A. 商業房可以用公積金貸款嗎
法律主觀：
商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業用房。目前，能用大物公積金貸款購買的個人住房有：(1)房地產企業開發的樓盤，包括經濟適用房、商品房;(2)購買按規定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;(4)因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革，經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位兄晌解除滾塵液勞動關系的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
B. 買商鋪可以用公積金貸款嗎
公積金不能貸款買商鋪。商鋪屬於商業性質，不屬於自住型住宅之列，故不能享受住宅的相關貸款政策、不允許住房公積金的繳存職工使用公積金貸款購買商鋪。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
C. 買商鋪能不能用公積金貸款
購買商店可以用公積金融資嗎？住房公積金顧名思義與住房有關，商店不是住房投資，而是購買商店住房公積金不能使用.因此，我們知道商店不能用公積金融資，商店是商業性祥兄旁質，不能盲目利用公積金融資.
接下來，讓我們來看看公積金的主要貸款類型.
(一)購買一手住宅公積金貸款:購買商社、經濟適用住宅通過、幾人籌集資金合資住宅等住宅貸款的酒店式公寓、公寓式酒店等作為主要目的住宅，購買住宅公積金貸款有權不進謹橡行業務.
(二)購買二手住宅公積金貸款:購買可上市交易的庫塵閉存住宅(二手住宅)貸款，住宅建設年限應在30年以內.購買的住宅必須是處理住宅所有票土地使用票的住宅.
(3)商業貸款轉換公積金貸款:住房公積金支付員工將本人或配偶未結算的個人住房商業貸款轉換為管理中心審查發行的住房公積金貸款.購買的住宅必須處理住宅所有票和土地使用票，其中二手住宅商業貸款轉入公積金貸款時購買的住宅的建設年在20年以內，此次轉入首次公積金貸款申請.商店不能用住房公積金購買.
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D. 公積金可以買商鋪嗎
法律主觀：
商鋪屬於商用房的一種，據 公積金貸款 的相關規定，是不能 用公積金貸款 購買商用房的。如果要貸款購買商鋪，借款人可以向銀行申請專門的商用房貸款，只要滿足一般房貸的要求，基本上都能申請。其貸款額度一般最高是房價的50%，也就是說最少要首付五成；商用房貸款期限最長一般不超過10年。如有需要，您可以直接咨詢當地銀行辦理。法律依據《 住房公積金 管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位 終止勞動關系 的； （四）出境定居老舉春的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房侍耐時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀：
《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、 退休 的； (三)完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； (四)出境定居的； (五)償還 購房貸款 本息的； (六)房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工答檔住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
E. 商住房可以公積金貸款嗎
法律分析：商住房不能用公積金貸款。住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
F. 商鋪可以用公積金貸款嗎
不可以。
由於商鋪是屬於商業性質的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
但是可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當店面，而且土地性質不屬於商業性，這樣就可以用住房公積金了。
一、買商鋪貸款流程是什麼?
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
8、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內。
二、商鋪貸款可以貸多少年?
1、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。
2、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
G. 商用房可以用公積金貸款嗎
商用房可以用公積金貸款。商用房雖然屬於商業性質，但由於其可以自住、故可以視同住宅，享受住宅的相關政策包括貸款政策，允許住房公積金繳存職工使用公積金貸款購買商用房。關於商用房是否可以用公積金貸款的問題，下面由我為您詳細解答。一、商用房可以用公積金貸款嗎
1，商用房可以用公積金貸款。商用房雖然屬於商業性質，但由於其可以自住、故可以視同住宅，享受住宅的相關政策包吵做族括貸款政策，允許住房公積金繳存職工使用公積金貸款購買商用房。
2，法律依據:
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任胡物何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、開發商不讓用公積金貸款怎麼辦
搞清原因。一般購房都是可以使用住房公積金的，除非你的房子沒有正規的手續，你第一步需要核實原因，向當地房管部門咨詢一下情況。
找開發商協商解決。如果自己確實想使用公積金貸款的方式可以找相應的開發商進行協商，看看能否有選擇的餘地，能協商是最好的辦法。
舉報開發商。如果開發商拒絕使用公積金可以到本地區房地產主管部門進行舉報，一經查實，會有相關部門進行處理。
辦理商業貸款。如果實在是沒有辦法可以考慮辦理商業貸款，利率相對來說會比較高，但是效率可能會高一些。
自有資金補足房款。如果自己手上有足夠的資金，可以全款將房子買下來，畢竟公積金貸款也是有利息需要支付的。
借錢交足房款。如果既不能貸款，自己也沒有足夠資金的話只能向親戚朋友求助，借到足夠的資金，待後續再進行償還。
放棄此開發商的房子。如果以上方法都不能實施，那就只有不買這個房子了，去找一家可以使用公積金的房地產商購買房子。
商用房可以用公積金貸款。商用房雖然屬於商業性質，但由於其可以自升弊住、故可以視同住宅，享受住宅的相關政策包括貸款政策，允許住房公積金繳存職工使用公積金貸款購買商用房。
H. 住房公積金能用來貸款買商鋪嗎
一、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。
二、公積金主要貸款類型：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
三、住房公積金貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
四、公積金貸款流程：
1、借款人至受理網點申請貸款;
2、受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3、受理網點受理;
4、簽約;
5、審批;
6、房地產交易中心辦理抵押登記手續;
7、銀行放款。
I. 用公積金能貸款買公寓嗎
1、公積金只能用於住宅性質的房屋，也就是土地性質為住宅用地，土地使用年限為70年的房屋。
2、一岩巧笑般像單身公寓、LOFT、寫字樓等寬核這一類粗含房屋，土地性質為商服用地，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。
3、如果購買的公寓是住宅性質的公寓，也是70年產權，則可以申請公積金貸款。
J. 有公積金貸款可以辦商業貸款嗎
公積金貸款和商業貸款是常見的兩種買房貸款方式。那麼有公積金貸款可以辦商業貸款嗎?有公積金貸款是可以辦商業貸款的，兩種並不沖突，只要貸款人能夠同時滿足條件就行了，同時辦兩個房貸對購房資格和還款能力都是一種挑戰。如果沒有較好的還款能力建議不要草率入局，另外公積金貸款是可以用兩次的，如果第二次購房用商貸，公積金的低息貸款就不能再用了。
買褲態二套房要注意什麼1、注意政策規定
想要購買二套房，首先購房者需要了解清楚當地的房產政策具體時間如何規定的，主要是確定一下自己是否具備當地的購房資格，如果要貸款購買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。了解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要認為了解首套房政策沒有用，沒准你認為的二套房其實是屬於首套房的范疇呢?
2、注意貸款方式
如果購房者確定自己是屬於購買二套房的情況了，並且具備了當地的購房資格，那麼在辦理貸款手續的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關的貸款優惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買第一套是用的商業貸款，那麼購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。
3、簽訂源裂合同需謹慎
已經簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那麼重視簽訂購房合同的環節了，要知道購房合同可是保障購房者權益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節都有可能發生變化，所以大家在簽訂胡裂源之前還是應該細看一下條款。如果在購房合同中有發現空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。