成都買房貸款首付比例是多少

『壹』 成都買房首付幾成

1、商業貸款：首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例不低於50%(其中高新南區、天府新區二套房首付70%，三圈層二套房首付50%，其他區域60%)。
2、公積金貸款：首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例不低於40%，三套及以上住房不予貸款。
成都購房政策規定對社保和戶籍的限制：
1.擁有2年或以上成都戶口有購房資格;
2.連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格;
3.落戶不滿2年，但在成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。
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『貳』 成都房子首付一般是多少

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從目前來看，很多人都會以貸款的形式去買房，而這時就一定要湊齊首付款才可以，當然在付完首付款後，還需要購買購房者拿出一部分資金繳納各種稅費;所以在購買前，最好能多准備寫資金猛銷，以備不時之需，那麼成都房子首付一般是多少呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
成都房子首付一般是多少
成都房子首付一般有三種情況：1、如果是首套房且居住范圍不超過90平，首付款最低為20%;2、在二套房的情纖讓況下，購買房產的最低首付為60%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。
買房首付不足怎麼辦
1、銀行貸款或者選擇非銀行機構申請貸款
如果你是公職人員，是有一定的政策照顧的，市面上有很多面向公務員的嗲款，當然目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
2、家人支持、親朋借款
如果說你的父母經濟比較富足，或者有一筆存款，可以考慮請求他們支援一些，當然父母的錢也是要還的。
3、開源節流
在平時生活中，減少一些不必要的開支，並且多想些門路賺錢，畢竟錢是賺出來的，不是節省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、合理安排
如果說房子的價格真的超出了預算，並且感覺毀知局在交房後生活壓力非常大，建議考慮小一些的房子，或者位置稍微偏一些的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
小結：好了，以上就是關於成都房子首付一般是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在成都房子首付一般是多少的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

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『叄』 成都首套房首付是多少

為了遏制房價的上漲，各個區域出具了購房政策，貸款買房需要支付的首付款也做出來相應的規定，買房前最好多做了解。那麼成都首套房首付是多少，以及認定首套房的標准有哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、成都首套房首付是多少

1、在成都使用商業貸款買首套房，需支付的首付比例是30%，即購買一套價值100萬的房子，需要支付30萬元的首付款;2、在成都使用公積金貸款買首套房，可以貸款到房子評估價的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面積超過90平的，只能貸款70%，即繳納30%的首付款。

二、認定首套房的標准有哪些

1、在成都，已經使用過貸款購買住房，在商業貸款結清的情況下，再次使用貸款購買房子，根據首套房政策實行。

2、在成都，是有使用過貸款購買過房子，不過後面由於其它原因賣掉了，通過房屋的登記系統，是無法查詢到個人名下的房產，雖說是有貸款記錄的存在，再次貸款買房，依舊屬於首套房。

3、之前就已經購買過一套房產，不過是使用全款支付的，再次購房時使用貸款，這是屬於購買首套房。

4、名下是存在兩次使用商業貸款買房的記錄，但是在後期貸款均已還清，並且能夠提供兩套房子的出售證明的，這時再使用貸款買房，是算首套。

5、個人的名下如果有使用商業貸款買房，且貸款還清，同時有使用過公積金貸款購買另一套房產，且已經出售，那麼再次申請商業貸款買房的話，是首套房。

關於成都首套房首付是多少，以及認定首套房的標准有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?想要在成都購買首套房，需要了解其首付，在自己能夠承受的情況下，方可購房，以免造成日後生活壓力過大。

