首付百分之40貸款好批嗎

Ⅰ 貸款買車，裸車75000,交了首付百分之40後30000,其他手續全部43700，向銀行貸款450

可以換個車，購置稅，保險，上牌，車船稅這些你沒算進去。
前期你在車行沒溝通好，應該坦賀包上掘信咐這些共付3萬，余判純下貸款，就可以全批下來。

Ⅱ 百分之40首付,月供交了2年半,有房本,能貸款嗎

你貸款購買房屋，百分之四十的首付，月供交了兩年半的時間，有房本，在這種情況下是可以辦理貸款。你貸款買的房子，還在還貸當中，可以採取二次抵押貸款的方式。

二次抵押貸款，可以這樣辦理。

當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。

一、房屋二次抵押貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二、房屋二次抵押貸款額度

貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

三、房屋二次抵押貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

四、貸款方式

二次抵押貸款

如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。

Ⅲ 首付45%,按揭貸款好貸款嗎

首付越多的話，貸款金額越少，如此一來，房貸審批自然會更容易通過一些。
畢竟越大的還款金額，對的經濟收入水平、還貸能力要求就更高。
像提供的銀行流水一般得是房貸月供的兩倍以上才行。
假設辦一百萬房貸，貸二十年，若首付25%，貸款金額為七十五萬，平攤到每月的本金就是三千一百二十五，如此至少得准備月進賬不低於六千兩百五的流水。
而若首付40%，貸款金額為六十萬，平攤到每月的本金則是兩千五，如此准備月進賬不低於五千的流水就行了。
當然，房貸最終能否審批通過，主要還是得看本人的資信情況，若個人信用保持良好，有穩定收入，具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般都是能順利批下來的。
而房貸首付一般不低於房屋總價款的三成即可。
只需要在：普信查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
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怎麼提高房貸的成功率？
想要提高房貸成功率，可以做好以下幾點。
1、提高首付比例。
可以適當地提高首付比例，這樣可以減少對於房貸金額的依賴，降低以後的月還款額，這樣也能盡量減少銀行的顧慮，增加房貸的成功率。
2、買總價低的房子。
如果拿不出更多的首付，那麼就可以降低購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會降低，在首付不變的情況下對於房貸金額的要求也會減少，銀行對還款能力的顧慮也會減輕，能夠增加房貸成功率。
3、盡量結清其他外債。
在打算申請房貸的時候，可以先盡量結清其他的外債，將自己的負債率努力控制在50%以下，負債率越低，銀行對的顧慮就越少，在申請房貸的時候成功率自然也就越高。
不過在提前結清外債以後，可以要求貸款機構出具一份貸款結清證明，因為徵信報告上面的信息更新並不是實時的，有一定的滯亮畢後性，在這種情況下貸款結清證明就可以起到關鍵的作用。
4、提高自己的收入。
在正常情況下，銀行會要求房貸的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果還有其他的外債沒有結清，銀行便會提高對收入流水的要求，所以也可以想辦法提高自己的收入水平，只要自己的收入能夠滿足貸款以及生活的各項支出，那麼銀行對的還款能力就不會有太大的顧慮。
5、選擇門檻低的銀行。
不同的銀行在房貸審核力度上面也是不一樣的，有些大銀行不缺，所以審核得會比較嚴格，在這種情況下可以多去咨詢一些中小型的商業銀行，這些銀行在房貸的審核上面可能會寬松一些。
6、提供更多的抵押物。
可以給銀行提供更多的抵押物，比如說汽車或者是一些有價值的理財與資產等等，這樣銀行在評估資質的時候會有比較大的改觀，不會再特別擔心出現房貸逾期的情況，增加房貸的成功率。
7、找人為自己擔保。
貸款銀行對貸款的資質有顧慮，可以找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以銀行就會適當放寬對貸款人的要求，增加房貸的成功率。
不過擔保人會承擔相應的債務責任，所以在以後需要按照約定及時還上貸款，盡量避免逾期，一旦出現房貸逾期，擔保人的信用也會受到影響。
8、增加共同貸款人。
在申請貸款的時候可以跟父母、子女、夫妻等一起去申請貸款，不過需要注意的是，共同貸款人也需要有比較好的資質，有穩定的收入來源，徵信也不能有問題，在增加共同貸款人以後，銀行會重新考察的資質，襪鍵悶可以增加貸款成功率。
9、選擇合適的貸款方式。
目前兩種基本的還款方式，等額本金和等額本息各有利弊。
等額本息的優點是貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因為其前期的還款壓力較大，收入不是很穩定的選擇它要慎重一些。
10、買其他開發商的房子。
有時候銀行拒絕的房貸並不是自身的原因，還有可能是開發商的資質證件不齊全，不符合貸款標告彎准，在這種情況下可以購買資質證件都齊全的開發商推出來的房子。
可以根據自身的實際情況選擇合適的處理辦法，在確定房貸可以辦下來的情況下再繳納定金與首付，避免房貸最後通不過給自己帶來一些麻煩。

