期長，建議選擇一家靠譜的中介公司。#"不是那個小票，而是首付款收據，商業貸款一般是在簽借款合同的時候銀行要求賣方簽一個《首付款收條》，銀行才會批貸，但是放款之前必須提供有買賣雙方名字的轉賬憑條才會放款。
你那張小票也是需要保留的，並且需要注意，金額和轉賬憑證上的金額一定要匹配。
部分房東為圖省事，將多筆首付款合並成一張收據。而部分首付款通過現金、支付寶轉付，無銀行轉賬憑證提供，造成轉賬憑態卜證與收據不符。此類情況銀行認定有一定難度，一般還是建議一筆首付款項對應一張收據，另盡量減少現金等無轉賬憑證的首付支付方式。（如轉賬金額較小，部分銀行可只提供收據）"#"首付款憑證就是首付款收據，你在支付首付款之後都回開個收據給你的，就像買東西一樣，你付了錢肯定是有收據的。首付款收據是證明買賣合同真實性，確定貸款比例的必要憑證。
首付款手續需要注意一定要是房東本人簽收，否則可能無效。由於上家為公證委託人代為簽收首付款，首付收據肯定是 代理人「簽字並代某某人」的寫發。這樣其帆塵穗實是沒有任何問題的，但出現的問題是委託公證書還沒有做，簡單的說就是收據在公證委託書之後，那麼這張首付款收據就是無效收據，因為當時簽訂收據的日期並沒有得到委託授權。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
9. 二手房貸款時交的首付憑條必須是一筆么。可不可以分兩次或三次
不是這樣的，首付可以分幾次一起交納，只要你把首付款全部交納之後，再辦理買房的貸款，這樣就可以了。
10. 二手房首付憑證格式是什麼
在房屋交易的過程當中，為了保護當事人雙方的權責與義務，往往都需要簽訂一份相關的憑證。在 二手房 的交易過程當中，對於首付憑證的格式要求更為嚴格，需要注意到需要權益的移交問題。那麼二手房首付憑證格式是什麼呢?下文中就進行了分析說明。 一、二手房首付憑證格式是什麼? 首先，你 買房 要簽訂合同的，你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應該寫好了!首先你們要貸款必須要找擔保公司，要審核你們的貸款資料以及你的手續是否有問題，看你們是私人簽合同還是找中介!私人的話就注意了，你們可以先交點 定金 給賣方，意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及審核你們的資料沒問題了，就是過戶了，在過戶前，你們可以把合同寫好，可以在過戶當日把首付款交給賣方(這是合同裡面約定的內容)，而此時賣方會給你一張白紙的 收條 ，在你過戶完後，就等下新證了，那時名字就是你的呢，但是證會給銀行，你只得到銀行給你的 房產證 復印件一個!你付首付款的依據就有這三樣：1、合同2、收條3、房產證復印件(已經是你的名字了，說明已經給了首付的)。如果是中介的話，就更沒問題了，直接他給你說怎麼辦就怎麼辦，用不著自己瞎忙!找中介要找個信譽度高點的，但是一般中介信譽度還是可以! 商業貸款 一般是在簽 借款合同 的時候銀行要求賣方簽一個《首付款收條》，銀行才會批貸，但是放款之前必須提供有買賣雙方名字的轉賬憑條才會放款。 如果是 公積金貸款 的首付款要在你取件之前轉給賣方，如果轉賬時間在產權時間之後則不能放款。如果您首付款做了資金監管的話，你的首付款會在過戶前存到資金監管賬戶，待過戶取件成功過後再由監管方解凍劃到業主賬戶，如果沒有做資金監管，一般在過戶遞件當天業主就會要求您支付首付款。首付款憑條是銀行放款的依據。 綜合上文中的內容可以看出，對於二手房首付憑證格式是什麼該問題來說，需要牽涉到房屋的交易內容。一般情況下來說。二手房的首付憑證主要是在 房屋過戶 時由房東出示的。其作用是在銀行放款時。二手房首付憑證是銀行作為放款的依據。