『肆』 成都市購房首付比例是多少

成都市購房首付比例是多少
1、成都天府新區，高新區南部房貸利率：第一套房首付款不少於30%。二套住房貸款的首付款不少於70%。
2、成都高新區西部園大孫唯區，錦江區，青羊區，金牛區，武侯區，成華區，龍泉驛區，新都區，溫江區，雙流區，郫都區，第一套房首付款不少於30%。二套住房貸款的首付款不少於60%。
3、成都三環按揭貸款的首付款比率：第一套房首付款不少於30%。二套住房貸款的首付款不少於50%。
買房子全步驟
買房子的流程大致可以分成五個主要的步驟，每一個步驟都是不一樣的。
一、准備購買一套房子，這是一個必須慎重考慮的問題。1、確定購買對象，包括價格，區域，類型，風格等。2、制定買房理財方案，提前去銀行辦理貸款。3、挑選具有豐富經驗、優質服務的房產中介，為你提供咨詢和建議。
二、看房：費時費力的階段。1、請經紀公司在線上進行充分的查詢，從中挑選出符合條件的房子。2、合理安排參觀時間，避免旅行疲勞，留心觀察和學習。3、開闊思路，調整心態，在價格，區域，類型，風格等方面，針對市場情況進行修正。4、選擇自己喜歡的房子，分為一見鍾情和全面對比。
三、簽訂合同，嚴格的法律程序。1、了解合同的基本條款，並與經紀人討論投標和協商戰略。2、確定價格、定金、交房日期、其他條款等，通常的附加條款包括：放款、看滾培房。3、簽署並提交合同，可以通過傳真或直接提交。4、在合同簽訂的前提下，合同簽訂後，支付定金。5、在符合貸款、驗房等附加條件的情況下，解除所有條款，合約將完全生效。
四、處理交房前的工作，一段時間的壓力。1、到銀行辦理住房按揭。2、委託一位驗房師對房子進行檢查。3、聘凱老請律師對合同進行審查，對房產的債權進行調查，核算成本，編制相關的文件。4、到保險公司購買住房保險，可分為一般住房和綜合住房。
五、房屋交接，愉快的時間。1、到律所辦理銀行貸款、房屋過戶手續。2、交清所購房屋的所有費用。3、委託律師為房產進行變更、變更登記。4、領取房屋鑰匙，辦理房屋移交手續。

『伍』 成都買房首付幾成

法律主觀：一、成都買房首付計算1、成都首次購買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在成都擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60％。2、天府新區成都直管區最低首付比例不低於70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區最低首付款比例不低於40％。3、在成都買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更佔便宜。4、在成都個人購買非住宅用房，數螞商業貸款首付比例最低50％，公積金不可以貸款。當然如果你經濟預算夠，首付多付幾成都是可以自己決薯拍埋定的。二、成都市購房新政策1、在成都買房，購房人應該有購房所在區戶口，或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產權住房。3、在成都11區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：購房人具有該區域戶口，或戶口不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產權住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內沒有自有產權住房。5、在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上也可以。法律客觀：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明賀行;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

『陸』 根據法律規定成都買房子首付多少

一、根據法律規定成都 買房 子首付多少? 根據法律規定成都買房子，個人購買首套住宅,選擇 商業貸款 ,最低首付款30%;個人購買二套以上住宅,選擇商業貸款最低首付比例40%;個人購買首套住宅,選擇 公積金貸款 ,最低首付比例20%；個人購買二套以上住宅,選擇公積金貸款,最低首付比例30%個人購買非住宅用房,首付比例最低50%。 在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的， 購房 者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納 社會保險 24個月以上。 成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或 個人所得稅 1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。 調整 住房公積金貸款 最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應 住房貸款 余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。 二、外地人在成都購房需要滿足哪些條件? 1、購房家庭需要提供在 成都市 兩年以上納稅證明或者 社保 繳納政策。 2、具有合法有效的 身份證 明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。 4、具有良好的信用記錄和還款意願。 5、具有支付所購房屋首期購房款能力。 成都購房入戶的條件是什麼? 在成都市行政區域購買建築面積在90平方米以上商品住房或二手住房，並取得 房屋所有權 證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。 購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為准，購買二手住房時間以在房管部門進行 房產買賣 過戶登記的日期為准。 成都作為四川的省會，很多人都想要往成都進行發展，所以會選擇在成都當地購買房屋，除了要符合當地購買房屋的條件之外，還需要繳納房屋的首付，如果說個人進行房屋購買，並且選擇商業貸款的話，那麼房屋的首付最低是不能夠低於首付款總價的30%的。