① 2018年濟南限購政策
2018年濟南限購政策如下：
一、本地戶籍。
1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%
二、外地戶籍。
1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%
三、本科生以上學歷者：
1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%
限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。
限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。
(1)濟南商業貸款首付比例2018擴展閱讀
限購的意義：
1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
② 濟南外地人大專學歷買房政策2018
濟南外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%。
根據濟南市政府下發的《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》第三條 本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中笑岩商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
(2)濟南商業貸款首付比例2018擴展閱讀
購房的注意事項有以下：
1.房屋採光
房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點。
2.配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。
3.開放商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4.房屋所在地發展潛力
5.房型
戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。
6.交房流程
交房的時候，根據購房合禪談同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。
③ 2018年濟南購房政策是什麼
隨著經濟的發展，物價不斷上漲，房價也在上升，但是仍然有越來越多的人開始購買房屋，如果想要購買房屋的話還要看各個地區的買房政策相關規定，那麼濟南購房新政策是什麼呢？下面和小編緩襲一起來了解一下吧。
濟南購房新政策是什麼
濟南也和其他很多地區一樣，頒布了買房限購的政策，具體內容如下：
1、濟南的限購區域包括：歷城區、歷下區、市中區、高新區、長清區、章丘區、槐蔭區、天橋區8大區。
2、屬於濟擾閉兄南本地戶口的居民家庭，如果沒有購買過住房，那麼可以購買兩套住房，並且首付款只要支付30%；已經擁有一套住房或者是有住房貸款記錄的，再次申請住房貸款的話就會被視為第二套住房貸款，並且要支付首付款60%。
3、假如是使用商業貸款，那麼最長貸款年限是25年；假如是使用公積金貸款，那麼公積金的貸款利率必須是基準利率的1.1倍。
4、暫時停止向使用過二次及以上公積金貸款的家庭發放公積金貸款，並且取消憑借繳納房屋維修基金證明提取住房公積金政策的政策。
5、不是屬於濟南本地戶口的居民家庭，如果沒有購買過住房，那麼可以購買一套住房，並且要支付首付款60%，使用商業貸款的時間年限最長是25年，另外還要提交申請人在濟南連續繳納滿2年的社保證明。
6、假如買房人是濟南全日制大學本科(含本科)以上學歷的，也沒有購買過住房的，可以和自己所在的工作單位簽訂勞動合同，並且要連續繳納社保滿6個月以上，那麼就可以享有和濟南本地戶態爛口居民同樣的買房政策。另外買房人只需要支付房屋首付款30%。
7、在限購區且是在限購通知施行的那一天開始購買的住房，必須在取得不動產權證滿二年以後才可以上市銷售轉讓。
購買房屋之前一定要了解清楚當地的買房政策，查看自己是否有買房的資格，然後根據買房政策來購買房屋。以上是關於濟南購房新政策是什麼的相關內容介紹，各位想要在濟南購買房屋的朋友一定要詳細了解一下。
④ 2018山東濟南二套房首付比例是多少
尤其前幾年房價暴漲，不少城市推出了房產稅政策，全國有少部分城市開始試行房產稅，雖然許多城市還不需要徵收房產稅，但買房畢竟是大事，需要繳納的稅費也不少了，每個城市都有屬於自己的二套房稅費，那麼山東濟南的二套房首付比例是多少呢?接下來，和小編一起了解吧!
