A. 第一個問題：公積金貸款後，公積金賬戶上必須留存多少錢什麼時候能把這些錢全部取出來
公積金繳存滿一年之後才能貸款，公積金貸款後，公積金賬戶上的錢是取不出來的，必須等你還完12期的貸款，才能將住房公積金賬戶里總額的80%部分提取償還貸款。你是不能提取現金的，商貸後，能每年提取一次公積金用來還商業貸款的。
B. 公積金預留6個月指月供總額的,還是公積金月供部分
公積金預留6個月通常是指預留貸款月供總額的數額，而不僅僅是公積金部分。這是因為銀行在授信資金時需要核實貸款人的還款能力，而還款能力一般體現在還款來源和還款能力兩方面拆升念。因此，在銀行貸款時，除了考慮借款人的月收入情況外，還需要考慮借款人的整體負債情況和還款能力。其中，預留6個月的還款數額通常是銀行根據借款人的還款能力進行評估後，為保證貸款旅困安全性而要求的必要措施之一。
預留6個月貸款月供總額一般是指將所有貸款月供的總和乘以6作為預留金額，可以放在預留賬戶中等待還款時使用。預笑爛留賬戶通常是銀行為借款人提供的服務，而預留的6個月貸款月供金額主要用於保障借款人在還款困難或緊急情況下的資金流動性問題。也就是說，如果借款人在未來某個月無法按期償還貸款，可以使用預留賬戶里的資金來支持還款，避免逾期罰款或其他不良記錄。
C. 公積金為什麼要留12個月余額
如果要提取公積金，你只要留12個月的住房公積金錢數不要提取，剩下的都可以提出來。相關規定為選擇逐月提取還貸的，操作時職工住房公積金（住房補貼）繳存賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存額一定倍數的余額。貸款銀行每月從
借款人繳存住房公積金（住房補貼）賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於歸還公積金貸款。月繳存額小於公積金貸款月還款額的，不足部分由職工按月補齊至還款賬戶；月繳存額大於公積金貸款月還款額的，每月提取的公積金額等於公積金貸款月還款額。選擇逐年提取還貸的，按《委託提取住房公積金歸還公積金貸款實施細則》規定，凡10元以下的尾數仍須留在該職工的賬戶上，其餘余凳野額均可用。
拓展資料：
1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社大畝會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
2、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租滾粗森。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
D. 住房公積金貸款要交幾個月的
申請貸款前必須連續繳存住房公積金不少於6個月才有資格貸款。
申請貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
(4)公積金貸款需要預留幾個月繳存額擴展閱讀：
住房公積金貸款的好處
一、公積金貸款利率優惠
同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便
如果採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活。
三、公積金貸款對所購房屋的限制性更小
前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
E. 南京市公積金貸款，辦理逐月代扣還貸。是否要留13個月的金額在賬戶里
1.逐月還款，公積金賬戶必須沉澱12個月.第13個月的月繳存額是用於你次月沖還你的月還款的，如果只有12個月的月繳存額，次月是不會發生代扣的。
2.逐月還款，如果賬戶除了沉澱資金還有餘額，每次扣款仍是只扣月繳存額， 剩餘的錢也不能提出來，也不能提前還貸。
F. 公積金貸款需要多少余額
公積金貸款需要賬戶內有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍。購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
G. 公積金對沖為什麼要留3個月余額
公積金對沖留3個月余額是公積金管理辦法規定的。公積金源缺對沖還貸需要預留三個月的余額雹姿辯。公積金管理辦法規定，公積金余額可以對沖還貸款本金，一年可以辦理一次，冊大即用公積金余額沖抵公積金貸款本金，相當於提前還貸，這種情況需要保留3個月余額，本人可以去公積金管理中心，或者在當地公積金微信公眾號上辦理相關手續。
H. 公積金多少可以貸款買房，繳存6個月以上就可以
公積金貸款跟繳納多少金額沒有關系，跟繳存時間有關系，一般工作中 繳存公積金要全額的繳滿 6 個月以上才可以使用公積金貸款買房，有一些城市要求要交一年以上，具體以所在城市規定為准。以上就是公積金多少可以貸款買房相關內容。
公積金貸款錢是打給開發商嗎
公積金能貸額度一般是公積金賬戶余額的 10 到 20 倍。假如以前沒有獲取過公積金，每月交 200 人民幣 ，倘若已經持續交了半年，那麼公積金余額為 1200 人民幣，能貸金額為 1.2 萬到 2.4 萬人民幣。假如用戶公積金賬戶余額越多，能貸的金額也就越高。但一般來說，最大可借額度還和個人還貸能力、房子房貸首付比例以及地方政策相關。而公積金的繳存額實際上與平均 工資額和繳存指數也相關，個人繳存多少，所屬單位也需要繳納相同的金額，公積金賬戶里的錢便是二者之和。特別注意的是，依據余額計算的公積金貸款額度，不可高過職工申請貸款時公積金余額的 10 倍，公積金余額不夠 2 萬，要按 2 萬計算。公積金月繳存額是影響公積金貸款的主要 方面，實際的貸款額度金額要同時考慮每筆貸款最大額度、最大可貸款額度、最少首付以及抵押 物的價值，貸款人的貸款期限最多可以算到貸款人 70 歲，同時不能超過 30 年。本文主要寫的是公積金多少可以貸款買房有關知識點，內容僅作參考。