公積金貸款可以提高首付

『壹』 公積金貸款可不可以首付一成公積金貸款首付不夠怎麼辦

公積金貸款一般是不可以首付一成的，基本上首付比例都是在20%以上，如果是二套房，那麼首付比例就會更高。不過公積金貸款規則每個地區都會有一些差別，貸款人在申請公積金貸款以前可以去咨詢當地的公積金中心做一些了解。

相對於商業貸款來說，公積金貸款確實可以做到低首付，但需要貸款人注意的是，公積金貸款有最高額度的限制。舉一個例子，比如說某地公積金限貸60萬元，客戶要申請100萬的貸款，那麼就不能按照首付兩成來付款了，需要補足公積金不夠的部分。

影響公積金貸款額度的是公積金貸款余額與貸款人繳存公積金的基數，貸款人公積金賬戶余額越多，申請到的公積金貸款也越高，不過有些地區還會限制貸款人公積金月還款額不能超過公積金繳存基數的一半，這也會影響到公積金貸款的額度。

在申請公積金貸款的時候首付款不夠，貸款人可以先向親戚朋友借錢，因為親戚朋友的借款在還款的時候相對來說要自由一些，可以先解決首付款的壓力。不過在這種情況下貸款人千萬不要嘗試借網貸去籌集首付，一旦被公積金中心發現是可能拒貸的。

一般來說，如果是首套房貸款的話，申請公積金貸款的首付比例並不會特別高，有些地區公積金貸款可以做到首付2成。不過如果買的房子總價較高的話，公積金貸款的額度可能不夠用，在這種情況下，貸款人要麼是提高首付款比例，要麼就是選擇組合貸款，公積金貸款不足的部分由商業貸款補齊。

為了盡量保證房貸申請的很順利，貸款人在申請貸款的以前就可以向公積金中心了解清楚，看看自己需要准備多少的首付，給到自己籌集首付款的時間，不要匆匆忙忙，以免忙中出錯。

『貳』 公積金貸款額度不夠能追加首付嗎

你可以加首付，也可以加商貸。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

『叄』 住房公積金能當首付款嗎

不可以，公積金不能直接用作購房首付。
如果用戶想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
1、公積金不可以提現做首付
有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用於首付，實際上，公積金是不能用於首付的，只能等你辦完貸款之後，拿著首付憑證才能提現。如果直接用於首付是不行的!
2、不是所有人都能辦公積金貸款
並不是所有人都能享受公積金貸款，按照規定，只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款，並且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。
3、公積金貸款額度有限
不同的城市，公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子：你的房子要貸款是100萬，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬，那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬，那你也只能貸款40萬，是不可以超出房屋價值的。
4、個人不良徵信也會影響公積金貸款
個人徵信的好壞不管是公積金貸款還是商業貸款都是十分重要的，如果你的徵信不好，公積金中心可能考慮到你換不上款，那就很容易拒掉你的申請了!
5、公積金不可以全家通用
如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經結婚，則不能再用父母的公積金了，只能和自己的丈夫/妻子一起貸款，因為已經屬於兩個家庭了!
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『肆』 公積金可以貸款首付嗎

公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。公積金買房首付一般是2到7成。購買首套自住住房且建築面積小於等於90平方米，首付兩成。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房百分之三十，二手房為百分之四十。
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『伍』 公積金是否可以做首付

『陸』 公積金貸款首付20%條件 用公積金貸款首付20%有什麼條件

公積金貸款首付 20%的條件是 ：購買的房產套型面積不能超過 90 平米，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。一般單位和職工各自的公積金繳存比例不低於 5% ，最高不超過 12% 。只要用戶通過單位辦理了公積金繳納業務的話，無論個人繳存部分還是企業繳存部分，均屬於職工個人所有。以上就是公積金貸款首付 20% 條件相關內容。

公積金為什麼不能全部提取

公積金賬戶余額不能全部提取的根本原因是公積金是按規定存儲的，有著強制性的特徵，主要是用於職工進行住房消費支出。其中單位的繳存提升了企業和單位的成本，而個人繳存部分通過減免個人所得稅，強制性地來為職工提高了購房能力。所以公積金在未被提出時，是不可以全部提取的，只能繳存到公積金管理中心專戶內統一監管。本文主要寫的是公積金貸款首付 20% 條件有關知識點，內容僅作參考。

『柒』 首付能用公積金嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著人們經濟水平的提高，很多人都會選擇更換居住的環境，在外地進買房換房，由於買房價格昂貴，所以在購買房子的時候可以先付一定的首付，剩餘的價款可以向銀行貸款。那麼住房公積金可以用於首付嗎？今天小編就來說一說這個問題，感興趣的朋友們可以進來了解一下。
一、首付能用公積金嗎
1、在購買房子的時候，我們不可以用公積金支付首付，也不可以將住房公積金的余額直接用於首付。
2、住房公積金雖然不可以用首付，但是可以辦理公積金貸款，首先我們可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，然後住房公積金管理中心會在您申請之後15個工作日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並且通知申請人。
3、如果住房管理中心，接到申請之後允許起貸款，受委託的銀行聯系你，幫你辦理貸款手續，住房公積金貸款的風險，需要由管理中心自行承擔毀知局，不需要申請人以及貸款人承擔。
二、新猛銷房公積金貸款辦理的條件
1、借款人需要於住房公積金管理中心進行申請，如果申請失敗，那麼說明你的住房公積金單位沒有交滿六個月以上，所以，不能夠進行住房公積金貸款。
2、沒有公積金貸款余額，也是不可以進行公積金纖讓貸款的。
3、住房公積金貸款只可以辦理一次，如果你是第二次辦理公積金貸款，那麼也會失敗。
以上就是小編為大家總結的關於首付能用公積金的相關信息及內容，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會接受給大家解決困擾。最後的任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。

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