2018山東濟南二套房首付比例
1、進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民行敏家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行派返二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。
2、要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
3、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金檔羨枝融產品用於購房首付款。
山東濟南二套房的稅費標准
山東濟南二套房需要繳納3%的契稅，對於山東濟南二套房稅費和首付標准想必市民朋友們都有所了解了吧，當然除了二套房稅費之外，部分大城市已經開始徵收房產稅，比如付費通(可支持網上交房產稅)就可以輕松搞定房產稅，對於大城市需要交房產稅的家庭而言是非常快捷方便的。
小編結語：以上內容就是關於2018山東濟南二套房首付比例是多少?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對2018山東濟南二套房首付比例有更多的了解，後續若在濟南有二手房需求，也可以參考看看。
⑤ 濟南二套房首付比例
法律客觀：
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二友塌條第一款加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
法律主觀：
商業貸款首付畝磨比例：對於不限購的城市來說，如果是購買普通住宅且是首次申請商業貸款，首付比例為不能低於25%。而北京、上海、廣州等依然實施限購的城市，首付比依然為30%。公積金貸款買房首付比例：對於首次申請公積金貸款且是首套好耐圓住宅的購房者，最低首付款比例為20%。二手房按揭貸款首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
⑥ 濟南買房首付比例是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
眾所周知，目前濟南市區的房價普遍都是過萬，對於普通剛需而言，買一套住宅是非常艱難的。另外隨著房貸利率的提高，現在有很多銀行房貸利率已經增加至1.2倍，無形中大家的買房成本又可能提高了，那麼，下面小編就來為大家介紹下濟南買房首付比例是多少。
一、濟南買房首付比例是多少
濟南買房首付比例：1、在濟南無貸款記錄無住房的，首付比例是30%的；在濟南有一套住房或有1次貸款記錄的，首付比例是60%；在濟南有兩套住房、或是有過2次貸款記錄的，銀行拒貸。2、符合限購條件的，外地戶口的，在濟南無房產的，無貸款記錄或是有1次貸款記錄的，首付60%；二套房或有過2次貸款記錄的，拒貸。
二、2018外地人在濟南購房要求
在濟南的外地人購房，最開始應當提供在濟南連續繳納滿1年的社保或是納稅證明。同時購房的首付款不能低於總房款的30%，買房者應當有穩定的收入，只有具備了還款能力的貸款申請者，銀行的貸款通過率才會更加的高一些。當中的材料包含有效身份證明、婚姻證明以及居住證明等。
銀行的貸款還應當滿足其他的要求。銀行政策有規定，申請貸款者的徵信信用必須要好，若是買房者有連續3次或累計6次的不良信用，那麼是不能夠公積金貸款的，而對於商業貸款也會受到影響。所以個人對自己日常的信用記錄必須要注意，要不然到時候辦理貸款就沒辦法順利的進行。
總結：以上就是小編介紹的關於濟南買房首付比例是多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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⑦ 濟南買房首付多少
一般在濟南買房的首付款金額應該是在5到30萬元之間，現在在濟南貸款買房的首付比例最低是20%，但如果是商業貸款的話，首付比例不能夠低於30%，按照這個比例以及現在濟南這邊的房屋均價來看，首付的金額通常不會超過30萬元。當然了，在購買房屋的時候，如果自己的資金狀況比較的好，那麼首付款還是應該多給一些的。畢竟去銀行辦理貸款之後，自己是需要額外支付一筆利息的，貸款的金額越少，利息自然也就越少，最後還是要看自己的個人經濟能力來選擇支付多少的首付野冊款。
買房首付交了貸款下不來怎麼辦？
得去銀行搞清楚貸款下不來的具體原因，比如說如果是因為自己材料出現了問握脊題，那麼可以重新補交相關的材料，並且要重新的提報。如果是因為自己的徵信出現了問題，那可以嘗試用父母的名義或者是配偶的名義重新去申請貸款，或者是乾脆換一家銀行試一試，還有一種方法就是等5年再去申請貸款。假如說是開發商的原因或者是銀行單方面的政策原因，那可以要求開發商退房並且退還首付款，並且給予一定的賠償。買房首付多交好還是少交好？
買房首付交多好，正常規定首付是30%，剩餘的部分可以貸款，但是貸款部分越多所付的利息也就越多，所以經濟條件允許的情況下，首付段脊滲多付一些，那麼貸款就少一些，利息也就少付。目前公積金的利息可能比較低3.8%左右，商業貸款的利息可能在5.8到6.5%左右。以上就是關於濟南買房首付多少問題的回答，濟南買房首付不低於30%，二套房首付在40%左右，首付能多付一些就多付，剩餘的部分可以找銀行貸款，也可以找公積金貸款。
⑧ 2018年首套房首付比例是多少（附計算公式）
進入2018年，樓市房價變幻莫測，不少上班族都在打算買房，對於第一次買房的用戶來說，最關心的問題莫過於首套房首付比例了，今天來教大家如何測算，2018年首套房首付比例政策規定。一般來說，首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對於首套房的貸款要給予一定的優惠。
1、購房者年滿18周歲
2、房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房
備註：與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
二、2018年首套房首付比例
新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90m2及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90m2以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
三、首套房計算公式
首付款=總房價-客戶貸款額=合同價格×80%(首次貸款額度最高可達80%)
一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。
⑨ 在濟南貸款買房的首付一般是多少
每個地區都有自己的購房政策條例，以下羅列的，您可以進行參考：
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。
個人按揭二套房的，最低首付40%。
個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。
首次買房需要注意：
很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套！
網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子！以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子！
看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。