Ⅳ 首付越多貸款越容易批嗎別想得太簡單了

Ⅳ 首付比例的最新規定

根據國家最新相關規定，購買首套房時，首付支付比例最少不能低於房價的30%。比如說要購買的房屋市值為100萬元，那麼首付至少要支付30萬元，這是針對首套房的首付政策，如果購買的房屋是家庭的第2套住房，首付最低不能低於50%，如果房屋市值為100萬元，二套房需要支付的首付最少為50萬元，有時開發商為了促銷房源，吸引客戶，可能會推出首付優惠政策，按照國家規定，最少要支付30%，開發商會先墊付一部分。

首付比例越高申貸越好批帆譽嗎？

房貸首付比例一般多少？

Ⅵ 首付50%房貸容易批嗎

房貸是否容易通過,跟首付的比例沒有太大的關系,一般正常情況下,開發商會要求最少首付三成,不過有許多城市可以用更低的首付比例進行貸款買房,首付比例越高及您所獲得的貸款越少,那麼貸款的利息就會越低,所以首付的比例跟是否容易獲批到貸款沒有直接關聯,而首付的比例會影響到後續利息的多少。
1.房貸的審批基本要求。
主要還是審核申請人的個人資質和徵信負債情況。個人資質一般就是申請人的收入,流水,工資證明等。銀行比較看重的還是打卡工資流水,不過如果沒有打卡工資,個人流水也是可以的。其次就是收入證明,個人收入最好是房貸月還款的3倍左右為最佳。不要太低,否則銀行會懷疑你的還款能力,也不要太高,否則流水不夠,會被銀行認為是虛假資料。最後就是個人徵信,房貸對於徵信的要求主要有兩點：
第一：不能有連3累6的逾期記錄。部分銀行會要求兩年內不能有逾期記錄。
第二：不能有網貸和信用卡負債。也就是信用卡的欠款必須還清,網貸必須提前結清。否則會因為負債過高,直接拒貸
如果滿足以上兩點,那麼個人的基本徵信就算過關了。
2. 首付比例並不是越多越好
平常老百姓的觀念當中,貸款買房首付應該越多越好,這樣一來所還的利息就越少。
以100萬總房款、5%的利率、30年還貸、選擇等額本息為例：
方式一,選50%首付,需要貸款50萬,每月還2000多元左右。
方式二,選20%首付,需要貸款80萬,每月還款4000多元左右。
這樣一來,方式二比方式一每月多還接近2000元,30年的話,要多還58萬。但是不要忘了方式二少付30萬守護著30萬,我們可以用來購買理財產品,在這期間也可以獲得不少的收益,同時30萬現金,在自己的手裡可以解決很多突發情況。
綜上所述,首付50%房貸獲批的難易程度並沒有太大的關聯。

Ⅶ 11萬多的車首付40％貸款的通過率高嗎

若准備在我行申請個人汽昌纖信車貸款，最終耐輪審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信豎蔽用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

Ⅷ 換房請問首付要幾成，貸款容易批下來嗎

若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
註：首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

Ⅸ 買車首付一半貸款幾率大嗎

買車首付一半貸款幾率大
目前買車的首付比例一般為30%。消費者還可以選擇20%的首付，或者40%或50%的首付。這些可以根據手頭的現金自由選擇。
1.銀行貸款：買車的首付一般是30%到50%。
2. 汽車金融公司貸款：汽車首付通常為 20%。如果你選著貸款買車，你一般不需要抵押任何東西的，因為抵押品是用戶購買的汽車本身。貸款期限是有限制的貸款期限因貸款人的資格而異。一般是3年，最長是5年。
需要注意的是，不同首付比例所享受的「待遇」是不同的。首付比例與審核條件成正比，也就是說首付比例越高，需要審查的條件就越少。例如，30%的首付要求購車者提供有效身份證件、結婚證和購房者。提供房產證明。最重要的是提供銀行流水證明你有穩定合法的收入來源有能力償還貸款。
拓展資料
隨著經濟水平的提高，人們的消費觀念發生了翻天覆地的變化，越來越多的人借錢買車。貸款買車，就需要了解車貸首付的知識，比如車貸首付的最高水平、車貸首付的最高比例等。
購買汽車的貸款首付必須至少為 20%。申請的貸款單位不同規則可能會有所不同。首先有兩種方法可以申請汽車貸款。
第一購買汽車的個人信用貸款和購買汽車的房地產抵押貸款。消費者可以選擇多種抵押貸款。其次不同單位首付比例不同。一般信用貸款首付40%以上，按首付30%以上。很少有人能以 20% 的首付申請抵押貸款。
第二無需擔保即可購買汽車的抵押貸款或個人貸款。一般來說，你需要有良好的信用，穩定的工作收入，就可以申請。需要注意的是買車的個人信用貸款一般貸款期限為5年，首付40%以上。汽車抵押貸款通常可以貸款5年，首付30%或更多。利率主要取決於您的貸款類型和您的個人資格。
根據您申請貸款的單位的要求，一般可以增加30%。如果您的信用和財務實力不符合公司標准，您可能需要增加首付。一般來說，申請貸款時可以填寫30%。首付與車價沒有直接關系。主要原因是貸款部門必須管理風險
現行《房貸管理辦法》規定，貸款人的私家車貸款額度不得超過借款人購車價格的80%。二手車貸款額度不得超過借款人購車價格的50%。也就是說購買新車和二手車的最低首付分別是汽車購買價格的 20% 和 50%。也就是指新車和二手車的最低首付分別為所購汽車總價的20%和50%。