⑴ 首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話可以按首套算嗎
之前如果是純公積金
商貸再買還是首套的
具體你可以在所在地銀行再確認下
⑵ 公積金月供是從余額逐月扣除嗎有一套商貸再用公積金算首套嗎
是的，有一套房子再購買就不算首套，已經貸款買房，不管是商貸還是公積金貸款，再購買商品房或住宅都不算首套房。
⑶ 公積金貸款如果還清了，再貸款還算首套嗎
不算首套，算二套房，公積金貸款只能貸兩次，不足的需要用商業貸款。
⑷ 第一套房是公積金貸款，第二套商業貸款算首套還是二套房
算第二套房，解釋原因如下：
依據《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），規范商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標准：
借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；將執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策。
所以，只是名下有貸款，再次貸款都算第二套房。
(4)已有公積金貸款再買算首套嗎擴展閱讀：
住房和城鄉建設部4日晚間在其網站上公布《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，通知指，各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。以下是通知全文：
關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
建房[2010]83號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉建設廳(建委、房地局)，人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監局，各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行：
為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
⑸ 公積金貸款買過一套房賣了，在重新買一房，算首套房嗎
這種情況不算首套房了，重新買的話，按照二套房的標准進行購買
⑹ 第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業貸款可以做首套嗎
第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業貸款可以做首套嗎?
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
我第一套房是商業貸款，已還清；第二套房用公積金貸款，首付算幾成？
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；塌戚
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
第一套公積金貸款已還清，第二套商業貸款算第幾套
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接族衫鉛與當兆好地網點個貸部門聯絡確認!
第一套公積金貸款已還清,第二套純商業貸款能用公積金還嗎
第一種情況
是不可以的
第二種情況
你可以每年提取一次公積金，來還房貸的
第一套房商業貸款已還清，第二套房用公積金貸款，首付需要多少
第二套房用公積金貸款，首付需要多少==這個算作是首套房貸款，公積金首套，全國范圍內的政策是可以低至2成，具體還是要看你的城市和你的還款能力
2015年3月30日以後，購買二套房首付比例最低要40%以上就可以的！
現在購房，無論是商業貸款，還是公積金貸款，一律是首套首付不得少於三成，二套首付不得少於五成。商業貸款的利率上調，同時公積金貸款的利率也有上調。從2010年5月1日開始，只要之前有過貸款購房歷史的買方，現在都屬於二套購房的范圍。所以，你現在的首付不得少於五成。契稅從以前的1.5%到現在3%。這是對二套購房的施加，就像是6.14%上浮1.1倍一樣，從6.14%上調到6.754%。
按照現在銀行政策來說 第一套房屋貸款結清後在貸款屬首套 公積金首付2成就可以了
第一套純公積金貸款已還清,第二套純商業貸款能用公積金還嗎
關於公積金的貸款，首先有地區差異，有的地區是可以支援2次貸款，有的只能是一次。第二，公積金的提取是可以的，沒有地區和次數的限制。關於第三個嘛，使用公積金貸款來替換商業貸款，這個可能就比較麻煩了，因為2種貸款間存在利率差，所以很多銀行是不會同意轉的，這個具體情況，你就要去銀行咨詢了。
第一套是商業貸款，還沒還清，第二套可以公積金貸款嗎
要看您當地的購房政策，由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認。
⑺ 已經有一套房，公積金貸款未還清，再買房用商業貸款算二套還是首套
你已經有一套房公積金未還清就代表有負債。就算你用商業貸款買房也是屬於第二套認貸認房不算首套住房。
⑻ 南京公積金貸款還清後再買房算首套嗎
南京公積金貸款還清後再買房不算首套。根據查詢南京公積金貸款官網可以得知首套房的察慶認定是認房又認貸，而認房又認貸梁穗是說以前有過房貸或買過房，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還橡沒卜是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。
⑼ 第一次用公積金買房可以算作首套房房貸嗎
積金貸款首套房認定，如果是首次購房:首套房指購買僅擁有一套住房:一。首套房首付比例。不過與父母一起購派逗買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安搏羨殲置獲得的住房除外。二、公積金貸款以家庭為單位，只要還清貸款再買房改善住宿也算首套房。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一基沖般比市場價低